Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00402948/01
Termomodernizacja budynku w Ostruszy – Ciężkowice
Gmina Ciężkowice6 aktualnych · 68 w archiwum·NIP 8731014848·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AITermomodernizacja jednego gminnego budynku w miejscowości Ostrusza (Gmina Ciężkowice, dz. nr ewid. 134) — jedna część zamówienia. Zakres robót obejmuje:
- roboty rozbiórkowe, demontażowe i przygotowawcze (ogrodzenie i zabezpieczenie placu budowy, rusztowania, demontaż stolarki okiennej i drzwiowej, obróbek blacharskich, parapetów, wymiana skrzynki gazowej na elewacji);
- remont elementów dachu (demontaż i montaż nowego orynnowania, rur spustowych, obróbek blacharskich, wywiewek kanalizacyjnych);
- wymianę zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej;
- tynki i roboty malarskie po wymianie okien i drzwi (uzupełnienie ościeży, gruntowanie, malowanie);
- docieplenie ścian powyżej poziomu gruntu – cokół (styropian, tynk mozaikowy);
- docieplenie ścian zewnętrznych nadziemia (styropian, tynk silikonowy);
- roboty wykończeniowe (obróbki parapetów zewnętrznych, montaż elementów zdemontowanych z elewacji);
- remont schodów zewnętrznych oraz przylegającego murku;
- docieplenie kominów wraz z obróbkami blacharskimi i nasadami wentylacyjnymi;
- obsługę geodezyjną, wymagane badania i sprawdzenia, zaplecze budowy, podłączenia do mediów, dokumentację powykonawczą oraz prace porządkowe;
- transport materiałów z rozbiórki na odległość do 5 km.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wieloaspektowy zakres prac termomodernizacyjnych na jednym obiekcie (ocieplenie, wymiana stolarki, remont dachu, schodów, kominów), wymagający koordynacji kilku branż i doświadczenia w robotach dociepleniowych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 2,5 miesiąca od daty zawarcia umowy
do 2,5 miesiąca od daty zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 24 miesiące, do oceny maks. 60 miesięcy od protokołu odbioru końcowego
min. 24 miesiące, do oceny maks. 60 miesięcy od protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana dot. termomodernizacji budynków/budowli o wartości ≥ 100 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach; brak sumowania zasobów.
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami (kierownik budowy) oraz aktualnym wpisem do właściwej izby samorządu zawodowego.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto (z VAT)najniższa cena = maks. punktów
60%
Okres gwarancjimin. 24 mies., max 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 4 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto; 70% zwrot w 30 dni od odbioru, 30% na rękojmię — zwrot w 15 dni po upływie okresu rękojmi
- Kara za brak umowy o pracę: 1 000,00 zł za każdego pracownika / każdy przypadek
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
16Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Brak w przedmiarze robót pozycji dotyczących zabezpieczeń w trakcie wykonywanych prac przy remoncie kominów w szczycie dachu.
1. Brak zabezpieczenia powierzchni dachu folią ok. 75 m2,
2. Brak podestów drewnianych po obu stronach dachu w celu bezpiecznego dojścia do kominów i wykonywania prac – ok. 75m2,
3. Brak balustrad przy podestach w szczycie dachu wokół kominów ok. 35 m2,
4. Brak pozycji – demontaż podestów po remoncie kominów,
5. Brak pozycji – demontaż balustrad przy podestach,
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
1Proszę o wyjaśnienie zakresu przedmiotu zamówienia w postępowaniu GI.271.75.2026 „Termomodernizacja budynku w Ostruszy”. Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, czy zakres zamówienia obejmuje wyłącznie roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ oraz w przedmiarze robót, czy również roboty wynikające z dokumentacji projektowej/STWiORB, a niewyszczególnione w przedmiarze, w szczególności: - docieplenie ścian fundamentowych poniżej poziomu gruntu płytami XPS, - ocieplenie stropu poddasza wełną mineralną, - wymianę oświetlenia na LED, - wykonanie instalacji fotowoltaicznej, - wykonanie/odtworzenie opaski z kostki betonowej oraz płyty betonowej przy budynku. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, które z powyższych robót należy uwzględnić w cenie ryczałtowej oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje tylko roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ oraz w przedmiarze robót.
2Brak w przedmiarze robót pozycji – demontaż obróbek blacharskich ścian szczytowych – rozwinięcie do 25 cm.
Brak w przedmiarze robót pozycji – wykonanie i montaż nowych obróbek blacharskich ścian szczytowych - rozwinięcie do 25 cm.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
2Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy STWiORB, a Przedmiarem robót. W STWiORB w punkcie 1.2 poz. 5 ujęto ocieplenie stropu poddasza wełną mineralną gr. 25 cm, natomiast w przedmiarze robót brak jest pozycji obejmującej ten zakres. Czy prace te należy wliczyć do oferty, a jeśli tak, prosimy o udostępnienie poprawionego przedmiaru z wyliczeniem obmiaru.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje tylko roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ oraz w przedmiarze robót.
3Brak w przedmiarze robót pozycji – demontaż krat okiennych oraz kraty górnej przy wejściu do budynku.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
3Prosimy o potwierdzenie, czy zapisy w Tomie II STWiORB dotyczące nazwy zadania („Filia w Pławnej, dz. nr 139") stanowią omyłkę pisarską i cała dokumentacja dotyczy obiektu w Ostruszy na dz. nr 134., czy prowadzone postępowanie Przetargowe tyczy sie jedynie Tomu I obiektu w Ostruszy na dz. nr 134, z pominięciem Tomu II
Zamawiający wyjaśnia, że prawidłowa treści tytułu Tomu II STWIORB brzmi cyt. (…)„Termomodernizacja budynku Centrum Kultury Gminy Ciężkowice Fi-lia w Ostruszy, dz. nr 134, Gmina Ciężkowice". Zapis o treści cyt. (…) Ciężkowice filia w Pławnej, dz. nr 139 (…) stanowi omyłkę pisarską.
4Brak w przedmiarze robót pozycji – zabezpieczenie nowych okien i drzwi folią oraz taśmami po wymianie przed zabrudzeniem, uszkodzeniem podczas wykonywania późniejszych prac elewacyjnych.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
4Czy Zamawiający potwierdza, że w strefie poniżej poziomu gruntu (ściany fundamentowe) należy zastosować polistyren ekstrudowany XPS, a powyżej terenu styropian grafiowy EPS? Prosimy o precyzyjne wyznaczenie granic i grubości obu materiałów.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje tylko roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ oraz w przedmiarze robót. Ocieplenie poniżej poziomu gruntu nie stanowi przedmiotu zamówienia.
5Proszę o wyjaśnienie poz. 55 w przedmiarze robót „bonie prostokątne w tynku ”? – o co chodzi patrz projekt wizualizacji elewacji ścian: południowa, zachodnia, północna i wschodnia. Bonie narożne budynku. Proszę o rozszerzenie ilości pozycji, wymiarów boni, głębokości i szerokości jeśli mają być wykonane według wizualizacji.
Zamawiający wyjaśnia, iż bonie należy wykonać, jako odcięcie kolorystyczne, bez konieczności wykonywania zagłębień i montażu listew. Przytoczona pozycja przedmiarowa odnosi się, zatem do konieczności wykonania odcięcia kolorystycznego.
5Czy w zakres robót elewacyjnych wchodzi demontaż oraz ponowny montaż instalacji odgromowej z dostosowaniem jej do nowej grubości ocieplenia (gr. 15 cm)? Jeżeli tak, prosimy o wskazanie pozycji rozliczeniowej.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje tylko roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ. Zakresem zamówienia nie są objęte roboty budowlane związane z instalacją odgromową. Ponadto, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia zawartym w Rozdziale 2 SWZ w zakresie zamówienia należy wykonać cyt. (…) montaż elementów zdemontowanych z elewacji,
6Pozycja 43 oraz 59 – kątowniki stalowe na naroża – 25x25x3 podane są w jednostce miary –kg, zarówno w przedmiarze prac jak i zestawieniu materiałów. O co chodzi? Czemu nie są podane mb ?
Zamawiający wyjaśnia, iż w udostępnionym przedmiarze robót zawarte są następujące pozycje:
Pozycja 43; KNR 2-02 2601-8 analogia; Ochrona narożników wypukłych na styropianie z dodatkowym wzmocnieniem 1 warstwą siatki-listwa startowa; 62 m,
Pozycja 59; KNR 2-02 2601-8; Ochrona narożników wypukłych na styropianie z dodatkowym wzmocnieniem 1 warstwą siatki; 87,38 m,
Mając na uwadze powyższe pozycja nr 43 odnosi się do konieczności zastosowania listwy startowej, natomiast pozycja nr 59 odnosi się do konieczności zabezpieczenia narożników polegającym na zatopieniu w kleju narożników aluminiowych z siatką przed wykonaniem wyprawy elewacyjnej.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
6Prosimy o potwierdzenie, czy wymagane parametry przenikania ciepła dla stolarki okiennej (U <= 0,9 W/m2K) oraz drzwiowej (U <= 1,3 W/m2K) zawarte w STWiORB są parametrami bezwzględnie wymaganymi dla całej konstrukcji (okna/drzwi wraz z ościeżnicą).
Zamawiający wyjaśnia, że parametry przenikania ciepła dla stolarki okiennej i drzwiowej są parametrami wymaganymi dla całej konstrukcji.
7Czy Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia kwitów utylizacji/karty przekazania odpadów (KPO) dla wszystkich materiałów z rozbiórki, a opłaty wysypiskowe pokrywa w ramach ceny ryczałtowej/kosztorysowej?
Zamawiający wyjaśnia, że obowiązku Wykonawcy w tym zakresie zostały uregulowane w treści §4 ust. 1 pkt. 5 i 6) Załącznik nr 11 do SWZ Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy o brzmieniu cyt. (…): 5) Zapewnienie na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 6) Jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z następujących ustaw: a. Ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska ( Dz.U.2024.54 ze zm.), b. Ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach ( Dz.U.2023.1587 ze zm.), Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie (…). Spełniając powyższe obowiązki Wykonawcą będzie dysponowała wymaganymi w tym zakresie
7Pozycja 53 – docieplenie i przyklejenie styropianu – w pozycji podany jest tynk silikonowy 6,03*0,5 – powinno być 2,5 kg.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
8Pozycja 58, 89 oraz 109 – podano: wyprawa elewacyjna „Malix Z” do czego służy ta pozycja ok. 100m2 x 7.27 kg/m2 – robi ogromną kwotę i koszty. Proszę o wyjaśnienie zasadności.
Zamawiający wyjaśnia, iż w udostępnionym przedmiarze robót zawarte są następujące pozycje:
Pozycja 58; KNR 2-02 2601-6; Docieplenie ościeży styropianem z 1 warstwą siatki; 26,214 m2,
Pozycja 89; KNR 2-02 2601-1; Docieplenie z przyklejeniem styropianu i 1 warstwy siatki ścian pełnych budynku z otworami – powierzchnia betonowa, tynki, mozaika szklona-Styropian 3 cm, tynk mozaikowy; 9,04 m2,
Pozycja 109; KNR 2-02 2601-6; Docieplenie kominów styropianem 5 cm z 1 warstwą siatki, tynk silikonowy; 63,10 m2.
Mając na uwadze powyższe należy przyjąć, iż w pozycjach tych trzeba uwzględnić odpowiednie nakłady niezbędne do wykonania poszczególnych rodzajów prac.
W załączeniu Zamawiający przesyła zmodyfikowany przedmiar robót.
8W dokumentacji projektowej jest zapis dot. wymiany inst. elektrycznej oświetleniowej, że szczegóły modernizacji inst. oświetleniowej znajdują się w projekcie technicznym branży elektrycznej. W załącznikach brak takiego projektu. Jeżeli dysponują Państwo taką dokumentacją to proszę o załączenie. Jeżeli nie to proszę o podanie ilości do wymiany na zewnątrz i wewnątrz.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje tylko roboty wskazane w Rozdziale 2 SWZ oraz w przedmiarze robót. Wymiana instalacji elektrycznej nie wchodzi w zakres zamówienia,
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
05.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
09.09.2026 — upływ terminu składania ofert