Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ulicy Ofiar Oświęcimskich 49 w Świdnicy

• Nazwa zamówienia: Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ulicy Ofiar Oświęcimskich 49 w Świdnicy.
• Nr postępowania: 2/2026 (Zapytanie ofertowe nr 2/2026).
• Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.
• Tryb udzielenia zamówienia: zapytanie ofertowe prowadzone zgodnie z Zasadą konkurencyjności (Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Ofiar Oświęcimskich nr 49 w Świdnicy, w imieniu której działa firma Zarząd i Obrót Nieruchomościami „Agora”.

Adres Zamawiającego: ul. Trybunalska 11-13, 58-100 Świdnica. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytania ofertowego na podstawie Zasady konkurencyjności określonej w Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027 (nie stosuje się ustawy Prawo zamówień publicznych). Zamówienie podlega procedurze konkurencyjnej w związku z dofinansowaniem projektu ze środków Funduszy Europejskich dla Dolnego Śląska 2021-2027. Nie jest to tryb z wolnej ręki ani przetarg nieograniczony/ograniczony. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych. Dokument SWZ nie zawiera informacji o wartości szacunkowej zamówienia, budżecie Zamawiającego ani o konkretnej wysokości środków przeznaczonych na sfinansowanie zamówienia. Dokument wskazuje jedynie, że Zamawiający realizuje projekt nr FEDS.09.07-IP.03-0072/25 współfinansowany ze środków Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027 (Priorytet 9, Działanie 9.7). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Termin wykonania zamówienia: 31.10.2026 r. — planowany termin realizacji. Za wykonanie zamówienia przyjmuje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego robót. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić roboty do odbioru końcowego z odpowiednim wyprzedzeniem. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga łącznego spełnienia następujących warunków udziału:

1. Sytuacja ekonomiczno-finansowa – Wykonawca musi posiadać na dzień złożenia oferty oraz przez cały okres realizacji umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż wartość oferty.

2. Doświadczenie – Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonał roboty budowlane w zakresie termomodernizacji 3 budynków, obejmujące swym zakresem co najmniej ocieplenie przegród zewnętrznych, o wartości nie mniejszej niż 100 000 PLN brutto każdy. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający ocenia oferty na podstawie dwóch kryteriów:

• Cena [C] – 80% – punkty obliczane według wzoru: C = (CB / COB) × 80, gdzie CB to najniższa cena w postępowaniu, a COB to cena oferty badanej. - Gwarancja [G] – 20% – punkty obliczane według wzoru: G = (Go / Gn) × 20, gdzie Go to liczba miesięcy gwarancji w ofercie ocenianej, a Gn to najdłuższa liczba miesięcy gwarancji spośród ocenianych ofert. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo — Wykonawca może polegać na wiedzy, doświadczeniu lub potencjale technicznym podmiotów trzecich, w tym podwykonawców, na potwierdzenie spełniania warunków udziału. Wymagane jest wskazanie w ofercie zakresu powierzonego podmiotowi, dokumenty potwierdzające jego doświadczenie oraz pisemne zobowiązanie podmiotu trzeciego (Załącznik nr 11). Doświadczenie podmiotu trzeciego jest uznawane, jeśli zakres powierzonych robót odpowiada zakresowi doświadczenia, na który Wykonawca się powołuje.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy — Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia w wysokości 5% ceny ofertowej brutto, w formach wskazanych we wzorze umowy (Załącznik nr 10).

Gwarancja — Minimalny okres gwarancji: 36 miesięcy, maksymalny: 60 miesięcy. W ofercie ocenianej okres dłuższy niż 60 miesięcy przyjmuje się jako 60 miesięcy do celów punktacji.

Czas realizacji — Planowany termin wykonania zamówienia: 31.10.2026 r.; za termin wykonania przyjmuje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego robót.

Nadzór przyrodniczy — Przed rozpoczęciem remontu przeprowadzona zostanie kontrola z udziałem specjalisty ornitologa i chiropterologa; w trakcie prac będzie prowadzony nadzór przyrodniczy. Należy uwzględnić działania kompensacyjne dla chronionych gatunków ptaków i nietoperzy zgodnie z Ekspertyzą przyrodniczą (Załącznik nr 8). (+ 9 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty składane wraz z ofertą:

• Formularz ofertowy (wraz z załącznikami nr 1-5)
• Kopia polisy ubezpieczeniowej wraz z dowodem opłacenia (potwierdzenie transakcji)
• Oświadczenie o braku powiązań osobowych lub kapitałowych (Załącznik nr 3)
• Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia (art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r.) (Załącznik nr 4)
• Referencje, protokoły odbioru – dokumenty potwierdzające spełnienie warunku doświadczenia
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)