Po terminieZapytanie ofertowe (fundusze)
Utworzenie Obywatelskiej Społeczności energetycznej – Nisko
Gmina i Miasto Nisko5 aktualnych · 38 w archiwum·NIP 6020017509·podkarpackie
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie kompletnej dokumentacji projektowej elektrowni fotowoltaicznej o mocy ok. 2 MW na byłym wysypisku przy ul. Saperów Tczewskich, z magazynem energii o pojemności do ok. 4 MWh, obejmujące:
- projekt zagospodarowania terenu, projekt techniczny, STWiOR, przedmiar robót i kosztorys inwestorski;
- dokumentację geologiczno-inżynierską, projekt konstrukcyjny (fundamenty, konstrukcje wsporcze) i projekt drogowy;
- scenariusz pożarowy uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;
- analizę zabezpieczeń i instrukcję współpracy ruchowej (NC RfG), mapę do celów projektowych;
- wnioski i dokumenty do uzgodnienia z PGE Dystrybucja S.A. oraz do pozwolenia na budowę, aktualizację dokumentacji w toku uzgodnień;
- nadzór autorski.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa dokumentacja projektowa na zrekultywowanym składowisku z magazynem energii i krótkim, 2-miesięcznym terminem realizacji.
Terminy realizacji
Termin realizacji
2 miesiące od podpisania umowy
2 miesiące od podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Uprawnienia — do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
2Doświadczenie — wiedza i doświadczenie w zakresie należytego wykonania zamówienia
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Punkt V ppkt 3 lit. a) i b) zapytania wymaga opracowania PZT i Projektu Technicznego „z uwzględnieniem przyłączenia magazynu energii 4 MW i pojemności 4 MWh”. Jednocześnie udostępnione Warunki przyłączenia PGE Dystrybucja S.A. nr 26-F0/WP/00128 z dnia 02.09.2026 r. dotyczą wyłącznie modułu wytwarzania energii „Farma fotowoltaiczna NISKO 5” i określają moc przyłączeniową wprowadzaną na poziomie 1,676 MW oraz pobieraną 0,04 MW, przy mocy zainstalowanej MWE 1,716 MW i łącznej mocy inwerterów 2 MW. Warunki nie obejmują magazynu energii.
Proszę o wyjaśnienie:
a) czy Zamawiający dysponuje odrębnymi warunkami przyłączenia lub zmianą warunków nr 26-F0/WP/00128 obejmującymi magazyn energii o mocy 4 MW, a jeżeli tak – o ich udostępnienie;
b) jeżeli takich warunków brak – czy w zakresie zamówienia mieści się przygotowanie i złożenie wniosku o zmianę warunków przyłączenia do PGE Dystrybucja S.A., oraz w jaki sposób Zamawiający przewiduje pogodzenie terminu realizacji (dwa miesiące) z ustawowymi terminami rozpatrzenia takiego wniosku przez operatora;
c) czy alternatywnie intencją Zamawiającego jest zaprojektowanie magazynu pracującego w granicach istniejącej mocy przyłączeniowej 1,676 MW, a parametr „4 MW” odnosi się do innej wielkości niż moc oddawana do sieci.
Ad a) Zamawiający nie dysponuje innymi warunkami przyłączenia
Ad b) W zakresie zamówienia mieści się przygotowanie dodatkowego wniosku wraz z załącznikami o magazyn energii o mocy 4 MW
Ad c) zaprojektować należy magazyn energii pracujący w granicach istniejącej mocy przyłączeniowej a pojemność magazynu powinna być dostosowana i maksymalnie wykorzystywać dostępne gabaryty określone w decyzji WZ.
2Decyzja o warunkach zabudowy nr 12/2025 z dnia 04.02.2025 r. ustala warunki dla „budowy elektrowni fotowoltaicznej o mocy ok. 2 MW” i dopuszcza „kontenerową stację transformatorową z magazynem energii o maksymalnych wymiarach ok. 15 m × 6 m × 4 m”.
Proszę o potwierdzenie, czy magazyn energii o pojemności 4 MWh wraz ze stacją transformatorową ma zostać zaprojektowany w granicach tego gabarytu. Jeżeli rozwiązanie techniczne będzie wymagało większej kubatury lub odrębnych kontenerów, powstanie niezgodność z decyzją WZ uniemożliwiająca uzyskanie pozwolenia na budowę. Czy Zamawiający przewiduje w takim przypadku uzyskanie zmiany decyzji WZ i po czyjej stronie leży ta czynność?
Należy opracować dokumentacje projektową zawierającą magazyn w ramach przydzielonej mocy i pierwotnie załączonej decyzji WZ należy maksymalnie wykorzystać gabaryty budynku stacji transformatorowej z magazynem energii celem uzyskania jak największej pojemności do ok. 4MWh
3Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach znak OSK.6220.8.2023 z dnia 24.10.2023 r. dotyczy przedsięwzięcia polegającego na budowie elektrowni fotowoltaicznej o mocy ok. 2 MW wraz z infrastrukturą techniczną i stacją transformatorową i nie wymienia magazynu energii.
Proszę o informację, czy Zamawiający dokonał oceny, czy magazyn energii o parametrach 4 MW / 4 MWh wymaga uzyskania nowej lub zmienionej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, oraz czy ewentualne postępowanie w tej sprawie mieści się w zakresie i terminie niniejszego zamówienia.
Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza umiejscowienie magazynu energii elektrycznej budynku stacji transformatorowej w ramach przydzielonej mocy i została wydana na podstawie w/w decyzji środowiskowej.
4§ 1 ust. 8 pkt 1 projektu umowy wymaga, aby dokumentacja była „spójna i skoordynowana we wszystkich branżach” oraz zawierała protokoły koordynacji międzybranżowej podpisane przez wszystkich projektantów branżowych, natomiast punkt V zapytania wskazuje kod CPV 71323100-9 właściwy dla projektowania systemów zasilania energią elektryczną.
Proszę o jednoznaczne wskazanie, czy w zakresie zamówienia mieszczą się:
a) dokumentacja geologiczno-inżynierska lub opinia geotechniczna dla posadowienia konstrukcji wsporczych i stacji na zrekultywowanym składowisku odpadów,
b) projekt branży konstrukcyjnej (fundamenty, konstrukcje wsporcze, płyty pod kontenery),
c) projekt branży drogowej (droga wewnętrzna, zjazd, nawierzchnie utwardzone),
d) scenariusz pożarowy i uzgodnienie dokumentacji z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, w szczególności w zakresie magazynu energii.
Ad a) TAK
Ad b) TAK
Ad c) TAK
Ad d) TAK
5§ 1 ust. 10 oraz § 4 ust. 2 projektu umowy przewidują, że koszty nadzoru autorskiego należy uwzględnić w cenie oferty, a nadzór będzie sprawowany osobiście od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia zakończenia wszystkich robót, bez wskazania limitu pobytów.
Ponieważ bez tej informacji rzetelna i porównywalna wycena nie jest możliwa, proszę o podanie:
a) zakładanego terminu rozpoczęcia i czasu trwania robót budowlanych,
b) szacunkowej liczby pobytów nadzoru autorskiego, którą Wykonawcy mają przyjąć do wyceny.
Zamawiający nie jest w stanie na dzień dzisiejszy określić terminu rozpoczęcia robót, natomiast czas trwania robót budowlanych szacuje na ok 12 miesięcy.
6§ 2 ust. 1 projektu umowy stanowi, że Projektant pozyskuje materiały we własnym zakresie poza mapą do celów projektowych. Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje aktualną mapą do celów projektowych obejmującą cały teren inwestycji wraz z trasą przyłącza do linii 15 kV Nisko – Malce, oraz o podanie daty jej przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Projektant pozyska we własnym zakresie mapę do celów projektowych.
71 ust. 3 i 4 projektu umowy wymagają, aby dokumentacja spełniała wszystkie wymagania niezbędne do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a Wykonawca aktualizował dokumentację na etapie uzgodnień w PGE oraz w toku procedury wydawania pozwolenia na budowę. § 3 określa termin dwóch miesięcy od zawarcia umowy.
Proszę o wyjaśnienie:
a) czy termin dwóch miesięcy dotyczy przekazania kompletnej dokumentacji wraz z uzgodnieniami i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, czy też uzyskania ostatecznej decyzji;
b) czy Zamawiający rozważy wydłużenie terminu, biorąc pod uwagę konieczność uzyskania uzgodnień PGE Dystrybucja S.A., operatora gazociągu wysokiego ciśnienia G700 (strefa kontrolowana przebiegająca przez południową część terenu, zgodnie z decyzją WZ) oraz wojewódzkiego konserwatora zabytków w związku ze stanowiskiem archeologicznym AZP 092-077 we wschodniej części terenu.
Ad a) termin dotyczy przekazania kompletnej dokumentacji wraz z kompletnymi wnioskami o uzgodnienia które Zmawiający będzie mógł złożyć później ( uzgodnienie z rzeczoznawca p.poż pozostaje po stronie projektanta)
Ad b) Na potrzeby uzgodnień wskazanych w pkt b projektant przygotuje kompletne wnioski i przekaże je Zamawiającemu
8Warunki przyłączenia w pkt 15.24 nakładają obowiązek wykonania na etapie dokumentacji projektowej analizy zabezpieczeń obejmującej kompletność i poprawność nastaw, koordynację z zabezpieczeniami systemu dystrybucyjnego oraz analizę zgodności z wymaganiami kodeksu NC RfG, a w pkt 17.3 – opracowanie Instrukcji Współpracy Ruchowej.
Proszę o potwierdzenie, które z tych opracowań mieszczą się w zakresie niniejszego zamówienia, a które będą przedmiotem odrębnego zlecenia.
Powyższe opracowania są przedmiotem niniejszego zamówienia
9Mając na uwadze pkt IV ust. 7 ppkt 4 zapytania, zgodnie z którym Zamawiający może unieważnić postępowanie, gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższy kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia, proszę o podanie tej kwoty.
71 044,00 zł
10Proszę o doprecyzowanie, czy okres 2 miesięcy na realizację zadania liczony jest od podpisania Umowy, czy od przekazania wszystkich wymaganych materiałów przez Zamawiającego w tym przypadku mapy do celów projektowych oraz opinii geotechnicznej, a jeśli miałoby to być w gestii Wykonawcy to czy okres realizacji może być powiększony o czas na opracowanie MDCP oraz wykonanie badań geotechnicznych?
Termin realizacji liczony jest do dnia podpisania umowy, Mapa do celów projektowych, oraz opinia geotechniczna ( jeżeli będzie wymagana) są częścią przedmiotu zamówienia po stronie Projektanta i należy je wykonać w ramach terminu realizacji.
11Proszę o potwierdzenie, że do okresu realizacji Zadania nie wlicza się czas na uzyskanie uzgodnienia z OSD oraz czas na uzyskanie pozwolenia na budowę.
Przedmiot zamówienia nie obejmuje uzyskania lub złożenia w/w dokumentów, po stronie Projektanta jest przedłożenie kompletnych wniosków wraz z załącznikami Zmawiającemu.
12Proszę o wydłużenie czasu na złożenie ofert do dnia 06.11.2026 r.
Zamawiający zmienia termin składania ofert na dzień 02.11.2026r.
131.Czy Zamawiający posiada aktualną mapę do celów projektowych obejmującą teren inwestycji? 2.Czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie terminu realizacji zamówienia, uwzględniając czas potrzebny na wykonanie dokumentacji oraz uzyskanie wymaganych opinii i uzgodnień, w tym uzgodnienia z konserwatorem zabytków? 3.Czy Zamawiający dopuszcza płatności częściowe za wykonane i odebrane etapy dokumentacji? 4.Czy odbiór dokumentacji wymaga uzyskania pozwolenia na budowę i uzgodnienia z PGE, czy wystarczy przekazanie dokumentacji oraz wniosków niezbędnych do ich uzyskania?
Ad 1) Mapa do celów projektowych jest częścią przedmiotu zamówienia i jest po stronie Projektanta. Ad 2) Termin umowny obejmuje czas potrzebny na opracowanie dokumentacji natomiast w zakresie uzgodnienia z konserwatorem, z PGE Projektant przekaże Zamawiającemu uzupełnione wnioski wraz z załącznikami. Ad 3) Zamawiający nie przewiduje częściowych odbiorów lub płatności Ad 4)Odbiór wymaga przekazania Zmawiającemu dokumentacji projektowej natomiast w zakresie uzgodnień z PGE, konserwatorem Zabytków i pozwolenia na budowę Projektant przekaże Zamawiającemu wypełnianewnioski wraz załącznikami. Złożenie wniosków i uzyskanie w/w uzgodnień będzie po stronie Zamawiającego.
Historia zmian
20.10.2026 — publikacja ogłoszenia
27.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 29.10.2026 → 02.11.2026)
27.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert