Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj dla programu inwestycyjnego

Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego pod znakiem sprawy ZP-261-08/2026. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj dla programu inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynków SPSK 1 PUM w Policach przy ul. Siedleckiej 2 w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 1 im. prof. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 im. prof. Tadeusza Sokołowskiego PUM w Szczecinie. Dane identyfikacyjne:

• Adres: ul. Unii Lubelskiej 1, 71-252 Szczecin
• NIP: 852-22-11-119
• REGON: 000288892
• KRS: 0000009581
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Przedmiotowe zamówienie jest finansowane w ramach: * Umowy nr 3011/2021/Wn16/OA-tr-ku/D z dnia 20.12.2021 r. o dofinansowanie realizacji przedsięwzięcia w formie dotacji ze środków NFOŚiGW, * Umowy nr 3012/2021/Wn16/OA-tr-ku/P z dnia 20.12.2021 r. o dofinansowanie realizacji przedsięwzięcia w formie pożyczki ze środków NFOŚiGW. Zamawiający nie podał w treści SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu rocznego. Wskazano jedynie, że wartość zamówienia przekracza progi unijne określone na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: do 22.07.2026 r. do godz. 08:00.
• Termin otwarcia ofert: 22.07.2026 r. o godz. 08:30.
• Okres związania ofertą: 90 dni od dnia upływu terminu składania ofert (do 19.10.2026 r.).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:

• Sytuacja ekonomiczna i finansowa:
• Posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości nie niższej niż 3 000 000,00 zł.
• Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 4 000 000,00 zł.
• Doświadczenie w robotach budowlanych/usługach:
• W okresie ostatnich 10 lat wykonał co najmniej jedną robotę polegającą na remoncie, przebudowie, rozbudowie lub termomodernizacji budynku użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej co najmniej 2000 m², obejmującą dach albo elewację z termoizolacją.
• W okresie ostatnich 10 lat wykonał co najmniej jedną robotę polegającą na remoncie, przebudowie, rozbudowie lub termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, obejmującą roboty instalacyjne w dwóch spośród zakresów: wentylacja, C.O., oświetlenie, źródło ciepła, instalacja fotowoltaiczna.
• W okresie ostatnich 10 lat wykonał jedną usługę projektową (projekt budowlany, wykonawczy, przedmiary, STWiORB) dotyczącą budowy/przebudowy/rozbudowy/remontu/termomodernizacji budynku lub zespołu budynków użyteczności publicznej o łącznej powierzchni całkowitej co najmniej 2000 m², na podstawie której uzyskano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę.
• Kadra (dysponowanie osobami):
• Przedstawiciel Wykonawcy: wykształcenie wyższe (techniczne/ekonomiczne/menadżerskie), min. 2 lata doświadczenia w zarządzaniu kontraktami na roboty budowlane w ostatnich 10 latach, w tym pełnienie funkcji na inwestycji budowy/remontu/rozbudowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej o wartości robót min. 20 000 000,00 zł brutto przez co najmniej 12 miesięcy.
• (+ 10 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria:

• Cena oferty brutto – waga 70%
• Doświadczenie Personelu Wykonawcy – waga 22%
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 500 000,00 PLN
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 10% ceny całkowitej podanej w ofercie
• Kwota zabezpieczenia roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji: 30% wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W ramach niniejszego zamówienia Zamawiający przewidział następujące zapisy:

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie części zamówienia do powierzenia w ofercie. Obowiązuje zakaz wykonywania zamówienia z udziałem podwykonawców, o których mowa w art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014, jeżeli przypada na nich ponad 10% wartości zamówienia.
• RODO: Przechowywanie danych osobowych odbywa się przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres ten obejmuje cały czas jej trwania.
• Wymagania zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności fizyczne na terenie budowy w zakresie robót konstrukcyjnych, instalacyjnych i montażowych.
• Własność intelektualna: W ramach wynagrodzenia Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych do utworów powstałych w związku z realizacją umowy, bez ograniczeń czasowych i terytorialnych, na wszelkich polach eksploatacji.
• Warunki realizacji: Zamówienie realizowane jest w formule zaprojektuj i wybuduj. W przypadku rozbieżności w dokumentach, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zamówienia w najszerszym możliwym zakresie i najwyższej możliwej jakości.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty wymagane do złożenia wraz z ofertą:

• Formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SWZ)
• Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający ustanowił wymóg odbycia wizji lokalnej przez wykonawców, a brak udziału może wpłynąć na ocenę oferty (brak bezpośredniego wskazania art. 226 ust. 1 pkt 18, ale wizja jest wyznaczona sztywno).
• Wysokie wymagania dotyczące doświadczenia personelu: Zamawiający wymaga od Dyrektora/Kierownika Kontraktu 12 miesięcy pracy na inwestycjach o wartości min. 20 000 000,00 PLN brutto w formule zaprojektuj i wybuduj, przy jednoczesnym wymaganiu doświadczenia od pozostałych kluczowych członków zespołu (Kierownik budowy, sanitarny, elektryczny, projektanci).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)