Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości

…a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej Zadanie nr 2 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: Działka nr 111/7 o powierzchni 11,1895 ha, obręb Obudno, gmina Gąsawa, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości:  nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,  w Planie Ogólnym podjętym uchwałą NR XXVIII/178/2026 Rady Miejskiej w Gąsawie z dnia 15.06.2026 r. w sprawie uchwalenia Planu Ogólnego Gminy Gąsawa ww. działka położona jest w strefie planistycznej 23 SO – strefa otwarta.  nie wydano decyzji o warunkach zabudowy,  nieruchomość rolna, niezabudowana,  KW BY1Z/00012156/3,  Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Operat powinien zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej Zadanie nr 3 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: Działki nr 47/14, 95/8, 96/4 o powierzchni ogólnej 22,3086 ha, obręb Krotoszyn, gmina Barcin, powiat żniński KW nr BY1U/00029796/0. Charakterystyka nieruchomości: Na części działek nr 47/14 i 95/8 obręb geologiczny Krotoszyn gm. Barcin znajduje się udokumentowane złoże wapieni i margli pn.: ,, Barcin-Piechcin-Pakość” nr złoża 1824. Według uchwały nr XI/61/2003 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 27 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego „Bielawy I” działka nr 96/4 obręb Wapienno znajduje się konturze urbanistycznym OG – strefa lokalizacji urządzeń służących obsłudze zakładu górniczego, działka nr 47/14, obręb Wapienno znajduje się konturze urbanistycznym OG – strefa lokalizacji urządzeń służących obsłudze zakładu górniczego, ZG – strefa zakładu górniczego – część centralna, F – filary ochronne, działka nr 95/8 obręb Wapienno znajduje się konturze urbanistycznym OG – strefa lokalizacji urządzeń służących obsłudze zakładu górniczego, ZG – strefa zakładu górniczego – część centralna, F – filary ochronne, W – wody powierzchniowe istniejące. Wykonawca operatu z wyceny zobowiązany będzie w wartości szacunkowej nieruchomości wyodrębnić: ogólną wartość nieruchomości, wartość dla każdej działki oddzielnie wartości gruntu, wartość złoża. Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie do pozyskania i zgromadzenia wszystkich niezbędnych informacji, materiałów w celu wykonania prawidłowej wyceny nieruchomości. Operat powinien zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej Zadanie nr 4 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 324 o łącznej powierzchni 0,4570 ha, obręb Kozielec, gmina Nowe powiat świecki. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY1S/00019648/3. Charakterystyka nieruchomości – Działka niezabudowana, zgodnie z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Świeciu nieruchomość posiada oznaczenie RIIIb-0,0930 ha; RIVa-0,3640 ha oraz zgodnie z uchwałą nr XI/85/15 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 28.10.2015 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość stanowi: tereny rolne; obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej o najwyższej przydatności rolniczej- gleby klas I-III. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. 2. Działka nr 5/17 o łącznej powierzchni 0,0803 ha, obręb Jastrzębie, gmina Drzycim powiat świecki. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY1S/00067783/2. Charakterystyka nieruchomości – Działka niezabudowana, zgodnie z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Świeciu nieruchomość posiada oznaczenie RIVa-0,0803 ha oraz zgodnie z uchwałą nr XVII/137/2001 z dnia 24.04.2001 r. zmienionego uchwałą VI/39/2019 z dnia 27.06.2019 r. Rady Gminy w Drzycimiu, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest: w terenach rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Na działce znajduje się altanka nie stanowiąca przedmiotu wyceny. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. 3. Działka nr 29/1 o łącznej powierzchni 0,5000 ha, obręb Sierosław, gmina Drzycim powiat świecki. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY1S/00038929/6. Charakterystyka nieruchomości – Działka niezabudowana, zgodnie z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Świeciu nieruchomość posiada oznaczenie RV-0,4200 ha; ŁIV-0,0800 ha oraz zgodnie z uchwałą nr XVII/137/2001 z dnia 24.04.2001 r. zmienionego uchwałą VI/39/2019 z dnia 27.06.2019 r. Rady Gminy w Drzycimiu, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest: w terenach rolnych o najwyższej przydatności rolniczej- gleby klas I-III, w tym, tereny zabudowy zagrodowej (obszary ochrony gleb najwyższych klas bonitacji). Działka posiada dostęp do drogi publicznej. 4. Działka nr 11/10 o łącznej powierzchni 0,7321 ha, obręb Laskowice, gmina Jeżewo powiat świecki. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY1S/00066587/1. Charakterystyka nieruchomości – Działka niezabudowana, zgodnie z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Świeciu nieruchomość posiada oznaczenie RIVb-0,5921 ha; RV-0,1400 ha oraz zgodnie z uchwałą nr XIV/103/2012 z dnia 28.03.2012 r. Rady Gminy w Jeżewie, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest: w strefie głównej B rolniczo-osadniczej, w strefie funkcjonalnej B1B rolniczo-osadniczej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. 5. Działka nr 186/14 i 186/15 o łącznej powierzc Zadanie nr 5 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 239/8, 239/9, 239/10 o powierzchni 0,4400 ha, obręb Dębniaki, gmina Kowal, powiat włocławski, KW WL1W/00090705/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna zabudowana. Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: tereny mieszkaniowe. Działka nr 239/9 zabudowana ruinami budynku, zakrzaczone i zalesione. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 2. Działka nr 32/43, 32/44, 32/45, 32/46, 32/47, 32/49, o powierzchni 0,3000 ha, obręb Ludwinowo, gmina Włocławek, powiat włocławski, KW WL1W/00038850/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana. Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: tereny rolne. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 3. Działka nr 32/37, 32/38 o powierzchni 0,1077 ha, obręb Ludwinowo, gmina Włocławek, powiat włocławski, KW WL1W/00038850/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna niezabudowana. Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: obszary osadnicze, funkcja mieszkaniowo - usługowa. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 4. Działka nr 87/1 o powierzchni 0,5300 ha, obręb Pruchnowo, gmina Radziejów, powiat radziejowski, KW WL1R/00022737/6. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana. Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: tereny rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 5. Działka nr 82/6 o powierzchni 0,1823 ha, obręb Kruszynek, gmina Koneck, powiat aleksandrowski, KW WL1A/00001760/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna zabudowana (pozostałości po zabudowie). Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: tereny rolne. Zakrzaczona, pozostałości po zabudowie. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 6. Działka nr 3/10, 3/11 o powierzchni 0,0705 ha, obręb Jaranowo Duże, gmina Bądkowo, powiat aleksandrowski, KW WL1A/00038317/5. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana. Zgodnie z studium gminy działka przeznaczona na cele: tereny rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. 7. Działka nr 2/2 o powierzchni 0,0500 ha, obręb Gnojno, gmina Bobrowniki, powiat lipnowski, KW WL1L/00038424/9. Charakterystyka nieruchomoś Zadanie nr 6 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 163/26 o powierzchni 10,0807 ha, obręb Sosnowo gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1L/00031267/1. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość częściowo nierolna, zabudowana budynkami gospodarczymi i budowlami stanowiącymi podwórze gospodarcze. W skład nieruchomości wchodzą: portiernia nr inw. 08/0056, bekoniarnia nr inw. 08/0010, chlewnia macior nr inw. 08/0021, tuczarnia - wiata nr inw. 08/0046, tuczarnia B-3 nr inw. 08/0058, tuczarnia B-2 nr inw. 08/0059, komora sztuk padłych nr inw. 08/0061, paszarnia przy tuczarni nr inw. 08/0062, paszarnia przy reprodukcji nr inw. 08/0063, chlewnia loch luźnych nr inw. 08/0064, chlewnia macior nr inw. 08/0065*A, warchlakarnia nr inw. 08/0067, punkt zdawczo-odbiorczy nr inw. 08/0084, chlewnia macior nr inw. 08/0085, magazyn zbożowy nr inw. 08/0001, magazyn pasz nr inw. 08/0014, budynek suszarni zbóż nr inw. 08/0024*A, stacja transformatorowa nr inw. 08/0066, garaże z cegły nr inw. 08/0076, garaż ciągnikowy 9-segmentowy nr inw. 08/0079, garaż ciągnikowy 8-segmentowy nr inw. 08/0083*A, szopa nr inw. 08/0012*A, szopa na maszyny nr inw. 08/0025*A, 5 silosów V-15 nr inw. 08/0046*A, 08/0047, 08/0048*A, 08/0049, 08/0050, 6 zbiorników Cortem poj. 500 m nr inw. 08/0051, 08/0052*A, 08/0053*A, 08/0054*A, 08/0055*A, 08/0082, 3 zbiorniki V-10 m nr inw. 08/0068, 08/0069, 08/0070, sieć CO dł. 197 m nr inw. 08/0081, linia napięcia pr. zm. nr inw. 08/0029*B, droga bita nr inw. 08/0028, utwardzenie placu nr inw. 08/0037*A, droga dojazdowa w podwórzu nr inw. 08/0040*A, ogrodzenie podwórza nr inw. 08/0031*A, zbiornik p. poż w podwórzu nr inw. 08/0038, ogrodzenie zbiornika p. poż. nr inw. 08/0041, myjnia do ciągników nr inw. 08/0042, ogrodzenie fermy nr inw. 08/0058*A, melioracje na polach nr inw. 08/0087, melioracje na łąkach nr inw. 08/0088. Zgodnie z aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rogowo (Uchwała Nr XXIII/151/2026 z dnia 26 maja 2026r.) w znacznej części 1U – teren usług, 1 RN – teren rolnictwa z zakazem zabudowy, 4US-UK – teren usług sportu i rekreacji lub usług kultury i rozrywki, 2 KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i poszczególne budynki oraz na grunt przeznaczony na cele rolne i nierolne. Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej Zadanie nr 7 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: Obiekt stawowy Mokre gmina Grudziądz powiat Grudziądzki położony na działach ewidencyjnych nr 246/10, 262/10, 259/2, 185/3 o powierzchni ogólnej 100,8837 ha. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość stanowią stawy typu karpiowego - wody śródlądowe o powierzchni około 95 ha wraz z przynależnymi do prowadzenia gospodarki rybackiej budynkami i budowlami. Nieruchomość zabudowana: Magazyn nawozów nr inw. 53/0009, Magazyn pasz nr inw 53/0010, Budynek pompowni nr inw 53/0014, Groble stawowe nr inw 53/0001, Przepusty wałowe A, B, C nr inw 53/0002*A, Odprowadzenie I nr inw 53/0004, Doprowadzalniki nr inw 53/0005, Odłowki nr inw 53/0006, Mnichy i zastawy nr inw 53/0007, Rurociąg doprowadzający nr inw 53/0008, Stacja pomp nr inw 53/0011, Droga dojazdowa nr inw 53/0012, Oświetlenie stawów nr inw 53/0013, Rowy nr inw 53/0003. W projektowanym planie ogólnym Gminy Grudziądz, działki posiadają zapisy:  działka nr 246/10 – 1SR - strefa produkcji rolniczej  działka nr 262/10 –część działki 8SW- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, część działki 1SR - strefa produkcji rolniczej  działka nr 259/2 - 1SR - strefa produkcji rolniczej  działka nr 185/3 – 1SR - strefa produkcji rolniczej Operat powinien zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntów, b) mapę ewidencyjną, c) protokół z badania planu ogólnego, Nieruchomość wycenić zgodnie z przeznaczeniem w planie ogólnym. W wycenie należy wyodrębnić wartość: budynków i budowli, gruntu, gruntu pod wodami ewentualnie zadrzewień, część nieruchomości objętej 8SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej