Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie
Usługę opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla remontu budynków
Pełna nazwa postępowania: Usługę opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla remontu budynków administrowanych przez Jednostkę Wojskową Nr 6021.
Jednostka Wojskowa Nr 6021·NIP 5222998740·Warszawa
Wartość szac.
1 411 838 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
19.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
18 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 35 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z art. 132 ustawy Pzp. Zamawiający informuje, że wartość szacunkowa zamówienia przekracza równowartość kwoty 216 000 euro. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga wykazania przez Wykonawcę spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Kadra (Część I i III): Dysponowanie min. 1 osobą w specjalności architektonicznej, min. 1 osobą w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, min. 1 osobą w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych (SSP, SSWiN, teletechniczne, teleinformatyczne) oraz min. 1 osobą w specjalności sieci i instalacji sanitarnych. Każda z osób musi posiadać min. 5-letnie doświadczenie, aktualne uprawnienia projektowe oraz poświadczenie bezpieczeństwa do klauzuli „ZASTRZEŻONE” lub pisemne upoważnienie kierownika jednostki organizacyjnej oraz aktualne zaświadczenie o szkoleniu z ochrony informacji niejawnych.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Kluczowe zadania (opracowanie dokumentacji projektowej w branżach architektonicznej i konstrukcyjnej, inwentaryzacja budowlana, koordynacja międzybranżowa, kosztorysy inwestorskie oraz przedmiary robót) podlegają obowiązkowi osobistego wykonania przez Wykonawcę. Wymagane jest wskazanie zakresu podwykonawstwa w formularzu ofertowym. Podwykonawcy muszą spełniać wymogi dot. ochrony informacji niejawnych o klauzuli „ZASTRZEŻONE”.
Czas realizacji: Maksymalnie 5 miesięcy od daty podpisania umowy.
Gwarancja: Wykonawca udziela gwarancji jakości na przedmiot zamówienia wynoszącej 24 miesiące od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót budowlanych realizowanych według tej dokumentacji. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
W dokumentacji zidentyfikowano obowiązkowy wymóg odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty. - Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej, wskazując, że „odrzuci ofertę Wykonawcy, jeżeli: [...] została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy Zamawiający tego wymagał w dokumentach zamówienia” (s. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 35 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla remontu budynku nr 1 (K–8829) w Tomicach.
Część 2 (usługa): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla remontu budynku nr 120 (K–0044) w Warszawie.
Część 3 (usługa): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla remontu budynków nr 10 i nr 11 (K–1024) w Warszawie.
Część 4 (usługa): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla remontu dachu budynku nr 4 (K–0009) w Warszawie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wniosek o zmianę warunków udziału w postępowaniu. Zwracamy się o zmianę warunków udziału określonych w Rozdziale V SWZ w zakresie wymaganego doświadczenia oraz uprawnień projektanta branży elektrycznej.
1. Wartość usług referencyjnych Prosimy, aby wartość wymaganych usług referencyjnych była odnoszona odrębnie do każdej części zamówienia, bez sumowania wartości wymaganych dla wszystkich części, na które wykonawca składa ofertę. Zamówienie zostało podzielone na cztery niezależne części, które są odrębnie oceniane i mogą zostać udzielone różnym wykonawcom. Samo złożenie oferty na kilka części nie oznacza, że wykonawca otrzyma wszystkie te części. Obecny zapis prowadzi do nieracjonalnej sytuacji, w której wykonawca posiadający doświadczenie wystarczające do realizacji każdej części osobno nie spełnia warunku wyłącznie dlatego, że składa ofertę na kilka części jednocześnie. Przykładowo wykonawca składający ofertę na wszystkie części musi wykazać trzy usługi o wartości co najmniej 940 000 zł brutto każda, mimo że może uzyskać zamówienie tylko w jednej części. Wnosimy zatem o ocenianie warunku doświadczenia oddzielnie dla każdej części albo – w przypadku ofert obejmujących kilka części – przyjęcie najwyższego progu wartościowego spośród części objętych ofertą, bez sumowania tych progów.
2. Uprawnienia projektanta branży elektrycznej Prosimy również o zmianę warunku dotyczącego osoby posiadającej uprawnienia projektowe obejmujące łącznie sieci i instalacje elektryczne, SSP, SSWiN, instalacje niskoprądowe, teletechniczne i teleinformatyczne. Uprawnienia budowlane o takiej nazwie i łącznym zakresie nie istnieją. Instalacje wskazywanie w OPZ zadań takie jak SSP, SSWiN, niskoprądowe wewnętrzne etc są projektowane przez projektantów elektrycznych. Wnosimy o dostosowanie warunku do obowiązujących specjalności uprawnień budowlanych poprzez wymaganie projektanta posiadającego uprawnienia w specjalności instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej. Pozostawienie obecnego zapisu może powodować niejednoznaczność przy ocenie ofert oraz prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji.
Ad 1. Zamawiający podtrzymuje brzmienie Rozdziału V pkt 2.4.2 SWZ i nie przewiduje zmiany warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia. Warunek z pkt 2.4.2 SWZ został ustalony na podstawie art. 112 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, z uwzględnieniem:
1) wartości i skali poszczególnych części zamówienia,
2) łącznej wartości zamówienia,
charakteru przedmiotu zamówienia (opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo ‑ kosztorysowej dla remontu budynków, z zakresem obejmującym branże architektoniczno ‑ budowlaną, elektryczną oraz sanitarną, w obiektach o szczególnym znaczeniu, z wymogiem dostępu do informacji niejawnych). Przy każdej części zamówienia próg wartości pojedynczej usługi referencyjnej został ustalony na poziomie odpowiadającym istotnej części wartości danej części (ok. 50–70%), co odzwierciedla skalę i złożoność wymaganych prac projektowych. Natomiast przy składaniu ofert na kilka części jednocześnie Zamawiający wymaga, aby wykonawca wykazał doświadczenie w usługach o wartości odpowiadającej sumie progów wartościowych dla części objętych ofertą (np. 940 000 zł przy wszystkich czterech częściach), co stanowi (około) połowę wartości całego zamówienia.
Taki sposób ukształtowania warunku:
1) pozostaje proporcjonalny do łącznej skali zamówienia, o jaki ubiega się wykonawca (art. 16 pkt 1 Pzp),
2) ma na celu zapewnienie, że wykonawca, który potencjalnie może realizować kilka części jednocześnie, posiada doświadczenie w realizacji usług o porównywalnej wartości i złożoności,
3) jest jednolity, przejrzysty i obiektywny dla wszystkich wykonawców – każdy wykonawca zna wymagania przypisane do danej części oraz do konfiguracji kilku części i może świadomie zdecydować, na ile części składa ofertę.
Zamawiający wskazuje, że podział zamówienia na części służy zwiększeniu konkurencji i umożliwieniu startu wykonawcom zainteresowanym wybranymi częściami, jednak nie oznacza, że wykonawca składający ofertę na kilka części powinien być oceniany tak, jak gdyby ubiegał się tylko o jedną część. Składając ofertę na kilka części, wykonawca ubiega się o większy wolumen zamówienia, dlatego warunek doświadczenia musi odzwierciedlać łączną skalę potencjalnie realizowanego zakresu. Mając na uwadze powyższe, Zamawiający uznaje, że:
1) warunek udziału w postępowaniu określony w pkt 2.4.2 SWZ jest adekwatny do przedmiotu i wartości zamówienia,
2) spełnia wymogi proporcjonalności, przejrzystości i równego traktowania wykonawców wynikające z art. 16 oraz art. 112 ustawy Pzp,
3) nie narusza zasad uczciwej konkurencji, gdyż umożliwia ubieganie się o udzielenie zamówienia zarówno wykonawcom składającym oferty na pojedyncze części, jak i tym, którzy spełniają podwyższone wymagania dla kilku części jednocześnie.
Ad. 2. Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy dotyczący doprecyzowania warunku w zakresie uprawnień projektanta branży elektrycznej i dokonuje zmiany brzmienia warunku w Rozdziale V pkt…
W dokumentacji postępowania Zamawiający wymaga uzgodnienia dokumentacji projektowej z „rzeczoznawcą kominiarskim”. Zwracamy uwagę, że obowiązujące przepisy nie ustanawiają funkcji ani regulowanej specjalności zawodowej określanej jako „rzeczoznawca kominiarski”, a także nie przewidują obowiązku uzgadniania dokumentacji projektowej przez taką osobę. Prawo budowlane wskazuje osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim, jednak ich uprawnienia dotyczą w szczególności kontroli stanu technicznego określonych przewodów kominowych, a nie formalnego uzgadniania dokumentacji projektowej. W związku z powyższym prosimy o wykreślenie z SWZ/OPZ obowiązku uzgodnienia dokumentacji z „rzeczoznawcą kominiarskim” oraz o potwierdzenie, że dokumentacja w zakresie przewodów kominowych i wentylacyjnych powinna zostać opracowana i sprawdzona przez projektantów posiadających uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i dokonuje zmiany brzmienia warunku w Załącznikach nr 5.1., 5.2., 5.3. i 5.4. do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia).\n\nZakres zmiany:\nDotychczasowy zapis:\n„Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej w branży budowlanej i elektrycznej podlega uzgodnieniu z:\n− rzeczoznawcą kominiarskim,\n− rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń ppoż.”\nzostaje zastąpiony zapisem:\n„Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej w branży budowlanej i elektrycznej podlega uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń ppoż.\nDokumentacja w zakresie przewodów kominowych i wentylacyjnych musi zostać opracowana i sprawdzona przez projektantów posiadających uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, zgodnie z ustawą – Prawo budowlane. Uzgodnienie lub opinia mistrza kominiarskiego wymagana będzie wyłącznie w przypadku, gdy obowiązek taki będzie wynikał bezpośrednio z odrębnych przepisów prawa, decyzji administracyjnych lub warunków technicznych wydanych przez gestorów sieci.”\n\nAnalogiczna zmiana zostaje wprowadzona we wszystkich częściach, w których występuje dotychczasowe sformułowanie.\nPozostała treść Opisu przedmiotu zamówienia bez zmian.\nZałączniki nr 5.1., 5. 2., 5. 3. i 5. 4. do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia ) po zmianie z dnia 06.08.2026 r. dostępne są na stronie prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/ozgst.\nMałgorzata ANYSZKA\ntel.: 261-847-641
Czy Zamawiający przewiduje zmianę zapisów SWZ w rozdziale V warunki udziału w postępowaniu w ppkt 2.4.2. część IV zamówienia i uzna referencje z ostatnich 5 (pięciu) lat?
Zamawiający informuje, że nie przewiduje zmiany zapisów SWZ w Rozdziale V pkt 2.4.2 dla części IV zamówienia w zakresie okresu, z którego mogą pochodzić referencje. Okres ostatnich 3 lat został przyjęty przez Zamawiającego jako adekwatny do przedmiotu i wartości zamówienia.
W Rozdziale V (Warunki udziału w postępowaniu), ust. 2, pkt 2.4.2 Zamawiający wymaga wykazania się w okresie ostatnich 3 lat wykonaniem co najmniej 3 zamówień polegających na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla remontu budynku. Czy Zamawiający zmodyfikuje zapisy SWZ i uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca w ramach wykazu usług wykaże się dokumentacją opracowaną na potrzeby budowy lub przebudowy budynku?
Zamawiający dokonuje zmiany brzmienia warunku Rozdziale V ust. 2 pkt 2.4.2. Warunek zostaje zmieniony w ten sposób, że za jego spełnienie uznane będzie wykazanie co najmniej 3 zamówień polegających na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowo ‑ kosztorysowej dla remontu, budowy lub przebudowy budynku (przy zachowaniu pozostałych wymogów SWZ) – dotyczy wszystkich części zamówienia.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na postulowaną zmianę, tj. obniżenie wymogu co do wartości referencyjnych dla części I do 200 000,00 zł oraz dla części II do 250 000,00 zł przy jednoczesnym zachowaniu kwot dla części III i IV?
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę treści SWZ w wnioskowanym zakresie. Warunki udziału w postępowaniu dotyczące minimalnych wartości pojedynczych usług referencyjnych pozostają bez zmian. Wartość pojedynczej usługi referencyjnej odzwierciedla skalę, wielkość oraz stopień złożoności techniczno - organizacyjnej planowanego do zaprojektowania obiektu. Biorąc pod uwagę szacunkową wartość przedmiotowego zamówienia oraz planowaną skalę robót budowlanych, określone w SWZ progi finansowe (w tym kwota 340 000,00 zł brutto dla Części II) są w pełni proporcjonalne i adekwatne do przedmiotu zamówienia. Obniżenie tych wartości mogłoby dopuścić do realizacji zamówienia podmioty nieposiadające doświadczenia w koordynacji i zarządzaniu projektami o zbliżonej skali rzeczowej i finansowej.
Czy Zamawiający zmodyfikuje zapisy SWZ polegające na sumowaniu wartości usług referencyjnych dla poszczególnych pakietów i dopuści, aby przy składaniu oferty na kilka części zamówienia, Wykonawca musiał wykazać 3 usługi, których minimalna wartość wynosi tyle, co najwyższy próg z wybranych przez niego części (zamiast sumy progów wszystkich części)?
Zamawiający nie przewiduje zmiany zapisów SWZ w Rozdziale V, pkt 2.4.2 w powyższym zakresie. Pozostaje utrzymany obecny mechanizm, zgodnie z którym jeżeli Wykonawca składa ofertę na kilka części jednocześnie, a na potwierdzenie spełnienia warunku posiada trzy usługi (oraz np. poświadczenia), wartość tych usług winna być nie mniejsza niż łączna kwota, wykonanych usług, wymagana w celu potwierdzenia spełnienia warunku dla części, na które składana jest oferta.
Przykładowo:
1) jeżeli Wykonawca składa ofertę na część I, wykaz powinien przedstawiać 3 (trzy) usługi o wartości minimum 230 000,00 zł (każda z tych usług),
2) jeżeli Wykonawca składa ofertę na część I i II, wykaz powinien przedstawiać 3 (trzy) usługi o wartości minimum 570 000,00 zł (każda z tych usług),
3) jeżeli Wykonawca składa ofertę na część I - III, wykaz powinien przedstawiać 3 (trzy) usługi o wartości minimum 740 000,00 zł (każda z tych usług),
4) jeżeli Wykonawca składa ofertę na część I - IV, wykaz powinien przedstawiać 3 (trzy) usługi o wartości minimum 940 000,00 zł (każda z tych usług).
W przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych, wartość wykonanej usługi do dnia wydania poświadczenia należytego wykonania, musi być wystarczająca do wykazania spełniania warunku udziału. W przypadku składania oferty na wiele zadań mają zastosowanie zapisy akapitu powyżej. Za usługi tego samego rodzaju Zamawiający uzna usługi o przeznaczeniu i funkcji tożsamej z przedmiotem zamówienia.
Pokazujemy 6 z 7 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
