Wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji systemów sygnalizacji włamania i napadu, telewizji dozorowej, kontroli dostępu, w lokalu ZUS w Warszawie przy ul. E. Orzeszkowej 14

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie stosuje trybu negocjacji, wolnej ręki ani innych trybów szczególnych. Przedmiotowe zamówienie nie dotyczy projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej.

Dokument SWZ nie zawiera informacji o wartości szacunkowej zamówienia, walucie rozliczeń, ani o tym, czy ceny mają zawierać VAT. Nie podano również budżetu rocznego zamawiającego.

• Termin składania ofert: 2026-05-15 o godz. 10:00
• Termin otwarcia ofert: 2026-05-15 o godz. 10:30
• Termin związania ofertą: do 2026-06-13
• Okres realizacji zamówienia: 21 dni (od daty podpisania umowy)

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia na podstawie:

• art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp,
• art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp. Dodatkowo, o udzielenie zamówienia nie mogą ubiegać się Wykonawcy podlegający wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

Wykonawca musi wykazać, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 600 000,00 zł. Środek dowodowy: Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane o wartości minimum 500 000,00 zł brutto każda, polegające na wykonaniu systemów:

• sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN),
• kontroli dostępu (KD),
• telewizji dozorowej (CCTV). Alternatywnie: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże wykonanie co najmniej 2 zestawów robót, w ramach których wykonano wszystkie trzy systemy (SSWiN, CCTV, KD) w różnych zamówieniach, a łączna wartość każdego zestawu wynosi minimum 500 000,00 zł brutto. Do wykazu należy załączyć dowody określające należyte wykonanie robót (referencje lub inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane). Środek dowodowy: Wykaz robót budowlanych (załącznik nr 8 do SWZ) z podaniem wartości, przedmiotu, dat wykonania, podmiotu, na rzecz którego roboty zostały wykonane, wraz z dowodami.

Wykonawca musi dysponować następującymi osobami:

• Co najmniej 1 osoba posiadająca łącznie uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie:
• sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
• sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, z co najmniej 5-letnią praktyką zawodową, będąca czynnym członkiem właściwej izby samorządu zawodowego.

Otrzymany materiał SWZ nie zawiera bezpośrednich informacji dotyczących:

• stawek kar umownych,
• maksymalnych limitów kar,
• właściwości sądu,

Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do zawartej umowy, w sposób i na warunkach szczegółowo opisanych w Projektowanych postanowieniach umowy. Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia. W szczególności przewidziano wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp. - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie składają oświadczenie określające, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy (stosownie do treści art. 117 ust. 4 ustawy Pzp). - W przypadku składania oferty wspólnej należy przedstawić pełnomocnictwo określające zakres umocowania pełnomocnika ustanowionego do reprezentowania wykonawców w postępowaniu. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zostały określone w pkt 12 SWZ — klauzula informacyjna zgodnie z **art.

Wykonawca składa oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (odpowiednik JEDZ). Dotyczy podstaw wykluczenia z art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5, 6 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – oświadczenie składa każdy z Wykonawców (zakres: brak podstaw wykluczenia) oraz oświadczenie o podziale robót (art. 117 ust. 4 Pzp). Załączniki 1.1, 1.2, 1.3 do Szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia udostępniane są na wniosek (wzór: załącznik nr 12 do SWZ). Wykonawca składa:

• Wniosek o udostępnienie (zał. nr 12)
• Oświadczenie o zachowaniu poufności (zał. nr 11) Dokumenty przekazywane przez Platformę https://zus.ezamawiajacy.pl lub e-mail: ZAP_Warszawa1@zus.pl.

Zamawiający wezwie Wykonawcę najwyżej ocenionego do złożenia w terminie ≥ 5 dni, aktualnych na dzień złożenia:

1. Oświadczenie o grupach kapitałowych (art. 108 ust. 1 pkt 5) – zał. nr 4 do SWZ
2. Oświadczenie o aktualności informacji z art. 125 ust. 1 Pzp (zakres: art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5, 6 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1) – zał. nr 5B do SWZ

Analiza dokumentacji SWZ ujawnia następujące potencjalne sygnały ostrzegawcze:

• Okres wykonania zamówienia wynosi zaledwie 21 dni na modernizację trzech systemów bezpieczeństwa (SSWIN, CCTV, KD) w obiekcie użytkowym.
• Ryzyko: Krótki czas realizacji może ograniczyć liczbę wykonawców zdolnych do terminowego wykonania prac przy zachowaniu odpowiedniej jakości.
• Wymagane minimum 2 roboty o wartości co najmniej 500 000,00 zł brutto każda, obejmujące łącznie wszystkie trzy systemy (SSWIN, KD, CCTV).
• Warunek znacznie zawęża krąg potencjalnych wykonawców, szczególnie mniejszych firm specjalizujących się w jednym z systemów.
• Kierownik robót elektrycznych musi posiadać łącznie uprawnienia w dwóch specjalnościach: instalacyjnej elektrycznej oraz telekomunikacyjnej, z 5-letnią praktyką w obu zakresach.
• Ryzyko: Wymóg łączenia uprawnień w jednej osobie jest rzadko spotykany i może być nieproporcjonalny do zakresu prac.