Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej Nr 8 przy ul. Grottgera 10a w Słupsku
Pełna nazwa postępowania: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej Nr 8 przy ul. Grottgera 10a w Słupsku w ramach projektu „Przyszłość w Równowadze. Wspólnie ze Szwajcarią dla lepszego i bezpiecznego Słupska”.
Zarząd Infrastruktury Miejskiej w Słupsku, który działa w imieniu i na rzecz Miasta Słupska·NIP 8392841246·Słupsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
13.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
29 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych pn. Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej Nr 8 przy ul. Grottgera 10a w Słupsku.
Numer referencyjny: ZP.261.24.2026.ZP4
Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony (art. 132 ustawy Pzp).
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, o którym mowa w art. 132 ustawy Pzp. Numer referencyjny postępowania: ZP.261.24.2026.ZP4.
Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej ani zawarcia umowy ramowej. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie jest realizowane w ramach projektu „Przyszłość w Równowadze. Wspólnie ze Szwajcarią dla lepszego i bezpiecznego Słupska”. Inwestycja jest finansowana ze środków Drugiej Edycji Szwajcarskiej Pomocy Finansowej oraz z budżetu państwa w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający stawia następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał 3 roboty budowlane, których przedmiotem była termomodernizacja budynku o wartości brutto nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł dla każdej z nich (pod pojęciem prac termomodernizacyjnych rozumie się roboty budowlane polegające na zmniejszeniu zapotrzebowania i zużycia energii obejmujące swoim zakresem co najmniej docieplenie ścian, wymianę stolarki okiennej i wymianę instalacji centralnego ogrzewania). 2. Kadra (kierownik budowy): Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia osobę pełniącą funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 3. Kadra (kierownik robót sanitarnych): Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia osobę pełniącą funkcję kierownika robót branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności sanitarnej lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający przy ocenie ofert będzie kierował się następującymi kryteriami:
Cena (C) – waga 60%
Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia (G) – waga 40%
Maksymalna liczba punktów możliwa do zdobycia wynosi 100. Oferty będą oceniane w oparciu o sumę punktów przyznanych w ramach obu kryteriów. W przypadku kryterium „Okres gwarancji", Zamawiający przypisuje punkty za zadeklarowany okres:
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom. Wymagane wskazanie części zamówienia do podwykonawstwa w ofercie. W przypadku robót wymagających nadzoru Zamawiającego, wymagane podanie danych podwykonawców. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby wykonawca powoływał się w celu spełnienia warunków udziału, wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia te warunki.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie wskazanym we wzorze umowy (Załącznik nr 11 do SWZ). Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Termin realizacji: Czas realizacji zamówienia wynosi 24 miesiące od dnia zawarcia umowy.
Gwarancja: Zamawiający wymaga gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres nie krótszy niż 36 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego robót.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Termomodernizacja budynku szkoły obejmująca docieplenie ścian, fundamentów oraz stropodachów.
Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej oraz fasad aluminiowo-szklanych.
Przebudowa tarasu i schodów zewnętrznych wraz z wykonaniem nowych balustrad.
Kompleksowa wymiana instalacji centralnego ogrzewania, wody użytkowej oraz wentylacji mechanicznej.
Wymiana instalacji odgromowej oraz oświetlenia wewnętrznego i awaryjnego.
Montaż systemu fotowoltaicznego o mocy 49,14 kW oraz wdrożenie systemu zarządzania energią.
Dostawa i montaż białego montażu: 85 szt. misek ustępowych, 32 szt. pisuarów, 72 szt. umywalek, 9 szt. zlewozmywaków (w tym 7 dwukomorowych i 2 jednokomorowe) oraz 15 szt. kabin prysznicowych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„W Projekcie wykonawczym Branża konstrukcyjna zaprojektowano wzmocnienie dachu pod instalację PV w postaci płyty żelbetowej grubości 12cm wylewanej na istniejących płytach korytkowych wykorzystanych jako szalunek tracony. Czy Zamawiający dysponuje projektem technicznym tej konstrukcji i czy ją udostępni na stronie postępowania. Sporządzenie rzetelnej oferty na podstawie dokumentacji zamieszczonej na stronie jest niemożliwe z uwagi na brak istotnych rozwiązań konstrukcyjnych. A wykonanie wg załączonego projektu wykonawczego wg najlepszej wiedzy Wykonawcy jest obarczone poważnym błędem w sztuce.”
Projekt wykonawczy w zakresie płyty żelbetowej pod montaż paneli fotowoltaicznych został udostępniony w postępowaniu o udzielenia zamówienia publicznego w załączniku nr 12 (dokumentacja projektowa/branża elektryczna/Projekt wykonawczy SP 8 Słupsk branża konstrukcja). Po analizie niniejszego opracowania autor projektu zaktualizował przyjęte rozwiązania projektowe. Nowy obowiązujący projekt wykonawczy w zakresie płyty żelbetowej pod montaż paneli fotowoltaicznych stanowi załącznik do niniejszego pisma.
1) czy udostępniona dokumentacja projektowa branży elektrycznej z dnia 11.06.2024 r. jest aktualna,
Dokumentacja projektowa branży elektrycznej z dnia 11.06.2024 r. pozostaje w mocy i stanowi aktualną podstawę do prowadzenia prac.
Proszę udostępnić przedmiary robót/kosztorysy nakładcze. Najlepiej w wersji edytowalnej w formacie ATH.
Zamawiający załącza przedmiary robót w formacie PDF.
W związku z rozbieżnością w opisie zakresu wymiany oświetlenia wewnętrznego między SWZ/Umową (wyłączenie pom. 0.42, 0.43, 0.45, 0.46) a OPZ (wyłączenie kuchni i stołówki), proszę o jednoznaczną informację, które pomieszczenia są wyłączone z zakresu robót.
Pomieszczenia oznaczone numerami 0.42, 0.43, 0.45, 0.46 odpowiadają pomieszczeniom kuchni i stołówki. Podanie konkretnych numerów pomieszczeń stanowi jedynie doprecyzowanie zapisu.
2) czy po wydaniu dokumentacji wprowadzono zmiany projektowe lub wykonawcze,
Od momentu wydania wyżej wymienionej dokumentacji nie wprowadzono do niej żadnych zmian projektowych. Wszelkie zmiany zakresu robót w stosunku do dokumentacji projektowej zostały ujęte w opisie przedmiotu zamówienia.
Czy Zamawiający przewiduje wprowadzenie klauzul waloryzacyjnych w umowie zgodnie z art. 439 ustawy Pzp, (po 6 miesiącach) biorąc pod uwagę charakter robót budowlanych i przewidywany okres realizacji?
Zapisy § 18 ust. 10-18 projektu umowy są zgodne z brzmieniem art. 439 ustawy Pzp,w związku z czym Zamawiający pozostawia zapisy waloryzacyjne Załącznika nr 11 do SWZ bez zmian.
3) czy planowane są zmiany zakresu instalacji mających podlegać integracji z systemem zarządzania energią,
Obecnie nie są planowane żadne zmiany zakresu instalacji. System zarządzania energią należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
Proszę o zmianę zapisu umowy, w § [28] dotyczącego wstrzymania płatności, tak aby Zamawiający mógł wstrzymać płatność wyłącznie w wysokości odpowiadającej wartości zakwestionowanych robót/obowiązków, a nie całości wynagrodzenia.
Jeżeli w pytaniu do dokumentów zamówienia Wykonawca miał myśli § 10 ust. 28 Umowy to Zamawiający wskazuje, że niniejsze zamówienie przewiduje płatności częściowe, stąd nie ma możliwości wstrzymania całego wynagrodzenia. § 10 ust. 28 Umowy bowiem mówi o wstrzymaniu płatności faktury, a nie wynagrodzenia. W zakresie wstrzymania płatności faktury Zamawiający pozostaje przy wskazanym zastrzeżeniu umownym, wskazując jednak, że zgodnie z tym zapisem wstrzymanie płatności całości faktury dotyczy skrajnych sytuacji, gdy niezrealizowany obowiązek uzasadnia wstrzymanie płatności całości faktury częściowej. Przy niewykonaniu tylko niektórych obowiązków wstrzymanie dotyczy tylko części faktury odpowiednio do niewykonanego obowiązku. W związku z powyższym Zamawiający pozostawia brzmienie § 10 ust. 28 projektu umowy bez zmian.
4) czy Inwestor posiada dodatkowe wytyczne dotyczące oczekiwanej funkcjonalności ZSE,
Wytyczne w zakresie systemu SZE zostały określone w dokumentacji załączonej do postępowania.
5) czy ZSE ma pełnić wyłącznie funkcję monitoringu, czy również funkcję aktywnego sterowania instalacjami.
System zarządzania energią ma pełnić funkcję zarówno monitoringu, jak i aktywnego sterowania wybranymi instalacjami w celu optymalizacji zużycia mediów, zgodnie z założeniami projektowymi.
Brak w udostępnionych załącznikach przedmiarów robót. Proszę o udostępnienie przedmiaru robót branży elektrycznej w formacie. ath
Zamawiający załącza przedmiary robót w formacie PDF.
1) czy projekt instalacji oświetleniowej pozostaje aktualny, czy przewidziano zmiany względem dokumentacji,
Projekt instalacji oświetleniowej jest aktualny. Wszelkie zmiany zakresu robót w stosunku do dokumentacji projektowej zostały ujęte w opisie przedmiotu zamówienia.
3) czy planowane są zmiany lokalizacji łączników oświetlenia,
Nie są planowane żadne zmiany lokalizacji łączników oświetlenia. Obowiązują układy i miejsca wskazane na rzutach.
2) ile łączników ściennych / punktów sterowania oświetleniem przewidziano łącznie w budynku,
4) czy do każdego łącznika lub obwodu oświetleniowego doprowadzone jest / będzie okablowanie umożliwiające indywidualne sterowanie z poziomu ZSE,
5) czy Inwestor oczekuje sterowania oświetleniem:
- według pięter,
- według korytarzy,
- według sal / pomieszczeń,
- według obwodów,
- czy indywidualnie dla każdego łącznika / punktu sterowania,
6) jaki sposób prezentacji informacji o stanie oświetlenia ma zostać przyjęty w wizualizacji ZSE,
Przedmiotem zamówienia jest wymiana instalacji oświetleniowej bez wymiany łączników, za wyjątkiem dodatkowych łączników do doświetlenia tablic lekcyjnych oraz wymiany łączników w pomieszczeniach łazienek i WC zgodnie z wprowadzoną zmianą do opisu przedmiotu zamówienia (Zamawiający załącza do niniejszego pisma zmianę Załącznika nr 13 do SWZ- Opis przedmiotu zamówienia).
Zaprojektowany system SZE nie przewiduje sterowania oświetleniem.
7) prosimy o potwierdzenie mocy zainstalowanej / szczytowej dla samego oświetlenia w budynku.
Z naszych wstępnych wyliczeń wynika wartość ok. 37,45 kW / 160 A, jednak prosimy o jej weryfikację, ponieważ w dokumentacji nie znaleziono jednoznacznego bilansu mocy wyłącznie dla instalacji oświetleniowej.
Moc zainstalowana dla oświetlenia wynosi ok. 37 kW i jest instalacją 3-fazową. Obwody odbiorcze w budynku powinny być w miarę możliwości podłączone w sposób umożliwiający równomierne obciążenie faz.
1) czy instalacja ogrzewania będzie wykonana zgodnie z aktualnym projektem,
Instalację ogrzewania należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją przetargową.
2) czy przewidziano zmiany w zakresie instalacji grzewczej lub sterowania ogrzewaniem,
Wszelkie zmiany zakresu robót w stosunku do dokumentacji projektowej zostały ujęte w opisie przedmiotu zamówienia.
3) czy wszystkie elementy sterowania mają być wykonane przewodowo, w szczególności:
- nastawniki / termostaty pomieszczeniowe,
- czujniki temperatury,
- kontaktrony okienne,
- siłowniki zaworów grzejnikowych,
Wszystkie elementy sterowania mają być wykonane przewodowo.
4) czy Inwestor oczekuje dodatkowych funkcji sterowania ogrzewaniem z poziomu ZSE, np.:
- sterowania strefowego,
- harmonogramów pracy,
- trybów obniżenia temperatury,
- raportowania temperatur i stanów pracy.
Tak, Zamawiający oczekuje powyższych funkcji.
1) prosimy o podanie producenta i modelu central wentylacyjnych CW1, CW2 i CW3,
W świetle obowiązujących przepisów ustawy Pzp Zamawiający nie ma możliwości wskazania jednego konkretnego producenta centrali, natomiast podane zostały parametry techniczne tych urządzeń. Wykonawca zobowiązany jest zaproponować ostateczne rozwiązanie na podstawie parametrów i wymagań określonych w dokumentacji projektowej oraz które będzie kompatybilne z systemem SZE.
Pokazujemy 20 z 45 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
