Tryb postępowania: postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym, zgodnie z art. 275 pkt. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych; komunikacja elektroniczna przez platformę https://lubawa.ezamawiajacy.pl.
Uzasadnienie trybu: dokument SWZ stwierdza wprost, że postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (art. 275 pkt. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Waluta rozliczeń: PLN. VAT: cena oferty ma być podana jako ryczałtowa i ma zawierać podatek VAT (wartość brutto) — tak. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga posiadania przez Wykonawcę środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 2.000.000 zł.
W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli prowadzi działalność krócej) wykonał należycie co najmniej 2 zadania (kontrakty) polegające na budowie, przebudowie lub remoncie obiektu budowlanego o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 9 000 m3 i o wartości minimum 8.000.000 zł brutto dla każdej z tych robót, przy czym Zamawiający nie dopuszcza sumowania mniejszych kontraktów w celu uzyskania wymaganego zakresu.
Wykonawca musi dysponować lub zapewnić osoby do realizacji zamówienia: kierownik robót w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej pełniący jednocześnie rolę kierownika budowy, posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub inne równorzędne uprawnienia zgodnie z prawem).
Zamawiający dopuszcza poleganie na zasobach innych podmiotów (podmiotów udostępniających zasoby) w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, przy czym Wykonawca musi złożyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby zgodne z wymaganiami SWZ (zakres, sposób i okres udostępnienia zasobów oraz potwierdzenie ewentualnego wykonania przez ten podmiot wskazanych robót).
Zamawiający nie stawia wymogu w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym ani uprawnień do prowadzenia działalności gospodarczej (brak wymogu wpisu/koncesji wskazanych w SWZ).
Zamawiający dopuszcza posiadanie certyfikatów potwierdzających spełnianie warunków udziału (certyfikat wykonawcy) i wskazuje możliwość potwierdzenia warunków udziału certyfikatem — w takim wypadku wykonawca musi podać dane certyfikatu i okres jego ważności; certyfikat może zastąpić podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym certyfikacją oraz nie zwalnia z złożenia oświadczenia.
Zwięzłe podsumowanie kluczowych innych zapisów SWZ dotyczących podwykonawstwa, zmian umowy, audytu, własności intelektualnej, RODO, BHP/środowiska i klauzul społecznych:
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; projekt i umowa o podwykonawstwo muszą być przedstawione Zamawiającemu do akceptacji. Zamawiający może zgłosić pisemne zastrzeżenia w terminie 10 dni od otrzymania projektu; po akceptacji wykonawca przedkłada poświadczoną kopię umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od jej zawarcia. Umowa o podwykonawstwo musi zawierać m.in. zakres, termin, odbiory, wynagrodzenie (nie wyższe niż część umowy z Zamawiającym) i termin płatności nie dłuższy niż 30 dni. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców tak jak za własne.
Zmiany umowy i zastąpienia podwykonawców: Zmiana podwykonawcy, który był powołany jako zasób na zasadach art. 118 Pzp, wymaga wykazania, że nowy podwykonawca spełnia wymagania i nie podlega wykluczeniu. Zamawiający może zażądać usunięcia podwykonawcy z terenu budowy lub zlecić jego zastąpienie na koszt Wykonawcy.
Audyt i kontrole: Zamawiający ma prawo kontroli terenu robót, stosowanych materiałów i dokumentów w każdym czasie; Inspektor Nadzoru ma prawo wstępu na teren robót i wydawania poleceń związanych z jakością robót.
Źródła pytań i odpowiedzi: Zamawiający udostępnia zestawienie pytań wraz z odpowiedziami z poprzedniego postępowania (znak: IGK.271.14.2026) w Załączniku nr 9 do SWZ. Te odpowiedzi są wiążące w niniejszym postępowaniu i należy je uwzględnić przy przygotowaniu oferty.
Liczba/treść pytań: Brak szczegółowego wykazu pytań i odpowiedzi w treści przekazanej SWZ_extraction — pełne zestawienie znajduje się w Załączniku nr 9 (nie dołączonym w przesłanym wyciągu).
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa modernizacja szkoły podstawowej przy ul. Św. Barbary 45 (roboty budowlane i instalacyjne): ocieplenie elewacji, wymiana witryn, okien i drzwi zewnętrznych, ocieplenie kominów, roboty rozbiórkowe (w tym demontaż zbiornika na olej), roboty odtworzeniowe opaski, wymiana pokrycia dachu i ocieplenie stropu, stolarka dachowa i konstrukcja więźby dachowej (bryła F), powiększenie otworów okiennych w sali świetlicy, montaż rolet Screen Roll oraz innych rolet zaciemniających (wycenione), szpachlowanie i malowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, modernizacja węzła cieplnego, wykonanie rusztu pod centralę wentylacyjną (bryła D) oraz prace dodatkowe: przesunięcie murka oporowego, wykonanie schodów zewnętrznych przy klatce AP7, stolarka wewnętrzna świetlic C.P.1–C.P.8, wydzielenie oddymianych klatek schodowych w bryłach A i C z montażem drzwi ppoż.
Termomodernizacja instalacji elektrycznych i teletechnicznych: wykonanie wewnętrznych instalacji oświetleniowych (w tym wymiana na LED), zasilania obwodów 230/400V, instalacji odgromowej, systemów oddymiania klatek schodowych, instalacji PWP oraz pomiarów i prac demontażowych.
Termomodernizacja instalacji sanitarnych i HVAC: wykonanie instalacji hydrantowej, centralnego ogrzewania (rurociągi, izolacje, grzejniki, armatura, próby szczelności), instalacji ciepła technologicznego, wentylacji mechanicznej (kanały, izolacje, wentylatory, centrala wentylacyjna, klapy ppoż., regulatory itp.), wewnętrznych instalacji wodociągowych i sanitarnych oraz klimatyzacji/chłodzenia.
Remont hali widowiskowo‑sportowej: roboty malarskie w pomieszczeniach pomocniczych, sanitarnych i sali gimnastycznej; ułożenie wykładzin w pomieszczeniach pomocniczych i w pomieszczeniu DO7; wykonanie posadzki sali gimnastycznej; montaż sufitu sali sportowej; stolarka wewnętrzna; wyposażenie sali (siatki i kotary).
Przekazanie dokumentacji powykonawczej, wykonanie badań/kontroli i komplet protokołów oraz realizacja działań kompensacyjnych zgodnie z decyzją RDOŚ; uporządkowanie i wywóz urobku z rozbiórek przez Wykonawcę (częściowo przekazanie materiałów odzyskanych Zamawiającemu).
Ilości: zamówienie traktowane jako jedna całość (brak podziału na części); termin wykonania: 11 miesięcy od zawarcia umowy; wadium 150 000,00 zł; obowiązek zrealizowania wszystkich wymienionych rodzajów robót zgodnie z dokumentacją projektową (brak szczegółowych ilości w SWZ — szczegóły w dokumentacji projektowej i przedmiarze załączonym do SWZ).
trudnosc: wysoka
trudnosc_uzasadnienie: Budowę cechuje duży zakres branżowy (roboty budowlane, dachowe, elektryczne, sanitarne, HVAC), prace rozbiórkowe i drogowe oraz konieczność koordynacji robót, działań kompensacyjnych i kompletnej dokumentacji powykonawczej w 11 miesięcy.
