Termomodernizacja budynków mieszkalnych Wędrzyn – Warszawa

Wiążący jest zapis zawarty w Projekcie Wykonawczym s. 10-11 i ST s.23 Zgodnie z zapisami dotyczącymi hierarchii ważności dokumentów oraz nadrzędnego celu termomodernizacji, zapisem wiążącym dla określenia standardu izolacyjności stolarki jest uzyskanie wypadkowego współczynnika przenikania ciepła dla całego okna (Uw≤0,9 W/(m²K)) zgodnie z Warunkami Technicznymi (WT 2021) [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. Zamawiający dopuszcza zmianę grubości tafli zewnętrznych i wewnętrznych z 3 mm na 4 mm (dobranych statycznie przez producenta stolarki), ze względu na konieczność spełnienia wymagań wytrzymałościowych na parcie wiatru i naprężenia termiczne dla dużych skrzydeł okiennych [Projekt Wykonawczy, s. 10]. Zmiana ta uwarunkowana jest zachowaniem całkowitej grubości pakietu, wymaganej izolacyjności cieplnej oraz nie może stanowić podstawy do roszczeń o zwiększenie wynagrodzenia umownego.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normą PN-EN 14351-1+A2, Zamawiający potwierdza, że wymagany współczynnik przenikania ciepła (Uw≤0,9 W/(m²K)) należy wykazać na podstawie deklaracji właściwości użytkowych producenta dla okna referencyjnego o standardowych wymiarach, a nie indywidualnie dla każdego wymiaru rzeczywistego stolarki montowanej na obiekcie [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 12]. Odnosząc się do kwestii okien piwnicznych O1 oraz O2: Zamawiający nie dopuszcza żadnych odstępstw i wskazuje, że okna te muszą w całości spełniać wymagania techniczne projektu, dokładnie tak jak pozostała stolarka [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. Oznacza to, że dla pozycji O1 (14 szt.) oraz O2 (7 szt.) zlokalizowanych w piwnicy obowiązują bezwzględnie te same kryteria co dla okien w lokalach mieszkalnych. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że zapis „min. 0,9 W/m²K” w tabeli na rysunku ARCH/5 stanowi omyłkę pisarską i oznacza wartość maksymalną (Uw≤0,9 W/(m²K)), jako że nadrzędnym celem opracowania jest dążenie do ograniczenia strat ciepła oraz poprawa termoizolacyjności przegród, co precyzyjnie opisano w części tekstowej projektu oraz specyfikacji [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23].

Zgodnie z zapisami Projektu Wykonawczego oraz specyfikacji technicznej, nadrzędnym warunkiem realizacji jest bezwzględne wykonanie stolarki zgodnie z parametrami określonymi w zestawieniu rysunkowym, które stanowi integralną część dokumentacji [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 6]. Zamawiający podtrzymuje w całości wymóg zastosowania okuć z zawiasami ukrytymi dla wszystkich pozycji stolarki, w których jest to technicznie wykonalne [Projekt Wykonawczy, s. 27]. Zastosowanie tradycyjnych okuć obwiedniowych z zawiasami standardowymi (widocznymi, z nakładkami maskującymi w kolorze białym) może zostać dopuszczone przez Inspektora Nadzoru wyłącznie w przypadku udokumentowanego przez producenta okien całkowitego braku możliwości technicznej ich montażu w danym typie profilu lub gabarycie skrzydła [STWiOR, s. 6, 9]. Rozwiązanie zamienne musi gwarantować zachowanie identycznej klasy szczelności (0,5 ≤ a ≤ 1), odporności na włamanie oraz wyposażenia w zaczepy antywyważeniowe [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. W odniesieniu do małych okien piwnicznych O1 i O2 oraz okien uchylnych O3, Zamawiający potwierdza, że z uwagi na ograniczenia gabarytowe systemów okuciowych i minimalne wymiary skrzydeł narzucone przez producentów, dopuszcza się dla tych konkretnych typów zastosowanie zawiasów standardowych z białymi nakładkami maskującymi, o ile Wykonawca wykaże przed zamówieniem stolarki techniczne ograniczenia dla okuć ukrytych w tych rozmiarach [Projekt Wykonawczy, s. 21, 27; STWiOR, s. 13].

Lokalizacja nawiewników – górna rama szerszego skrzydła. Zamawiający dokonuje zmian w dokumentacji i dopuszcza zastosowanie nawiewników o innych gabarytach zewnętrznych (długości i wysokości) niż opisane w projekcie wykonawczym (tj. inne niż czerpnia 346x24 mm / regulator 420x26 mm) pod warunkiem bezwzględnego zachowania parametrów użytkowych [Projekt Wykonawczy, s. 11].

Zgodnie z zapisami w Projekcie Wykonawczym oraz specyfikacji technicznej, nadrzędnym warunkiem realizacji jest bezwzględne zapewnienie estetyki i jednolitości kolorystycznej nowo montowanej stolarki na całym obiekcie, przy zachowaniu reżimu technologicznego producentów [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. Zamawiający informuje, że uzna za spełniający wymagania projektu standardowy biały kolor profili PVC barwionych w masie danego systemu (bez konieczności stosowania dodatkowych oklein i lakierowania), o ile odcień ten jest zbliżony do palety RAL 9003 / RAL 9016 i gwarantuje jednolitą strukturę bez widocznych przebarwień [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. Dla okuć, osłonek i elementów pomocniczych Zamawiający dopuszcza standardowy biały kolor producenta [Projekt Wykonawczy, s. 21]. Odnosząc się do kwestii różnic w odcieniach: Zamawiający dopuszcza wystąpienie naturalnej, wynikającej z procesów produkcyjnych i charakteru materiałów różnicy odcienia pomiędzy profilami PVC (zbliżonymi do RAL 9003) a nawiewnikami okiennymi (określonymi jako RAL 9016), ze względu na to, że sama dokumentacja projektowa bezpośrednio sankcjonuje te dwa standardy bieli dla różnych elementów okna [Projekt Wykonawczy, s. 11, 27]. Wykonawca jest jednak zobowiązany do przedstawienia wniosków materiałowych oraz próbek stolarki wraz z nawiewnikami Inspektorowi Nadzoru w celu akceptacji ostatecznego efektu estetycznego przed złożeniem zamówienia [STWiOR, s. 9].

Zgodnie z zapisami w Projekcie Wykonawczym oraz specyfikacji technicznej, nadrzędnym warunkiem realizacji jest bezwzględne zapewnienie najwyższej trwałości mechanicznej oraz odporności na uszkodzenia nowo montowanej stolarki na całym obiekcie [Projekt Wykonawczy, s. 10–11; STWiOR, s. 24]. Zamawiający informuje, że nie uznaje wartości „(3 mm)” za parametr wyłącznie informacyjny i podtrzymuje restrykcyjny wymóg zastosowania profili klasy A o grubości ścianek zewnętrznych minimum 3 mm, zgodnie z jednoznacznym i powtarzającym się opisem w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23]. Wartość ta została określona jako docelowa, od której dopuszczalne są wyłącznie odchylenia w ramach przedziału tolerancji zdefiniowanego w normie PN-EN 12608 dla profili klasy A, co ma zagwarantować stabilność konstrukcji w długiej perspektywie eksploatacji [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 6]. Odnosząc się do kwestii odporności na włamanie: Zamawiający potwierdza, że nie wymaga dostarczenia okien posiadających certyfikowaną klasę odporności na włamanie RC2 lub WK2 dla całych konstrukcji, a zapis „np. poziom WK2” na stronie 10 projektu ma charakter wyłącznie opisowy i ilustruje korzyści płynące ze stosowania profili wielokomorowych klasy A [Projekt Wykonawczy, s. 10]. W celu spełnienia wymagań bezpieczeństwa, Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania nowoczesnych okuć obwiedniowych wyposażonych standardowo w zaczepy antywyważeniowe, co w połączeniu ze sztywnością profili klasy A zapewni optymalną i oczekiwaną ochronę [Projekt Wykonawczy, s. 10; STWiOR, s. 23].