Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00514127/01
Usługi wycen nieruchomości – Warszawa
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa36 aktualnych · 2063 w archiwum·NIP 5272818355·pomorskie
Składanie ofert: 10 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych (bez względu na liczbę działek): 19 szt. o pow. do 0,9999 ha oraz 7 szt. o pow. od 1,0000 – 9,9999 ha.
- Wyceny nieruchomości nierolnych niezabudowanych (bez względu na liczbę działek): 26 szt. o pow. do 0,9999 ha oraz 2 szt. o pow. od 1,0000 – 9,9999 ha.
- Wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych (bez względu na liczbę działek): 1 szt. o pow. do 0,9999 ha.
- Wyceny nieruchomości nierolnych zabudowanych (bez względu na liczbę działek): 2 szt. o pow. do 0,9999 ha.
- Wyceny produkcji rolnej w toku: 1 szt. o pow. do 10 ha oraz 1 szt. o pow. powyżej 10 ha.
- Wyceny lokali mieszkalnych lub użytkowych wraz z przynależnościami stanowiącymi jedną nieruchomość (na cele sprzedaży): 2 szt.
- Wykonanie rzutów lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu: 2 szt.
- Wyceny nieruchomości w ramach realizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (zabudowane i niezabudowane): 2 szt. o pow. do 10 ha oraz 2 szt. o pow. powyżej 10 ha.
- Wyceny aktualnej wartości pieniężnej nieruchomości przekazanych wcześniej nieodpłatnie na rzecz JST (grunty niezabudowane): 1 szt. o pow. do 1 ha.
Trudność: średnia
Wymaga doświadczenia w wycenach nieruchomości o różnym charakterze i przeznaczeniu.
Terminy realizacji
Czas realizacji
Zasób WRSP: 20–30 dni kalendarzowych; UKUR: 5–8 dni kalendarzowych od otrzymania materiałów (zlecenia przekazywane do 30.06.2027 r.)
Zasób WRSP: 20–30 dni kalendarzowych; UKUR: 5–8 dni kalendarzowych od otrzymania materiałów (zlecenia przekazywane do 30.06.2027 r.)
Warunki udziału
AI1Rzeczoznawca majątkowy — min. 1 osoba z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego i min. 3 lata doświadczenia zawodowego od uzyskania uprawnień
2Uprawnienia budowlane — min. 1 osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi, wpisem do izby samorządu zawodowego i aktualnym OC
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (brutto)
60%
Termin wykonania wycen Zasóbmin. 20, maks. 30 dni
30%
Termin wykonania wycen UKURmin. 5, maks. 8 dni
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Redukcja zleceń
Umowa może zostać zredukowana do 70% zleceń bez prawa roszczeń wykonawcy (§ 3 ust. 19–20).
Odstąpienie przy opóźnieniu
Zamawiający może odstąpić od umowy przy opóźnieniu 5 dni (UKUR) lub 20 dni (ZWRSP) (§ 2 ust. 3).
Niekorzystna ocena operatu
Przy niekorzystnej ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców: brak wynagrodzenia, kara 50% i koszty oceny (§ 1 ust. 16, § 4 ust. 1 pkt 4).
Kary za zwłokę
Kara za zwłokę w wykonaniu operatu: 1% dziennie do 15 dni, następnie 2% dziennie do 100% wynagrodzenia (§ 4 ust. 1 pkt 2).
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (§ 4 umowy, zał. nr 7): odstąpienie od operatu — 100% wynagrodzenia brutto; zwłoka — 1,0%/dzień do 15 dni, potem 2,0%/dzień (max 100%); rozwiązanie umowy — 20% wartości; niekorzystna ocena operatu — 50%.
- Łączna wysokość kar nie może przekroczyć kwoty wynagrodzenia (§ 4 ust. 4).
- Zapłata kary w terminie 7 dni od naliczenia (§ 4 ust. 5); odszkodowanie uzupełniające na zasadach ogólnych (§ 4 ust. 2).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
30.10.2026 — publikacja ogłoszenia
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert