Doświadczenie: co najmniej 1 robota budowlana polegająca na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, wykonana w ostatnich 5 latach; nie można sumować.
Kadra: min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami, aktualny wpis do właściwej izby samorządu zawodowego.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Termomodernizacja czynnego budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w Krzywiniu (ul. Generała Chłapowskiego 28) — jeden zakres robót obejmujący:
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (min. 15 cm) z uszczelnieniem mostków termicznych pianką PUR oraz tynkami silikonowymi/żywicznymi na powierzchni ok. 500 m² elewacji;
odkopanie i izolację cieplną ścian fundamentowych z zasypaniem;
rozbiórkę i odtworzenie opasek z kostki betonowej wraz z obrzeżami;
rozbiórkę i wykonanie nowych obróbek blacharskich, demontaż i ponowny montaż rur spustowych na nowych uchwytach;
zabezpieczenie deski podokapowej obiciem z łupka (struktonit);
demontaż pionowych zwodów odgromowych i ułożenie ich w rurkach z montażem skrzynek kontrolnych w elewacji;
demontaż i ponowny montaż klimatyzatorów oraz elementów elewacyjnych (tablice, sygnalizatory, poręcze, przyciski, uchwyty);
przedłużenie nawietrzaków podokiennych i montaż kratek wentylacyjnych;
wywóz odpadów, utylizację, przywrócenie terenu przyległego (odtworzenie trawnika, czyszczenie kostki) oraz dokumentację powykonawczą.
Prace prowadzone w czynnej placówce — wymagane wygrodzenie i zabezpieczenie strefy robót, koordynacja z użytkownikami obiektu.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wnosimy o całkowite wykreślenie z Projektowanych Postanowień Umowy zapisu o treści: „Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody i utraconych korzyści, w tym w szczególności w związku z utratą dotacji na przedmiotowe zadanie”. Zaproponowane przez Zamawiającego postanowienie umowne w obecnym brzmieniu w sposób rażący przerzuca na Wykonawcę nadmierne, nieprzewidywalne i nieograniczone kwotowo ryzyko kontraktowe. Choć samo zastrzeżenie prawa do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego ponad wysokość kar umownych (zgodnie z art. 484 § 1 zd. 2 k.c.) jest dopuszczalne, to obarczanie Wykonawcy bezwarunkową odpowiedzialnością za utratę dofinansowania (dotacji) zewnętrznego na realizację przedmiotowego zadania nosi znamiona klauzuli abuzywnej (niedozwolonej) w rozumieniu przepisów ustawy Pzp oraz Kodeksu cywilnego. Mając na uwadze powyższe, utrzymanie przedmiotowego zapisu w obecnym kształcie nie tylko narusza przepisy prawa zamówień publicznych, ale również istotnie ogranicza krąg podmiotów zdolnych do złożenia ofert, eliminując z postępowania rzetelnych, profesjonalnie zarządzających ryzykiem wykonawców, którzy nie mogą pozwolić sobie na podpisanie kontraktu o skrajnie asymetrycznym rozkładzie odpowiedzialności.
Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany postanowień § 16 ust. 4 wzoru umowy i dotychczasowe postanowienia w brzmieniu: „Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody i utraconych korzyści, w tym w szczególności w związku z utratą dotacji na przedmiotowe zadanie." zastępuje treścią: „W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w szczególności wskutek jego zawinionego działania lub zaniechania, Wykonawca zobowiązany jest do naprawienia szkody poniesionej przez Zamawiającego w pełnej wysokości, w zakresie, w jakim szkoda pozostaje w normalnym związku przyczynowym z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem Umowy. Obowiązek ten obejmuje również szkodę przewyższającą wysokość zastrzeżonych kar umownych, w tym utracone korzyści oraz utratę dotacji przeznaczonej na realizację zadania, o ile pozostają one w normalnym związku przyczynowym z działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy." Zmodyfikowany w powyższym zakresie załącznik nr 9 do SWZ zostanie umieszczony na stronie prowadzonego postępowania pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1361930 .
Wykonawca wnioskuje o zmianę warunków rozliczeń finansowych i wprowadzenie do projektu umowy zapisów umożliwiających rozliczanie przedmiotu zamówienia na podstawie faktur częściowych (np. w cyklach miesięcznych lub po zrealizowaniu określonych etapów rzeczowych zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym), przy czym suma płatności częściowych nie przekroczy wysokości całkowitego wynagrodzenia, a płatność ostatniej (końcowej) faktury będzie wynosić co najmniej 10% (lub do 50%) całkowitej wartości wynagrodzenia. Obecny model rozliczeń, przewidujący wystawienie wyłącznie jednej faktury końcowej po całkowitym wykonaniu i bezusterkowym odbiorze całego zadania, stanowi skrajnie niekorzystne i ryzykowne rozwiązanie pod względem ekonomicznym.
Zamawiający informuje, że zapisy dotyczące płatności pozostają bez zmian.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac.
Zamawiający informuje, że nie wymaga codziennej obecności kierownika. Należy jednocześnie pamiętać, że odpowiada on za rzetelne i zgodne z prawem prowadzenie oraz nadzorowanie inwestycji. Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
