Tryb: podstawowy z możliwością przeprowadzenia negocjacji (art. 275 pkt 2 ustawy Pzp).
Wariant proceduralny: zamówienie dopuszcza negocjacje z wykonawcami; brak wskazań co do aukcji elektronicznej, ofert wariantowych i procedury odwróconej.
Z każdej z 6 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Rozbudowa z przebudową Środowiskowego Domu Samopomocy w Nowem wraz z zagospodarowaniem terenu (działki 545/4, 546/3, 546/2, 545/5). Zakres obejmuje:
rozbudowę budynku o nowe skrzydło parterowe, bezpodpiwniczone, o wymiarach zewnętrznych 14,0 × 30,1 m (oddylatowane od istniejącego obiektu 10 × 54 m), z ławami i stopami fundamentowymi żelbetowymi, ścianami murowanymi z betonu komórkowego, stropodachem pełnym niewentylowanym na stropie gęstożebrowym Teriva oraz pokryciem z papy zgrzewalnej;
przebudowę części istniejącej: zamurowanie okien, powiększenie i wykucie nowych otworów drzowiowych, podwyższenie attyki, wymianę ocieplenia na wełnę mineralną na ścianie granicznej, montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę sufitu podwieszanego z odpornością ogniową EI15, rozbiórkę ścianki działowej, montaż drzwi dymoszczelnych, demontaż i przeniesienie klimatyzatora;
roboty zewnętrzne: rozbiórkę części chodników, budowę nowych nawierzchni utwardzonych z kostki betonowej (chodniki, dojazdy, parkingi — łącznie ok. 1033 m²), budowę podjazdu dla osób niepełnosprawnych (ok. 32,7 m²) oraz schodów terenowych, wykonanie ogrodu deszczowego (niecka z warstwą retencyjno-drenującą), podwyższone rabaty betonowe (58 × 128 × 371 cm), montaż elementów małej architektury (ławostoły, ławki stalowe z siedziskami kompozytowymi, grill betonowy, kratka wycierowa 60×40 cm), nasadzenia zieleni (ok. 100 szt. krzewów: kalina 12 szt., pęcherznica 12 szt., ognik 40 szt., oraz byliny do ogrodu deszczowego ok. 114 szt., 10 drzew z bryłą korzeniową), reprofilację i wykonanie nowych skarp (nachylenie 1:1,5) wzmocnionych geokratą, oświetlenie zewnętrzne;
wymianę gruntu w obszarze rozbudowy (nasypy niebudowlane ok. 1,20 m miąższości) na nasyp budowlany piaskowo-żwirowy;
nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi (w cenie oferty).
Dokumentacja powykonawcza i uzyskanie w imieniu Zamawiającego zaświadczenia o braku sprzeciwu do użytkowania / decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wchodzą w zakres zamówienia. Wyposażenie budynku (meble, sprzęt) nie wchodzi w zakres.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Jeżeli tak, prosimy również o wskazanie, czy możliwe będzie wykorzystanie całego istniejącego terenu utwardzonego (drogi dojazdowej oraz parkingu przed budynkiem) na potrzeby organizacji placu budowy. Powyższa kwestia jest istotna z uwagi na fakt, że projektowany budynek zlokalizowany jest w tylnej części działki i nie posiada alternatywnego dojazdu. Dostęp do całego terenu utwardzonego może być niezbędny do obsługi transportów wielkogabarytowych oraz wykonywania manewrów przez pojazdy budowy.
Zamawiający informuje, że z uwagi na konieczność zachowania ciągłości funkcjonowania rozbudowywanej placówki oraz rodzaj drogi wewnętrznej z kostki na działce 546/2 – budowanej pod ruch lekki- preferowana, niezależna komunikacja na cele budowlane przez zjazd na działkę przy dawnym przedszkolu ul. Nowa 9 działka 546/3.
W związku z zapisami dokumentacji projektowej o treści: "Istniejący teren znajduje się częściowo w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz OW ochrony archeologicznej. W granicach strefy B wymagany jest nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi." zwracamy się z prośbą o udzielenie następujących wyjaśnień. Czy Zamawiający wymaga, aby Wykonawca uwzględnił w cenie oferty wszelkie koszty związane z zapewnieniem nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, czy też koszty te zostaną poniesione przez Zamawiającego?
Zamawiający w odpowiedzi informuje, że Wykonawca w cenie oferty ma uwzględnić nadzór archeologiczny i pokryć jego koszty.
W przypadku, gdy podczas realizacji robót wystąpi konieczność wstrzymania prac z uwagi na prowadzenie nadzoru archeologicznego lub odkrycia archeologiczne, czy Zamawiający potwierdza, że termin realizacji umowy zostanie odpowiednio wydłużony o okres faktycznego przestoju, bez negatywnych konsekwencji dla Wykonawcy?
Zamawiający w odpowiedzi potwierdza, ze gdy podczas realizacji robót wystąpi konieczność wstrzymania prac z uwagi na odkrycia archeologiczne termin realizacji umowy zostanie odpowiednio wydłużony o okres faktycznego przestoju, bez negatywnych konsekwencji dla Wykonawcy, zgodnie z zapisami § 5 – Zmiany umowy, załącznika nr 7 do SWZ – Umowa o roboty budowlane. Nie przewidujemy wydłużenia terminu ze względu na prowadzone nadzory archeologiczne.
Jednocześnie zwracamy się z prośbą o uzupełnienie dokumentacji projektowej, a w szczególności projektów technicznych o następujące dokumenty:
(…)
c) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji
hydrantowej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6
ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
d) protokołów pomiaru wydajności hydrantów zewnętrznych, które wymieniono w
pkt 1.13 opisu technicznego projektu zagospodarowania terenu
e) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji
wody, c.o. i wentylacji mechanicznej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds.
sanitarnohigienicznych.
Zgodnie z projektem umowy Wykonawca w imieniu Zamawiającego zgodnie z art. 56 Prawa
Budowlanego musi zawiadomić Państwową Straż Pożarną i Państwową Inspekcję Sanitarną
na etapie uzyskania zaświadczenia o braku sprzeciwu do użytkowania/ decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie. Przedmiotowe dokumenty są niezbędne do prawidłowej oceny warunków
realizacji robót, właściwego oszacowania zakresu robót oraz rzetelnego skalkulowania ceny
oferty.
W związku z wyżej przytoczoną argumentacją proszę uzupełnić dokumentację projektową o
dokumenty wskazane w naszym piśmie lub zrezygnować z zapisów projektu umowy
dotyczących uzyskania zaświadczenia o braku sprzeciwu do użytkowania/decyzji o
pozwoleniu na użytkowanie.
Zamawiający w załączeniu przekazuje:
a) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji hydrantowej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
b) protokołów pomiaru wydajności hydrantów zewnętrznych, które wymieniono w
pkt 1.13 opisu technicznego projektu zagospodarowania terenu
c) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji
wody, c.o. i wentylacji mechanicznej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds.
sanitarnohigienicznych.
Prosimy o przedłużenie terminu składania ofert? Obecny termin składania ofert
przypada w okresie wzmożonego sezonu urlopowego. W związku z tym napotykamy
obiektywne i niezależne od nas trudności w uzyskaniu wiążących wycen niezbędnych
materiałów. Pozyskanie kompletnych i rzetelnych kalkulacji od naszych partnerów
handlowych w tak krótkim czasie jest obecnie utrudnione. Przedłużenie terminu pozwoli
nam na zebranie wszystkich niezbędnych ofert cząstkowych i przygotowanie profesjonalnej,
skalkulowanej oferty.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert do 24 lipca 2026 r.
W przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można przewidzieć na etapie składania oferty, skutkujących koniecznością poniesienia przez Wykonawcę dodatkowych kosztów związanych z prowadzonym nadzorem archeologicznym, odkryciami archeologicznymi lub wynikającym z nich wstrzymaniem robót, prosimy o potwierdzenie, że koszty te będą stanowiły podstawę do odpowiedniej zmiany wynagrodzenia Wykonawcy jako roboty lub czynności dodatkowe, niemożliwe do oszacowania na etapie przygotowania oferty.
Zamawiający w odpowiedzi informuje, że Wykonawca w cenie oferty ma uwzględnić wszelkie koszty związane z zapewnieniem nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi. Natomiast w przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie składania oferty, skutkujących koniecznością poniesienia przez Wykonawcę dodatkowych kosztów związanych z odkryciami archeologicznymi lub wynikającym z nich wstrzymaniem robót, Zamawiający potwierdza, że koszty te będą stanowiły podstawę do odpowiedniej zmiany wynagrodzenia Wykonawcy jako roboty lub czynności dodatkowe, niemożliwe do oszacowania na etapie przygotowania oferty.
Prosimy o potwierdzenie, czy przy ustaleniu ceny oferty przedmiar robót można modyfikować na podstawie zakresu robót wynikających z dokumentacji projektowej?
Przy ustalaniu ceny oferty Wykonawca powinien przyjąć pełny zakres robót z dokumentacji projektowej. Przedmiar ma charakter wyłącznie pomocniczy, może być przez Wykonawcę modyfikowany na potrzeby kalkulacji, jednak nie wpływa to na treść oferty ani na ryczałtowy charakter wynagrodzenia i nie stanowi podstawy roszczeń wobec Zamawiającego.
Prosimy o potwierdzenie, że wyposażenie budynku nie wchodzi w zakres zamówienia.
Zamawiający potwierdza, że wyposażenie budynku nie wchodzi w zakres zamówienia, zgodnie z zapisami SWZ – Rozdział IV – Opis przedmiotu zamówienia ust. 1.
Prosimy o udostępnienie schematu lub zdjęcia istniejącej rozdzielnicy RG w celu weryfikacji miejsca dla projektowanego dodatkowego zabezpieczenia.
Zamawiający w załączeniu przekazuje zdjęcia istniejącej rozdzielnicy RG.
Czy w ofercie należy ująć posadzenie 10 szt. dodatkowych drzew zgodnie z przedmiarem? Brak jest bowiem informacji na ten temat w dokumentacji.
Zamawiający informuje, że zgodnie z poz. 221 przedmiaru Wykonawca ma obowiązek posadzenia 10 sztuk drzew starszych z brył korzeniowych o średnicy 1.4 m w gruncie kat. III bez zaprawy dołów .
Jeśli tak, proszę o określenie gatunku i parametrów jakościowych, w tym obwodu pnia na wys. 100 cm, wysokości drzewa etc.
preferowane gatunki rodzime, np. lipa drobnolistna, brzoza brodawkowata; grab pospolity, buk pospolity. Zakładany obwód od 20 cm.
Prosimy o informację, czy w trakcie realizacji inwestycji istniejący obiekt będzie pozostawał czynny.
Zamawiający informuje, że w trakcie realizacji inwestycji istniejący obiekt będzie pozostawał czynny.
Jeżeli tak, prosimy również o wskazanie, czy możliwe będzie wykorzystanie całego istniejącego terenu utwardzonego (drogi dojazdowej oraz parkingu przed budynkiem) na potrzeby organizacji placu budowy. Powyższa kwestia jest istotna z uwagi na fakt, że projektowany budynek zlokalizowany jest w tylnej części działki i nie posiada alternatywnego dojazdu. Dostęp do całego terenu utwardzonego może być niezbędny do obsługi transportów wielkogabarytowych oraz wykonywania manewrów przez pojazdy budowy.
komunikacja z drogi gminnej wewnętrznej 546/2 oraz z wjazdu przez posesję działka 546/3 (nieczynny budynek przedszkola ul. Nowa 9 ). Plac budowy organizować na terenie działki 546/3
Prosimy o informację, co znajduje się w budynku nr 11 i czy należy zapewnić dojazd do niego podczas realizacji inwestycji.
Zamawiający informuje, że w budynku na ul. Nowej nr 11 znajduje się dom mieszkalny – komunikacja niezależna, zwracamy uwagę, że po sąsiedzku znajduje się budynek mieszkalny na ul. Nowej 11 A, do którego należy zapewnić dojazd podczas realizacji inwestycji.
(…) zwracam się z prośbą i wnoszę o potwierdzenie, że ekologiczna technologia drewniana prefabrykowana do zaprojektowania konstrukcji budynku będzie traktowania za równoważną z innymi technologiami i że w takim wypadku oferta Wykonawcy (pod warunkiem oczywiście wykazania równoważności) nie będzie podlegała odrzuceniu. (Wniosek dotyczy nowoczesnej technologii opartej o konstrukcję z masywnego drewna wzdłużnie klejonego, izolowane materiałami ekologicznymi wraz z wykorzystaniem uodpornionych płyt włóknowo gipsowych. ... Reasumując, prosimy o potwierdzenie, że: • technologia drewniana prefabrykowana do wykonania konstrukcji kondygnacji nadziemnych budynku będzie uznana za równoważną w przypadku udowodnienia przez wykonawcę, że proponowane rozwiązanie w równoważnym stopniu spełnia wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, • oferta Wykonawcy obejmująca w/w technologię nie będzie podlegała odrzuceniu (pod warunkiem wykazania równoważności), • parametry równoważności dla w/w rozwiązania to: odporność ogniowa, nośność i sztywność konstrukcyjna oraz parametry (lepsze) izolacyjności termicznej.)
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę technologii na ekologiczną technologię drewnianą prefabrykowaną do zaprojektowania konstrukcji budynku.
Prosimy o udostępnienie pełnej dokumentacji geotechnicznej. Jest niezbędna do ustalenia grubości warstwy nasypów niekontrolowanych, które należy usunąć.
Zamawiający w załączeniu przekazuje pełną dokumentację geotechniczną.
Prosimy o podanie głębokości posadowienia istniejących fundamentów budynku.
Na etapie projektowania nie zostało to zweryfikowane , poglądowo załączamy fragment projektu technicznego istniejącego budynku środowiskowego domu samopomocy. Zgodnie z projektem poziom posadowienia należy dostosować do istniejącej głębokości fundamentu.
Pokazujemy 17 z 18 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
