Kompleksowa termomodernizacja i modernizacja budynku TARR przy ul. Szujskiego 66 w Tarnowie: roboty elewacyjne (ocieplenie ścian i dachu, cienkowarstwowy tynk wykończeniowy), wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (z pełnym wykończeniem szpalet wewnętrznych), wymiana i przeniesienie zewnętrznych jednostek klimatyzacji (demontaż, ewentualne przedłużenia instalacji, nowe wsporniki lub zmiana lokalizacji), wykonanie instalacji odgromowej oraz wymiana rynien.
Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania: wykonanie nowego głównego ciągu zasilającego na poziomie -1 i przebudowa pionów oraz montaż instalacji wewnętrznych zgodnie z dokumentacją (priorytet na ukończenie głównego ciągu do 14.10.2026 lub wykonanie po sezonie grzewczym).
Nowe przyłącze wodociągowe: wykonanie przyłącza i koordynacja prac z wykonaniem parkingu oraz dokumentacją organizacji ruchu (zgodnie z projektem i protokołem narady).
Budowa parkingu i zagospodarowanie terenu: budowa nawierzchni, miejsca postojowe w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami, organizacja wjazdu publicznego oraz oznakowanie i roboty związane z utrzymaniem dostępności podczas prac.
Przebudowa wejścia głównego i schodów zewnętrznych z wykonaniem zadaszenia: przebudowa schodów, montaż zadaszenia, wykonanie platform pionowych i schodowych oraz zabezpieczeń i oznaczeń dostępności (termin do 30.11.2026 r.).
Montaż urządzeń poprawiających dostępność: dostawa i montaż platform pionowych i schodowych, likwidacja pochylni, wykonanie oznaczeń fakturowych, Braille'a i innych elementów dostępności oraz dostosowania ciągów komunikacyjnych wewnętrznych i zewnętrznych.
Instalacja fotowoltaiczna: dostawa i montaż systemu PV wg dokumentacji projektowej i załączników, wraz z przekazaniem dokumentacji eksploatacyjnej.
Wymiana opraw oświetlenia wewnętrznego: demontaż istniejących opraw i montaż nowych opraw zgodnie z projektem wykonawczym (dotyczy całego budynku w zakresie projektu).
Prace wykończeniowe, odtworzeniowe i towarzyszące: roboty wykończeniowe elewacji, szpachlowanie, malowania, prace porządkowe, montaż zabezpieczeń przeciw ptakom, usuwanie uszkodzeń i zagospodarowanie odpadów (gruz i nadmiar gruntu złożone w miejscu wskazanym przez Zamawiającego w odległości do 2 km).
Dokumentacja i odbiory: przygotowanie kosztorysu ofertowego i harmonogramu, prowadzenie dokumentacji powykonawczej (z naniesionymi zmianami), protokoły badań i pomiarów oraz protokoły odbiorów częściowych i końcowego.
Trudnosc: wysoka
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje szeroki zakres robót budowlanych i instalacyjnych prowadzonych w czynnym budynku (koordynacja wielu branż, terminy częściowe, prace w sezonie grzewczym, wymagania dostępności i instalacje PV), co zwiększa złożoność i ryzyko realizacyjne.
Terminy realizacji
Termin wykonania (całość) Wykonanie w terminie 9 miesięcy od dnia podpisania umowy, jednak nie później niż 30.06.2027
Termin wymiany głównej rury zasilającej c.o. (etap pośredni) do 14.10.2026
Termin robót związanych z przebudową schodów wejścia głównego i montażem platform (etap pośredni) do 30.11.2026
Okres gwarancji (kryterium i wymaganie) minimum 24 miesiące, maksymalnie dopuszczalne 60 miesięcy (okres udzielonej gwarancji stanowi kryterium oceny ofert)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — W okresie ostatnich 5 miesięcy? Nie — w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie i/lub remoncie obiektu kubaturowego o wartości minimum 1 000 000,00 zł brutto każda, w tym co najmniej jedna z nich obejmująca termomodernizację obiektu.
2Kadra — Dysponowanie osobami: kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno‑budowlanymi; kierownik robót sanitarnych z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kan.); kierownik prac instalacyjnych z jednym z: certyfikat instalatora OZE (UDT) lub ważne świadectwo kwalifikacyjne do eksploatacji (stanowisko dozoru kontrolno‑pomiarowe) lub uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej elektrycznej/elektroenergetycznej; dopuszcza się łączenie funkcji.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto (C)Cena ofertowa brutto
60%
Okres udzielonej gwarancji (G)Długość gwarancji w miesiącach
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 9)
wadium: 40.000,00 zł
zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Jaki podział okien PCV i sposób otwierania należy zastosować w wymienianej stolarce? W szczególności w stosunku do najczęściej pojawiającego się wymiaru okna 1060x1860. Na załączonej wizualizacji „Zdj. 5_Wizualizacja po remoncie” występuje jedna kwatera bez podziału. W folderze „Wizualizacje po remoncie” znajdują się wizualizacje z podziałem. Ponadto istniejące okna mają jeszcze inny podział niż na wizualizacjach.
Prosimy o przedstawienie szkicu podziału oraz schematu otwierania dla okien PCV.
Szkic należy opracować w szczególności dla okna o wymiarze 1060x1860 mm (jako wymiaru dominującego), jednoznacznie określając dla każdej kwatery przewidywany sposób otwierania: uchylne, rozwierno-uchylne bądź stałe (nieotwierane).
Wizualizacje przedstawione w dokumentacji służą wyłącznie do zobrazowania planowanego wyglądu elewacji i nie stanowią podstawy do określenia parametrów technicznych stolarki.
Do kalkulacji ceny stolarki okiennej i drzwiowej należy kierować się wyłącznie informacjami zawartymi w pliku „Specyfikacja stolarki okiennej i drzwiowej".
Plik ten zawiera dwie zakładki:
• „Wykaz stolarki" – zawierającą m.in. wymiary, ilości oraz rodzaj szyb przewidzianych do zastosowania;
• „Schematy stolarki" – zawierającą szkice podziału oraz schematy otwierania wszystkich okien PCV.
Podział oraz sposób otwierania stolarki należy przyjąć zgodnie z zakładką „Schematy stolarki".
W nawiązaniu do specyfikacji stolarki okiennej i drzwiowej Zamawiający wyjaśnia:
1. Wszystkie okna w kolorze białym, szklenie - 3 szybowe, 48 mm - oznaczone w tabeli zwrotem "standard"
2. Współczynnik przenikania ciepła okien Uw ≤ 0,9 W/(m²·K), zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
3. Wymiary stolarki okiennej i drzwiowej podane w zestawieniu są wymiarami stolarki przeznaczonej do zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania pomiarów z natury przed zamówieniem stolarki w celu weryfikacji wymiarów istniejących otworów. W celu zachowania jednolitego wyglądu elewacji, w przypadku stwierdzenia odchyleń wymiarowych otworów należy dostosować otwory do wymiarów projektowanej stolarki poprzez wykonanie robót przewidzianych w przedmiarze robót, w szczególności rozkucia ościeży. Nie dopuszcza się zmiany wymiarów stolarki wynikających z niniejszego zestawienia, z wyjątkiem przypadków uzgodnionych z Zamawiającym.
4. Wysokości wszystkich okien podane w zestawieniu (z wyjątkiem okien piwnicy) są obniżone o 10 cm względem wysokości obecnie zamontowanych okien.
5. Przestrzenie powstałe pomiędzy nadprożem a oknem o wysokości 10cm wypełnić styrodurem o szerokości ościeżnicy okna.
6. Wszystkie drzwi ALU w kolorze antracyt RAL 7016, w wykonaniu zewnętrznym ocieplane, współczynnik przenikania U ≤ 1,3 W/m²·K zamiast wskazanego w pliku min. 1,3 W/m²·K,
7. Drzwi zewnętrzne aluminiowe i drewniane – wymienione na drzwi o współczynniku U ≤ 1,3 W/m²·K
8. Drzwi wejściowe automatyczne.
Konstrukcja: Ciepłe profile aluminiowe z przekładką termiczną, kolor antracyt RAL 7016.
Przeszklenie: Pakiet trzyszybowy, dwukomorowy z zastosowaniem szkła bezpiecznego odpowiedniego do funkcji drzwi wejściowych.
Izolacyjność termiczna: Współczynnik przenikania ciepła dla całego elementu U ≤ 1,3 W/m²·K zamiast wskazanego w pliku min. 1,3 W/m²·K,
Dostępność i automatyka: Napęd automatyczny przesuwny z czujnikami ruchu i kurtynami bezpieczeństwa (zgodnie z obowiązującymi normami), próg zlicowany z posadzką (tzw. próg bezbarierowy).
9. PARAPETY WEWNĘTRZNE o szerokości do 45 cm - nakładki PVC na istniejące parapety betonowe
