Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 42000000 · Maszyny przemysłoweCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjne Warmińsko-Mazurskie
Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku
Pełna nazwa postępowania: ZP.262.35.2026 Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku
POWIATOWA SŁUŻBA DROGOWA W OLSZTYNIE·Olsztyn
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
01.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Kwota przeznaczona na sfinansowanie: Zamawiający najpóźniej przed otwarciem ofert udostępni na stronie postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Waluta rozliczeń:PLN (brak rozliczeń w walutach obcych), cena oferty brutto z wyodrębnioną stawką VAT.
Doświadczenie (roboty budowlane): min. 1 zamówienie w ostatnich 5 latach — budowa/przebudowa/rozbudowa/remont budynku, wartość robót ≥ 800 000,00 zł.
Kadra — Kierownik budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; doświadczenie na min. 1 zadaniu (budowa/przebudowa/rozbudowa/remont budynku) o wartości robót ≥ 500 000 zł jako kierownik budowy w tej specjalności.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Termomodernizacja jednego budynku biurowo-socjalnego Powiatowej Służby Drogowej w Olsztynie (budynek nieużytkowany, bez mediów) wraz z kompleksową przebudową instalacji i wykończeniem wnętrz oraz zagospodarowaniem terenu, w dwóch etapach rzeczowo-finansowych. Zakres:
roboty przygotowawcze i rozbiórkowe (demontaże stolarki, pokryć, okładzin, instalacji odgromowej, elektrycznej i wizyjnej; skucie płytek na fundamencie, rozbiórka opaski betonowej i schodów wejściowych) wraz z utylizacją;
przyłącza zewnętrzne do budynku (woda, energetyczne, teletechniczne) oraz roboty ziemne, w tym wykopy pod kable zasilające (ok. 155 mb łącznie: do ZKP, do bramy, do PV) z przepustem pod drogą;
izolacja przeciwwilgociowa i ocieplenie fundamentów oraz piwnic (XPS), ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu (EPS + wełna mineralna), bez docelowej wyprawy tynkarskiej w etapie I;
wymiana stolarki zewnętrznej (okna trzyszybowe białe PVC lub drewniane, drzwi zewnętrzne aluminiowe z samozamykaczami) wraz z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu i podokiennikami;
nowe orynnowanie, opaska z kostki betonowej z obrzeżem (z odzysku istniejącej kostki) oraz odtworzenie schodów wejściowych;
pełna instalacja sanitarna: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, C.O. i C.W.U., przyłącze wody, wyposażenie łazienek i WC na poddaszu (brodzik, baterie, umywalka);
roboty wykończeniowe wewnętrzne (tynki, okładziny z płyt GKF sufitów i skosów, ścianki działowe k-g, podłogi z OSB + gres, glazura, malowanie), osuszenie i odgrzybienie ścian (ok. 220 m²), ostateczna wyprawa tynkarska elewacji;
wykonanie izolacji ognioochronnej konstrukcji drewnianej poddasza i belek stropu (ok. 220 m², środek typu Fobos);
zagospodarowanie terenu, dokumentacja powykonawcza (2 egz.), geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, karta gwarancyjna, instrukcje użytkowania i przeszkolenie pracowników Zamawiającego.
Wynagrodzenie ryczałtowe za całość; przedmiar ma charakter pomocniczy, Wykonawca zobowiązany do zapewnienia mediów i zaplecza na czas budowy na własny koszt.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
w przedmiarach w zakresie prac rozbiórkowych brak jest pozycji odnośnie:
- rozbiórki płytek gresowych, glazury w ilości około 25 m2
- rozbiórka paneli podłogowych w ilości około 40 m2
- rozbiórki deskowania i płyt wiórowych na poddaszu w ilości około 85 m2
- rozbiórki płytek gresowych na klatce schodowej z parteru na poddasze w ilości około 20m2
- rozbiórki ścian gr.16cm i 24 cm w istniejących pomieszczeniach na poddaszu w ilości 5,75 m2
- rozbiórki sufitów i skosów w pomieszczeniach na poddaszu w ilości około 90 m2
- rozbiórki istniejącego ocieplenia z wełny mineralnej gr.20 cm na poddaszu w ilości około 120 m2
- rozbiórki - skucia płytek na fundamencie budynku w ilości około 15m2
- rozbiórki opaski betonowej wokół części budynku i podestów wejściowych (schodów) do budynku, które uniemożliwiają prawidłowe wykonanie ciągłości izolacji fundamentów budynku w ilości około 4,75m3, wraz z utylizacją powyższych materiałów rozbiórkowych w ilości około 40m3, proszę o uzupełnienie przedmiaru.
Zgodnie z zapisami SWZ wynagrodzenie za realizację zamówienia ma charakter ryczałtowy, tak więc cena ofertowa Wykonawcy musi obejmować wszelkie koszty. Załączony do SWZ przedmiar ma charakter pomocniczy, wszystkie pozycje i ilości przedmiarowe należy samodzielnie zweryfikować z załączonymi rysunkami projektu technicznego, inwentaryzacji. Zamawiający przypomina, że dokumentacja techniczna również stanowi część opisu przedmiotu zamówienia.
w opisie stanu projektowanego budynku jest wykonania izolacji ognioochronnej konstrukcji drewnianej poddasza i belek drewnianych stropu środkiem ogniochronnym typu Fobos w ilości około 220 m2 - proszę o uzupełnienie przedmiaru o ten element.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
Zgodnie z projektem podłogi pomiędzy parterem a poddaszem są do rozbiórki (pozostają belki stropowe) oraz wg założenia projektowego i rysunków pokazujących przekrój podłogi, jednak w przedmiarze brak jest elementów umożliwiających położenie płytek gresowych na poddaszu i ścianek działowych k-g:
- wyrównania podłogi pod płytę OSB w Ilości około 86 m2
- montaż krawędziaków wzmacniających w miejscu montażu ścian z płyt k-g
- ułożenia folii paroizolacyjnej w ilości około 86 m2
- ułożenia wełny wygłuszającej gr.10 cm w ilości około 86 m2
- ułożenia membrany paroprzepuszczalnej w ilości około 86 m2
- ułożenia płyty OSB gr. 2,5 cm
- izolacji systemowej przeciwwilgociowej w pomieszczeniach łazienek na poddaszu w ilości około 35 m2, proszę o uzupełninie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
w przedmiarze brak jest ścianek działowych z płyt k-g na poddaszu:
- ścianki działowej pomiędzy szatnią i pom. gospodarczym
- ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniem gospodarczym a korytarzem (pomiędzy tymi pomieszczeniami powyżej sufitu jest pustka, która powinna być uzupełniona ścianką działową) - proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
w przedmiarze brak jest:
- ułożenia płytek gresowych na klatce schodowej z parteru na poddasze
- ułożenia cokolików z gresu na poddaszu - proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
w przedmiarze brak jest wykonania izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach piwnicy - proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
podczas oględzin budynku stwierdzono, że stare powłoki malarskie i gipsowe na ścianach popękane i odspajają się od tynków, stwierdzono liczne plamy wilgoci, ściany posiadają liczne ogniska pleśni i grzyba (wskutek nieogrzewania pomieszczeń i prawdopodobnie zalania). W związku tym niezbędnym jest zeskrobanie starych powłok, osuszenia ścian i odgrzybienie stosownym środkiem do odgrzybiania tynków np. Boramon - proszę o uzupełnienie przedmiaru o pozycję niezbędne do wykonania tych prac.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
w przedmiarach brak jest wykonania wykopów pod ułożenie:
- kabla zasilającego do budynku od skrzynki ZKP - 82,5 mb (w tym przepustu pod drogą)
- kabla zasilającego napęd bramy - 37,5 mb
- kabla zasilającego od paneli fotowoltaicznych do budynku - 35 mb.
proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
w przedmiarze brak jest wyposażenia w armaturę sanitarną pomieszczenia gospodarczego, w WC na poddaszu wyposażonego w:
- brodzik, baterię natryskową, umywalkę, baterię umywalkową
proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1
w przedmiarach brak jest:
- demontażu istniejącej instalacji odgromowej na dachu krytym dachówką
- demontażu instalacji elektrycznej na budynku
- demontażu instalacji wizyjnej na budynku (kamery i przewody)
proszę o uzupełnienie przedmiaru.
zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
Proszę o wyjaśnienie: w ramach prac remontowych, przewidziane jest wykonanie instalacji teletechnicznej budynku z montażem szafy RACK. W projekcie i opisach brak jest natomiast opisu do czego przyłączone będą instalacje teletechniczne budynku na zewnątrz. Budynek od kilku lat jest wyłączony z użytkowania i nie posiada przyłącza teletechnicznego umożliwiającego jego podłączenie na zewnątrz. W jaki sposób podłączony będzie budynek do zewnętrznych sieci teletechnicznych?
Sposób podłączenia i miejsce wejścia do budynku będą ustalone z wytypowanym dostawcą usług.
Proszę o wyjaśnienie i informację:
- czy w związku z remontem budynku, wykonawca będzie musiał doprowadzić istniejącą instalację teletechniczną z aktualnie użytkowanego budynku biurowego PSD (barak biurowy) do remontowanego budynku? Brak jest takiej informacji zarówno w projekcie jak i w opisie przedmiotu zamówienia, nie ma takich pozycji w przedmiarze odnośnie przeprowadzenia takich robót. Jeśli inwestor przewiduje przeniesienie takowych instalacji, proszę o podanie jakie instalacje są przewidziane do przeniesienia oraz sposób ich poprowadzenia (linie napowietrzne, w wykopie, inne…).
Z aktualnie użytkowanego budynku nie będą przenoszone instalacje teletechniczne.
Do remontowanego budynku instalacja teletechniczna powinna być przeprowadzona w wykopie w najmniej uciążliwy sposób.
