Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN683892-2026
Sprzątanie sądów i utrzymanie terenów zielonych – Tarnów
Sąd Okręgowy w Tarnowie1 aktualny · 6 w archiwum·NIP 8731047701·małopolskie
Składanie ofert: 5 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): codzienne sprzątanie pomieszczeń biurowych, ciągów komunikacyjnych i toalet oraz serwis dzienny (8:00–16:00, tylko w obiektach głównych) w 12 lokalizacjach 4 sądów — SO w Tarnowie 6 468,58 m² (3 budynki), SR w Tarnowie 5 919,03 m² (3 budynki), SR w Dąbrowie Tarnowskiej 2 734,22 m² (2 budynki) i SR w Bochni 2 807,11 m² (4 budynki), łącznie ok. 17 929 m² — z myciem okien i szybów windowych (częściowo technikami alpinistycznymi), praniem firan i zasłon w wybranych lokalach, sprzątaniem pomieszczeń archiwalnych według odrębnej procedury oraz jednorazową polimeryzacją posadzek kamiennych (ok. 884 m²) w SO w Tarnowie; Wykonawca dostarcza własny sprzęt, środki czystości i artykuły higieniczne.
- Część 2 (usługa): sprzątanie terenów zewnętrznych (utwardzone ciągi komunikacyjne, parkings, wejścia) z odśnieżaniem i zabezpieczaniem przed oblodzeniem oraz kompleksowa pielęgnacja terenów zielonych (w 3 z 4 lokalizacji) — SO w Tarnowie 8 367,30 m² (od września 2027 r. 8 091,41 m² po przebudowie pasu zieleni), SR w Tarnowie/Tuchowie 60,00 m², SR w Dąbrowie Tarnowskiej 788,32 m² i SR w Bochni 789,71 m², łącznie ok. 10 005 m².
Trudność: średnia
Usługa porządkowa standardowa w charakterze, ale realizowana w 16 lokalizacjach 4 sądów (ok. 17 900 m² wnętrz i ok. 10 000 m² terenów) z serwisem dziennym, odrębną procedurą dla archiwów i myciem okien technikami alpinistycznymi — wymaga koordynacji wielobiegunowej i udokumentowanego doświadczenia.
Terminy realizacji
Termin wykonania – Część 1 i 2
od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2028 r.
od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2028 r.
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — część 1 — suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł, działalność związana z przedmiotem zamówienia
2Ubezpieczenie OC — część 2 — suma gwarancyjna min. 100 000 zł
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertyim mniej tym lepiej
80%
Zatrudnianie osób niepełnosprawnychczęść 1: ≥10 os., część 2: ≥2 os.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 27 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Marki dozowników bez „lub równoważny”
OPZ (Załącznik nr 1a do SWZ) opisuje dozowniki TORK („Tork Dispenser Soap Liquid White, 1 l”, „Tork Dispenser Wiper Centerfeed Roll White”, „Tork Dispenser Toilet Paper Mini Jumbo Roll White”), pojemniki GOJO (poj. 1200 ml) i PROFI TECH oraz wymaga wymiany zużytego pojemnika na typ „Dispenser for liquid Soap 1L with Tank” – bez klauzuli „lub równoważny”.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: określone we wzorze umowy (Załącznik nr 2 do SWZ)
- Sankcje za niespełnienie wymagań zatrudnienia: §11 i §13 wzoru umowy (Załącznik nr 2 do SWZ)
- Wadium: nie przewidziane
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnoszę o obniżenie kosztu pracy w par.12 Umowy, co najmniej o 50% ze względu na rażąco wygórowaną wysokość. Niezależnie od przysługującej zamawiającemu uprzywilejowanej pozycji zamawiający powinien tak ukształtować treść umowy, aby realizacja zamówienia była możliwa (np. wyrok o sygn. akt KIO 283/14). Celem zamawiającego powinno być również dążenie do osiągnięcia korzystnych rynkowo cen. Zamawiający nie powinien konstruować umowy w sposób, który negatywnie wpłynie na ilość złożonych w przetargu ofert. Nie może także przerzucić całości ryzyka gospodarczego na wykonawcę (wyrok Sądu Okręgowego Warszawa-Praga o sygn. akt IV Ca 508/05). Określając wysokość kar umownych, zamawiający powinien jednak kierować się zdrowym rozsądkiem. Zbyt restrykcyjne i zbyt wysokie kary umowne z jakimi mamy do czynienia w tym przypadku, w połączeniu z wynikającą z ustawy o finansach publicznych koniecznością ich dochodzenia przez zamawiającego może prowadzić nie tylko do negatywnych konsekwencji dla wykonawcy, ale być powodem niemożności zrealizowania zamówienia. Podkreślenia wymaga fakt, iż kara umowna powinna skłaniać wykonawcę do realnego, zgodnego z treścią zawartej umowy, wykonania ciążących na nim na mocy tej umowy obowiązków a nie stanowić podstawę do zachwiania płynności finansowej wykonawcy w trakcie realizacji zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody.
2Wnoszę o wprowadzenie do par.12 Umowy, zapisu: ,, W przypadku nienależytego lub sprzecznego z niniejszą umową lub wskazaniami Zamawiającego wykonania części przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługuje prawo wezwania Wykonawcy do prawidłowego wykonania zadania, z wyznaczeniem dodatkowego 24 - godzinnego terminu. Jeśli dochowanie tego terminu nie jest możliwe z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, strony niniejszej umowy uzgadniają inny termin dodatkowy, którego Wykonawca zobowiązany jest dotrzymać. W takim przypadku Wykonawcy nie przysługuje żadne dodatkowe wynagrodzenie.
Zamawiający nie wyraża zgody.
3Czy Zamawiający dopuszcza osoby z orzeczonym stopniem niepełnosprawności do realizacji usługi?
Zamawiający zaprasza do zapoznania się ze Specyfikacją warunków zamówienia, w szczególności: Sekcja II pkt 8 ppkt. 3) i Sekcja XII pkt 1 ppkt 2)
4Czy Zamawiający potwierdza i akceptuje, że w przypadku zatrudnienia osoby z niepełnosprawnością, której przysługuje skrócony wymiar czasu pracy, czas pracy będzie wynosił 7 godzin na dobę i 35 godzin tygodniowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa?
Do Wykonawcy należy przestrzeganie przepisów prawa pracy i organizacja pracy w ten sposób, aby prawidłowo i zgodnie z opz wykonać zamówienie.
5Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przez osobę z niepełnosprawnością w wymiarze czasu pracy wynikającym z obowiązujących przepisów, tj. 7 godzin dziennie, bez negatywnych konsekwencji dla Wykonawcy?
Do Wykonawcy należy przestrzeganie przepisów prawa pracy i organizacja pracy w ten sposób, aby prawidłowo i zgodnie z opz wykonać zamówienie.
6Czy Zamawiający potwierdza, że wymagania dotyczące godzin realizacji zamówienia nie wykluczają zastosowania skróconej normy czasu pracy przysługującej osobie z niepełnosprawnością?
Do Wykonawcy należy przestrzeganie przepisów prawa pracy i organizacja pracy w ten sposób, aby prawidłowo i zgodnie z opz wykonać zamówienie.
7Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwo w zakresie kluczowych części zamówienia?
Zamawiający nie zastrzegł na podstawie art. 121 pkt 1 PZP obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań przez podwykonawcę, ani tym bardziej nie określił, które zadania są kluczowe. Zgodnie zatem z art. 462 ust. 1 PZP wykonawca może według swojego wyboru powierzyć wykonanie dowolnej części zamówienia podwykonawcy.
1Zwracamy się o potwierdzenie, że warunek określony w Rozdziale III pkt 8 ppkt 3 SWZ będzie uznany za spełniony również przez wykonawców nieposiadających statusu zakładu pracy chronionej, o ile ich głównym celem jest społeczna i zawodowa integracja osób niepełnosprawnych, a wskaźnik zatrudnienia tych osób wynosi co najmniej 30%, zgodnie z art. 94 ust. 1 Pzp.
Zamawiający potwierdza. Wskazane przez zamawiającego zastrzeżenie dotyczy wszystkich wykonawców, o ile ich głównym celem jest społeczna i zawodowa integracja osób niepełnosprawnych, a wskaźnik zatrudnienia tych osób wynosi co najmniej 30%. Art. 94 ust. 1 PZP wskazuje, że „Zamawiający może zastrzec w ogłoszeniu o zamówieniu, że o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy mający status zakładu pracy chronionej, spółdzielnie socjalne oraz inni wykonawcy, których głównym celem lub głównym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych”, co oznacza, że posiadanie statusu zakładu pracy chronionej zostało wskazane jako jedno z przykładowych rozwiązań określających formę prowadzenia działalności przez wykonawcę, która służy integracji społecznej i zawodowej osób niepełnosprawnych. Ustawodawca użył zwrotu „oraz inni wykonawcy (…)” co jednoznacznie przesądza, że dla spełnienia warunku nie jest istotny status posiadany przez wykonawcę, a jedynie fakt, że głównym jego celem lub głównym celem działalności jego wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych, oraz że procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 94 ust. 1 pkt 1-10 PZP, jest niemniejszy niż 30% osób zatrudnionych u wykonawcy albo w jego jednostce, która będzie realizowała zamówienie. W określonym przez zamawiającego warunku wskazanym celem prowadzenia działalności wykonawcy lub jego odrębnych jednostek organizacyjnych jest społeczna i zawodowa integracja osób niepełnosprawnych oraz wymóg posiadania wskaźnika zatrudnienia tych osób na poziomie co najmniej 30 %.
2Prosimy o wyjaśnienie, czy warunki wynikające z art. 94 ust. 1 Pzp powinny być spełnione również przez podwykonawców realizujących część zamówienia, czy też wyłącznie przez wykonawcę ubiegającego się o udzielenie zamówienia.
Art. 94 ust. 1 PZP określa, że postawiony przez zamawiającego warunek określony w tym przepisie może dotyczyć wyłącznie wykonawców i tak też zostało wskazane w Rozdziale III pkt 8 ppkt 3 SWZ. Zatem podwykonawcy nie muszą spełniać określonego warunku.
3Czy Zamawiający potwierdza, że wykonawcy powinni skalkulować ofertę przy uwzględnieniu minimalnego wynagrodzenia obowiązującego od 1 stycznia 2027 r.?
Zamawiający potwierdza.
1W SWZ zapisali Państwo : Wykonawca przy obliczaniu ceny zobowiązany jest zastosować stawki wynikające z Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2026 roku w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2026 r. (t. j. Dz. U. 2026 poz. 1213). Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający miał na myśli rok 2027 a w SWZ wystąpił błąd, właściwy zapis : "z dnia 14 września 2026 roku w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2027 r."
Zamawiający potwierdza, że w miejscu wskazanym przez Wykonawcę doszło do oczywistej omyłki pisarskiej. Zamawiający dokona zmiany SWZ w tym zakresie.
Historia zmian
02.10.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
05.10.2026 — sprostowanie
31.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert