Postępowanie jest prowadzone w trybie podstawowym z fakultatywnymi negocjacjami na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający przewiduje możliwość negocjacji w celu ulepszenia treści ofert, po czym zaprosi do składania ofert dodatkowych. Zamawiający nie korzysta z uprawnienia, o którym mowa w art. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie określił w dokumentacji SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na realizację zadania. Postępowanie prowadzone jest o wartości szacunkowej mniejszej niż progi unijne. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Uprawnienia: Wykonawca musi posiadać wpis do rejestru podmiotów wprowadzających produkty, produkty w opakowaniach i gospodarujących odpadami (BDO), zgodnie z art. 49 ust. 1 Ustawy o odpadach.
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert:
Co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, przebudowie lub remoncie kotłowni gazowej lub gazowo-olejowej na kwotę co najmniej 2 000 000,00 zł brutto oraz mocy co najmniej 2 MW.
Co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie lub przebudowie budynku w technologii płyt warstwowych na kwotę co najmniej 200 000,00 zł brutto.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 31 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest budowa wolnostojącego budynku kotłowni gazowej o mocy nominalnej 3300 kW na terenie kompleksu wojskowego w Rząsce.
Zakres prac obejmuje:
budowę obiektu w technologii szkieletowej stalowej z wypełnieniem i pokryciem z płyt warstwowych;
wykonanie technologii kotłowni gazowej (3300 kW) oraz instalacji wewnętrznych (wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna);
montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu kotłowni;
wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu pomieszczeń węzłów oraz zewnętrznych instalacji (energetycznych, c.o., c.w.u., gazowych, wodno-kanalizacyjnych);
zagospodarowanie terenu, w tym wycinkę drzew i utylizację odpadów;
rozruch, uruchomienie instalacji oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń (w tym pozwolenia na użytkowanie).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dotyczy § 7 pkt. 7
"Do faktury końcowej Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie podwykonawcy
stwierdzające, że Wykonawca dokonał zapłaty na jego rzecz pełnej kwoty wynagrodzenia za
wykonane roboty oraz informacje o kwocie zatrzymanego zabezpieczenia, jeśli zabezpieczenie
zostało zatrzymane w pieniądzu. W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę wszystkich
dowodów zapłaty i oświadczeń, o których mowa powyżej, Zamawiający wstrzymuje wypłatę
należnego wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane w części równej sumie kwot
wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty i oświadczeń, a Wykonawcy nie przysługują
żadne roszczenia z tytułu wstrzymania płatności."
W jaki sposób Zamawiający ma zamiar rozwiązać sytuację w której to Podwykonawca
Generalnego Wykonawcy otrzymał mu należne wynagrodzenie potwierdzone bankowym
potwierdzeniem przelewu a z racji wypadku losowego (choroba właściciela firmy
Podwykonawczej, nagły wypadek, zgon) lub w przypadku kiedy Podwykonawca mimo, iż dostał
wynagrodzenie potwierdzone bankowym potwierdzeniem przelewu uchyla się od podpisania
oświadczenia na zasadzie "nie bo nie"?
Proszę o wyczerpującą i jednoznaczną odpowiedź na powyższe pytanie.
Zamawiający podtrzymuje zapisy § 7 pkt. 7 projektu umowy. Natomiast w przypadku zdarzeń losowych, każdy przypadek będzie rozpatrywany indywidualnie po dostarczeniu dokumentów przez Wykonawcę.
Prosimy o zmianę § 8 ust.1- zastrzeżenie o możliwości zmiany zakresu rzeczowego lub finansowego do wartości 90% umowy sprawia, że oszacowanie wartości za całość zamówienia staje się bardzo utrudnione. Prosimy o zmiejszenie przedmiotowej wartości.
Zamawiający wprowadził zmiany w zapisach § 8.
Jednocześnie Zamawiający w załączeniu przesyła poprawiony wzór umowy.
