Rozstrzygnięty
Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół w formule zaprojektuj i
Gmina Przeworsk6 aktualnych · 27 w archiwum·NIP 7941685229·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert25
Łączna kwota (wszystkie części)9 308 537,21 zł
Zwycięzca 1Eurobud Grupa Sp. z o.o.NIP 7922124180 · 2 311 037,20 zł
Zwycięzca 2FLEXIPOWER GROUP Sp. z o.o. Sp.k.NIP 7312045200 · 1 045 500,00 zł
Zwycięzca 3TORA INVEST Sp. z o.o.NIP 7941837610 · 3 307 000,01 zł
Zwycięzca 4USŁUGI STOLARSKO-BUDOWLANE Marek KurpielNIP 7921665258 · 2 645 000,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa + roboty budowlane): zaprojektowanie wielobranżowe, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Mirocinie o kubaturze 5490 m3 i powierzchni użytkowej 1830 m2 (docieplenie przegród, wymiana stolarki, modernizacja systemu grzewczego z nowym źródłem ciepła, dostosowanie dla osób niepełnosprawnych, wymiana opraw na LED) wraz z dokumentacją powykonawczą i nadzorem autorskim.
- Część 2 (usługa + roboty budowlane): zaprojektowanie wielobranżowe, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Nowosielcach o kubaturze 6332,7 m3 i powierzchni użytkowej 2110,90 m2 (docieplenie przegród, wymiana stolarki, modernizacja systemu grzewczego z nowym źródłem ciepła w układzie kaskadowym pomp ciepła, dostosowanie dla osób niepełnosprawnych, wymiana opraw na LED) wraz z dokumentacją powykonawczą i nadzorem autorskim.
- Część 3 (usługa + roboty budowlane): zaprojektowanie wielobranżowe, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Ujeznej o kubaturze 4729,5 m3 i powierzchni użytkowej 1576,5 m2 (docieplenie przegród, wymiana stolarki, modernizacja systemu grzewczego z nowym źródłem ciepła w układzie kaskadowym pomp ciepła, dostosowanie dla osób niepełnosprawnych, wymiana opraw na LED) wraz z dokumentacją powykonawczą i nadzorem autorskim.
- Część 4 (usługa + roboty budowlane): zaprojektowanie wielobranżowe, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Urzejowicach o kubaturze 8598,35 m3 i powierzchni użytkowej 2593,68 m2 (docieplenie przegród, wymiana stolarki, modernizacja systemu grzewczego z nowym źródłem ciepła w układzie kaskadowym pomp ciepła, dostosowanie dla osób niepełnosprawnych, wymiana opraw na LED) wraz z dokumentacją powykonawczą i nadzorem autorskim.
- Część 5 (usługa + roboty budowlane): zaprojektowanie wielobranżowe, uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie termomodernizacji budynku Przedszkola Samorządowego w Gorliczynie o kubaturze 2016 m3 i powierzchni użytkowej 672 m2 (docieplenie przegród, wymiana stolarki, modernizacja systemu grzewczego z nowym źródłem ciepła, dostosowanie dla osób niepełnosprawnych) wraz z dokumentacją powykonawczą i nadzorem autorskim.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje 5 odrębnych obiektów w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co wymaga koordynacji prac projektowych, uzyskania decyzji administracyjnych i realizacji robót budowlanych.
Terminy realizacji
Czas realizacji od podpisania umowy
35 dni
35 dni
Realny termin wykonania (planowany po aneksie)
do 31.07.2027 r.
do 31.07.2027 r.
Minimalny wymagany okres gwarancji
5 lat (możliwość zaoferowania do 7 lat; 7 lat = 40 pkt)
5 lat (możliwość zaoferowania do 7 lat; 7 lat = 40 pkt)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł
2Doświadczenie — min. 1 zamówienie: termomodernizacja/budowa/przebudowa/remont budynku kubaturowego o wartości ≥ 1 000 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty ogółem bruttocałość zamówienia
60%
Okres rękojmi i gwarancjidodatkowa gwarancja i rękojmi
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wadium i konto
Wadium: "Część nr 1 ...: 30 000,00 zł"; rachunek: "69 1240 2597 1111 0010 0892 2329" — s. 24
Zabezpieczenie 5%
"zabezpieczenia należytego wykonania umowy ... w wysokości 5 % ceny całkowitej brutto" — s. 31
Ubezpieczenie OC
"ubezpieczony ... na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł" — s. 16
Przedmiotowe środki dowodowe
Wymagane: deklaracja CE, EN14511, EN14825, etykieta ERP, Technical File — s. 7–8
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: (szczegóły w projekcie umowy, Załącznik nr 4)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto (wniesienie w formie pieniądza, poręczeń, gwarancji itp.)
- Wadium (przykładowe kwoty wg części): 30 000,00, 35 000,00, 30 000,00, 40 000,00, 10 000,00 (formy: pieniądz, gwarancje, poręczenia)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
27Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o wyjaśnienie nieścisłości w kryterium oceny ofert dotyczącym okresu gwarancji i rękojmi. Wskazano, że maksymalny okres gwarancji wynosi 5 lat, natomiast punktacja przewiduje 20 pkt za 6 lat i 40 pkt za 7 lat. Prosimy o wskazanie prawidłowego maksymalnego okresu gwarancji oraz sposobu przyznawania punktów.
Zamawiający wyjaśnia, że wskazanie w pkt 3.2 SWZ, zgodnie z którym „Minimalny wymagany przez zamawiającego okres gwarancji i rękojmi wynosi 3 lata, licząc od dnia odbioru. Maksymalny okres gwarancji wynosi 5 lat”, stanowi oczywistą omyłkę pisarską. Prawidłowy zapis to: „Minimalny wymagany przez zamawiającego okres gwarancji i rękojmi wynosi 5 lata, licząc od dnia odbioru. Maksymalny okres gwarancji wynosi 7 lat”, co jednoznacznie wynika z pozostałej treści dokumentacji postępowania, w szczególności z zasad przyznawania punktów w kryterium „Okres rękojmi i gwarancji”, gdzie przewidziano:
5 lat – 0 pkt,
6 lat – 20 pkt,
7 lat – 40 pkt.
Również formularz ofertowy przewiduje możliwość zaoferowania okresu gwarancji wynoszącego 5 lat, 6 lat lub 7 lat.
W związku z powyższym Zamawiający potwierdza, że maksymalny okres gwarancji wynosi 7 lat, a zaoferowanie 7-letniego okresu gwarancji skutkuje przyznaniem 40 pkt w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi”.
Zamawiający wskazuje, że powyższe wyjaśnienie ma na celu wyłącznie sprostowanie oczywistej omyłki pisarskiej i usunięcie rozbieżności redakcyjnej w jednym miejscu dokumentacji postępowania. Nie ulega zmianie kryterium oceny ofert ani zasady przyznawania punktów, które od początku zostały określone w pkt 3.2 SWZ oraz w formularzu ofertowym.
Jednocześnie, mając na uwadze art. 284 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający informuje, że termin składania ofert pozostaje bez zmian.
1W SWZ wskazano, że termin realizacji zamówienia wynosi „do 35 dni od daty podpisania umowy, jednak nie później niż do 23.10.2026 r.”, przy czym Zamawiający wskazuje, że termin ten wynika z umowy o objęcie przedsięwzięcia wsparciem bezzwrotnym z planu rozwojowego nr KPOD.03.05-IW.04-0338/24 oraz informuje o możliwości późniejszego aneksowania tej umowy w zakresie wydłużenia terminu realizacji przedsięwzięcia. Mając na uwadze zakres przedmiotu zamówienia, w szczególności konieczność opracowania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wskazany termin realizacji do dnia 23.10.2026 r. wydaje się obiektywnie nierealny do dotrzymania. Uwzględnienie czasu niezbędnego na przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzgodnienia, procedurę administracyjną oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę może znacząco przekroczyć wskazany termin. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie:
1. Jaki jest faktycznie możliwy i zakładany przez Zamawiającego termin wykonania całości przedmiotu zamówienia, z uwzględnieniem rzeczywistego czasu niezbędnego na wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę?
2. Czy Zamawiający przewiduje możliwość wydłużenia terminu realizacji zamówienia poza dzień 23.10.2026 r., w przypadku przedłużenia terminu realizacji przedsięwzięcia na podstawie aneksu do umowy o objęcie przedsięwzięcia wsparciem?
3. Czy Zamawiający zamierza odpowiednio zmienić postanowienia SWZ oraz wzoru umowy poprzez wskazanie realnego terminu realizacji, który będzie uwzględniał czas wymagany na przeprowadzenie procedur projektowych i administracyjnych?
Instytucja Koordynująca Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności potwierdziła możliwość wydłużenia terminu wypłat środków w ramach inwestycji B1.1.3 Termomodernizacja instytucji edukacyjnych. Natomiast dokumenty na poziomie krajowym nie zostały jeszcze przez MKiŚ zaakceptowane. Zamawiający po podpisaniu aneksu z Instytucją Koordynującą wydłuży termin realizacji zamówieni do 31 lipca 2027 r. Na chwilę obecną zapisy SWZ i wzoru umowy pozostają bez zmian.
2Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że we wszystkich obiektach objętych przedmiotem zamówienia dopuszcza się zastosowanie układu kaskadowego powietrznych pomp ciepła.
Zamawiający wyraźnie w PFU określił moce poszczególnych źródeł ciepła w PFU oraz możliwe Kaskady i dopuszcza zastosowanie na Przedszkolu kaskady 2 pc o mocy minimum 50 KW
3Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że do oferty należy załączyć następujące dokumenty:
● deklarację CE dla zaoferowanej pompy ciepła,
● kartę katalogową potwierdzającą spełnienie wszystkich wymagań określonych w dokumentacji postępowania, podpisaną przez przedstawiciela producenta pompy ciepła,
● etykietę energetyczną potwierdzającą klasę ErP zaoferowanej pompy ciepła,
Zamawiający wymaga od Wykonawcy złożenia wraz z ofertą następujących przedmiotowych środków dowodowych:
− karty katalogowej oferowanych pomp ciepła typu powietrze–woda, podpisanej przez przedstawiciela producenta, podmiot uprawniony do reprezentowania producenta lub dystrybutora urządzeń na rynku polskim, zawierającej informacje potwierdzające spełnienie przez oferowane urządzenia wymaganych parametrów,
− etykiet energetycznych ErP dla zaoferowanych pomp ciepła, zgodnych z Rozporządzeniem Delegowanym Komisji UE nr 812/2013,
− deklaracji zgodności dla zaoferowanych pomp ciepła.
4Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby pompa ciepła posiadała wbudowaną wizualizację parametrów systemu antyzamrożeniowego, umożliwiającą podgląd parametrów pracy urządzenia również z poziomu strony internetowej.
Zamawiający potwierdza
5Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała obsługę dwóch obiegów grzewczych z mieszaczami, z możliwością rozszerzenia układu o kolejne dwa obiegi grzewcze.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała obsługę dwóch obiegów grzewczych z mieszaczami, z możliwością rozszerzenia układu o kolejne dwa obiegi grzewcze.
6Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała wbudowany modem internetowy wraz ze złączem RJ45, umożliwiający pełną obsługę urządzenia za pośrednictwem strony internetowej.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała wbudowany modem internetowy wraz ze złączem RJ45, umożliwiający pełną obsługę urządzenia za pośrednictwem strony internetowej.
7Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała funkcję „antystop”, umożliwiającą cykliczne uruchamianie pomp obiegowych w okresach ich postoju, w celu zabezpieczenia ich przed zastaniem.
Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie jednakże informuje że nie jest ono obligatoryjne to na wykonawcy spoczywa obowiązek prawidłowego doboru automatyki i rozwiązań technicznych aby cała instalacji pracowała prawidłowo
8Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała sterowanie cyrkulacją c.w.u., ustawienie harmonogramu pracy obiegów grzewczych oraz ustawienie krzywej grzewczej dla bufora ciepła.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała sterowanie cyrkulacją c.w.u., ustawienie harmonogramu pracy obiegów grzewczych oraz ustawienie krzywej grzewczej dla bufora ciepła.
9Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że dopuszcza się, jako rozwiązanie zamienne, wykonanie przewodów zasilających i powrotnych instalacji centralnego ogrzewania z rur PP.
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania w instalacji centralnego ogrzewania rur PP
10Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga również odkopania ścian fundamentowych, wraz z wykonaniem ich izolacji przeciwwilgociowej i termicznej? Jeżeli tak, prosimy o podanie szacunkowej powierzchni do wykonania tych robót.
Zamawiający wymaga ocieplenia ścian istniejących piwnic użytkowych a nie całych scian fundamentowych, zamawiający dołączył kompletne rzuty obiektów.
11Dotyczy wszystkich pięciu części. Wokół części obiektów jest już wykonana opaska z kostki brukowej, lub płyt betonowych. Proszę o informację, czy zamawiający wymaga wykonania nowej odbojówki wokół wszystkich budynków bez względu na stan istniejący, czy też przewiduje wymianę tylko uszkodzonych odcinków?
Zamawiający wymaga wykonania nowej opaski na wszystkich obiektach
12Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany rynien dachowych i rur spustowych, czy tylko przerobienia istniejącego orynnowania na potrzeby wykonania nowej elewacji?
Zamawiający wymaga nowych rur i rynien spustowych
13Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany podbitki dachowej, czy tylko przerobienia jej na potrzeby wykonania nowej elewacji?
Zamawiający wymaga dostosowania podbitki do nowego ocieplenia
14Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy w zakres zadania wchodzi remont kominów? Jeżeli tak, proszę o określenia zakresu prac.
Zamawiający informuje ze kominy należą do zakresu prac i trzeba je ocieplić, uzupełnić ubytki
15Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy w zakres zadania wchodzi wykonanie nowej instalacji odgromowej budynków?
Zamawiający dopuszcza przełożenie starej instalacji po decyzji projektanta branży elektrycznej o jej przydatności do użytkowania
16Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany parapetów wewnętrznych budynków? Jeżeli tak, proszę określenie materiału z jakiego mają zostać wykonane.
Zamawiający informuje ze w zakresie prac nie ma wymiany parapetów wewnętrznych
17Dotyczy wszystkich pięciu części. Podczas wymiany stolarki okiennej i drzwiowej uszkodzeniu ulegnie część szpaletów wewnętrznych budynku. Proszę o informację czy mogą one zostać odtworzone z przygotowaniem powierzchni, ale bez malowania końcowego, lamperii, lakieru?
Zamawiający informuje ze w zakresie wykonawcy nie lezy malowanie lecz przygotowanie podłoża do malowania po naprawie uszkodzeń
18Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację, czy przeznaczone do ocieplenia stropy zostaną uprzątnięte i przygotowane do wykonania prac przez Zamawiającego, oraz czy na stropach nie zalegają warstwy papy termozgrzewalnej, lub inne materiały przeznaczone do demontażu i utylizacji?
Zamawiający informuje ze stropy zostaną uprzątnięte, jednakże jeżeli projektant stwierdzi ze istniejące elementy konstrukcyjno budowlane tj. papa itp. Nie nadają się do użytku wykonawca je zdemontuje i zutylizuje.
19Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający przewiduje montaż dodatkowego wyposażenia okien w postaci manipulatorów, folii czy rolet przeciwsłonecznych? Jeżeli tak, prosimy o podanie ich ilości oraz parametrów.
Zamawiający nie przewiduje montażu dodatkowego wypsazenia okien
Historia zmian
09.09.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania