Tryb: zapytanie ofertowe, prowadzone na podstawie Regulaminu udzielania zamówień publicznych w KZN (Zarządzenie Nr 29/2026 Prezesa KZN z 22.07.2026 r.), z wyłączeniem ustawy Pzp.
Finansowanie: projekt „Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego" (FERS.05.01-IZ.00-0040/25), współfinansowany z EFS+ w ramach programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021–2027.
5
Terminy
Pełna treść
Czas realizacji:12 miesięcy od zawarcia umowy, z możliwością przedłużenia do wyczerpania środków, maks. o 3 miesiące - Limit godzin: maks. 300 godzin przez cały okres umowy (maks. 25 godz./miesiąc)
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Skład zespołu: co najmniej 3 osoby, w tym ≥ 1 osoba łącznie posiadająca uprawnienia doradcy podatkowego i wyższe wykształcenie prawnicze (potwierdza wyjaśnienie z 20.08.2026).
Wykształcenie zespołu:każda z co najmniej 3 osób zespołu — wyższe wykształcenie prawnicze (potwierdza wyjaśnienie z 20.08.2026).
Doświadczenie 10 lat:≥ 1 osoba w zespole — 10-letnie doświadczenie w obsłudze podatkowej/prawno-podatkowej jednostek sektora finansów publicznych i obsłudze spółek kapitałowych.
Doświadczenie SIM/TBS/SAN:≥ 1 osoba w zespole — doświadczenie w obsłudze podmiotów SIM i/lub TBS lub podmiotów pełniących rolę SAN lub gmin, które utworzyły SAN.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Usługa jednoczęściowa. Świadczenie usług doradztwa podatkowego na rzecz KZN w zakresie rozwoju najmu społecznego w samorządach — porady, konsultacje i sporządzanie opinii (VAT, CIT, PIT, amortyzacja, mechanizmy finansowania Społecznych Agencji Najmu, w tym dopłaty do czynszów, remonty pustostanów, rozliczenia kaucji i nakładów, wytyczne prawne) — realizowane zespołem co najmniej 3 osób (każda z wyższym wykształceniem prawniczym, w tym co najmniej 1 doradca podatkowy z wykształceniem prawniczym), w puli maksymalnie 300 godzin przez 12 miesięcy (z możliwością przedłużenia o maks. 3 miesiące), co do zasady zdalnie, z możliwością sporadycznych spotkań stacjonarnych w siedzibie Zamawiającego.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dopuści, aby wymóg dotyczący doradztwa podatkowego spełniał również adwokat lub radca prawny posiadający odpowiednie doświadczenie w zakresie prawa podatkowego, bez konieczności posiadania uprawnień doradcy podatkowego? Czy możemy prosić o wskazanie, z jakiej przesłanki wynika konieczność posiadania tytułu doradcy podatkowego?
Zamawiający wymaga, aby co najmniej 1 osoba w zespole wyznaczonym do realizacji zamówienia miała uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze, z uwagi na konieczność zapewnienia odpowiedniego poziomu usługi doradztwa podatkowego oraz wiążące się z tymi uprawnieniami ubezpieczenie doradcy świadczącego usługę. Osoba z uprawnieniami adwokata lub radcy prawnego oraz z doświadczeniem w opiniowaniu zagadnień podatkowych jak najbardziej może wejść w skład wyznaczonego zespołu, a jej doświadczenie może być zaliczone do innych zakresów doświadczeń wymaganych w warunkach zamówienia.
W opisie warunków oraz zapytaniu ofertowym wskazują Państwo, że: "Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: 1. dysponuje zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze;" Natomiast w dalszej części opisu pojawia się informacja, że: "W ramach usług doradczych wymagane jest, aby zespół, składający się z co najmniej 3 osób skierowanych do realizacji zamówienia, spełniał łącznie następujące kryteria doświadczenia: 1. co najmniej 1 osoba w zespole będzie posiadać uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze; 2. każda z osób wchodzących w skład zespołu będzie posiadać wykształcenie wyższe prawnicze;" W związku z powyższym zwracam się z pytaniem, która wersja jest wiążąca? Czy wszyscy członkowie zespołu muszą posiadać wykształcenie wyższe prawnicze, czy co najmniej 1 osoba w zespole musi posiadać uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze? Wyjaśnić bowiem wypada, że uprawnienia doradcy podatkowego posiadają również osoby z wyższym wykształceniem, innym niż prawnicze
Zamawiający wymaga, aby w ramach usług doradczych skierowano do realizacji zamówienia zespół, składający się z co najmniej 3 osób i aby w ramach zespołu w pracach uczestniczyły: 1. co najmniej 1 osoba w zespole z uprawnieniami doradcy podatkowego, posiadająca wykształcenie wyższe prawnicze i aby 2. każda z osób wchodzących w skład co najmniej 3 osobowego zespołu posiadała wykształcenie wyższe prawnicze. Wymóg dysponowania zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze jest wymogiem obligatoryjnym, określonym przez Zamawiającego w ramach warunków udziału w postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni ten warunek a jego oferta będzie badana na dalszych etapach postępowania jeżeli wykaże, że: 1. dysponuje zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze; 2. zespół ma łącznie doświadczenie niezbędne do wykonania zamówienia, polegającym na świadczeniu usług doradztwa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT, CIT, podatkiem od najmu, podatkiem od nieruchomości: a. co najmniej 1 osoba w zespole ma 10-letnie doświadczenie w obsłudze jednostek sektora finansów publicznych i obsłudze spółek kapitałowych, b. co najmniej 1 osoba w zespole ma doświadczenie zawodowe w obsłudze podmiotów SIM i/lub TBS lub w obsłudze podmiotów pełniących rolę SAN lub gmin, które utworzyły SAN, c. co najmniej 1 osoba w zespole ma doświadczenie zawodowe w obsłudze prawno-podatkowej jednostek gospodarujących nieruchomościami stanowiącymi własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Skarbu Państwa oraz własność lub przedmiot użytkowania wieczystego jednostek samorządu terytorialnego. d. Wykonawca posiada ważną polisę ubezpieczeniową odpowiedzialności cywilnej podmiotów wykonujących doradztwo podatkowe, której suma gwarancyjna wynosi nie mniej niż 1.000.000 PLN (jeden milion złotych).
1. Wymagania dotyczące składu zespołu. Zgodnie z treścią zapytania ofertowego Wykonawca powinien dysponować „zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze". Prosimy o potwierdzenie, czy powyższy warunek należy rozumieć w ten sposób, że jedna i ta sama osoba wchodząca w skład zespołu musi posiadać łącznie: uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze? Czy Zamawiający dopuści również spełnienie tego warunku przez zespół, w którym co najmniej jedna osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe ekonomiczne, natomiast wykształcenie wyższe prawnicze posiada inny członek lub członkowie zespołu? Jeżeli powyższe rozwiązanie jest dopuszczalne, prosimy również o wskazanie, ile osób w co najmniej 3-osobowym zespole powinno posiadać wykształcenie wyższe prawnicze.
2. Spotkania stacjonarne oraz rozliczanie czasu dojazdu. Prosimy o wskazanie, ile spotkań wymagających osobistej obecności Wykonawcy Zamawiający przewiduje w okresie 12 miesięcy realizacji zamówienia, ewentualnie jaka jest szacunkowa częstotliwość takich spotkań. Prosimy również o potwierdzenie, czy czas dojazdu na spotkania stacjonarne oraz powrotu z nich będzie wliczany do liczby godzin świadczenia usług rozliczanych w danym miesiącu.
1. Zamawiający informuje, że zgodnie z wymogami postępowania, Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeśli co najmniej 1 osoba z uprawnieniami doradcy podatkowego będzie miała jednocześnie wykształcenie prawnicze (jedna i ta sama osoba). W zespole oddelegowanym do obsługi zlecenia każda z osób wchodzących w skład zespołu będzie posiadać wykształcenie wyższe prawnicze, a zespół łącznie wykaże także pozostałe doświadczenia wskazane w OPZ.
2. Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisem OPZ p. V. 1) „Miejsce świadczenia usługi", usługa doradztwa będzie realizowana co do zasady zdalnie, przy czym Zamawiający zastrzega sobie możliwość realizacji poszczególnych zadań w jego siedzibie, gdzie będą odbywały się spotkania wymagające obecności Wykonawcy. W przypadku uczestnictwa Wykonawcy w spotkaniu stacjonarnym, rozliczenie obejmie czas trwania spotkania i ew. przygotowania do udziału w nim, ale nie obejmie kosztów dojazdu ani czasu dojazdu na spotkanie. Siedziba Zamawiającego znajduje się w centrum Warszawy, z dogodnym dojazdem. Jednakże spotkania stacjonarne raczej będą potrzebne na zasadzie wyjątku od reguły, sporadycznie, maksymalnie do 5 w roku. Pozostałe warunki zamówienia pozostają bez zmian.
Projekt unijny, z którego finansowane jest to zamówienie
Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego
Beneficjent
Krajowy Zasób Nieruchomości
Program
Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego
Działanie
Innowacje społeczne
Budżet całego projektu
9 007 130 zł
Dofinansowanie z UE
8 556 774 zł (95%)
Okres realizacji
2025-09-01 – 2028-12-31
Kwoty dotyczą całego projektu, nie tego pojedynczego zamówienia — jeden projekt zwykle obejmuje wiele zakupów. Numer umowy: FERS.05.01-IZ.00-0040/25. Dane z listy projektów Funduszy Europejskich 2021–2027 (Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, stan na 2026-09-04).