Wnioskujemy o skrócenie terminu wydania terenu budowy do 3 dni roboczych. Biorąc pod uwagę
fakt, iż termin realizacji umowy jest obwarowany karami umownymi i jest terminem stosunkowo
krótkim, zwlekanie z wydaniem terenu, a zatem z możliwością fizycznego rozpoczęcia
wykonywania pracy jest nieuzasadnione i niekorzystane dla wykonawcy. Powoduje realne
skrócenie terminu realizacji o okres w niewydania terenu. Biorąc pod uwagę fakt, że zamawiający
ogłosił przetarg, co oznacza że zamawiający powinien być przygotowany do prowadzenia
inwestycji, a za ten niezrozumiałą jest zwłoka zmawiającego w wydaniu terenu budowy. W
orzecznictwie KIO przyjmuje się, że wydanie powinno nastąpić "niezwłocznie" po podpisaniu
umowy. Wskazuję też na ważne orzeczenie KIO w tej kwestii: jeśli termin realizacji zamówienia
jest liczony "od dnia podpisania umowy", a nie "od dnia przekazania placu", każde opóźnienie
inwestora w wydaniu terenu powinno skutkować automatycznym przedłużeniem terminu
zakończenia robót (np. KIO 1840/24).
Zamawiający nie wyraża zgody.
Prosimy o usunięcie § 8 ust.4 lub zmianę z "rezygnacji z roszczeń" na "ograniczenie roszczeń"
Zamawiający nie wyraża zgody.
Wnosimy o modyfikację wzoru umowy poprzez skrócenie terminu na zgłoszenie sprzeciwu lub
zastrzeżeń do projektu umowy z Podwykonawcą (oraz samej umowy z podwykonawcą) do 7 dni.
Wykonawca wnosi o skrócenie powyższego terminu, wskazując na kluczowe znaczenie tego
procesu dla zachowania terminowości całej inwestycji zgodnie z powszechną praktyką oraz
zapisami niniejszego wzoru umowy, Podwykonawca nie może przystąpić do faktycznej realizacji
robót przed uzyskaniem akceptacji Zamawiającego. Utrzymywanie długiego, terminu na
weryfikację umowy powoduje wymuszony przestój na budowie w oczekiwaniu na decyzję
administracyjną Zamawiającego. Inwestycja budowlana składa się z szeregu procesów
powiązanych na ścieżce krytycznej. Opóźnienie wejścia na budowę kluczowych Podwykonawców
(np. od robót ziemnych, instalacyjnych czy konstrukcyjnych) o czas potrzebny na zatwierdzenie
umowy, przekłada się bezpośrednio na ryzyko niedotrzymania terminu zakończenia całego
zadania. Skrócenie terminu akceptacji do 7 dni pozwoli na płynne wprowadzenie
specjalistycznych ekip na teren budowy. Termin 7 dni jest w pełni wystarczający dla
Zamawiającego na zweryfikowanie, czy umowa z Podwykonawcą spełnia wymogi określone w
ustawie Prawo zamówień publicznych (art. 464 Pzp) oraz w SWZ (np. w zakresie terminów zapłaty
czy kar umownych). Standardowe projekty umów z podwykonawcami opierają się przeważnie na
zapisach umowy głównej, co znacznie ułatwia ich analizę przez służby Zamawiającego.
Obowiązek współdziałania Zamawiającego przy wykonaniu zamówienia obejmuje również
sprawne podejmowanie decyzji o charakterze formalnym. Przewlekłość w akceptacji
Podwykonawców, w sytuacji gdy termin realizacji robót już biegnie, może być poczytana jako
naruszenie tej zasady i stanowić podstawę do przyszłych roszczeń o przedłużenie czasu na
ukończenie robót.
Zamawiający nie wyraża zgody.
Przedmiar Węzły sanitarne: Poz. 135: Błąd obmiarowy. 2*(3,5+1,+1,75+1,75)*0,25+6*2*0,1.
Po „1,” powinna być część dziesiętna liczby.
Do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem poz. 135 tj. 5,20 m2. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
Wnosimy o dokonanie zmiany we wzorze umowy poprzez dodanie zapisu określającego termin
na zatwierdzenie kart materiałowych w brzmieniu: „Zamawiający (lub Inspektor Nadzoru)
zobowiązuje się do zatwierdzenia karty materiałowej bądź przedstawienia ewentualnych uwag w
terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia jej przedłożenia przez Wykonawcę. Brak ustosunkowania
się Zamawiającego w powyższym terminie uznaje się za milczące zatwierdzenie materiału".
Obecnie wzór umowy nie przewiduje żadnego terminu dla Zamawiającego na podjęcie decyzji o
akceptacji materiałów budowlanych. Taka sytuacja wprowadza istotną niepewność co do
płynności realizacji inwestycji. Generuje też ryzyko przestojów i opóźnień. Wykonawca nie może
zamówić materiałów ani urządzeń (szczególnie tych o długim terminie oczekiwania) bez ich
formalnej akceptacji. Brak reakcji ze strony Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru w rozsądnym
terminie paraliżuje proces logistyczny i uniemożliwia zachowanie ciągłości robót, co jest
okolicznością niezawinioną przez Wykonawcę. W przypadku braku umownego terminu,
Wykonawca jako wierzyciel w zakresie współdziałania (art. 640 K.c. w zw. z art. 656 K.c.) będzie
zmuszony do wyznaczania Zamawiającemu terminów na podstawie ogólnych przepisów prawa
cywilnego pod rygorem odstąpienia od umowy lub wstrzymania prac. Narzucanie terminów w
trybie wezwań rodzi niepotrzebne konflikty na linii Wykonawca-Zamawiający już na etapie
realizacji, czego można uniknąć poprzez jasne sformułowanie procedury w umowie. Ponadto,
Zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, strony są zobowiązane do współdziałania w celu
należytego wykonania zamówienia. Określenie terminu na akceptację dokumentacji materiałowej
jest przejawem takiego współdziałania i pozwala na rzetelne planowanie postępu prac.
Wprowadzenie proponowanej zmiany usunie lukę w umowie, zwiększy przewidywalność procesu
budowlanego i zabezpieczy interesy obu stron przed nieuzasadnionym wydłużeniem czasu
realizacji.
Zamawiający nie wyraża zgody.
Przedmiar Węzły sanitarne: Poz. 494: Błąd obmiarowy.
#p487*,418+#p489*0,186+#p490*0,239+#p491*0,28+#p492*0,358. Przed separatorem
dziesiętnym „ ,418” powinna być podana część całkowita liczby.
Do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem poz. 494 tj. 8,42 m2. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o kartę doboru płytowego wymiennika ciepła do kotłowni.
Wymiennik płytowy należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz danych
zawartych w przedmiarach robót oraz danych z arkusza obliczeń wymiennika.
Przedmiar Węzły sanitarne: Poz. 494: Błąd obmiarowy.
#p589*0,066+#p590*,151+#p591*0,132. Przed „ ,151”. Przed separatorem dziesiętnym „ ,151”
powinna być podana część całkowita liczby.
Do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem poz. 494 tj. 8,42 m2. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
Temat: Zakres CWU w węzłach
W przedmiarze sanitarnym dla węzłów cieplnych są zakresy prac dotyczące instalacji CWU
w węzłach (budynki od 1 do 6), natomiast w dokumentacji projektowej (opis, rysunki) brak jest
informacji odnośnie instalacji CWU w węzłach. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o zakres
dotyczący instalacji CWU.
Zamawiający umieścił w postępowaniu całą dokumentację projektową jaką posiada
Przedmiar Węzły sanitarne: Poz. 494: Błąd obmiarowy. #p588*,204. Przed separatorem
dziesiętnym „ ,204” powinna być podana część całkowita liczby.
Do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem poz. 494 tj. 8,42 m2. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
Przedmiar technologia kotłowni sanitarny. Poz. 18. Wg zestawienie i schematu (Rys. S-01)
powinno być 1 szt. W przedmiarze 3 szt. Proszę o przesłanie poprawionego przedmiaru robót.
Zamawiający poprawił ilość w pozycji 18 i należy przyjąć wartość 1 szt. Jednocześnie
Zamawiający w załączeniu przesyła właściwy przedmiar robót
Wnosimy o zmianę zapisu w Matrycy Zgodności dot. pkt. Nr 7 Maksymalna temperatura robocza
T ≥ 95 ⁰C na T ≥ 90⁰C.
Pod względem technologicznym temp. 95 nie jest uzasadniona, a większość kotłów dostępnych
na rynku ma maksymalną temp. roboczą 90 ⁰C.
Zamawiający przychyla się do prośby i zmienił parametr w Matrycy Zgodności.
W związku z udzieloną odpowiedzią Zamawiający zmienia Załącznik nr 10 do SWZ – Matryca
zgodności.
Przedmiar technologia kotłowni sanitarny. Poz. 186. Błąd obmiarowy.
9+8,5+1,5+2,25+2,25+1,75+3+1+4,5+3,75+5,5+3+2,25+0,75+3,25+2,25+2,25+3,+3,5+3,5.
Po „3,” powinna być część dziesiętna liczby.
Zamawiający informuje, iż do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem
poz. 186 tj. 66,75 m. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
W związku z przewidzianym rozliczeniem kosztorysowym prosimy o wyjaśnienie jaką klasę
betonu należy przyjąć do wyceny stóp fundamentowych – wg projektu C30/37, wg przedmiaru
C16/20 poz. nr 7
Prawidłowa klasa betonu, z którego mają być wykonane stopy fundamentowe, którą należy
przyjąć do wyceny to C30/37 zgodnie z dokumentacją projektową.
W związku z koniecznością przygotowania rzetelnej i kompletnej oferty, w tym pozyskania oraz
zweryfikowania ofert materiałowych i urządzeniowych z rynku, zwracamy się z uprzejmą prośbą
o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 30.06.2026 r.
Wydłużenie terminu pozwoli nam na właściwą analizę zakresu zamówienia oraz przygotowanie
oferty odpowiadającej wymaganiom Zamawiającego.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 02.07.2026 r.
Przedmiar Zewnetrzne instalacje inżynieryjny. Błędy obmiarowe w poz. 100, 108, 122, 123,
140, 172, 173, 206. Po separatorze dziesiętnym powinna być część dziesiętna liczby. Proszę
o przesłanie poprawionego przedmiaru robót.
Do wyceny należy przyjąć wartość podaną w kolumnie razem z poszczególnych pozycji
przedmiaru i tak w poz. 100 należy przyjąć wartość 54,00 m2; w poz. 108 należy przyjąć
wartość 37,50 m; w poz. 122 należy przyjąć wartość 2,00 szt.; w poz. 123 należy przyjąć
wartość 2,00 szt.; w poz. 140 należy przyjąć wartość 8,00 m2; w poz. 172 należy przyjąć
wartość 2,00 szt.; w poz. 173 należy przyjąć wartość 2,00 szt.; w poz. 206 należy przyjąć
wartość 68,00 szt. Podany obmiar jest wartością pomocniczą.
Przedmiar Rząska Technologia kotłowni sanitarny. Poz. 286: Dostawa środków na potrzeby
kotłowni (mop z wiadrem, miotła, wycieraczka, wiadro ocynkowane, szufelka ze zmiotką,
ściągaczka do wody, węża). O co chodzi ze słowem „węża”?
Chodzi o zwykły wąż, który po podłączeniu do zaworu czerpalnego umożliwi dokonania zmycia
posadzki w kotłowni w razie zabrudzenia. Długość powinna być taka, aby zapewnił zmywanie
podłogo od zlewu do najdalszego punktu kotłowni.
Pokazujemy 19 z 24 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
