MARKETPLANET-TENANTCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Termin: 13 sierpnia 2026
Termomodernizacja budynku komunalnego – Wejherowo
Pełna nazwa postępowania: Kompleksowa termomodernizacja budynku komunalnego wraz z rozbiórką budynków magazynowych, gospodarczych i przybudówek zlokalizowanych przy ul. Przemysłowej 38 w Wejherowie.
Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
13.08.2026
za 1 dni
Otwarcie ofert
13 sierpnia 2026
wg ogłoszenia
Opublikowano
8 lipca 2026
źródło: MARKETPLANET-TENANT
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 20 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający wymaga spełnienia warunków dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej: posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości 1 000 000,00 PLN oraz ubezpieczenia OC z sumą gwarancyjną nie niższą niż 1 500 000,00 PLN.
W zakresie doświadczenia (zdolność techniczna/zawodowa) Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) należycie wykonał: co najmniej 2 roboty budowlane każda o wartości minimalnej 1 500 000,00 PLN brutto polegające na modernizacji obiektu budowlanego obejmującej minimum: docieplenie ścian zewnętrznych wraz z dociepleniem dachu lub stropodachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie kompletnej instalacji fotowoltaicznej z montażem magazynów energii; oraz co najmniej 2 roboty budowlane każda o wartości minimalnej 1 500 000,00 PLN brutto polegające na budowie nowego budynku mieszkalnego o kubaturze minimum 700 m3.
W zakresie kadry: Wykonawca musi dysponować (skierować do realizacji) co najmniej: jedną osobę jako Kierownik budowy / Kierownik robót konstrukcyjno‑budowlanych z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej i minimum 3 lata doświadczenia w kierowaniu budową/przebudową obiektu mieszkalnego; jedną osobę jako Kierownik robót branży elektroenergetycznej z uprawnieniami bez ograniczeń i minimum 3 lata doświadczenia; oraz jedną osobę jako Kierownik robót branży sanitarnej z uprawnieniami bez ograniczeń i minimum 3 lata doświadczenia; Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę pod warunkiem posiadania odpowiednich uprawnień i doświadczenia.
Wykonawca musi dysponować osobami oraz potencjałem technicznym w ilościach niezbędnych do prawidłowej i terminowej realizacji zamówienia w okresie realizacji umowy.
Kryteria oceny ofert: - Cena ofertowa brutto — waga: 60 - Okres rękojmi za wady i gwarancji — waga: 40 Sposób oceny: cena obliczana proporcjonalnie (najniższa cena = 60 pkt). Okres rękojmi/gwarancji punktowany: 36 mies. = 0 pkt; 48 mies. = 20 pkt; 60 mies. = 40 pkt. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia Podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać w ofercie części, które zamierza powierzyć oraz firmy Podwykonawców, o ile są znane. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. Szczegółowe zasady w PPU (zał. nr 5).
Zmiany umowy i ryzyko dofinansowania: Wykonawca ponosi odpowiedzialność (w tym finansową) za utratę/zmniejszenie dofinansowania lub korekty, jeżeli będą one wynikiem nieprawidłowego wykonania umowy lub zwłoki. Termin wykonania może ulec zmianie zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy (Zał. 5).
Audyt i dokumentacja: Zakres robót i wymagania techniczne opisane są w OPZ (zał. nr 6) oraz dokumentacji projektowej (Zał. 1–15 do OPZ) i audycie energetycznym (Zał. 16 do OPZ). Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć operat kolaudacyjny.
Własność intelektualna: Brak bezpośrednich postanowień w SWZ dotyczących praw autorskich lub własności intelektualnej — Brak danych dotyczących warunków przeniesienia praw autorskich w treści SWZ.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (roboty budowlane): kompleksowa termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Przemysłowej 38 w Wejherowie — wykonanie wszystkich robót budowlanych i instalacyjnych opisanych w OPZ: docieplenie ścian zewnętrznych i wykonanie elewacji; docieplenie stropodachu; izolacja podłóg; likwidacja mostków cieplnych; wykonanie pionowej izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych; wykonanie opaski odwadniającej z kostki brukowej oraz wymiana zewnętrznych parapetów z blachy powlekanej; rozbiórka budynków magazynowych/gospodarczych/przybudówek oraz wywóz i utylizacja gruzu.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia następujące osoby legitymując się odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, uprawnieniami i doświadczeniem niezbędnym do wykonania zamówienia:
− jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Kierownika budowy oraz Kierownika robót branży konstrukcyjno-budowlanej, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającej minimum 3 letnie doświadczenie od chwili uzyskania uprawnień w pełnieniu funkcji na stanowisku Kierownika budowy lub Kierownika robót budowlanych branży konstrukcyjno-budowlanej i doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na budowie lub przebudowie obiektu użyteczności publicznej.
− Zamawiający informuje, że dopuszcza, aby doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na budowie lub przebudowie obiektu budownictwa mieszkalnego oraz obiektu użyteczności publicznej.
Dzień dobry Poprosimy o udostępnienie zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej oraz rysunku szczegółowego zabudowy ażurowej przy wejściach (kpl.7)
Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej znajduję się w załączniku nr 12 do OPZ - Projekt Wykonawczo Architektoniczny. Rysunek zabudowy znajduję się w załączniku nr 18 do OPZ - Schemat zadaszenia, który staje się integralną częścią SWZ.
Dzień doby, na pokrycie dachu przyjęta jest membrana EPDM mocowana mechanicznie, czy zamiast membrany EPDM można przyjąć - membranę syntetyczną lub 1 x papa samoprzylepna + 1x papa nawierzchniowa
− Zamawiający informuje, że należy przyjąć rozwiązanie zgodne z projektem – membrana EPDM.
Czy instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii wchodzi w zakres termomodernizacji.
W dokumentacji przetargowej nie ma projektu instalacji pv poza wzmianką w projekcie elektrycznym, że jest w oddzielnym opracowaniu.
− Zamawiający informuje, że dokumenty dotyczące budowy instalacji fotowoltaicznej znajdują się w załącznikach nr 19 - 22 do OPZ – które stają się integralną częścią SWZ.
Przy Termomodernizacja budynku mieszkalnego stosuje się stawkę 8%, natomiast przy pracach związanych z rozbiórką budynków magazynowych, gospodarczych oraz pracach brukarskich i ziemnych poza bryłą budynku powinno się zastosować stawkę VAT 23%. Czy ująć takie zmiany w formularzu cenowym.
− Zamawiający informuje, że należy ująć takie zmiany w formularzu ofertowym.
Zadaszenie nad wejściem wg projektu wykończone jest spiekiem kwarcowym, czy spiek kwarcowy montowany na podkonstrukcji stalowej (bok) ma być wykonany obustronnie (spiek kw. + podkonstrukcja + spiek kw.) Poprosimy o więcej szczegółów dotyczących wykonania zadaszenia.
− Zamawiający informuje, że szczegółowe informacje dotyczące zadaszenia nad wejściem znajdują się w załączniku nr 23 do OPZ – który staje się integralną częścią SWZ.
