RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00399734/01
Wymiana stolarki okiennej i witryn w budynku – Warszawa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy1 aktualny · 50 w archiwum·NIP 1181765177·mazowieckie
Składanie ofert: 4 września 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała"ADRO" KOLANEK I S-KA Sp.j.
NIP zwycięzcy1250072308
Kwota oferty688 461,96 zł
Złożonych ofert3, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert688 461,96 zł – 1 225 310,63 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): wymiana stolarki okiennej i witryn w budynku przy ul. Podczaszyńskiego 12 w Warszawie — demontaż istniejących okien, witryn i podokienników, dostawa i montaż nowej stolarki (okna, witryny okienne, witryny i drzwi wejściowe z naświetlami) z PCV lub aluminium wraz z podokiennikami, progami antypoślizgowymi, nawiewnikami i samozamykaczami, obróbką i malowaniem glifów oraz utylizacją odpadów.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje typowe prace budowlane, ale w czynnym budynku z lokalami użytkowymi i najemcami, z liczną stolarką rozmieszczoną na wielu elewacjach — wymaga koordynacji robót, zabezpieczenia użytkowników i precyzyjnego dopasowania nowej stolarki do istniejących podziałów.
Terminy realizacji
Termin wykonania
zgodnie z warunkami umowy; odbiór końcowy nie później niż 7 dni od zawiadomienia o zakończeniu robót
zgodnie z warunkami umowy; odbiór końcowy nie później niż 7 dni od zawiadomienia o zakończeniu robót
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2) — szczegółowe stawki i warunki nieujęte w udostępnionym fragmencie SWZ/OPZ.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Proszę o informację co oznacza zapis trójwarstwowe wypełnieni szczelin pomiędzy ościeżnicą a ościeżem:
Warstwa zewnętrzna i wewnętrzna – izolacja paroszczelna … czy chodzi o ciepły montaż z wykorzystaniem taśm?
Jest to bardzo istotna informacja do wyceny, ponieważ zastosowanie takich taśm przy demontażu starych okien wymaga specjalnego przygotowania podłoża (nie jest to montaż surowy gdzie podłoże jest przygotowane).
Montaż na taśmach jest możliwy, ale zmienia to bardzo cenę i czas wykonywania takiego montażu”.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt I.1 (Opis przedmiotu zamówienia (STWIOR) - stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ) wskazano:
„trójwarstwowe wypełnienie szczelin pomiędzy ościeżnicą a ościeżem:
- warstwa wewnętrzna - izolacja paroszczelna,
- warstwa środkowa – izolacja termiczna i akustyczna z pianki poliuretanowej,
- warstwa zewnętrzna – izolacja paroprzepuszczalna.”
W związku z powyższym izolacja paroszczelna występuje w warstwie wewnętrznej, a nie zewnętrznej.
Ciepły montaż jako metoda montażu obejmuje montaż okien w warstwie izolacji termicznej. W budynku, o których mowa w przedmiotowym postępowaniu nie jest to technicznie możliwe.
Z tego powodu Specyfikacja obejmuje wykonanie trójwarstwowego wypełnienia szczelin, które jest elementem ciepłego montażu.
Jednocześnie, Zamawiający informuje, że w przedmiotowym postępowaniu nie ma wskazanej konieczności używania taśm izolacyjnych. Dopuszczalne są również inne materiały spełniające wymagania np.: membrany, membrany płynne itp.
Ponadto Zamawiający informuje, że przygotowanie podłoża musi być zgodne w każdym przypadku z wymaganiami producenta materiału i sztuką budowlaną.
Historia zmian
20.08.2026 — publikacja ogłoszenia
04.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.09.2026 — upływ terminu składania ofert
08.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania