Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00326952/01
Wykonanie robót budowlanych, konserwatorskich, restauratorskich i instalacyjnych w
Muzeum Mikołaja Kopernika we Fromborku2 aktualne · 10 w archiwum·NIP 5820003299·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa przebudowa, remont i adaptacja 5 zabytkowych obiektów na terenie Wzgórza Katedralnego we Fromborku (Kanonii NMP, Domu Kustosza, Baszty Kustodii, Wieży Kopernika oraz Pałacu Biskupiego). Zakres zamówienia obejmuje:
- pełen zakres robót budowlanych, konstrukcyjnych i wykończeniowych,
- specjalistyczne prace konserwatorskie i restauratorskie przy substancji zabytkowej,
- modernizację i montaż instalacji: sanitarnych, wentylacyjnych, elektrycznych oraz teletechnicznych,
- wdrożenie systemów bezpieczeństwa (w tym SSP, SSWiN, CCTV, kontrola dostępu) wraz z infrastrukturą kablową,
- roboty ziemne, zewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu,
- sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej i konserwatorskiej.
Trudność: wysoka
Realizacja prac w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymusza ścisłe przestrzeganie procedur konserwatorskich i archeologicznych, a całość inwestycji wymaga złożonej koordynacji wielu branż budowlanych i instalacyjnych w ograniczonej przestrzeni historycznego wzgórza.
Warunki udziału
AI1Uprawnienia — Posiadanie aktualnej koncesji MSWiA na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia realizowanych w formie zabezpieczenia technicznego (art. 3 pkt 2 ustawy o ochronie osób i mienia).
2Sytuacja ekonomiczna — Dysponowanie środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości co najmniej 2 000 000,00 PLN.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena zamówienia (brutto): waga 60% (60 pkt)
- Długość gwarancji i rękojmi: waga 40% (40 pkt)
- 48 miesięcy: 0 punktów
- 60 miesięcy: 20 punktów
- 72 miesiące: 30 punktów
- 84 miesiące i więcej: 40 punktów
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 21 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 120 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy (zatrzymane na rękojmię/gwarancję): 30% kwoty zabezpieczenia
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy. Czy Zamawiający uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu również wykazanie wykonania robót budowlanych prowadzonych przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, zamiast wyłącznie przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków? W ocenie Wykonawcy doświadczenie zdobyte przy realizacji robót w obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków jest doświadczeniem równoważnym z punktu widzenia przedmiotu niniejszego zamówienia. W obu przypadkach wykonywany jest tożsamy zakres robót budowlanych, konserwatorskich i restauratorskich, z zastosowaniem tych samych technologii, materiałów oraz zasad prowadzenia prac przy substancji zabytkowej. Realizacja takich robót wymaga również zachowania szczególnej staranności, odpowiednich kwalifikacji oraz doświadczenia w prowadzeniu prac w istniejących obiektach o wartościach historycznych i architektonicznych. Mając na uwadze, że celem warunku udziału w postępowaniu jest potwierdzenie zdolności wykonawcy do należytej realizacji zamówienia, doświadczenie zdobyte przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków w równym stopniu potwierdza posiadanie wymaganej wiedzy i umiejętności praktycznych. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez dopuszczenie jako spełniających warunek również robót budowlanych wykonanych przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, o ile pozostałe wymagania dotyczące rodzaju, zakresu i wartości robót pozostaną spełnione.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez uznanie za równoważne doświadczenia zdobytego przy obiektach ujętych wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków i podtrzymuje dotychczasową treść warunku określonego w SWZ. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe roboty budowlane, konserwatorskie, restauratorskie i instalacyjne prowadzone w pięciu obiektach indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków, położonych dodatkowo na obszarze uznanym za Pomnik Historii „Frombork – zespół katedralny”. Roboty będą wykonywane na podstawie decyzji i pozwoleń właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, programów prac konserwatorskich oraz z udziałem nadzoru konserwatorskiego i archeologicznego. Zamawiający nie podziela stanowiska, zgodnie z którym doświadczenie zdobyte przy każdym obiekcie ujętym wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków jest równoważne doświadczeniu przy zabytku wpisanym do rejestru. Wpis do rejestru zabytków oraz ujęcie obiektu wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków wywołują odmienne skutki prawne, w szczególności w zakresie uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich, sposobu prowadzenia robót, wymagań wobec osób kierujących robotami oraz zakresu nadzoru nad ingerencją w substancję zabytkową. Samo podobieństwo rodzaju wykonywanych robót, stosowanych technologii lub materiałów nie przesądza zatem o równoważności doświadczenia w zakresie realizacji robót w warunkach szczególnego reżimu ochrony właściwego dla zabytków wpisanych do rejestru. Ustalony warunek jest związany z przedmiotem zamówienia i proporcjonalny do jego zakresu, wartości, stopnia skomplikowania oraz ryzyka związanego z prowadzeniem robót w obiektach o szczególnej wartości historycznej, architektonicznej i konserwatorskiej. Warunek nie wymaga wykonania zamówienia identycznego z przedmiotem niniejszego postępowania, lecz potwierdzenia minimalnego doświadczenia niezbędnego do jego należytej realizacji. W związku z powyższym Zamawiający pozostawia warunek udziału w postępowaniu bez zmian.
Historia zmian
07.07.2026 — publikacja ogłoszenia
28.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
21.09.2026 — upływ terminu składania ofert