RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00286226/01
Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Dwukoły wraz z
Nadleśnictwo Dwukoły2 aktualne · 8 w archiwum·NIP 5710004665·warmińsko-mazurskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5711717278
Kwota oferty9 400 000,00 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert9 400 000,00 zł – 13 660 343,84 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty rozbiórkowe): rozbiórka budynku gospodarczego z kotłownią i archiwum (222,70 m² powierzchni użytkowej, 294,77 m² powierzchni zabudowy) oraz wolnostojącej wieży metalowej obserwacyjnej (ok. 15 m).
- Część 2 (roboty budowlane): rozbudowa, przebudowa, nadbudowa i remont budynku administracyjnego Nadleśnictwa Dwukoły (1239,69 m² powierzchni użytkowej po rozbudowie, 583,48 m² przed rozbudową), w tym budowa nowego skrzydła biurowego z łącznikiem.
- Część 3 (instalacje): budowa naziemnej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, budowa studni głębinowej oraz wykonanie instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, cieplnej, wentylacji i klimatyzacji, elektrycznej i odgromowej.
- Część 4 (zagospodarowanie terenu): budowa miejsc postojowych i ciągów komunikacyjnych, nasadzenia (24 drzewa i 42 krzewy), renowacja i montaż przęseł ogrodzenia, karczowanie pniaków oraz zagospodarowanie terenu.
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga koordynacji wielu specjalności robót budowlanych i instalacyjnych w ramach jednej inwestycji.
Terminy realizacji
Czas realizacji
30 miesięcy od zawarcia umowy
30 miesięcy od zawarcia umowy
Okres gwarancji
minimum 3 lata od dnia następnego po odbiorze końcowym
minimum 3 lata od dnia następnego po odbiorze końcowym
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
60%
Okres gwarancji i rękojmi
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o zamawiającego o potwierdzenie że żadne wyposażenie wskazane w projekcie architektonicznym PAB oraz w opracowaniu PT architektura nie jest w zakresie kalkulacji ofertowej do postępowania.
Zamawiający potwierdza, że żadne wyposażenie wskazane w projekcie architektonicznym PAB oraz w opracowaniu PT architektura nie jest w zakresie kalkulacji cenowej.
1Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę zapisu w rozdziale VIII pkt. 2.4) na:
Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w sposób należyty,
w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył
w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 roboty budowlane
polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie, nadbudowie lub remoncie budynku
użyteczności publicznej posiadającego co najmniej dwie kondygnacje nadziemne,
o powierzchni zabudowy minimum 200m2 oraz o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł
brutto każda
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunków udziału
w postępowaniu.
1Pytanie 1 - Prosimy o wskazanie hierarchii ważności poszczególnych dokumentów postępowania w celu uniknięcia ewentualnych rozbieżności lub nieścisłości.
Odpowiedź: podstawowym dokumentem w przedmiotowym postępowaniu jest dokumentacja projektowa (projekt architektoniczno – budowlany i techniczny), następnie STWiORB oraz SWZ wraz z załącznikami i umową. Przedmiary robót pełnią funkcję wyłącznie pomocniczą.
Jednocześnie Zamawiający przypomina, że cena oferty ma charakter ryczałtowy (art. 632 Kodeksu cywilnego) i musi obejmować pełen zakres zadania.
2Pytanie 2 - Prosimy o uszczegółowienie gatunków, wielkości i ilości drzew i krzewów, które należy ująć w ofercie.
Odpowiedź: poniżej zestawienie projektowanych nasadzeń:
ZESTAWIENIE PROJEKTOWANYCH NASADZEŃ
Specyfikacja materiału roślinnego
Planowane drzewa ozdobne: 24 szt.
Planowane krzewy ozdobne: 42 szt.
ŁĄCZNA ILOŚĆ ROŚLIN: 66 szt.
1. DRZEWA OZDOBNE – SADZONKI SZKÓŁKARSKIE (Suma: 24 szt.)
Gatunek / Odmiana Wysokość sadzonki/ ilość Forma / Pojemnik Wymagania jakościowe i uwagi
Miłorząb dwuklapowy (Ginkgo biloba) 180 – 220 cm (8 szt.) C12 – C20 Sadzonka z wyraźnym, prostym przewodnikiem i symetrycznie rozłożonymi gałęziami bocznymi. System korzeniowy w pełni przerośnięty w donicy. W przypadku odmian kolumnowych (np. 'Fastigiata') korona naturalnie wąska.
Głóg dwuszyjkowy 'Paul's Scarlet' (Crataegus laevigata) 180 – 220 cm (8 szt.) C12 – C20 lub B (Balot z siatką) Forma pienna. Prosty pień główny, korona zapoczątkowana na wysokości minimum 180 cm. Dopuszcza się dostawę w balocie z siatką w celu optymalizacji kosztów inwestycji.
Jarząb szwedzki (Sorbus intermedia) 180 – 250 cm (8 szt.) C15 – C25 Forma drzewiasta, naturalna (pienna). Prosty, oczyszczony z dolnych gałęzi pień, korona symetryczna, dobrze rozgałęziona. Drzewo wysoce odporne na warunki miejskie i suszę.
2. KRZEWY OZDOBNE – SADZONKI SZKÓŁKARSKIE (Suma: 42 szt.)
Gatunek / Odmiana Wysokość sadzonki/ ilość Zalecany Pojemnik Wymagania jakościowe i uwagi
Pęcherznica kalinolistna 'Diabolo' / 'Luteus' (Physocarpus opulifolius) 40 – 60 cm (10 szt.) C3-C5 Dobrze rozkrzewiona od samej nasady, pędy silne, zdrewniałe u podstawy. Brak oznak chorobowych.
2Czy Zamawiający traktuje regały archiwalne jako wyposażenie czy jako element stały, jeżeli jako element stały prosimy o uzupełnienie dokumentacji o specyfikację regałów archiwalnych.
dostawa regałów nie wchodzi w zakres przedmiotowego postępowania.
3Pytanie 4 - Ze względu na okresy urlopowe i skomplikowane oraz specjalistyczne uzyskanie wycen, a co za tym idzie przygotowanie rzetelnej wyceny z branży teletechnicznej (CCTV, Video, nagłośnienia), branży sanitarnej (wentylacja i klimatyzacja) oraz architektonicznej i PZT (detale sztukateryjne na elewacji, elementy z granitu) prosimy o przełożenie terminu składania ofert na 06.07.2026r.
Odpowiedź: Zamawiający nie wydłuża terminu składania ofert.
3Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w dokumentacji – w opracowaniu PAB wskazano docieplenie ścian kondygnacji piwnicznej od wewnątrz płyty Multipor 12 cm – w opracowaniu PT architektura nie wskazano ocieplenia kondygnacji piwnicznej.
prace należy wykonywać zgodnie z projektem technicznym, kondygnacja piwniczna nie podlega izolacji termicznej od wewnątrz płytą Multipor.
4Pytanie 5 - prosimy o wyjaśnienie treści SIWZ w zakresie przedmiaru robót elektrycznych - dział 3.8 System BMS wszystkie pozycje (287-297) oraz poz. 145 są zerowe czy to oznacza, że nie należy ich wyceniać?
Odpowiedź: Pozycję 145 należy wycenić, pozycje od 287 – 297 należy pozostawić niewycenione (nie dotyczą przedmiotu zamówienia).
Historia zmian
11.06.2026 — publikacja ogłoszenia
28.06.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)
29.06.2026 — upływ terminu składania ofert
29.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania