Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Opaczewskiej 28 w Warszawie

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie stosuje przepisów o zamówieniach obronnych (art. 137 Pzp).

W dostępnej dokumentacji SWZ nie podano szacunkowej wartości zamówienia ani budżetu przeznaczonego na realizację przedmiotu zamówienia. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 480,00 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt złotych).

Termin składania ofert: 2026-05-11 godz. 11:00 Otwarcie ofert: 2026-05-11 godz. 11:15 Termin związania ofertą: do 2026-06-09 Okres realizacji: 6 miesięcy od daty zawarcia umowy Zakres obejmuje:

Wykonawcy podlegają wykluczeniu na podstawie:

• art. 108 ust. 1 ustawy Pzp (obligatoryjne podstawy wykluczenia),
• art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp (fakultatywne podstawy wykluczenia),
• art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę (z dnia 13 kwietnia 2022 r., Dz.U. poz. 835 z późn. zm.). Zamawiający nie określa szczegółowych warunków dotyczących:
• zdolności do występowania w obrocie gospodarczym,
• uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,
• sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Wykonawca musi wykazać, że: a) Dysponuje minimum 1 osobą z:
• uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej,
• aktualnym wpisem do właściwej izby samorządu zawodowego. b) Dysponuje minimum 1 osobą z:
• uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
• aktualnym wpisem do właściwej izby samorządu zawodowego. c) Wykonał w okresie ostatnich 3 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie):
• minimum 2 usługi (umowy) polegające na wykonaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej remontu, termomodernizacji obiektu budowlanego o wartości co najmniej 40 000,00 zł brutto każda,
• Wykonawca musi przedstawić dowody należytego wykonania tych zamówień. Do oferty należy dołączyć:
• Oświadczenie zgodnie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 1 do SWZ) – aktualne na dzień składania ofert, potwierdzające brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału.

Oferty będą oceniane na podstawie kryteriów oceny ofert z określeniem wagi procentowo. Zamawiający stosuje kryterium ceny oraz kryterium jakościowe.

• Waga: 60%
• Rodzaj: inne (kryterium jakościowe)

Dokument SWZ nie zawiera szczegółowych informacji dotyczących:

• stawek kar umownych za nieterminowe wykonanie lub wadliwe wykonanie zamówienia,
• maksymalnej wysokości kar umownych,
• właściwości sądu (polubownego lub powszechnego) w przypadku sporów,
• procedury aneksowania umowy poza zapisami ogólnymi (zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności),
• procedury rozwiązania umowy. Zamawiający przewiduje zmiany umowy zgodnie z art. 455 ust. 1 ustawy Pzp, w tym:

Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni uprawnienia do ich wykonania. Wykonawca zobowiązany jest podać w formularzu oferty informację o zakresie zamówienia powierzonego podwykonawcom oraz nazwy podwykonawców (o ile są znane na etapie składania ofert). Wykonanie zamówienia w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne. Zamawiający przewiduje możliwość zmian zawartej umowy zgodnie z art. 455 ust. 1 ustawy Pzp, dotyczące terminu realizacji zamówienia w przypadku:

• zagrożenia dotrzymania terminów z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający,
• opóźnień w dokonaniu czynności przez właściwe organy administracji państwowej (nie z winy Wykonawcy),
• opóźnień w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień przez właściwe organy, jeżeli opóźnienie przekroczy okres przewidziany w przepisach prawa (nie z winy Wykonawcy),
• działania siły wyższej (np. klęski żywiołowej, zagrożenia epidemiologicznego) mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania prac,
• zmian w zakresie przedmiotu umowy wynikłych podczas opracowywania dokumentacji i potwierdzonych przez Zamawiającego (nie z winy Wykonawcy). Warunkiem wprowadzenia istotnych zmian jest sporządzenie protokołu konieczności określającego przyczyny zmiany oraz potwierdzającego wystąpienie okoliczności. Protokół stanowi załącznik do aneksu. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy muszą mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. Administratorem danych osobowych jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, ul. Białobrzeska 11, 02-379 Warszawa, tel. 22 658 06 95. Dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp, w szczególności spółka Otwarty Rynek Elektroniczny S.A. (KRS: 0000041441, NIP: 526-25-35-153) jako właściciel Platformy Zakupowej. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania (zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp). Wykonawcy przysługuje:
• prawo dostępu do danych osobowych (art. 15 RODO),

• Oświadczenie wg art. 125 ust. 1 ustawy PZP (Załącznik nr 1 do SWZ) — aktualne na dzień składania ofert, potwierdzające brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu
• W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie — każdy składa oświadczenie oddzielnie
• W przypadku polegania na zasobach podmiotów trzecich — oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby zawarte w zobowiązaniu (Załącznik nr 2 do SWZ)
• Wadium w wysokości 480,00 zł
• Forma pieniężna: dowód przelewu z tytułem „wadium w sprawie SZP.260.18.2026"
• Forma gwarancyjna: oryginał gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej lub poręczenia w formie elektronicznej
• W przypadku wykonawców wspólnych lub działania przez pełnomocnika
• Forma określona w Rozdziale VII ust. 3 i 4 SWZ
• Z informacją o ewentualnych podwykonawcach i zakresie powierzonej im części zamówienia Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta będzie najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni:
• Osoby skierowane do realizacji zamówienia
• Informacje o kwalifikacjach zawodowych, uprawnieniach i doświadczeniu

• Termin składania ofert: 2026-05-11 11:00
• Termin związania ofertą: 2026-06-09 (30 dni)
• Okres realizacji: 6 miesięcy od daty zawarcia umowy
• Uwaga: Termin składania ofert standardowy (11 dni od publikacji ogłoszenia 2026-04-30), wymaga uwzględnienia czasu na rejestrację w platformie (do 6 godzin w dni robocze)
• Wadium: 480,00 zł (kwota niska, brak ryzyka)
• Wymagane zabezpieczenie należytego wykonania umowy (wysokość nieokreślona w dostępnych fragmentach)
• Wymagane uprawnienia budowlane bez ograniczeń w dwóch specjalnościach (architektoniczna i konstrukcyjno-budowlana)
• Aktualny wpis do właściwej izby samorządu zawodowego (wymóg kategoryczny)
• Wymóg minimum 2 usług o wartości co najmniej 40 000,00 zł brutto każda z ostatnich 3 lat
• Specyficzny warunek: dokumentacja dotycząca remontu/termomodernizacji obiektów budowlanych
• 40% wagi przypisane kryterium pozacenowemu: "Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej"
• Brak szczegółowego opisu metodologii oceny tego kryterium w dostępnych fragmentach