Przebudowa i modernizacja budynków na bazę magazynową – Stara Błotnica

Przedmiot zamówienia

• Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane - zaprojektuj i wybuduj): kompleksowa adaptacja i doposażenie istniejącego obiektu po stacji uzdatniania wody na magazyn obrony cywilnej (OLiOC) obejmująca przebudowę dwóch hal magazynowych, pomieszczeń socjalno‑technicznych i łączników – projekt i wykonanie całości.
• Zakres główny: demontaż instalacji kolidujących (szafy sterowni SUW, elementy instalacji PV, CCTV, system alarmowy), roboty rozbiórkowe posadzek i elementów kolidujących, prace konstrukcyjne (powiększenie otworów, nadproża), wykonanie posadzek przemysłowych (hale) oraz posadzek zaplecza, montaż ocieplonych bram przemysłowych 4×4 (sztuki nie określono), wymiana stolarki zewnętrznej i wewnętrznej (okna, drzwi 90/120/220 cm), naprawa/dostawa i montaż pokrycia dachowego i obróbek blacharskich oraz docieplenie stropów i ścian zewnętrznych z wykonaniem elewacji i docieplenia fundamentów.
• Instalacje i wyposażenie: wymiana kotła CO i modernizacja systemu grzewczego, wymiana oświetlenia na LED (energooszczędne), demontaż i ponowny montaż instalacji fotowoltaicznej, demontaż i montaż systemów teletechnicznych (monitoring CCTV, system alarmowy i czujniki ruchu), demontaż i montaż rozdzielni/ szaf elektrycznych sterowni SUW.
• Wykończenie i wyposażenie: malowanie, remont łazienek, montaż drzwi wewnętrznych (90 cm, 120 cm, 220 cm) oraz inne prace wykończeniowe i adaptacyjne dostosowujące pomieszczenia do funkcji magazynowych (w tym oznakowanie i wyposażenie magazynowe nieokreślone ilościowo).
• Dokumentacja i formalności (część „zaprojektuj”): wykonanie koncepcji, badań geotechnicznych (2 egz.), wielobranżowego projektu budowlanego (4 egz.), kosztorysu inwestorskiego (2 egz.), uzyskanie pozwoleń (w tym pozwolenia na budowę), nadzór autorski, dokumentacja powykonawcza oraz wsparcie formalne (pomiary, zgłoszenia, wpis do ewidencji MDS itd.).
• Roboty towarzyszące i organizacja budowy: organizacja i zabezpieczenie placu budowy, doprowadzenie mediów, wywóz i utylizacja odpadów, zapewnienie kierowników branżowych (bud., elek., san.), nadzór BHP, instrukcja ppoż. i zapewnienie zatrudnienia określonych pracowników na umowę o pracę.
• Ilości/miary podane w dokumentacji: powierzchnie poszczególnych budynków (m.in. hale: 273,59 m² i 153,79 m²; budynek socjalno-biurowy 198,18 m²) oraz działki ewidencyjne 140104_2.0002.12/1 i 140104_2.0002.14/1; termin realizacji: 2 miesiące od podpisania umowy; wadium 10 000 zł; zabezpieczenie wykonania 5% ceny. (Pozostałe ilości elementów takich jak liczba bram, drzwi, kamer, modułów PV nie są w OPZ wyszczególnione — wykonawca określi je w projekcie i przedmiarze).

Zamówienie łączy etap projektowy i wykonawczy ‚zaprojektuj i wybuduj’, obejmuje wielobranżową przebudowę konstrukcyjną, dachową, instalacyjną i teletechniczną w funkcjonującym obiekcie oraz obowiązek uzyskania pozwoleń i koordynacji prac przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania SUW — duża złożoność i potrzeba koordynacji specjalistów.