Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN420260-2026
Termomodernizacja gminnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Łodzi etap II
Urząd Miasta Łodzi20 aktualnych · 402 w archiwum·NIP 7250028902·łódzkie
Składanie ofert: 24 lipca 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest termomodernizacja gminnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Łodzi. Zamówienie obejmuje:
- Część 1 (robota budowlana): termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. S. Żeromskiego 59 w Łodzi.
- Część 2 (robota budowlana): termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. E. Abramowskiego 19 w Łodzi.
- Część 3 (robota budowlana): termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. E. Abramowskiego 29 w Łodzi.
- Część 4 (robota budowlana): termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. H. Sienkiewicza 102 w Łodzi.
- Część 5 (robota budowlana): termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. A. Struga 33 w Łodzi.
Trudność: wysoka
Przedmiot zamówienia dotyczy robót budowlanych w budynkach wpisanych do rejestru lub ewidencji zabytków, co nakłada na wykonawcę wyższe wymagania doświadczenia zawodowego, rygorystyczne warunki realizacji oraz wymusza skoordynowanie prac w pięciu odrębnych lokalizacjach.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wskaźnik bieżącej pł — ynności finansowej nie mniejszy niż 1,20 w każdym z ostatnich 3 zakończonych lat obrotowych.
2Doświadczenie (Część 1): Wykonanie w ostatnich 5 lat — ach robót budowlanych polegających na remoncie albo przebudowie co najmniej jednego wielolokalowego budynku wpisanego do rejestru lub gminnej ewidencji zabytków o wartości co najmniej 4 000 000,00 PLN brutto.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty brutto w PLN – waga 60%
- System kontrolowanej wentylacji z odzyskiem ciepła – waga 20%
- Posiadanie i wykorzystywanie pojazdu zeroemisyjnego do obsługi budowy – waga 10%
- Doświadczenie projektanta – waga 10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (24 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium:
- Część 1: 85 000,00 PLN
- Część 2: 74 000,00 PLN
Pozostałe 7 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie kuchni w formie aneksów we wszystkich lokalach mieszkalnych w budynku.
Pytania dotyczą wszystkich części ponieważ zakres jest bardzo podobny.
Zamawiający informuje, iż dopuszcza stosowanie aneksów kuchennych jedynie w ograniczonej liczbie lokali. Wymagane jest, aby co najmniej 70% wszystkich mieszkań posiadało kuchnię jako osobne, wydzielone pomieszczenie. Powyższy wymóg obowiązuje dla wszystkich części postępowania.
28.1.4.2 Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum dwoma pojazdami do obsługi budowy o niskiej emisji:
Dla części: 1, 2, 3, 4, 5 zamówienia:
8.1.4.2.1. minimum jednym samochodem dostawczym, do obsługi budowy o ładowności minimum 800 kg;
8.1.4.2.2. minimum jednym samochodem osobowo-dostawczym do obsługi budowy o ładowności minimum 400 kg.
Uwaga:
1. Zamawiający jako pojazd niskoemisyjny rozumie pojazd o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej. Pojazd hybrydowy będzie traktowany jako niskoemisyjny przy spełnianiu tego warunku.
Czy Zamawiający w SWZ uwzględnił zmianę definicji samochodu niskoemisyjnego ?
Zgodnie z Dyrektywą 2019/1161, jako czyste pojazdy rozumie się:
POJAZDY ZEROEMISYJNE – tj. pojazdy nieposiadające silnika spalinowego wewnętrznego spalania lub posiadające silnik spalinowy wewnętrznego spalania, z którego emisje mierzone zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 595/2009, i środkami wykonawczymi do niego nie przekraczają 1 g CO2/kWh lub z którego emisje mierzone zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 715/2007 i środkami wykonawczymi do niego nie przekraczają 1g CO2/km. Obecnie są to pojazdy napędzane energią elektryczną, w tym wytwarzaną w ogniwach paliwowych, z baterii lub trakcji. Tym samym pojazdy zeroemisyjne to również trolejbusy, jeśli nie posiadają spalinowego silnika dojazdowego.
POJAZDY NISKOEMISYJNE:
- pojazdy kategorii M1, M2 lub N1 zeroemisyjne, przy czym w okresie do 31 grudnia 2025 r. są to również pojazdy o maksymalnej emisji z rury wydechowej do 50 g CO2/km i emisji zanieczyszczeń powietrza (liczby cząstek - PM i tlenków azotu - NOx) w rzeczywistych warunkach jazdy poniżej 80% wartości dopuszczalnej, oraz
- pojazdy kategorii M3, N2 lub N3 zeroemisyjne oraz wykorzystujące paliwa alternatywne, zdefiniowane w art. 2 pkt 1) i 2) dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/94/UE, z wyjątkiem paliw produkowanych z surowców o wysokim ryzyku spowodowania pośredniej zmiany użytkowania gruntów, w przypadku których obserwuje się znaczną ekspansję obszaru produkcji na tereny zasobne w pierwiastek węgla, zgodnie z art. 26 dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/2001. Za paliwa alternatywne uznawane są: energia elektryczna, wodór, sprężony i skroplony gaz ziemny w tym biometan, gaz płynny LPG oraz biopaliwa ciekłe, paliwa syntetyczne i parafinowe, przy czym tych trzech ostatnich nie można mieszać z konwencjonalnymi paliwami kopalnymi.
Zamawiający informuje, iż definicja pojazdu niskoemisyjnego została określona w treści SWZ na potrzeby niniejszego postępowania.
Zamawiający nie wprowadza zmian w tym zakresie.
3Umowa par. 25 pkt 1 lit c) - rosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczeń częściowych i wystawiania faktur nie częściej niż raz w miesiącu?
Zamawiający potwierdza, iż zgodnie z zapisami § 25 ust. 9 oraz ust. 15 wzoru Umowy, Zamawiający dopuszcza rozliczenia częściowe za zakończone i odebrane roboty budowlane. Płatności będą dokonywane w terminie do 30 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury wraz z dokumentami wymienionymi w § 25 ust. 9 lit. a-c. Zamawiający akceptuje wystawianie faktur częściowych z częstotliwością nie większą niż raz w miesiącu.
Historia zmian
18.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
24.07.2026 — upływ terminu składania ofert
05.10.2026 — rozstrzygnięcie