RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00340196/01
Termomodernizacja budynku Biblioteki+ Centrum Kultury – Czarny Bór
Biblioteka + Centrum Kultury w Czarnym Borze0 aktualnych · 2 w archiwum·NIP 8862995781·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6141607428
Kwota oferty2 995 000,00 zł
Złożonych ofert7, w tym odrzuconych: 6
Widełki ofert2 995 000,00 zł – 2 995 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe — roboty budowlane w czynnym budynku Biblioteki+ Centrum Kultury w Czarnym Borze (ul. Sportowa 43, dz. nr 779/1), obejmujące:
- docieplenie ścian zewnętrznych,
- docieplenie dachu (cała powierzchnia),
- wymianę stolarki okiennej i witryn,
- wymianę stolarki drzwiowej,
- montaż dodatkowych paneli fotowoltaicznych o mocy 7,0 kWp,
- demontaż, zabezpieczenie i ponowny montaż istniejących 76 szt. modułów fotowoltaicznych oraz istniejących central wentylacyjnych / wentylatorów dachowych kolidujących z dociepleniem dachu.
Roboty prowadzone w obiekcie czynnym — wykonawca musi umożliwić użytkownikom dostęp i normalne funkcjonowanie budynku. W zakresie zamówienia leży także dostarczenie materiałów, urządzeń, dokumentacji powykonawczej oraz zapewnienie kierownika robót konstrukcyjno-budowlanych i kierownika robót elektrycznych (bez ograniczeń uprawnień).
Trudność: średnia
Zakres prac obejmuje kilka branż (ocieplenia, stolarka, fotowoltaika), prace prowadzone są na czynnym obiekcie użyteczności publicznej z koniecznością demontażu i ponownego montażu istniejących instalacji na dachu, co wymaga koordynacji i doświadczenia.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy
Okres gwarancji i rękojmi
min. 60 miesięcy (zakres punktowany 60–84 mies.; powyżej 84 mies. przyjmuje się 84 mies.)
min. 60 miesięcy (zakres punktowany 60–84 mies.; powyżej 84 mies. przyjmuje się 84 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 2 roboty budowlane (odrębne umowy) — kompleksowa termomodernizacja budynku co najmniej jednokondygnacyjnego o powierzchni użytkowej ≥ 400 m², obejmujące co najmniej 2 z prac: docieplenie ścian, docieplenie dachu, wymiana stolarki okiennej/witryn, wymiana stolarki drzwiowej, montaż PV; ostatnie 5 lat (Załącznik nr 5)
2Kierownik robót (budowlany) — uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi (lub odpowiadające wcześniej obowiązujące)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferta brutto, najniższa = 60 pkt
60%
Okres gwarancji i rękojmi60/72/84 miesiące = 0/20/35 pkt
35%
Deklaracja zatrudnieniaosoba bezrobotna/niepełnosprawna itp.
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (30 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 25 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie PARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto, wnoszone przed podpisaniem umowy.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po uznaniu należytego wykonania; 30% na rękojmię/gwarancję — zwrot w 15 dni po upływie tego okresu.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Dotyczy: postępowania „Termomodernizacja budynku Biblioteki+ Centrum Kultury w Czarnym Borze – Etap I” Szanowni Państwo, działając jako wykonawca zainteresowany udziałem w przedmiotowym postępowaniu, zwracamy się z prośbą o udzielenie wyjaśnień dotyczących zakresu zamówienia. Zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Biblioteki+ Centrum Kultury w Czarnym Borze, położonego przy ul. Sportowej 43, na działce nr 779/1, obręb 0002 Czarny Bór. Jednocześnie w folderze „Załącznik nr 1 – Szczegółowy OPZ, aktualizacja z dnia 14.07.2026 r., kompletny – instalacje elektryczne” zamieszczono projekt oraz przedmiar dotyczące wykonania instalacji fotowoltaicznej i instalacji odgromowej. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy wykonanie instalacji fotowoltaicznej stanowi element przedmiotu zamówienia i powinno zostać uwzględnione w wycenie oferty.”
Zamawiający potwierdza, iż wykonanie instalacji fotowoltaicznej stanowi element przedmiotu zamówienia i musi zostać uwzględnione w wycenie oferty. Wskazana informacja została ujęta w ust. 3 pkt 1) lit. e Rozdziału IV SWZ Opis przedmiotu zamówienia tj. „3. Opis przedmiotu zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w budynku Biblioteki+ Centrum Kultury w Czarnym Borze polegające m.in. na: a) docieplenie ścian zewnętrznych, b) docieplenie dachu, c) wymiana stolarki okiennej i witryn, d) wymiana stolarki drzwiowej, e) montaż dodatkowych paneli fotowoltaicznych o mocy 7,0 kWp.”
1„Zgodnie z zakresem prac określonym w projekcie wykonawczym architektoniczno-budowlanym (rys. 5 i 7), cała powierzchnia dachu musi zostać ocieplona. Jednocześnie, zgodnie z projektem wykonawczym instalacji elektrycznej (rys. 1/IE), istniejące panele fotowoltaiczne zlokalizowane są na dachu w osiach 1-6/C-B, a istniejące centrale wentylacyjne zlokalizowane są w osiach G-D/1-5. W opisie PW oraz przedmiarze robót brak jest informacji dotyczących demontażu i ponownego montażu ww. urządzeń. W celu umożliwienia uwzględnienia przedmiotowych robót w cenie oferty uprzejmie proszę o przekazanie wymiarów, parametrów technicznych oraz charakterystyki istniejących urządzeń, a także o załączenie rysunków przedstawiających sposób ich podłączenia.”
Zamawiający wskazuje, iż Wykonawca powinien uwzględnić w cenie oferty koszty bezpiecznego demontażu istniejących paneli fotowoltaicznych i central wentylacyjnych, a następnie ich zabezpieczenia oraz ponownego montażu po wykonaniu prac dociepleniowych.
Odnosząc się do kwestii istniejącej instalacji fotowoltaicznej, Zamawiający informuje, iż składa się ona z 76 szt. ramkowych modułów fotowoltaicznych na dachu skośnym. Zamontowane ramkowe moduły fotowoltaiczne wykonane są z wykorzystaniem ogniw polikrystalicznych. Zainstalowane moduły umocowane są na stalowo-aluminiowej konstrukcji wsporczej posadowionej na dachu obiektu.
Ogólne dane mechaniczne modułu:
wymiary: 1652x997 mm (+/- 5 mm);
konstrukcja modułu: szkło-backsheet, układ ramkowy;
mocowanie przewodów odprowadzających prąd: Konektory MC-4;
System ochrony: IP65
Klasa ochrony: II-klasa
moc modułu min.: 290 Wp (+5Wp)
Zamawiający informuje, iż nie dysponuje szczegółowymi rysunkami i dokumentacją powykonawczą zamontowanych central wentylacyjnych oraz wentylatorów dachowych.
Na marginesie Zamawiający przypomina o (wskazanej w SWZ) możliwości odbycia wizji lokalnej przedmiotowej nieruchomości, terenu inwestycji oraz jego otoczenia w celu zapoznania się z przedmiotem zamówienia i jego późniejszą wyceną.
Jednocześnie Zamawiający wraz z wyjaśnieniami zamieszcza poglądowo zdjęcia zamontowanej instalacji fotowoltaicznej oraz central wentylacyjnych, a także rysunki dotyczące modułów PV zamontowanych na dachu.
Historia zmian
13.07.2026 — publikacja ogłoszenia
04.08.2026 — upływ terminu składania ofert
16.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania