Utworzenie bazy inwentarzowej dla koni – Olsztyn

Koncepcja Programowo-Przestrzenna powinna mieć charakter opracowania uszczegóławiającego PFU. Nie jest wymagane opracowanie na poziomie projektu budowlanego ani wykonawczego, jednak KPP powinna w sposób jednoznaczny określać rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne oraz podstawowe założenia techniczne umożliwiające jej akceptację przez Zamawiającego.

Zamawiający nie narzuca na etapie postępowania konkretnej lokalizacji zbiorników na ścieki bytowe oraz gnojowicę/gnojówkę ani ich szczegółowych parametrów technicznych. Wykonawcy pozostawia się swobodę w zakresie przyjęcia rozwiązań projektowych, przy czym należy uwzględnić uwarunkowania terenowe, funkcjonalność obiektu, obowiązujące przepisy prawa oraz zasady wiedzy technicznej. Pojemność zbiorników powinna wynikać z przyjętych założeń projektowych, w szczególności liczby użytkowników oraz obsady zwierząt (pojemności min. 10 m³). Ostateczne rozwiązania w tym lokalizację zbiornika na ścieki bytowe oraz zbiornika na gnojowicę, będą podlegały uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie opracowania dokumentacji projektowej.

Wykonawca do oferty zobowiązany jest złożyć Oświadczenie wstępne o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z zapisami Rozdziału XII Opis przygotowania oferty SWZ, zaś na potwierdzenie dysponowania wymaganym personelem Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zostanie wezwany przez Zamawiającego do złożenia Wykazu osób – załącznik nr 7 do SWZ.

Zamawiający wyjaśnia, że przez wykonanie KPP „w zakresie instalacji” rozumie opracowanie o charakterze koncepcyjnym, zgodnie z zakresem określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, bez konieczności wchodzenia w szczegół projektowy w tym lokalizację głównych urządzeń.

Zamawiający potwierdza, że Wykaz wykonanych robót - załącznik nr 6 będzie składany wyłącznie na wezwanie Zamawiającego, zgodnie z zapisami w Rozdziale IX. Podmiotowe środki dowodowe SWZ ust. 4.

Akceptacja KPP stanowi podstawę do dalszych prac projektowych i potwierdza zgodność głównych założeń inwestycji z PFU. Nie oznacza jednak zatwierdzenia wszystkich rozwiązań szczegółowych, które będą doprecyzowywane na kolejnych etapach. Zamawiający dopuszcza ich uszczegółowienie lub korekty w toku opracowania dokumentacji projektowej, jeżeli wynikają z doprecyzowania rozwiązań technicznych, obowiązujących przepisów i norm, uzgodnień branżowych lub optymalizacji projektowych, pod warunkiem że nie stanowią istotnego odstępstwa od zatwierdzonej KPP bez uprzedniej zgody Zamawiającego.

Zamawiający wyjaśnia, że wymóg uzyskania pozwolenia na użytkowanie w ramach Zadania 2 dotyczy wyłącznie budynku inwentarskiego/stajni objętego zakresem Zadania 2, zgodnie z wymaganiami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Zamawiający nie dopuszcza możliwości etapowania pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na użytkowanie.

Zamawiający potwierdza, że kosztorys ofertowy dla Zadania 2 lit. a nie jest dokumentem wymaganym na etapie składania oferty. Kosztorys ten zostanie opracowany po podpisaniu umowy, w ramach realizacji Zadania 1, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, zgodnie z wymaganiami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Kosztorys ofertowy ma charakter pomocniczy i nie stanowi podstawy rozliczeń. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i obejmuje całość realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z PFU, niezależnie od przyjętej przez Wykonawcę kalkulacji kosztów. Kosztorys ofertowy będzie natomiast stanowił podstawę pomocniczą do rozliczania robót dodatkowych, zamiennych oraz zaniechanych, zgodnie z zasadami określonymi w umowie.

Zamawiający informuje, że nie posiada dodatkowych materiałów geotechnicznych, hydrogeologicznych ani archiwalnych dotyczących działki nr 162 poza dokumentacją udostępnioną w ramach postępowania, w tym Program Funkcjonalno-Użytkowy. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w wycenie ryzyka wynikające z warunków gruntowo-wodnych oraz w razie potrzeby przeprowadzić własne badania uzupełniające niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia.

Zamawiający wyjaśnia, że wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i obejmuje ryzyka wynikające z warunków gruntowo-wodnych, zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym. Zamawiający nie przewiduje zmiany wynagrodzenia ani terminu realizacji z tytułu konieczności wykonania robót wynikających z badań geotechnicznych wykonanych na etapie projektu budowlanego.

Zamawiający nie posiada warunków technicznych ani też wcześniejszych uzgodnień dotyczących przyłącza elektroenergetycznego i wodociągowego dla tej inwestycji.

Zamawiający informuje, że koszty budowy przyłączy, przebudowy sieci oraz wykonania urządzeń zastępczych należy uwzględnić w cenie oferty i stanowią one element wynagrodzenia Wykonawcy, zgodnie z zakresem określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Natomiast opłaty przyłączeniowe wynikające z warunków technicznych wydanych przez właściwych operatorów sieci (w szczególności opłaty administracyjne i taryfowe) ponosi Zamawiający.

Zamawiający nie przewiduje zmiany terminu ani wynagrodzenia w przypadku odmowy lub zmiany warunków przez gestora sieci.

Zamawiający informuje, że prace budowlane będą prowadzone poza zidentyfikowanymi stanowiskami archeologicznymi wskazanymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Zamawiający nie posiada dodatkowych uzgodnień ani wytycznych konserwatorskich lub archeologicznych w tym zakresie. Obowiązki formalne związane z realizacją inwestycji pozostają po stronie Wykonawcy.

Zamawiający potwierdza, że po stronie Wykonawcy leży uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym uzgodnień konserwatorskich i archeologicznych, o ile są one wymagane przepisami prawa lub wynikają z przyjętych rozwiązań projektowych. Wykonawca zobowiązany jest również do uwzględnienia w cenie ofertowej kosztów związanych z realizacją tych obowiązków, w tym ewentualnego nadzoru archeologicznego.

Zamawiający nie przewiduje zmiany wynagrodzenia z tytułu konieczności prowadzenia badań lub nadzoru archeologicznego ani wymagań konserwatorskich/archeologicznych. Zmiana terminu realizacji jest dopuszczalna wyłącznie w przypadkach określonych w umowie, w szczególności w § 16 ust. 2 pkt 1 lit. j), tj. w razie wystąpienia niewybuchów, niewypałów lub znalezisk archeologicznych skutkujących wstrzymaniem robót – o czas rzeczywistego ich wstrzymania uniemożliwiającego terminową realizację umowy.

Zamawiający potwierdza, że rysunki i przykładowa koncepcja architektoniczna mają charakter poglądowy i pomocniczy. Dopuszcza się rozwiązania zamienne spełniające wymagania funkcjonalne, użytkowe, techniczne i prawne określone w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Zamawiający wyjaśnia, że wszystkie parametry mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie na etapie projektowania, przy zachowaniu zgodności z wymaganiami Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz przepisami prawa.