Wykonanie robót budowlanych, konserwatorskich, restauratorskich i instalacyjnych w
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlanych, konserwatorskich, restauratorskich i instalacyjnych w zabytkowych obiektach MMK na Wzgórzu Katedralnym we Fromborku, w ramach projektu pn.» Utworzenie ECC we Fromborku
Muzeum Mikołaja Kopernika we Fromborku·NIP 5820003299·Frombork
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
28.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 33 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o nr DM.25.2.2026 dotyczy robót budowlanych, konserwatorskich, restauratorskich i instalacyjnych w pięciu zabytkowych obiektach Muzeum Mikołaja Kopernika we Fromborku (Kanonii NMP, Domu Kustosza, Baszcie Kustodii, Wieży Kopernika i Pałacu Biskupim). Projekt realizowany jest w ramach inwestycji „Utworzenie Europejskiego Centrum Copernicus we Fromborku”.
Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje negocjacji. Zamówienie ma charakter klasyczny w rozumieniu art. 7 pkt 33 ustawy Pzp i jego szacunkowa wartość nie przekracza progów unijnych.
Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, uzasadniając to koniecznością zachowania spójności funkcjonalnej, technicznej i organizacyjnej robót w pięciu ściśle powiązanych obiektach zabytkowych oraz potrzebą jednolitej odpowiedzialności za ochronę substancji zabytkowej.
Zamawiający nie przewiduje:
Zamówienie jest szacowane na kwotę niższą od progów unijnych. Zamawiający nie wskazał dokładnej wartości szacunkowej zamówienia w SWZ. Inwestycja jest finansowana z programu: Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur na lata 2021–2027, Priorytet 11 Turystyka i kultura, Działanie 11.01 Infrastruktura kultury. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji zamówienia: 20 miesięcy od dnia przekazania Wykonawcy terenu budowy. Przekazanie terenu nastąpi nie później niż w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy. - Wymagany okres gwarancji: Zamawiający określa minimalny okres gwarancji i rękojmi jako 48 miesięcy (0 punktów w kryteriach). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:
Uprawnienia: Posiadanie aktualnej koncesji MSWiA na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia realizowanych w formie zabezpieczenia technicznego (art. 3 pkt 2 ustawy o ochronie osób i mienia).
Sytuacja ekonomiczna: Dysponowanie środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości co najmniej 2 000 000,00 PLN.
Doświadczenie: Realizacja w ciągu ostatnich 10 lat co najmniej trzech zamówień:
Co najmniej dwóch budynków wpisanych do rejestru zabytków o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 PLN brutto każde;
Co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej z kompleksowymi pracami budowlano-wykończeniowymi we wnętrzu (w tym remont instalacji elektrycznych, sanitarnych oraz wyposażenie w systemy bezpieczeństwa i p.poż.) o wartości całego zamówienia co najmniej 3 000 000,00 PLN brutto.
Co najmniej jedna z wykazanych robót musi obejmować roboty ogólnobudowlane oraz instalacyjne wewnętrzne (elektryczne, sanitarne lub teletechniczne).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie zakresu prac i nazw podwykonawców w formularzu ofertowym. Jeśli podwykonawca realizuje prace w zakresie systemów zabezpieczeń technicznych, musi posiadać aktualną koncesję MSWiA.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy na podstawie art. 455 ustawy Pzp oraz w zakresie i na warunkach określonych w projekcie umowy.
Wymagania BHP i środowiskowe: Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP, ochrony przeciwpożarowej oraz ochrony środowiska (w tym gospodarki odpadami). Obowiązuje m.in. zakaz samowolnego używania źródeł ognia i obowiązek bieżącego usuwania odpadów.
Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących prace fizyczne związane z robotami budowlanymi.
W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wprowadził obowiązek odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 33 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa przebudowa, remont i adaptacja 5 zabytkowych obiektów na terenie Wzgórza Katedralnego we Fromborku (Kanonii NMP, Domu Kustosza, Baszty Kustodii, Wieży Kopernika oraz Pałacu Biskupiego). Zakres zamówienia obejmuje:
pełen zakres robót budowlanych, konstrukcyjnych i wykończeniowych,
specjalistyczne prace konserwatorskie i restauratorskie przy substancji zabytkowej,
modernizację i montaż instalacji: sanitarnych, wentylacyjnych, elektrycznych oraz teletechnicznych,
wdrożenie systemów bezpieczeństwa (w tym SSP, SSWiN, CCTV, kontrola dostępu) wraz z infrastrukturą kablową,
roboty ziemne, zewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu,
sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej i konserwatorskiej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy. Czy Zamawiający uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu również wykazanie wykonania robót budowlanych prowadzonych przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, zamiast wyłącznie przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków? W ocenie Wykonawcy doświadczenie zdobyte przy realizacji robót w obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków jest doświadczeniem równoważnym z punktu widzenia przedmiotu niniejszego zamówienia. W obu przypadkach wykonywany jest tożsamy zakres robót budowlanych, konserwatorskich i restauratorskich, z zastosowaniem tych samych technologii, materiałów oraz zasad prowadzenia prac przy substancji zabytkowej. Realizacja takich robót wymaga również zachowania szczególnej staranności, odpowiednich kwalifikacji oraz doświadczenia w prowadzeniu prac w istniejących obiektach o wartościach historycznych i architektonicznych. Mając na uwadze, że celem warunku udziału w postępowaniu jest potwierdzenie zdolności wykonawcy do należytej realizacji zamówienia, doświadczenie zdobyte przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków w równym stopniu potwierdza posiadanie wymaganej wiedzy i umiejętności praktycznych. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez dopuszczenie jako spełniających warunek również robót budowlanych wykonanych przy obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, o ile pozostałe wymagania dotyczące rodzaju, zakresu i wartości robót pozostaną spełnione.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez uznanie za równoważne doświadczenia zdobytego przy obiektach ujętych wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków i podtrzymuje dotychczasową treść warunku określonego w SWZ. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe roboty budowlane, konserwatorskie, restauratorskie i instalacyjne prowadzone w pięciu obiektach indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków, położonych dodatkowo na obszarze uznanym za Pomnik Historii „Frombork – zespół katedralny”. Roboty będą wykonywane na podstawie decyzji i pozwoleń właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, programów prac konserwatorskich oraz z udziałem nadzoru konserwatorskiego i archeologicznego. Zamawiający nie podziela stanowiska, zgodnie z którym doświadczenie zdobyte przy każdym obiekcie ujętym wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków jest równoważne doświadczeniu przy zabytku wpisanym do rejestru. Wpis do rejestru zabytków oraz ujęcie obiektu wyłącznie w gminnej ewidencji zabytków wywołują odmienne skutki prawne, w szczególności w zakresie uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich, sposobu prowadzenia robót, wymagań wobec osób kierujących robotami oraz zakresu nadzoru nad ingerencją w substancję zabytkową. Samo podobieństwo rodzaju wykonywanych robót, stosowanych technologii lub materiałów nie przesądza zatem o równoważności doświadczenia w zakresie realizacji robót w warunkach szczególnego reżimu ochrony właściwego dla zabytków wpisanych do rejestru. Ustalony warunek jest związany z przedmiotem zamówienia i proporcjonalny do jego zakresu, wartości, stopnia skomplikowania oraz ryzyka związanego z prowadzeniem robót w obiektach o szczególnej wartości historycznej, architektonicznej i konserwatorskiej. Warunek nie wymaga wykonania zamówienia identycznego z przedmiotem niniejszego postępowania, lecz potwierdzenia minimalnego doświadczenia niezbędnego do jego należytej realizacji. W związku z powyższym Zamawiający pozostawia warunek udziału w postępowaniu bez zmian.
