UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00335058/01
Termomodernizacja budynku świetlicy wiejskiej – Kiernozia
Miasto i Gmina Kiernozia1 aktualny · 11 w archiwum·NIP 8341874000·łódzkie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-11
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj" – termomodernizacja budynku świetlicy wiejskiej w Stępowie (pow. zabudowy ok. 514 m², kubatura ok. 2673 m³) wraz z instalacjami OZE. Wykonawca opracowuje dokumentację projektowo-kosztorysową (projekt budowlany, przedmiary, STWiOR, BIOZ, uzgodnienia, pozwolenie na budowę), a następnie wykonuje prace budowlane i montażowe oraz dostarcza i uruchamia instalacje. W zakresie:
- przygotowanie terenu pod inwestycję;
- termorenowacja ścian zewnętrznych (ocieplenie styropianem grafitowym, ok. 744,5 m²) oraz pionowa izolacja ścian fundamentowych;
- przemurowanie kominów z czapkami kominowymi, naprawa poszycia dachowego, wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych;
- ocieplenie stropodachu/stropu pod poddaszem pianą PUR (ok. 581,4 m², gr. 21 cm);
- wymiana pokrycia dachu w części z eternitem na blachę trapezową (ok. 282 m²) wraz z utylizacją płyt azbestowo-cementowych;
- naprawa schodów wejściowych do budynku;
- zerwanie boazerii na korytarzu, uzupełnienie tynków i malowanie ścian oraz sufitów w wybranych pomieszczeniach parteru (0/1, 0/2, 0/3, 0/9, 0/10, 0/11) oraz uzupełnienie ubytków w pomieszczeniach z nowymi grzejnikami (0/7, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6);
- wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV (10 szt. okien) oraz drzwiowej (drzwi zewnętrzne 2 szt., drzwi do WC dla osób niepełnosprawnych 1 szt. + 3 szt. dodatkowe w projektowanym WC);
- przebudowa łazienki z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych (3 kabiny, biały montaż, kabiny HPL), przebudowa instalacji wod.-kan. w obrębie łazienki;
- budowa instalacji c.o. wodnego z 3 wodnymi nagrzewnicami powietrza w sali 0/2 oraz 16 grzejnikami płytowymi stalowymi w pozostałych pomieszczeniach;
- montaż kotłowni na pellet drzewny w pomieszczeniu garażowym (kocioł 1 szt. o mocy 41 kW) wraz z instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, wentylacją i rurami spalinowymi;
- przebudowa instalacji elektrycznej (wymiana tablic, gniazd, włączników) oraz wymiana oświetlenia na oprawy LED z inteligentnym systemem regulacji (69 punktów świetlnych);
- montaż instalacji fotowoltaicznej naziemnej (18 paneli monokrystalicznych, min. 410 Wp, łączna moc min. 9,9 kWp) z 3-fazowym falownikiem hybrydowym (min. 10 kW AC) i magazynem energii (min. 10 kWh), instalacja odgromowa, rozdzielnice DC/AC;
- dostawa i montaż systemu zarządzania energią budynku (EMS/HEMS);
- pełnienie nadzoru autorskiego, wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną, zgłoszenie mikroinstalacji do Państwowej Straży Pożarnej.
Trudność: wysoka
Formuła „zaprojektuj i wybuduj" łączy wielobranżowe projektowanie (architektoniczne, konstrukcyjne, sanitarne, elektryczne, PV, EMS) z robotami termomodernizacyjnymi, wymianą źródła ciepła, instalacją PV i magazynem energii oraz utylizacją azbestu – wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia w podobnych przedsięwzięciach.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
do 12.12.2026 r. od dnia zawarcia umowy
do 12.12.2026 r. od dnia zawarcia umowy
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000,00 zł, wnoszone przed upływem terminu składania ofert (do 29.07.2026 r. godz. 10:00), utrzymywane do upływu terminu związania ofertą.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 11).
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Proszę o wskazanie jaki zakres oraz jaki rodzaj prac wykończeniowych wewnętrznych oraz
instalacyjnych należy wykonać w zadaniu. W PFU jest to nie jasno wskazane.
Zakres robót, które należy objąć projektem i wykonaniem w ramach przedmiotu zamówienia:
1) termo renowacja ścian oraz pionowa izolacja ścian fundamentowych wraz ze strukturą
zewnętrzną,
2) przemurowanie kominów z wykonaniem czapek kominowych, naprawa poszycia dachowego,
3) wymiana obróbek blacharskich,
4) zerwanie boazerii na ścianach pomieszczenia 0/1 korytarz,
5) uzupełnienie tynków ścian odmalowanie ścian – w pomieszczeniach nr 0/1, 0/2, 0/3, 0/9,
0/10, 0/11 na parterze,
6) uzupełnienie ubytków ścian w pomieszczeniach w których dodatkowo wymieniano
grzejniki – 0/7, 1/3, ¼, 1/5, 1/6
7) wymiana stolarki drzwiowe i okiennej z drewnianych na PCV, obróbka wstawionych
elementów.
Należy wymienić istniejącą stolarkę drzwiową – zewnętrzne (2 szt. na parterze zaznaczone na
rysunku na czerwono). Wymienić drzwi wejściowe do WC z przeznaczeniem dla osób
niepełnosprawnych, wyposażyć w otwory nawiewne o powierzchni 220 cm2. Dodatkowe
drzwi w projektowanym WC (3 szt.), wyposażyć w otwory nawiewne o powierzchni 220cm2.
Łazienka doposażona dla osób niepełnosprawnych.
Drzwi wejściowe do toalety dla niepełnosprawnych muszą mieć co najmniej 90 cm
szerokości w świetle ościeżnicy i wysokość 200 cm. Zgodnie z Warunkami
Technicznymi, muszą otwierać się na zewnątrz, nie posiadać progu i być wyposażone w
łatwe w obsłudze okucia (np. długą klamkę).
WYM. S (wym. w świetle ościeży) 100-103 cm
(lub wg instr. wybranego prod. drzwi)
WYM. H (wym. w świetle ościeży) 207 cm
(lub wg instr. wybranego prod. drzwi)
WYM. Sz (wym. w świetle ościeżnicy) 90 cm
WYM. Hz (wym. w świetle ościeżnicy) 200 cm
Materiał Drewniane
UWAGI - Drzwi wewnętrzne przylgowe, jednoskrzydłowe,
- Konstrukcja skrzydła: rama z drewna iglastego
obłożony obustronnie płytami MDF,
- powierzchnia: laminat HPL 0,7 do 1,0 mm,
- Kolor: jasny dąb,
- Zawiasy regulowane w trzech płaszczyznach,
- Ilość zawiasów dostosowana do wagi skrzydeł
drzwiowych,
- Wymiar otworu drzwiowego w świetle
po rozwarciu skrzydła pod kątem 90 stopni - min.
90x200,
- Klasa mechaniczna: 3 klasa wytrzymałości
mechanicznej (wg PN-EN 12400:2004),
- Zamek główny z wkładką patentową,
- Ościeżnica stalowa, regulowana, malowana
proszkowo, ochrona antykorozyjna C3 zgodnie z
normą PN-EN ISO 12944-5,
- Klamka z szyldem: bezpieczna, ze stali
nierdzewnej,
- Odbojnice,
- Podcięcie/nawiew o powierzchni
min. 0,022 m,
- Samozamykacz.
Należy wymienić stolarkę okienną drewnianą na stolarkę w PVC (do wymiany 10 szt. okien): 1
okno na parterze, 9 okien na piętrze. Nowe okna wieloszybowe, wielokomorowe, rozwieralne i
rozwieralno-uchylne z nawiewnikami sterowanymi ręcznie.
8) malowanie ścian wewnętrznych i sufitów w pomieszczeniach nr 0/1, 0/2, 0/3, 0/9, 0/10,
0/11 na parterze,
9) przebudowa instalacji elektrycznej z wymianą oświetlenia wbudowanego - liczba punktów
świetlnych 69 sztuk – parter i piętro,
10) instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii,
11) wymiana źródła ciepła na kocioł na pellet drzewny o podwyższonym standardzie,
12) zaprojektować…
22. Czy do kalkulacji ceny należy przyjąć wykonanie prac we wszystkich pomieszczeniach czy tylko
wybranych?
Tylko w wybranych zgodnie z zakresem wskazanym powyżej w pkt 1.
Historia zmian
10.07.2026 — publikacja ogłoszenia
25.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
31.07.2026 — upływ terminu składania ofert
11.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania