Rozstrzygnięty

Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku

Powiatowa Służba Drogowa w Olsztynie8 aktualnych · 120 w archiwum·NIP 7393019602·warmińsko-mazurskie

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

WygrałaCOPIMSA P.S.A.

NIP zwycięzcy5214112986

Kwota oferty1 537 500,00 zł

Złożonych ofert3

Widełki ofert1 537 500,00 zł – 1 826 370,82 zł

Najtańsza oferta wygrałatak

Przedmiot zamówienia

Termomodernizacja jednego budynku biurowo-socjalnego Powiatowej Służby Drogowej w Olsztynie (budynek nieużytkowany, bez mediów) wraz z kompleksową przebudową instalacji i wykończeniem wnętrz oraz zagospodarowaniem terenu, w dwóch etapach rzeczowo-finansowych. Zakres:

roboty przygotowawcze i rozbiórkowe (demontaże stolarki, pokryć, okładzin, instalacji odgromowej, elektrycznej i wizyjnej; skucie płytek na fundamencie, rozbiórka opaski betonowej i schodów wejściowych) wraz z utylizacją;
przyłącza zewnętrzne do budynku (woda, energetyczne, teletechniczne) oraz roboty ziemne, w tym wykopy pod kable zasilające (ok. 155 mb łącznie: do ZKP, do bramy, do PV) z przepustem pod drogą;
izolacja przeciwwilgociowa i ocieplenie fundamentów oraz piwnic (XPS), ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu (EPS + wełna mineralna), bez docelowej wyprawy tynkarskiej w etapie I;
wymiana stolarki zewnętrznej (okna trzyszybowe białe PVC lub drewniane, drzwi zewnętrzne aluminiowe z samozamykaczami) wraz z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu i podokiennikami;
nowe orynnowanie, opaska z kostki betonowej z obrzeżem (z odzysku istniejącej kostki) oraz odtworzenie schodów wejściowych;
pełna instalacja elektryczna (rozdzielnie, okablowanie, zasilanie, instalacja odgromowa, monitoring, szafa RACK), instalacja PV (panele fotowoltaiczne);
pełna instalacja sanitarna: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, C.O. i C.W.U., przyłącze wody, wyposażenie łazienek i WC na poddaszu (brodzik, baterie, umywalka);
roboty wykończeniowe wewnętrzne (tynki, okładziny z płyt GKF sufitów i skosów, ścianki działowe k-g, podłogi z OSB + gres, glazura, malowanie), osuszenie i odgrzybienie ścian (ok. 220 m²), ostateczna wyprawa tynkarska elewacji;
wykonanie izolacji ognioochronnej konstrukcji drewnianej poddasza i belek stropu (ok. 220 m², środek typu Fobos);
zagospodarowanie terenu, dokumentacja powykonawcza (2 egz.), geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, karta gwarancyjna, instrukcje użytkowania i przeszkolenie pracowników Zamawiającego.

Wynagrodzenie ryczałtowe za całość; przedmiar ma charakter pomocniczy, Wykonawca zobowiązany do zapewnienia mediów i zaplecza na czas budowy na własny koszt.

Trudność: wysoka

Pełny, wieloetapowy zakres robót budowlano-instalacyjnych (konstrukcja, elewacja, dach, elektryka, sanitarna, PV, ochrona ppoż.) na budynku nieużytkowanym bez mediów, z ryczałtowym wynagrodzeniem i obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie w imieniu zamawiającego.

Terminy realizacji

Termin realizacji
12 miesięcy od zawarcia umowy; Etap I do 04.12.2026

Gwarancja
min. 60 miesięcy od odbioru końcowego

Warunki udziału

1Doświadczenie — min. 1 zamówienie w ostatnich 5 latach obejmujące budowę/przebudowę/rozbudowę/remont budynku o wartości robót ≥ 800 000,00 zł

2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie na min. 1 zadaniu (budowa/przebudowa/rozbudowa/remont budynku) o wartości robót ≥ 500 000 zł jako kierownik budowy w tej specjalności

Kryteria wyboru oferty

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cenaoferty brutto

60%

Doświadczenie kluczowego specjalistyKierownik budowy, ponad minimum

40%

Czerwone flagi

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).

Pytania i odpowiedzi

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1w przedmiarach w zakresie prac rozbiórkowych brak jest pozycji odnośnie: - rozbiórki płytek gresowych, glazury w ilości około 25 m2 - rozbiórka paneli podłogowych w ilości około 40 m2 - rozbiórki deskowania i płyt wiórowych na poddaszu w ilości około 85 m2 - rozbiórki płytek gresowych na klatce schodowej z parteru na poddasze w ilości około 20m2 - rozbiórki ścian gr.16cm i 24 cm w istniejących pomieszczeniach na poddaszu w ilości 5,75 m2 - rozbiórki sufitów i skosów w pomieszczeniach na poddaszu w ilości około 90 m2 - rozbiórki istniejącego ocieplenia z wełny mineralnej gr.20 cm na poddaszu w ilości około 120 m2 - rozbiórki - skucia płytek na fundamencie budynku w ilości około 15m2 - rozbiórki opaski betonowej wokół części budynku i podestów wejściowych (schodów) do budynku, które uniemożliwiają prawidłowe wykonanie ciągłości izolacji fundamentów budynku w ilości około 4,75m3, wraz z utylizacją powyższych materiałów rozbiórkowych w ilości około 40m3, proszę o uzupełnienie przedmiaru.

Zgodnie z zapisami SWZ wynagrodzenie za realizację zamówienia ma charakter ryczałtowy, tak więc cena ofertowa Wykonawcy musi obejmować wszelkie koszty. Załączony do SWZ przedmiar ma charakter pomocniczy, wszystkie pozycje i ilości przedmiarowe należy samodzielnie zweryfikować z załączonymi rysunkami projektu technicznego, inwentaryzacji. Zamawiający przypomina, że dokumentacja techniczna również stanowi część opisu przedmiotu zamówienia.

2w opisie stanu projektowanego budynku jest wykonania izolacji ognioochronnej konstrukcji drewnianej poddasza i belek drewnianych stropu środkiem ogniochronnym typu Fobos w ilości około 220 m2 - proszę o uzupełnienie przedmiaru o ten element.