RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00447186/01
Utrzymanie czystości pływalni Aqua Planet – Trzebinia
Miejski Zarząd Nieruchomości Sp. z o.o.4 aktualne · 13 w archiwum·NIP 6281883677·małopolskie
Składanie ofert: 30 września 2026 · Wadium: 5000 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy7352855661
Kwota oferty555 102,89 zł
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert555 102,89 zł – 555 102,89 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa sprzątania i dezynfekcji całego obiektu Krytej Pływalni Aqua Planet (basen, trybuny, saunarium, siłownia, zaplecze socjalno-biurowe, hol, klatki schodowe, toalety, szatnie, pomieszczenia techniczne) – ciągła obsługa codziennie 5:00–2:00, serwis dzienny i nocny, na ~30 strefach z podziałem na pomieszczenia (ok. 1 400 m² posadzek, ~500 m² ścian do 3 m, ~170 m² ścian powyżej 3 m, ~300 m² przeszkleń).
- 4 rodzaje prac z rozbiciem na technologię: sprzątanie bieżące, dezynfekcja, konserwacja, sprzątanie gruntowne – z dokumentowanym planem higieny obiektu.
- Wyposażenie i środki chemiczne: szorowarka mechaniczna z automatycznym zbiorem wody, parownica, odkurzacz przemysłowy, myjka ciśnieniowa, wysięgnik teleskopowy, wózek dwuwiaderkowy – plus profesjonalne preparaty z kartami charakterystyki, certyfikatami CE / pozwoleniami na obrót biobobyczy, zgłoszenia CPNP.
- Materiały higieniczne miesięcznie: papier toaletowy 150 szt., mydło w płynie 80 l, ręczniki papierowe 150 szt., worki na śmieci 620 szt., kostki WC/wkłady do pisuarów 30 szt./2 szt., szczotki WC 16 szt. (raz na pół roku).
- Dostarczanie wykazu produktów chemicznych z kartami charakterystyki i przyporządkowaniem do pomieszczeń / urządzeń (4 kategorie: bieżące, dezynfekcja, konserwacja, gruntowne) – do akceptacji Managera ds. technicznych przed stosowaniem.
- Uzupełnianie dozowników środków dezynfekujących na obiektu (łącznie ~30 dozowników na mydło / papier / środki dezynfekujące / ręczniki).
- Profilaktyka i gruntowne czyszczenie: antygrzybiczna fug silikonowych 2×/tydzień, usuwanie osadów wapiennych z armatury, mycie gruntowne fug myjką ciśnieniową/szorowarką 1×/miesiąc, czyszczenie okien (wewnętrzna strona 1×/miesiąc, zewnętrzna 1×/kwartał–rok).
- Wykazanie doświadczenia: min. 2 usługi utrzymania czystości na krytych pływalniach/Aquaparkach o powierzchni obiektu ≥1 400 m², o wartości ≥300 000 zł brutto, ciągi trwające ≥12 miesięcy, w ciągu ostatnich 3 lat.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje ciągłą obsługę obiektu o zmiennym obłożeniu kilkudziesięciu stref o różnych wymaganej częstotliwości i technologii czyszczenia, wymaga specjalistycznej wiedzy chemicznej i BHP przy pracy obok basenu z wodą oraz koordynacji wielu ekip zmianowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
od 01.11.2026r do 31.10.2027r
od 01.11.2026r do 31.10.2027r
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi utrzymania czystości na krytych pływalniach/Aquaparkach/basenach o pow. ≥1 400 m², wartość ≥300 000 zł brutto, ciągłe min. 12 mies., w ciągu ostatnich 3 lat (jedna umowa/kontrakt/zlecenie)
2Potencjał techniczny — szorowarka akumulatorowa 1 szt., parownica 1 szt., odkurzacz przemysłowy 1 szt., wózek dwuwiaderkowy 2 szt., myjka ciśnieniowa 1 szt., wysięgnik teleskopowy 1 szt.; dopuszczalne łączne wykazanie
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Dodatkowe mycie okienmax 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna obligatoryjna
Złożenie oferty wymaga odbycia wizji lokalnej; jej brak = odrzucenie oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000,00 zł (pieniędz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie).
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik Nr 1).
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o wskazanie jaka była wartość faktur (brutto) wystawionych przez obecnego Wykonawcę za realizację przedmiotowej usługi w każdym z ostatnich trzech miesięcy?
W ocenie Zamawiającego, niniejsze pytanie nie jest wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ, o którym mowa w art. 284 ust. 1 Ustawy Pzp. Na powyższe pytanie Zamawiający udzieli odpowiedź w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej.
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Termin realizacji przedmiotu zamówienia obejmuje okres 12 miesięcy. Przywołany art. 436 pkt 4 lit. b odnosi się do zmian mających zastosowanie w odniesieniu do umów zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. Przewidywane możliwości i zasady zmian umowy przewiduje § 13 projektu umowy, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. Zgodnie z art. 439 ust. 1 projekt umowy przewiduje możliwość zmiany wynagrodzenia wykonawcy w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, o ile poziom zmian przewyższy 5%, a zmiany te będą miały wpływ na koszt wykonania przedmiotu umowy. Przez zmianę ceny materiałów lub kosztów rozumie się wzrost odpowiednio cen i kosztów, jak i ich obniżenie, względem ceny lub kosztu przyjętych w celu ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy zawartego w ofercie. W § 13 ust. 4 pkt. 1 projektu umowy: zamawiający dopuszcza możliwość jednokrotnej waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy, w skutek zmiany cen materiałów lub kosztów, nie wcześniej niż po upływie 6 m-c obowiązywania umowy, maksymalnie do 10% cen jednostkowych, określonych w załączniku cenowym.
2Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwo w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zgodnie z art. 462. 1. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Nie dopuszcza się powierzenia realizacji całości przedmiotu zamówienia podwykonawcom.
3W jaki sposób Zamawiający oszacował powierzchnię podlegającą sprzątaniu oraz sporządził harmonogram sprzątania, w szczególności czy określone w niniejszym postępowaniu powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania wykazują różnice w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu (poprzednim postępowaniu w tym samym przedmiocie), względnie- czy zachodzą inne istotne różnice w stosunku do usługi, której wykonawca został wybrany w poprzednim postępowaniu?
Zamawiający określił powierzchnię podlegającą sprzątaniu na podstawie posiadanej dokumentacji dotyczącej powierzchni budynku oraz pomiaru własnego. Powierzchnie sprzątania i harmonogram nie wykazują istotnych różnic w stosunku do poprzedniego postępowania.
4Czy obecny Wykonawca (prosimy o podanie jego nazwy) został ukarany karą lub karami za nienależyte wykonanie przedmiotu umowy? Jeśli tak - prosimy o podanie wartości oraz ilości nałożonych kar?
W ocenie Zamawiającego, niniejsze pytanie nie jest wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ, o którym mowa w art. 284 ust. 1 Ustawy Pzp. Zamawiający dokonał ustalenia wartości szacunkowej przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami, określonymi w ustawie Pzp. Wartość całego zamówienia opodatkowana jest stawką 23 %
5Czy obecny Wykonawca usługi otrzymuje należne wynagrodzenie w terminie zgodnym z umową? Jeśli Zamawiający regulował faktury z opóźnieniem to Wykonawca prosi o informację ile razy w ciągu trwania obecnej umowy taka sytuacja miała miejsce i jaki był okres opóźnienia?
W ocenie Zamawiającego, niniejsze pytanie nie jest wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ, o którym mowa w art. 284 ust. 1 Ustawy Pzp. Powyższe pytanie zostało zgłoszone przez Wykonawcę również w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej i w tym trybie Zamawiający udzieli odpowiedzi.
6Czy obecny Wykonawca usługi otrzymuje należne wynagrodzenie w terminie zgodnym z umową? Jeśli Zamawiający regulował faktury z opóźnieniem to Wykonawca prosi o informację ile razy w ciągu trwania obecnej umowy taka sytuacja miała miejsce i jaki był okres opóźnienia?
W ocenie Zamawiającego, niniejsze pytanie nie jest wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ, o którym mowa w art. 284 ust. 1 Ustawy Pzp. Powyższe pytanie zostało zgłoszone przez Wykonawcę również w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej i w tym trybie Zamawiający udzieli odpowiedzi.
Historia zmian
21.09.2026 — publikacja ogłoszenia
30.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
30.09.2026 — upływ terminu składania ofert
23.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania