Rozstrzygnięty
Rozbudowa Szkoły Podstawowej w Starym Luboszu – gmina Kościan
Gmina Kościan0 aktualnych · 39 w archiwum·NIP 6981722485·wielkopolskie
Składanie ofert: 31 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPB KONTRAKT Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6970013331
Kwota oferty6 969 983,87 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert6 969 983,87 zł – 8 676 999,99 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRozbudowa Szkoły Podstawowej w Starym Luboszu — dobudowa do istniejącego budynku szkoły nowej części edukacyjnej wraz ze stołówką i pomieszczeniami dodatkowymi, połączonej z istniejącym obiektem parterowym łącznikiem komunikacyjnym.
- Część 1 (roboty budowlane): nowy budynek o kubaturze brutto ok. 3 998 m³, powierzchni zabudowy ok. 544 m², powierzchni użytkowej ok. 800 m², powierzchni całkowitej ok. 1 036 m², wysokości 9,5 m, wymiarach 24,66 × 26,08 m — w tym 2 sale dydaktyczne na parterze, 5 sal dydaktycznych na piętrze, gabinety, stołówka z zapleczem cateringowym (kuchnia, zmywalnia, aneks na termosy, zaplecze socjalne), 2 pomieszczenia techniczne, schowki, pomieszczenia magazynowe, zaplecza sanitarne (w tym toaleta dla osób z niepełnosprawnościami), 2 klatki schodowe oraz dźwig osobowy.
- Część 2 (instalacje sanitarne): wod-kan, instalacja grzewcza, wentylacja mechaniczna, chłodzenie, instalacja deszczowa, instalacja gazowa (w tym przebudowa i rozbudowa istniejącej instalacji gazowej w istniejącym budynku szkoły).
- Część 3 (instalacje elektryczne i teletechniczne): instalacja elektryczna, odgromowa, fotowoltaiczna, system radiowęzłowy, sieć strukturalna (szafa RACK połączona 2× światłowodem i 4× U/UTP kat. 6 z istniejącą serwerownią) oraz złącze kablowe ZKP.
- Część 4 (zagospodarowanie terenu i prace towarzyszące): prace rozbiórkowe, nowe przyłącze wody, roboty drogowe (nawierzchnie), nasadzenia zieleni (drzewa i krzewy liściaste form pienne), wycieraczki systemowe zewnętrzne oraz pozostałe roboty wykończeniowe i izolacyjne (ocieplenie, izolacja przeciwwilgociowa, pokrycia dachowe, stolarka, malowanie).
Trudność: wysoka
Złożona inwestycja kubaturowa (blisko 4 000 m³ nowej bryły) łącząca wiele branży — konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną i drogową — z koniecznością integracji z istniejącym obiektem, wyposażeniem dźwigu osobowego oraz własnym źródłem OZE (fotowoltaika), w krótkim terminie realizacji.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 30.07.2027 r. (od dnia zawarcia umowy; termin podyktowany koniecznością rozpoczęcia użytkowania rozbudowanej części szkoły od 1.09.2027 r.)
do 30.07.2027 r. (od dnia zawarcia umowy; termin podyktowany koniecznością rozpoczęcia użytkowania rozbudowanej części szkoły od 1.09.2027 r.)
Minimalny okres gwarancji jakości i rękojmi za wady na wykonane Roboty
min. 36 miesięcy; do oceny ofert maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy; do oceny ofert maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 4 000 000 zł brutto obejmująca budowę/odbudowę/rozbudowę/nadbudowę budynku o kubaturze brutto ≥ 2 000 m³; ostatnie 5 lat; przy wspólnym ubieganiu się — doświadczenie wykazuje wykonawca realizujący dany zakres.
2Osoby — min. 3 osoby (po 1 na branżę) z uprawnieniami bez ograniczeń: konstrukcyjno-budowlana jako Kierownik Budowy, instalacyjna (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod-kan) oraz instalacyjna elektryczna/elektroenergetyczna jako kierownicy robót; dopuszczalne łączenie funkcji.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferta brutto
60%
Przedłużony okres gwarancji jakości i rękojmi za wady na wykonane Robotymin. 36 mies., max 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 60 000,00 PLN (gotówka na rach. BS Kościan 08 8666 0004 0106 1997 2000 0006 lub poręczenie/gwarancja wg art. 97 ust. 7 Pzp).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% ceny ofertowej; 70% zwrot w 30 dni od odbioru końcowego, 30% w 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: stawki określone w Projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 6) — m.in. za niedopełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę i za brak przedłużenia zabezpieczenia.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o wskazanie lokalizacji istniejącej rozdzielnicy RG.
Istniejąca rozdzielnica główna RG znajduje się na korytarzu szkoły w istniejącym budynku, wg załączonego rysunku:
11. W przedmiarze robót nie ujęto montażu, użytkowania oraz demontażu rusztowań niezbędnych do wykonania robót elewacyjnych. Prosimy o potwierdzenie, czy koszty rusztowań należy uwzględnić w cenie ofertowej pomimo braku odpowiednich pozycji w przedmiarze. 2. W przedmiarze robót nie ujęto wykonania izolacji cieplnej oraz izolacji przeciwwilgociowej stropodachu, przewidzianych w dokumentacji projektowej. Prosimy o potwierdzenie, czy roboty te wchodzą w zakres zamówienia i powinny zostać uwzględnione w cenie ofertowej. 3. W przedmiarze robót nie ujęto wykonania izolacji cieplnej stropu nad parterem, wskazanej w dokumentacji projektowej. Prosimy o potwierdzenie, czy wykonanie tej izolacji należy do zakresu zamówienia i powinno zostać uwzględnione w cenie ofertowej. W przypadku potwierdzenia, że wskazane wyżej roboty wchodzą w zakres zamówienia, prosimy o udostępnienie uzupełnionych lub skorygowanych przedmiarów robót, zawierających brakujące pozycje wraz z właściwymi podstawami wyceny i ilościami.
W odpowiedzi na przesłane pytania Zamawiający załącza skorygowany przedmiar robót w pdf oraz ath. Wyszczególnienie wprowadzonych zmian: 1. Dodano poddział nr 1.11.6 Rusztowania z uzupełnionym przedmiarem 2. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 100-102 3. Izolacja stropu nad parterem - uzupełniono przedmiar robót, dodano pozycje nr 149-151.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie projektu instalacji elektrycznej istniejącej części budynku szkoły.
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z załączoną do postępowania dokumentacją projektową. W celu zapoznania się z instalacją elektryczną w istniejącej części budynku szkoły istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej.
1Zaprojektowany system radiowęzła - dobór liczby, rozmieszczenia oraz parametrów głośników nie zapewnia prawidłową realizację funkcji systemu. Zaprojektowany system nie jest w stanie poprawnie emitować dzwonków bezstresowych ze względu na zbyt małą ilość głośników na korytarzach. Nie uzyskamy w ten sposób odpowiedniego ciśnienia akustycznego aby uzyskać odpowiedni odstęp od poziomu tła, czyli hałasujących dzieci na korytarzach podczas przerw między lekcjami. Prosimy o informację czy uwzględnić w wycenie większą ilość głośników o większej mocy czy należy sporządzić wycenę zgodnie z dokumentacją projektową?
Informujemy, że Wykonawca sporządza ofertę na własną odpowiedzialność. Jeżeli w ocenie Wykonawcy dla osiągnięcia oczekiwanych parametrów użytkowych systemu zasadne jest zastosowanie większej liczby głośników lub głośników o innych parametrach, może uwzględnić takie rozwiązanie w kalkulacji ceny ofertowej.
Jednocześnie wyjaśniamy, że powyższe stanowi decyzję Wykonawcy na etapie przygotowania oferty i nie oznacza zmiany ani korekty rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej.
1W związku z zapisem: „Projektowaną szafę RACK należy połączyć 2× światłowodem oraz 4× przewodami U/UTP kat. 6 z istniejącą serwerownią w budynku”, prosimy o udostępnienie rzutu istniejącej części budynku z lokalizacją istniejącej serwerowni oraz szafy RACK. Dokumentacja ta jest niezbędna do określenia długości tras kablowych i przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający udostępnia rzut istniejącej części budynku z lokalizacją istniejącej serwerowni oraz szafy RACK.
2Prosimy o wyjaśnienie czy panele akustyczne wg rysunku A-24 wchodzą w zakres zamówienia pytanie bierze się z faktu braku takiej pozycji w przedmiarze robót.
1. Informujemy, że panele akustyczne nie wchodzą w zakres przedmiotowego zamówienia.
2Prosimy o wskazanie lokalizacji nowoprojektowanej rozdzielnicy SE z zabudowanym urządzeniem PWP.
Nowoprojektowana rozdzielnica SE z zabudowanym PWP została zlokalizowana zgodnie PZT z załączonym do postępowania. Poniżej wycinek z PZT.
3W przedmiarze robót załączonym do postępowania przetargowego, w pkt 2, poz. 1, ujęto złącze kablowe ZKP. Prosimy o informację, po czyjej stronie leży dostawa i montaż złącza kablowego ZKP – czy po stronie Wykonawcy, czy Dostawcy Energii Elektrycznej. Jeżeli dostawa i montaż złącza należą do obowiązków Dostawcy Energii Elektrycznej, prosimy o odpowiednią korektę przedmiaru poprzez usunięcie tej pozycji.
Dostawa i montaż złącza kablowego ZKP leży po stronie Wykonawcy.
32. Pozycja przedmiarowa nr 100 „Izolacja z płyt lub mat wełny mineralnej pozioma stropów i stropodachów - jedna warstwa” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 3. Pozycja przedmiarowa nr 101 „Izolacja z płyt lub mat wełny mineralnej pozioma stropów i stropodachów - następna warstwa” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 4. Pozycja przedmiarowa nr 102 „Warstwa paroizolacyjna” – przyjęto 1 m2 – prosimy o korektę pozycji. 5. Pozycja przedmiarowa nr 161 „Zakup i montaż- ścianek systemowych z drzwiami przesuwnymi R+M” prosimy o informację o jakiej ściance jest mowa w tej pozycji przedmiarowej oraz o wskazanie jej minimalnych parametrów. 6. Pozycja przedmiarowa nr 184 „Sadzenie drzew i krzewów liściastych form piennych na terenie płaskim w gruncie kat. IV z całkowitą zaprawą dołów; średnica/głębokość : 1.0/0.7 m”– prosimy o informację jakie drzewa należy przyjąć w tej pozycji przedmiarowej. 7. Pozycja przedmiarowa nr 185 „Sadzenie drzew i krzewów liściastych form piennych na terenie płaskim w gruncie kat. IV z całkowitą zaprawą dołów; średnica/głębokość : 1.0/0.7 m” – prosimy o informację jakie drzewa należy przyjąć w tej pozycji przedmiarowej. 8. Pozycja przedmiarowa nr 166 „Montaż wycieraczki systemowej zewnętrznej” - przyjęto 3 kpl., tymczasem z rysunku parteru wynika, że wycieraczek jest 4 kpl. – prosimy o wyjaśnienie rozbieżności.
W odpowiedzi na przesłane pytania w punkcie 2-8 Zamawiający załącza skorygowany przedmiar robót w pdf oraz ath. Wyszczególnienie wprowadzonych zmian: 2. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 100 3. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 101 4. Izolacja stropodachu - uzupełniono przedmiar robót w poz. nr 102 5. Pozycja 161 dotycząca ścianki systemowej została usunięta - brak elementu 6. Pozycja 184 (obecnie nr 188) uzupełniono opis o rodzaj zieleni 7. Pozycja 185 (obecnie nr 189) uzupełniono opis o rodzaj zieleni 8. Pozycja 166 (obecnie nr 170 ) – poprawiono przedmiar robót na 4 szt.
49. Prosimy o potwierdzenie, że wyposażenie meblowe nie wchodzi w zakres zamówienia.
9. Potwierdzamy, że wyposażenie meblowe nie wchodzi w zakres przedmiotowego zamówienia.
Historia zmian
31.07.2026 — upływ terminu składania ofert
29.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania