Po terminie
Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych – Zgorzelec
Powiat Zgorzelecki0 aktualnych · 67 w archiwum·NIP 6151811188·dolnośląskie
Składanie ofert: 27 października 2026 · Wadium: 40 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” przy przebudowie budynku nr 8a Starostwa Powiatowego w Zgorzelcu (ul. Bohaterów II Armii WP 8a). Zakres: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (w tym uzyskanie pozwolenia na budowę) + wykonanie robót rozbiórkowych, instalacji elektrycznych/teletechnicznych/wod-kan, hydrantowej, wykończeniowych + aktualizacja charakterystyki energetycznej budynku. Realizacja w 3 etapach: I – przebudowa północnej części do klatki schodowej, II – przebudowa części południowej, III – przebudowa klatki schodowej. Dokumentacja w 4 egzemplarzach papierowych + wersja elektroniczna z plikami edytowalnymi.
Trudność: średnia
Wymaga doświadczenia w wielobranżowej dokumentacji projektowej (branże ogólne, instalacyjna, elektryczna) oraz realizacji robót budowlanych o wartości min. 1 mln PLN; 3-etapowa realizacja, koordynacja specjalności i konieczność uzyskania pozwolenia na budowę.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 12 mies. od przekazania placu budowy; łącznie 71 tygodni
do 12 mies. od przekazania placu budowy; łącznie 71 tygodni
Gwarancja
min. 24, do oceny maks. 48 miesięcy
min. 24, do oceny maks. 48 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie usługi — min. 2 wielobranżowe dokumentacje projektowe (ogólnobudowlana, sanitarna, elektryczna) dla budowy/przebudowy/rozbudowy budynku, każda ≥ 50 000 zł brutto, ostatnie 3 lata
2Doświadczenie roboty — min. 2 roboty budowlane podobnego charakteru (remont/budowa/przebudowa/rozbudowa budynku), każda ≥ 1 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji robót budowlanych
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna obowiązkowa; brak wizji → odrzucenie oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp). Terminy: 26.08.2026 i 31.08.2026 r.
Zabezpieczenie 3%
Zabezpieczenie należytego wykonania w wysokości 3% ceny umowy brutto — wniesienie najpóżej w dniu podpisania umowy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 40 000,00 zł; formy: pieniądz, gwarancja bankowa, ubezpieczeniowa, poręczenie
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3 % ceny brutto oferty
- Kary umowne: projekt umowy (Załącznik nr 11)
Pytania i odpowiedzi
276Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy zakres systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) obejmuje również wykonanie lub rozbudowę systemu DSO (Dźwiękowego Systemu Ostrzegawczego)? Jeżeli tak, prosimy o określenie zakresu przewidzianych prac.
Wykonawca, realizując zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj”, jest zobowiązany do opracowania dokumentacji projektowej oraz wykonania instalacji przeciwpożarowych zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, wymaganiami ochrony przeciwpożarowej obiektu oraz uzgodnieniami właściwych rzeczoznawców i organów. Zakres systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) oraz ewentualnego wykonania lub rozbudowy Dźwiękowego Systemu Ostrzegawczego (DSO) należy określić na etapie projektowania, na podstawie analizy wymagań prawnych, warunków ochrony przeciwpożarowej budynku oraz obowiązujących decyzji i zaleceń właściwych organów. Jeżeli z przeprowadzonej analizy wyniknie obowiązek zastosowania DSO lub dostosowania istniejącego systemu, prace te należy uwzględnić w dokumentacji projektowej i realizacji zadania w zakresie niezbędnym do spełnienia obowiązujących wymagań.
1PFU przewiduje wykonanie elementów Systemu Sygnalizacji Pożaru, w tym centrali sygnalizacji pożaru, czujek, ROP-ów, linii dozorowych, przekaźników, zasilania awaryjnego oraz sterowania urządzeniami przeciwpożarowymi, jednak nie określa jednoznacznie zakresu przestrzennego projektowanego systemu. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy Zamawiający wymaga wykonania: pełnego SSP obejmującego cały budynek nr 8A, czy jedynie systemu detekcji i sterowania w zakresie niezbędnym do obsługi urządzeń przeciwpożarowych, w szczególności systemu oddymiania klatki schodowej.
Zamówienie obejmuje oddymianie klatki schodowej i czujki dymu w systemie SSWiN na klatce schodowej i parterze budynku.
1PFU wskazuje, że istniejący system rejestracji czasu pracy i kluczomat należy zdemontować i ponownie zabudować w analogicznych miejscach. Prosimy o podanie: producenta i modelu urządzeń, liczby urządzeń, aktualnych lokalizacji, sposobu zasilania i komunikacji, informacji o obowiązującej gwarancji lub umowie serwisowej. Prosimy również o wskazanie docelowych lokalizacji urządzeń po zmianie układu funkcjonalnego parteru.
Zamawiający wyjaśnia, że w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia nie przewiduje demontażu, przenoszenia ani ponownego montażu istniejącego systemu rejestracji czasu pracy oraz kluczomatu. Urządzenia te pozostają w swoich obecnych lokalizacjach i nie są objęte zakresem prac Wykonawcy.
W związku z powyższym podawanie producenta, modelu, liczby urządzeń, sposobu ich zasilania i komunikacji, informacji dotyczących gwarancji lub umów serwisowych, jak również wskazywanie nowych lokalizacji tych urządzeń nie jest wymagane dla prawidłowego przygotowania i realizacji zamówienia.
Jeżeli Wykonawca uzna za konieczne zdemontowanie urządzeń w celu zabezpieczenia ich przed uszkodzeniem w trakcie prac budowlanych Zamawiający przekaże wszystkie niezbędne dane. W przypadku nieprawidłowego zabezpieczenia urządzeń i ewentualnego uszkodzenia systemów Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność za przywrócenie urządzeń do pracy.
1A. Czy w zakresie Wykonawcy jest montaż systemu sygnalizacji pożaru wraz z centralą SSP dla kondygnacji parteru, ale umożliwiającą jej rozbudowę dla pozostałych kondygnacji? Czy może Wykonawca ma jedynie zamontować czujki autonomiczne w każdym z remontowanych pomieszczeń?
B. Jeśli w zakresie Wykonawcy jest montaż systemu sygnalizacji pożaru, to czy ma on być dodatkowo wyposażony w dźwiękowy system ostrzegawczy?
C. Wg PFU koncepcja rys. A.03 wydzielenie klatki schodowej, celem wykonania oddymiania na najwyższej kondygnacji, planowane jest w miejscu znajdujących się urządzeń instalacji fotowoltaicznej. Czy Zamawiający przeniesie te urządzenia w inne miejsce, tak aby nie były w kolizji z wydzieleniem klatki schodowej?
D. Czy w zakresie Wykonawcy jest kilkukrotny demontaż i montaż instalacji systemu kolejkowego, w taki sposób, aby zapewnić ciągłość pracy systemu przy realizacji prac budowlanych etapu I i II.
E. Czy Zamawiający wyraża zgodę, na montaż czerpni i wyrzutni instalacji wentylacji na elewacji budynku?
F. Czy w zakresie Wykonawcy jest wymiana parapetów wewnętrznych. Jeśli tak to proszę o informację, w których pomieszczeniach należy je wymienić i z jakiego materiału należy je wykonać?
G. Czy w pomieszczeniu kierownika, należy wykonać remont istniejącego parkietu czy Wykonawca ma wymienić go na nowy?
A. W zakresie Wykonawcy jest montaż systemu sygnalizacji pożaru wraz z centralą SSP dla kondygnacji parteru, ale umożliwiającą jej rozbudowę dla pozostałych kondygnacji
B. System może być wyposażony w dźwiękowy system ostrzegawczy.
C. W przypadku wystąpienia kolizji za przeniesienie urządzeń bedzie odpowiadał Wykonawca.
D. Tak.
E. Dotyczy części pytania o czerpnie i wyrzutnie. Tak, Zamawiający dopuszcza montaż czerpni i wyrzutni wentylacji na elewacji budynku, z zachowaniem zasad ingerencji w ocieplenie (patrz odpowiedź na pytanie 089), przepisowych odległości czerpni od wyrzutni oraz ewentualnych wymagań wynikających z uchwały, o której mowa w odpowiedzi na pytanie 195 (patrz również odpowiedź na pytanie 088).
F. W zakresie wykonawcy nie ma wymiany parapetów. Jedynie w przypadku uszkodzenia podczas wykonywania robót budowlanych.
G. Należy zachować istniejący parkiet w pomieszczeniu kierownika, poddać go renowacji poprzez cyklinowanie i wykonanie nowych powłok lakierniczych. Szczegóły określi projekt.
1Serwerownia na III piętrze – zakres obecnego zamówienia
W odpowiedzi na pytanie nr 097 Zamawiający wskazał, że istniejąca klimatyzacja serwerowni
na parterze pozostaje bez zmian, jednocześnie informując, że w 2027 r. planowana jest
zmiana lokalizacji serwerowni oraz przeniesienie szafy krosowej z parteru na III piętro, a w
nowej lokalizacji należy przewidzieć układ klimatyzacji 2 × 100%, pracę ciągłą 24/7 oraz
zasilanie z obwodu gwarantowanego.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy przeniesienie serwerowni na III piętro stanowi
zakres niniejszego zamówienia. Jeżeli tak, prosimy o dokładne określenie pełnego zakresu
robót, w szczególności czy obejmuje on:
• przygotowanie i adaptację nowego pomieszczenia serwerowni;
• przeniesienie szafy krosowej;
• przeniesienie urządzeń aktywnych i serwerowych;
• przepięcie i przedłużenie istniejących sieci LAN oraz światłowodów;
• wykonanie nowych połączeń szkieletowych;
• wykonanie zasilania podstawowego i gwarantowanego;
• wykonanie lub rozbudowę systemu UPS;
• wykonanie klimatyzacji redundantnej 2 × 100%;
• kontrolę dostępu, CCTV, SSWiN i detekcję dymu;
• uziemienie i połączenia wyrównawcze;
• ewentualną podłogę antystatyczną;
• wykonanie prac przełączeniowych i migracyjnych przy zachowaniu ciągłości pracy
systemów IT.
Prosimy również o wskazanie dokładnej lokalizacji pomieszczenia na III piętrze, jego
numeru, powierzchni i istniejącego wyposażenia oraz o wyjaśnienie, czy przez określenie „III
p.” Zamawiający rozumie III piętro czy poddasze. Jeżeli obecne zamówienie obejmuje
jedynie przygotowanie rezerw pod przyszłe przeniesienie serwerowni, prosimy o dokładne
wskazanie zakresu tych rezerw.
Przeniesienie serwerowni na III piętro nie stanowi zakresu niniejszego zamówienia.
Pomieszczenie docelowe nowej serwerowni to III piętro pok. 406, powierzchnia ok. 25 m2.
Niniejsze zmówienia obejmuje doprowadzenie instalacji elektrycznej oraz światłowodowej –
dwa kable światłowodowe i dwa kable elektryczne. Instalacja klimatyzacji w obecnej
serwerowni nie ulega zmianie. Wykonanie klimatyzacji w nowej serwerowni (III piętro, pok.
406) nie stanowi przedmiotu zamówienia. Wymagania pkt 7.7.8.2 PFU (układ 2 × 100%, praca
ciągła, zasilanie gwarantowane) dotyczą w ramach niniejszego zamówienia wyłącznie
istniejącej serwerowni na parterze, której klimatyzacja pozostaje bez zmian i ma pracować w
sposób ciągły przez cały okres robót. W ramach zamówienia pozostawić rezerwę pod przyszłą
klimatyzację pok. 406 (miejsce na jednostki zewnętrzne, przepust lub trasa dla przewodów
chłodniczych).
1PFU wymaga uwzględnienia w kosztach sprawdzenia stanu technicznego istniejących elementów, usunięcia kolizji oraz robót wynikających z rozbiórek. Prosimy o wyjaśnienie, czy roboty naprawcze wynikające z wad lub uszkodzeń istniejących elementów, których nie można było stwierdzić podczas wizji lokalnej bez wykonania odkrywek i robót rozbiórkowych, należy traktować jako zakres objęty ceną ryczałtową. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie zakresu, ilości lub założeń, jakie należy przyjąć do kalkulacji.
Tak należy przewidzieć w cenie ryczałtowej tego typu prace, w tym kolizje, naprawy. Dokładny zakres prac określi projekt.
2Prosimy o potwierdzenie czy drzwi główne wejściowe do budynku objęte są zakresem wymiany w ramach dostosowania obiektu do obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej, w szczególności w zakresie wymagań dotyczących oddymiania dróg ewakuacyjnych.
Drzwi wejściowe do budynku nie są objęte zakresem zamówienia, Zamawiający dopuszcza montaż siłownika.
2Prosimy o wskazanie, czy demontaż i ponowny montaż istniejących systemów RCP, kluczomatu, CCTV i systemu kolejkowego może wykonać dowolny Wykonawca posiadający odpowiednie kwalifikacje, czy ze względu na gwarancję, licencje lub prawa serwisowe wymagany jest udział obecnego serwisanta lub autoryzowanego przedstawiciela producenta. Jeżeli wymagany jest wskazany serwis, prosimy o podanie jego danych i zasad współpracy.
System kolejkowy wymaga przeniesienia wraz z dedykowaną infrastrukturą sieciową na wskazane miejsce w obrębie remontowanego parteru. Może te czynności wykonać dowolny Wykonawca posiadający odpowiednie kwalifikacje. Uzupełnienie odpowiedzi jak w pytaniu nr 040.
2Prosimy o udzielenie informacji kto był wykonawcą remontu elewacji.
Wykonawcą była forma BEST-BUD Benolak spółka komandytowa.
2Kontrola dostępu – liczba pomieszczeń i drzwi
W odpowiedzi na pytanie nr 042 Zamawiający wskazał, że system kontroli dostępu należy przewidzieć dla serwerowni, pomieszczenia szaf krosowych oraz pomieszczenia przeznaczonego do obsługi systemu CEPIK. Jednocześnie w odpowiedzi na pytanie nr 043 wskazano, że należy wykonać nowy, autonomiczny system kontroli dostępu, a następnie stwierdzono, że „nowa kontrola dostępu dotyczy drzwi do serwerowni”.
Prosimy o jednoznaczne wyjaśnienie tej rozbieżności i wskazanie liczby drzwi objętych kontrolą dostępu, numerów pomieszczeń oraz lokalizacji poszczególnych drzwi. Prosimy w szczególności o potwierdzenie, czy kontrolę dostępu należy wykonać:
a) wyłącznie na drzwiach serwerowni, czy
b) na drzwiach serwerowni, pomieszczenia szaf krosowych oraz pomieszczenia CEPIK.
Dół serwerownia, serwerownia na III p.
2W przypadku gdy Zamawiający wymaga wykonania pełnego SSP, prosimy o jednoznaczne wskazanie kondygnacji objętych systemem. Czy instalacja SSP ma obejmować: piwnicę, parter, I piętro, II piętro, poddasze, klatkę schodową na całej wysokości budynku? Prosimy również o potwierdzenie, czy wykonanie instalacji SSP na kondygnacjach innych niż parter i klatka schodowa należy uwzględnić w cenie ryczałtowej niniejszego zamówienia.
Patrz odpowiedź na pytanie 105.
2PFU wskazuje, że Wykonawca ma uwzględnić „usunięcie ewentualnych kolizji”. Prosimy o określenie, jakie znane Zamawiającemu kolizje budowlane występują obecnie w obiekcie. Prosimy również o potwierdzenie sposobu rozliczenia robót wynikających z kolizji niemożliwych do stwierdzenia przed rozpoczęciem robót.
Usunięcie kolizji należy wkalkulować w cenę ryczałtową. Zapis ma charakter prewencyjny. Na stan dzisiejszy Inwestorowi nie są znane jakiekolwiek kolizje.
3Prosimy o informację czy obiekt objęty przebudową jest wpisany do rejestru, ewidencji zabytków lub czy jest objęty ochroną konserwatorską.
Zarządzenie Burmistrza Miasta Zgorzelec nr 74/74/24 w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Miejskiej Zgorzelec.
Historia zmian
21.08.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 21.10.2026 → 27.10.2026)
23.09.2026 — publikacja ogłoszenia
23.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.09.2026 → 30.09.2026)
29.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.09.2026 → 15.10.2026)
14.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 15.10.2026 → 21.10.2026)
24.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (6 dokumentów z wyjaśnieniami)
27.10.2026 — upływ terminu składania ofert