Wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych, związanych z remontem i adaptacją budynku przy

Postępowanie nr ARMK 9.2026 dotyczy wyłonienia Wykonawcy robót budowlanych związanych z remontem i adaptacją budynku przy ul. Kopernika 15B w Krakowie na potrzeby ARMK Sp. z o.o. Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z fakultatywnymi negocjacjami, o wartości szacunkowej poniżej progów unijnych, zgodnie z ustawą Pzp. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Agencja Rozwoju Miasta Krakowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą przy ul. Marii Konopnickiej 17, 30-302 Kraków. Dane rejestrowe i kontaktowe:

• NIP: 6751698978
• REGON: 382850573
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie jest prowadzone w trybie podstawowym z fakultatywnymi negocjacjami (o wartości szacunkowej poniżej progów unijnych) w oparciu o przepisy ustawy Pzp z dnia 11 września 2019 r. Zamawiający nie przewiduje ograniczenia liczby Wykonawców zapraszanych do negocjacji. Zamówienie dotyczy robót budowlanych. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: 14 sierpnia 2026 r., godz. 11:00:00.
• Termin otwarcia ofert: 14 sierpnia 2026 r., godz. 11:30:00.
• Termin związania ofertą: 30 dni (do 12 września 2026 r.).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawcy ubiegający się o zamówienie muszą spełnić następujące warunki udziału:

• Sytuacja ekonomiczna i finansowa:
• Posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 1 000 000,00 zł brutto.
• Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 3 000 000,00 zł.
• Zdolność techniczna i zawodowa:
• Dysponowanie personelem:
• Kierownik budowy: uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, spełnienie wymagań art. 37c ustawy o ochronie zabytków, doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót oraz doświadczenie w nadzorowaniu lub kierowaniu co najmniej dwoma zakończonymi robotami budowlanymi w strefie ochrony zabytków (każda o powierzchni min. 500 m²).
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 80 000,00 zł w formie pieniężnej, gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej lub poręczenia.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości wynagrodzenia brutto.
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania przedmiotu zamówienia, 30% w terminie do 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
• Kary umowne (Wykonawca na rzecz Zamawiającego):
• Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy: 10% wynagrodzenia umownego brutto.
• Zwłoka w zakończeniu całości lub części robót: 1 000,00 zł za każdy dzień.
• Braki w dokumentacji powykonawczej: 5 000,00 zł.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Brak zastrzeżenia osobistego wykonania kluczowych części. Wymagane przedkładanie projektów umów o podwykonawstwo (na roboty budowlane) oraz ich kopii. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w uzasadnionych przypadkach (np. warunki atmosferyczne, roboty dodatkowe, zmiana cen materiałów, zmiany prawa, kolizje z infrastrukturą, sytuacje losowe). Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia wynosi 15% wartości umowy.
• Klauzule społeczne: Wykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia osób wykonujących czynności budowlane w ramach stosunku pracy. Zamawiający zastrzega sobie prawo kontroli spełniania tego wymogu.
• RODO: Szczegółowe zasady przetwarzania danych osobowych pracowników i przedstawicieli stron zawarto w § 31 oraz pkt 39 SWZ.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 2)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu występuje wymóg obligatoryjnej wizji lokalnej, której niedopełnienie skutkuje odrzuceniem oferty. Ponadto, Zamawiający zastrzegł sobie szerokie prawo do potrącania kar umownych bezpośrednio z zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub należności Wykonawcy. * Obligatoryjna wizja lokalna: Udział w wizji lokalnej jest obowiązkowy, a złożenie oferty bez jej odbycia skutkuje odrzuceniem na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)