RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00298014/01
Rozbudowa sieci wodociągowej w Karwacu i Zakocie – gmina Przasnysz
Gmina Przasnysz2 aktualne · 19 w archiwum·NIP 7611535277·mazowieckie
Składanie ofert: 6 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert18, w tym odrzuconych: 6
Łączna kwota (wszystkie części)300 120,00 zł
Widełki ofert23 370,00 zł – 608 851,67 zł
Zwycięzca 1Estetyka Sp. z o.o.NIP 7582392650 · 276 750,00 zł
Zwycięzca 2Przedsiębiorstwo Budowlane Dariusz NalewajkNIP 7581525304 · 23 370,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (budowa): roboty ziemne z obudowami wykopów, odwadnianie wykopów, montaż sieci wodociągowej, odtworzenie nawierzchni bitumicznej i fundamentowanie ulic w m. Karwacz – konkretne ilości nie wynikają ze SWZ.
- Część II (budowa): roboty ziemne z obudowami wykopów (wykopy ~26,6 m³, zasypki ~26,6 m³, umocnienie ścian ~46,8 m²), odwadnianie 10 igłofiltrów + pompowanie 16 m-g, montaż rurociągu PE110 PN10 SDR17 o długości 22,5 m (2 zgrzezenia czołowe, przeciągnięcie 10,5 m w rurze ochronnej PE250), ok. 30 złączy/kráćców/zasuw/hydrantów/kształtek/oznakowań, próba szczelności i dezynfekcja – odc. W1–W2 w m. Zakocie.
- Przedmiot umowy (oba etaty): rozbudowa sieci wodociągowej w m. Karwacz i Zakocie, w tym dokumentacja powykonawcza, inwentaryzacja geodezyjna, atesty materiałów, oddanie sieci do użytku.
Trudność: średnia
Standardowe roboty sanitarne w dwóch lokalizacjach, ale wymaga koordynacji z właścicielami prywatnymi działek, zarządcą dróg oraz nadzorem inwestorskim na odcinkach o różnej długości; jednoznaczność warunków gruntowych i zakresu odtworzenia nawierzchni podana dopiero w wyjaśnieniach.
Terminy realizacji
Część I — termin realizacji
4 miesiące od podpisania umowy, max 10.12.2026
4 miesiące od podpisania umowy, max 10.12.2026
Część II — termin realizacji
3 miesiące od podpisania umowy
3 miesiące od podpisania umowy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (6 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: zwłoka w realizacji — 0,3%/dzień; zwłoka w usunięciu wad — 0,2%/dzień; odstąpienie od umowy (strona Wykonawcy) — 20% wynagrodzenia brutto; nienależyte zatrudnienie — minimalne wynagrodzenie × miesiąc
- Limit kar: max 30% łącznie (per część zamówienia)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia brutto (część I)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W załączonym do dokumentacji przedmiarze robót "1. Rozbudowa sieci wodociągowej w m.
Karwacz 1 - 26.05.2026 PRZEDMIAR + OFERTOWY" w Dziale 2 (Roboty w zakresie
odwadniania gruntu), pod pozycją 11 (Pompowanie wody agregatami z igłofiltrów), znajduje
się następująca uwaga: "rzeczywistą ilość godzin pompowania wody należy rozliczyć na
podstawie obmiaru potwierdzonego przez inspektora nadzoru".
Biorąc pod uwagę ryczałtowy charakter wynagrodzenia, w którym przedmiar ma stanowić
jedynie dokument pomocniczy, a ryzyko poprawności wyliczeń spoczywa na Wykonawcy,
prosimy o jednoznaczne doprecyzowanie czy Wykonawca ma przyjąć odwodnienia w sposób
ryczałtowy czy obmiarowy?
Realizacja przedmiotu zamówienia podlega rozliczeniu w formule wynagrodzenia
ryczałtowego.
2Czy zamawiający dopuszcza zamianę materiału rur osłonowych stalowych na materiał PE-RC
SDR17 o średnicach umożliwiających swobodny montaż manszet i płóz ślizgowych miedzy
rurą przewodową a osłonową?
Do wykonania przewiertu Zamawiający dopuszcza zastąpienie rury stalowej dz*g=
271,0*7,1mm o dł. L=6,5 m rurą PE250 (SDR17) typu RC minimum 2-warstwową
wg PAS 1075. Zastosowanie rodzaju materiału rury przewiertowej jest zależne od
technologii urządzeń do przewiertu jakimi będzie dysponował ewentualny wykonawca.
3Zgodnie z wytycznymi zawartymi w Projekcie Technicznym (Tom IV), Wykonawca
zobowiązany jest do prowadzenia robót z uwzględnieniem m.in. wymiany gruntu,
prowadzenia odwodnień wykopów oraz szeroko zakrojonych odtworzeń nawierzchni.
bitumicznej. Tymczasem załączona dokumentacja geologiczna wskazuje na korzystne
warunki gruntowo-wodne – podłoże budują głównie piaski, a obecność wody gruntowej
odnotowano zaledwie w jednym odwiercie.
W związku z ryczałtowym charakterem wynagrodzenia, w którym Wykonawca musi
skalkulować wszystkie ryzyka, prosimy o odpowiedź na poniższe pytania:
a) Wymiana gruntu: Czy w przypadku potwierdzenia się w trakcie robót korzystnych
warunków gruntowych (zgodnych z badaniami geologicznymi – grunty piaszczyste,
niespoiste), Zamawiający i Inspektor Nadzoru dopuszczą wykorzystanie gruntu
rodzimego do zasypek wykopów i zrezygnowanie z kosztownej wymiany gruntu na
materiał dowożony?
b) Odtworzenia nawierzchni: Mając na uwadze rezygnację z szerokoprzestrzennych
wymian gruntu (przy korzystnych warunkach) oraz brak konieczności instalowania
instalacji odwadniającej, która powoduje dodatkową degradację pasa drogowego –
czy Zamawiający dopuszcza ograniczenie zakresu odtworzenia nawierzchni wyłącznie
do rzeczywistej strefy ingerencji (tj. do szerokości wykopu technologicznego
powiększonego o niezbędny, minimalny margines technologiczny), zamiast
odtwarzania nawierzchni w szerszym, narzuconym ryczałtowo pasie?
Ad. a) i b)
Zamawiający informuje, że z dokumentacji projektowej nie wynika „szeroko zakrojony zakres
odtworzenia nawierzchni”, o którym pisze wykonawca. Przedmiar robót zakłada odtworzenie
nawierzchni bitumicznej w ilości zaledwie 14 m2.
Podobnie w zakresie „szerokoprzestrzennych wykopów i wymian gruntu” - nie wynikają one
z dokumentacji.
Zarówno zgodnie z zapisem zawartym w Projekcie Technicznym (Tom IV – str. 17), jak też
przedmiarem robót (w dziale m. in. roboty ziemne) przewidziano wykopy szalowane o
ścianach pionowych a więc nie szerokoprzestrzenne tylko wąskoprzestrzenne.
Wykonawca ma obowiązek zrealizować te roboty zgodnie z dokumentami zamówienia oraz
zgodnie z dokumentacją projektową.
4Zgodnie z dokumentacją projektową (Tom IV - Opis Techniczny, pkt 2), znaczna część trasy
projektowanego wodociągu przebiega przez działki stanowiące własność prywatną.
Jednocześnie w uwagach końcowych projektu (pkt 20 ppkt 3) wskazano, że przed
przystąpieniem do robót na gruntach prywatnych, Wykonawca zobowiązany jest do
uzgodnienia z właścicielami sposobu rozpoczęcia i zakończenia robót.
Biorąc pod uwagę ryczałtowy charakter wynagrodzenia (który wymaga skalkulowania w
ofercie wszystkich kosztów) oraz ryzyko wystąpienia roszczeń ze strony osób trzecich,
prosimy o jednoznaczne doprecyzowanie:
a) Prawo do dysponowania nieruchomością: Czy Zamawiający posiada uregulowany
stan prawny i wiążące zgody (np. służebności, oświadczenia o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane) wszystkich właścicieli prywatnych
na swobodne wejście w teren w celu wykonania przedmiotu zamówienia?
b) Koszty odszkodowań i rekompensat: Czy Zamawiający potwierdza, że Wykonawca
nie będzie obciążony żadnymi ewentualnymi kosztami, karami, służebnościami,
ekwiwalentami ani odszkodowaniami (np. za wejście w teren, czasowe zajęcie
nieruchomości, ewentualne zniszczenie upraw rolnych w pasie wykopu
technologicznego) na rzecz właścicieli działek prywatnych, a obowiązek zaspokojenia
tych ewentualnych roszczeń leży wyłącznie po stronie Zamawiającego?
Zakres „uzgodnień” z właścicielami: Czy narzucony na Wykonawcę w Projekcie Technicznym
obowiązek "uzgodnienia z właścicielami sposobu rozpoczęcia i zakończenia robót" ma
charakter wyłącznie informacyjno-organizacyjny (np. poinformowanie z wyprzedzeniem o
terminie wejścia koparek), a w przypadku bezpodstawnej odmowy wpuszczenia Wykonawcy
na plac budowy przez prywatnego właściciela, Zamawiający przejmie odpowiedzialność za
rozwiązanie konfliktu i wstrzymanie biegu terminu realizacji umowy?
Ad. a) Zamawiający dokonał zgłoszenia robót budowlanych w dniu 29.11.2023 r., a wobec
zgłoszenia nie został wniesiony sprzeciw.
Ad. b) Zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ - Projektowane postanowienia umowy w sprawie
zamówienia publicznego, w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy Zamawiający
przekaże wykonawcy plac budowy. Wówczas na wykonawcy ciążył będzie obowiązek
organizacji placu budowy, w tym m. in. przygotowanie zaplecza budowy. Wykonawca będzie
też zobowiązany m. in. do uporządkowania terenu robót oraz terenu przyległego (w tym
odtworzenie zniszczonych nawierzchni) po zakończeniu robót. W przypadku
niewywiązywania się z tego obowiązku Zamawiający obciąży wykonawcę kosztami
wykonania powyższych prac.
Ad. uzgodnień z właścicielami: Zamawiający nie narzuca wykonawcy sposobu uzgodnień z
właścicielami gruntów. Należy to wykonać m. in. zgodnie z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa oraz zasadami współżycia społecznego. Jednocześnie Zamawiający
wskazuje, iż sytuacje konfliktowe z „prywatnymi” właścicielami nie wstrzymują biegu
terminu realizacji umowy, a rozwiązanie sytuacji konfliktowej nie leży w wyłącznej gestii
Zamawiającego (nie stanowi wyłącznej odpowiedzialności Zamawiającego).
5Prosimy o potwierdzenie, że działka drogowa w msc. Karwacz nr 354/2, 354/3 jest działką
gminną i nie będą pobierane opłaty administracyjne za zajęcie pasa.
Działka nr ew. 354/3 położona w miejscowości Karwacz stanowi drogę gminną.
Działka nr ew. 354/2 położona w miejscowości Karwacz stanowi własność Województwa
Mazowieckiego i zarządza ww. nieruchomością Mazowiecki Zarząd Dróg Wojewódzkich w
Warszawie.
Za powyższe działki będą pobierane opłaty administracyjne za zajęcie pasa.
Historia zmian
19.06.2026 — publikacja ogłoszenia
04.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
06.07.2026 — upływ terminu składania ofert
02.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania