Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Wałbrzych

Numer postępowania: 30/2026
Typ zamówienia: roboty budowlane
CPV: 45453000-7, 45321000-3, 45443000-4, 45261210-9, 45421130-4 (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL. GŁÓWNEJ NR 6 W SOKOŁOWSKU

Adres siedziby: 58-351 Sokołowsko, Główna 6

NIP: 886-27-56-071

Osoba kontaktowa: Pan Marcin Sidor – Prezes Zarządu (działający w imieniu Zamawiającego poprzez firmę SIDOM Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.) (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Tryb postępowania: Zapytanie ofertowe z zachowaniem zasady konkurencyjności.
• Uzasadnienie: Zamawiający stosuje tryb zapytania ofertowego i wyłącza procedury ustawy PZP (informacja o braku zastosowania procedur ustawy z dnia 29.01.2004 – prawo zamówień publicznych podana w treści).
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Szacowana wartość zamówienia: 80.000 PLN netto.

Waluta: PLN.

Czy VAT wliczony: Brak bezpośredniego zapisu o tym, czy podana kwota jest z VAT — w dokumencie podano szacowana wartość zamówienia pow. 80.000 PLN netto, co sugeruje, że kwota odnosi się do wartości netto (bez VAT). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin zakończenia realizacji prac (całkowite zakończenie): do 2027-06-30.
• Termin składania pytań (ostateczny): 2026-08-28 (proceduralny, nie wliczać do realizacji umowy).
• Termin składania ofert: 2026-09-03 do godz. 23:00 (proceduralny).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeżeli prowadził działalność krócej) wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji, remoncie, przebudowie lub modernizacji budynku, obejmujące co najmniej roboty dociepleniowe lub elewacyjne oraz roboty dachowe, o wartości nie mniejszej niż 400000,00 zł brutto każda.
• Wykonawca musi oświadczyć, że dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (oświadczenie w formularzu ofertowym).
• Wykonawca musi oświadczyć, że dysponuje lub będzie dysponował najpóźniej w dniu rozpoczęcia realizacji zadania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (oświadczenie w formularzu ofertowym).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert:

• Cena brutto – 100% (maks. 100 pkt). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej (brutto)
• okres rękojmi i gwarancji: 60 miesięcy
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w określonych przypadkach (m.in. warunki atmosferyczne, konieczność uzyskania dodatkowych pozwoleń, roboty dodatkowe/zamienne, niezinwentaryzowane warunki na budowie, siła wyższa) oraz zmiany nieistotne; łącznie zmiany z pkt c), d) i e) nie mogą przekroczyć 15% pierwotnej wartości brutto. Zmiany wymagają protokołu konieczności i pisemnego aneksu; wykonanie robót dodatkowych bez zgody nie uprawnia do zwiększenia wynagrodzenia. — s. 10

Audyt i dokumentacja: Podstawą do ustalenia ceny ofertowej jest audyt energetyczny, dokumentacja techniczna i przedmiar robót; Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z audytem i dokumentacją (w tym opinią ornitologiczną). — s. 2-3

Podwykonawstwo: Brak bezpośrednich zapisów dotyczących zasad korzystania z podwykonawców w dostarczonym tekście SWZ; występuje ogólne odniesienie do obowiązków Wykonawcy zawartych we wzorze umowy (załącznik nr 4). — s. 3, 15 (+ 7 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o spełnieniu warunków w postępowaniu (Załącznik nr 2)
• Oświadczenie o braku powiązania osobowego lub kapitałowego z Zamawiającym (Załącznik nr 3)
• Wzór umowy (Załącznik nr 4)
• Oświadczenie w związku z agresją na Ukrainie (Załącznik nr 5)
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)