Wymiana instalacji sanitarnych w budynku biurowym – Warszawa

Opracowanie dokumentacji projektowej (koncepcja + projekty wykonawcze) oraz wykonanie robót budowlano-montażowych polegających na wymianie instalacji sanitarnych w budynku biurowym OPI PIB przy al. Niepodległości 186 w Warszawie. Zakres obejmuje 2 piony łazienek z zapleczem kuchennym i klatką schodową, od poziomu -1 do +4 (strych nieużytkowy):

• demontaż istniejących pionów wody zimnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania oraz instalacji hydrantowej (rury stalowe/żeliwne),
• montaż nowych pionów wody zimnej i ciepłej oraz cyrkulacji, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, instalacji hydrantowej — w poziomach -1 i +4 w zakresie umożliwiającym późniejszą wymianę bez ingerencji w kondygnacje biurowe (parter – III piętro),
• montaż 2 elektrycznych podgrzewaczy wody w piwnicy (po 1 na każdy pion łazienek) oraz 2 pomp cyrkulacyjnych z podłączeniem elektrycznym do tablic piętrowych,
• wymiana zaworów, czyszczaków, rewizji, gałązek do grzejników oraz grzejników żeliwnych na klatce schodowej na stalowe płytowe (grzejniki drabinkowe w łazienkach bez wymiany),
• montaż termostatycznych zaworów cyrkulacyjnych, drzwiczek rewizyjnych, izolacji termicznej, zabezpieczeń ppoż. przejść przez strefy pożarowe,
• przekucia stropów i ścian, wykucia bruzd, utylizacja gruzu, roboty poinstalacyjne (zamurowania, zabetonowania, odtworzenie okładzin do stanu sprzed robót),
• próby szczelności, pomiary wydajności hydrantów, pomiary instalacji elektrycznej,
• opracowanie dokumentacji powykonawczej.

Uwagi operacyjne: w trakcie robót musi funkcjonować co najmniej 1 pion sanitarny; prace głośne w dni robocze tylko 6:00–7:00 i 16:15–22:00; codzienne sprzątanie ciągów komunikacyjnych. Struktura kosztowa oferty: 5% dokumentacja projektowa, 95% roboty budowlane + dokumentacja powykonawcza.

Zamówienie łączy projektowanie z robotami w czynnym budynku biurowym, wymaga koordynacji etapów, utrzymania ciągłości działania obiektu i odtworzenia wykończeń — zakres technicznie typowy dla sanitarnej wymiany, ale z wieloma uwarunkowaniami organizacyjnymi.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 9 do SWZ).

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi