Rozstrzygnięty
Termomodernizacja Szkoły Podstawowej i Biblioteki Publicznej – Bolesławiec
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5761581562
Kwota oferty3 368 000,00 zł
Złożonych ofert8
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa - projekt): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (projekt zagospodarowania, architektoniczno-budowlany, techniczny, STWiOR, kosztorysy, BIOZ) dla Szkoły Podstawowej i Biblioteki Publicznej, w tym wizja lokalna, uzgodnienia i pozwolenie na budowę.
- Część 2 (roboty budowlane): docieplenie ścian zewnętrznych (styropian EPS 70, XPS na ścianach gruntowych), docieplenie stropu ostatniej kondygnacji Biblioteki (wełna mineralna min. 25 cm), docieplenie stropodachu Szkoły (styropiana EPS 100 laminowana), wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana źródła ogrzewania na kotły pellet (min. 25 kW i 120 kW), montaż instalacji odgromowej, obróbki blacharskie i rynny, nowe orynnowanie, parapety wew./zewn., modernizacja schodów, wykończenie kotłowni, daszki poliwęglanowe, opaska kostkowa wokół szkoły, prace towarzyszące i tymczasowe.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje dwa obiekty zabytkowe i użytkowe, wiele branż instalacyjnych i budowlanych, prace na functioning obiekcie z zachowaniem użytkowania oraz wymogi konserwatorskie i BIOZ.
Terminy realizacji
Okres gwarancji
min. 48 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 48 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60%, punkty 0-60
60%
Okres gwarancji i rękojmiwaga 40%, min 48 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: zatrzymane w przypadku niewykonania zobowiązań przez projektanta — zamawiający pokrywa z niego straty wynikłe z opóźnień w przekazaniu dokumentacji.
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W PFU brak informacji co do materiału z jakiego należy wykonać stolarkę drzwiową. Proszę o wyjaśnienie czy do kalkulacji przyjąć aluminium czy PVC oraz czy układ stolarki przyjąć jak istniejący.
Zamawiający wymaga dostarczenia aluminiowej stolarki drzwiowej.
1Część I - Termomodernizacja Szkoły Podstawowej im. Korpusu Ochrony Pogranicza w Bolesławcu
1. Proszę o sprecyzowanie obmiaru dot. wymiany stolarki okiennej. Zapis w audycie
uwzględniający dobór optymalnego wariantu zakłada powierzchnię przewidzianą do wymiany w ilości
265,76 m2, natomiast według z Załącznik 3: Szczegółowe parametry stolarki otworowej oraz
Załącznik 4: Dokumentacja obliczenia zapotrzebowania na ciepło oraz moc dla wariantu istniejącego i
wybranego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przegrody typowe – grupa okna
stanowi powierzchnię w ilości 302,32 m2. W związku powyższym proszę o wyjaśnienie dotyczące
zaistniałej rozbieżności.
Zamawiający informuje, że załączony do dokumentacji audyt energetyczny pełni rolę dokumentu
pomocniczego, opracowanego w celu określenia założeń efektu ekologicznego oraz pozyskania
dofinansowania.
Cena ofertowa ma charakter ryczałtowy, dlatego, Oferent musi uwzględnić wszystkie prace
niezbędne do prawidłowego wykonania zadania, nawet jeśli nie zostały one precyzyjnie
wyszczególnione w samym audycie. Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia wizji
lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
1W PFU oraz audycie znajduje się zapis, że należy uzupełnić istniejącą warstwę izolacji ścian szkoły oraz dostosować ją do normy WT2021. Z wizji na miejscu wynika, że istniejące ściany są w większości docieplone w wyniku termomodernizacji przeprowadzonej ok. 20 lat temu. Proszę o potwierdzenie, że istniejące ocieplenie wraz z warstwą zbrojącą, wykończeniową należy pozostawić i docieplić celem spełnienia wspomnianej normy lub o informację, że istniejące ocieplenie należy zdemontować i zutylizować.
Istniejące docieplenie należy pozostawić, uzupełnić braki i docieplić celem spełnienia normy.
1Zwracam się z prośbą o informację czy Zamawiający posiada dokumentację techniczną budynków objętych opracowaniem lub/i przedmiar robót wg założeń PFU. Jeśli tak, to prosimy o ich udostępnienie jako pomocnicze materiały do kalkulacji..
Zamawiający nie posiada innych dokumentów technicznych Szkoły Podstawowe im. Korpusu Ochrony Pogranicza i Biblioteki Publicznej w Bolesławcu poza tymi, które zostały zamieszczone na stronie prowadzonego postępowania. Zamawiający nie posiada przedmiaru robót.
2Na stropodachu szkoły znajduje się styropapa. Z powodu częstych przecieków, na przestrzeni lat były doklejany kolejne warstwy papy. Proszę o potwierdzenie, że istniejąca styropapa ma zostać w całości zdemontowana oraz zutylizowana lub o informację, że stropodach ma zostać docieplony w tej formie, kolejną warstwą ocieplenia.
Istniejąca styropapa ma zostać w całości zdemontowana, zutylizowana a następnie położona nowa.
2W PFU brak jednoznacznej informacji czy instalacje c.o. mają zostać wymienione w całości, wraz z grzejnikami, czy zakres obejmuje wyłącznie wymianę źródła ciepła z armaturą. W punkcie 1.3.4. znajduje się zapis o wykonaniu obiegu obiektowego, ale dotyczy on zakresu prac w kotłowni. Jeśli instalacja miałaby zostać wymieniona to czy Zamawiający będzie wymagał, żeby była ona rozprowadzona w ciągach technologicznych pod powierzchnią korytarzy czy nie będzie wymagań co do tras, materiałów wykonania instalacji c.o.?
Zakres zamówienia dotyczy wyłącznie wymianę źródła ciepła wraz z armaturą w obrębie kotłowni.
3Na dachu segmentu z wejściem głównym do budynku znajduje się duża antena. Czy zostanie ona zdemontowana oraz zamontowana ponownie po zakończeniu prac przed firmę zarządzającą siecią czy jest to po stronie wykonawcy?
Jest to po stronie firmy zarządzającej siecią.
3Wzdłuż ścian znajduje się wiele tui - czy należy je ponownie zasadzić po zakończeniu prac czy zutylizować?
Tuje należy zutylizować, jeżeli nie będą się nadawały do powrotnego nasadzenia.
4Zgodnie z zapisem PFU - zakres prac towarzyszących obejmuje m.in. odtworzenie orynnowania. Czy zamawiający dopuszcza montaż zdemontowanego istniejącego orynnowania czy wymianę na nowe.
Zamawiający wymaga wymianę orynnowania na nowe.
4W związku z koniecznością wprowadzenia tymczasowej organizacji ruchu na etapie prowadzenia prac termomodernizacyjnych oraz montażu oznakowania tymczasowego pionowego, poziomego, opłaty za zajęcie pasa chodnikowego, drogowego proszę o informację kto jest zarządcą dróg ul. Piłsudskiego oraz ul. Kościelna.
Ul. Piłsuskiego – zarządca Powiat, ul. Kościelna- zarządca Gmina, ul. 11 Listopada – zarządca Powiat.
5Część II - Termomodernizacja Biblioteki Publicznej w Bolesławcu
Zgodnie z zakresem prac termomodernizacyjnych, w tym zapisy opisu planowego usprawnienia
zgodnie z audytem energetycznym należy wykonać ocieplenie ścian fundamentowych. W tym celu
zachodzi konieczność odsłonięcia warstw fundamentowych budynku i dokonanie oceny stanu
technicznego budynku. Proszę o informację, czy obmiar zawarty w audycie dot. przegród tj.: ściany
przyziemia - ściana zewnętrzna południe w ilości 27,50 m2, północ w ilości 27,50 m2, wschód w ilości
25,00 m2 dotyczy części ścian poniżej gruntu, czy uwzględnia też część cokołu powyżej gruntu..
Obmiar zawarty w audycie dot. przegród tj.: ściany przyziemia - ściana zewnętrzna południe w
ilości 27,50 m2, północ w ilości 27,50 m2, wschód w ilości 25,00 m2 dotyczy części ścian poniżej
gruntu z uwzględnieniem część cokołu powyżej gruntu.
6Czy wymiana instalacji CWU wraz z izolacją rur przesyłowych dotyczy całego obiektu (do punktów poboru), czy tylko w obrębie pomieszczeń kotłowni.
Modernizacja instalacji co i cwu dotyczy rurociągów i armatury w obrębie kotłowni.
7Zgodnie z zapisem PFU - zakres prac towarzyszących obejmuje m.in. odtworzenie orynnowania. Czy zamawiający dopuszcza montaż zdemontowanego istniejącego orynnowania czy wymianę na nowe.
Zamawiający wymaga wymianę orynnowania na nowe.
Historia zmian
23.06.2026 — publikacja ogłoszenia
08.07.2026 — upływ terminu składania ofert
27.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania