RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00332658/01
Rozbudowa Szkoły Podstawowej w Starym Luboszu
Gmina Kościan0 aktualnych · 39 w archiwum·NIP 6981722485·wielkopolskie
Składanie ofert: 31 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPB KONTRAKT Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6970013331
Kwota oferty6 969 983,87 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 4
Widełki ofert6 969 983,87 zł – 8 676 999,99 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest rozbudowa Szkoły Podstawowej w Starym Luboszu, polegająca na dobudowie nowej części edukacyjnej o powierzchni użytkowej 800,23 m² (kubatura netto 2347,47 m³) wraz ze stołówką, pomieszczeniami biurowymi, zapleczem sanitarnym i technicznym oraz łącznikiem komunikacyjnym.
Zakres prac obejmuje:
- roboty budowlane, rozbiórkowe i wykończeniowe obiektu (w tym klatki schodowe, dźwig osobowy);
- wykonanie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacji mechanicznej, chłodzenia, deszczowej, gazowej, elektrycznej, odgromowej oraz instalacji fotowoltaicznej;
- budowę nowego przyłącza wody oraz przebudowę i rozbudowę istniejącej instalacji gazowej;
- zagospodarowanie terenu inwestycji.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje typowe roboty budowlane w sektorze oświaty, wymagające jednak koordynacji prac instalacyjnych (wielobranżowość) oraz zagospodarowania terenu w istniejącym obiekcie.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa — Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł.
2Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto, obejmującej budowę (odbudowę, rozbudowę, nadbudowę) budynku o kubaturze brutto minimum 2 000,0 m3 (w przypadku rozbudowy/nadbudowy dotyczy to rozbudowywanej/nadbudowywanej części).
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena – waga 60% (maksymalnie 60 pkt).
- Przedłużony okres gwarancji jakości i rękojmi za wady na wykonane Roboty – waga 40% (maksymalnie 40 pkt).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 22 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 60 000,00 PLN (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny całkowitej oferty
- Kary umowne: w Projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 6 do SWZ)
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. W przedmiarze robót nie ujęto montażu, użytkowania oraz demontażu rusztowań niezbędnych do wykonania robót elewacyjnych. Prosimy o potwierdzenie, czy koszty rusztowań należy uwzględnić w cenie ofertowej pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze. 2. W przedmiarze robót nie ujęto wykonania izolacji cieplnej oraz izolacji przeciwwilgociowej stropodachu, przewidzianych w dokumentacji projektowej. Prosimy o potwierdzenie, czy roboty te wchodzą w zakres zamówienia i powinny zostać uwzględnione w cenie ofertowej. 3. W przedmiarze robót nie ujęto wykonania izolacji cieplnej stropu nad parterem, wskazanej w dokumentacji projektowej. Prosimy o potwierdzenie, czy wykonanie tej izolacji należy do zakresu zamówienia i powinno zostać uwzględnione w cenie ofertowej. W przypadku potwierdzenia, że wskazane wyżej roboty wchodzą w zakres zamówienia, prosimy o udostępnienie uzupełnionych lub skorygowanych przedmiarów robót, zawierających brakujące pozycje wraz z właściwymi podstawami wyceny i ilościami.
W odpowiedzi na przesłane pytania Zamawiający załącza skorygowany przedmiar robót w pdf oraz ath. Wyszczególnienie wprowadzonych zmian: 1. Dodano poddział nr 1.11.6 Rusztowania z uzupełnionym przedmiarem 2. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 100-102 3. Izolacja stropu nad parterem - uzupełniono przedmiar robót, dodano pozycje nr 149-151.
1W związku z zapisem: „Projektowaną szafę RACK należy połączyć 2× światłowodem oraz 4× przewodami U/UTP kat. 6 z istniejącą serwerownią w budynku”, prosimy o udostępnienie rzutu istniejącej części budynku z lokalizacją istniejącej serwerowni oraz szafy RACK. Dokumentacja ta jest niezbędna do określenia długości tras kablowych i przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający udostępnia rzut istniejącej części budynku z lokalizacją istniejącej serwerowni oraz szafy RACK.
1Zaprojektowany system radiowęzła - dobór liczby, rozmieszczenia oraz parametrów głośników nie zapewnia prawidłową realizację funkcji systemu. Zaprojektowany system nie jest w stanie poprawnie emitować dzwonków bezstresowych ze względu na zbyt małą ilość głośników na korytarzach. Nie uzyskamy w ten sposób odpowiedniego ciśnienia akustycznego aby uzyskać odpowiedni odstęp od poziomu tła, czyli hałasujących dzieci na korytarzach podczas przerw między lekcjami. Prosimy o informację czy uwzględnić w wycenie większą ilość głośników o większej mocy czy należy sporządzić wycenę zgodnie z dokumentacją projektową?
Informujemy, że Wykonawca sporządza ofertę na własną odpowiedzialność. Jeżeli w ocenie Wykonawcy dla osiągnięcia oczekiwanych parametrów użytkowych systemu zasadne jest zastosowanie większej liczby głośników lub głośników o innych parametrach, może uwzględnić takie rozwiązanie w kalkulacji ceny ofertowej.
Jednocześnie wyjaśniamy, że powyższe stanowi decyzję Wykonawcy na etapie przygotowania oferty i nie oznacza zmiany ani korekty rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie projektu instalacji elektrycznej istniejącej części budynku szkoły.
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z załączoną do postępowania dokumentacją projektową. W celu zapoznania się z instalacją elektryczną w istniejącej części budynku szkoły istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej.
1Prosimy o wskazanie lokalizacji istniejącej rozdzielnicy RG.
Istniejąca rozdzielnica główna RG znajduje się na korytarzu szkoły w istniejącym
budynku, wg załączonego rysunku:
2Prosimy o wskazanie lokalizacji nowoprojektowanej rozdzielnicy SE z zabudowanym
urządzeniem PWP.
Nowoprojektowana rozdzielnica SE z zabudowanym PWP została zlokalizowana
zgodnie PZT z załączonym do postępowania. Poniżej wycinek z PZT.
2Prosimy o wyjaśnienie czy panele akustyczne wg rysunku A-24 wchodzą w zakres zamówienia pytanie bierze się z faktu braku takiej pozycji w przedmiarze robót.
Informujemy, że panele akustyczne nie wchodzą w zakres przedmiotowego zamówienia.
3W przedmiarze robót załączonym do postępowania przetargowego, w pkt 2, poz. 1,
ujęto złącze kablowe ZKP. Prosimy o informację, po czyjej stronie leży dostawa i
montaż złącza kablowego ZKP – czy po stronie Wykonawcy, czy Dostawcy Energii
Elektrycznej. Jeżeli dostawa i montaż złącza należą do obowiązków Dostawcy Energii
Elektrycznej, prosimy o odpowiednią korektę przedmiaru poprzez usunięcie tej pozycji.
Dostawa i montaż złącza kablowego ZKP leży po stronie Wykonawcy.
32. Pozycja przedmiarowa nr 100 „Izolacja z płyt lub mat wełny mineralnej pozioma stropów i stropodachów - jedna warstwa” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 3. Pozycja przedmiarowa nr 101 „Izolacja z płyt lub mat wełny mineralnej pozioma stropów i stropodachów - następna warstwa” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 4. Pozycja przedmiarowa nr 102 „Warstwa paroizolacyjna” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 5. Pozycja przedmiarowa nr 161 „Zakup i montaż- ścianek systemowych z drzwiami przesuwnymi R+M” prosimy o informację o jakiej ściance jest mowa w tej pozycji przedmiarowej oraz o wskazanie jej minimalnych parametrów. 6. Pozycja przedmiarowa nr 184 „Sadzenie drzew i krzewów liściastych form piennych na terenie płaskim w gruncie kat. IV z całkowitą zaprawą dołów; średnica/głębokość : 1.0/0.7 m”– prosimy o informację jakie drzewa należy przyjąć w tej pozycji przedmiarowej. 7. Pozycja przedmiarowa nr 185 „Sadzenie drzew i krzewów liściastych form piennych na terenie płaskim w gruncie kat. IV z całkowitą zaprawą dołów; średnica/głębokość : 1.0/0.7 m” – prosimy o informację jakie drzewa należy przyjąć w tej pozycji przedmiarowej. 8. Pozycja przedmiarowa nr 166 „Montaż wycieraczki systemowej zewnętrznej” - przyjęto 3 kpl., tymczasem z rysunku parteru wynika, że wycieraczek jest 4 kpl. – prosimy o wyjaśnienie rozbieżności.
W odpowiedzi na przesłane pytania w punkcie 2-8 Zamawiający załącza skorygowany przedmiar robót w pdf oraz ath. Wyszczególnienie wprowadzonych zmian: 2. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 100 3. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 101 4. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 102 5. Pozycja 161 dotycząca ścianki systemowej została usunięta - brak elementu 6. Pozycja 184 (obecnie nr 188) uzupełniono opis o rodzaj zieleni 7. Pozycja 185 (obecnie nr 189) uzupełniono opis o rodzaj zieleni 8. Pozycja 166 (obecnie nr 170 ) – poprawiono przedmiar robót na 4 szt.
4Prosimy o potwierdzenie, że wyposażenie meblowe nie wchodzi w zakres zamówienia.
Potwierdzamy, że wyposażenie meblowe nie wchodzi w zakres przedmiotowego zamówienia.
Historia zmian
09.07.2026 — publikacja ogłoszenia
31.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (5 dokumentów z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
31.07.2026 — upływ terminu składania ofert
29.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania