Rozstrzygnięty
Budowa Przedszkola Miejskiego Nr 16 Kraina Odkrywców w Ostrołęce.
Miasto Ostrołęka27 aktualnych · 227 w archiwum·NIP 7582142002·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaELDOR-BUD Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7182136742
Kwota oferty11 000 513,00 zł
Złożonych ofert16
Widełki ofert11 000 513,00 zł – 15 990 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje budowę budynku przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Zakres prac obejmuje:
- Roboty ziemne oraz rozbiórkowe.
- Stan surowy budynku (fundamenty, konstrukcje żelbetowe i murowe).
- Wykonanie przewodów dymowych i wentylacyjnych.
- Pełny zakres izolacji (przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne).
- Pokrycie dachu wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi.
- Prace wykończeniowe (tynki, posadzki, malowanie, oblicowania ścian).
- Montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
- Dostawę i montaż wyposażenia (meble, wyposażenie kuchni, sanitariatów oraz elementów placu zabaw).
Trudność: średnia
Zamówienie dotyczy kompleksowej budowy obiektu kubaturowego, co wymaga koordynacji wielu różnych branż budowlanych i instalacyjnych w jednym terminie realizacji.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
97Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o udostępnienie projektu oddzielnego opracowania węzła ciepłowniczego dwufunkcyjnego oraz informacji dotyczącej oddzielnego opracowania przyłącza ciepłowniczego z rur preizolowanych PE 2x50/200 w celu właściwego skalkulowania kosztów.
Węzeł ciepłowniczy oraz przyłącze ciepłownicze realizowane przez gestora sieci. Węzeł trójfunkcyjny na: ogrzewanie, ciepło technologiczne oraz ciepłą wodę użytkową.
2Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o projekty instalacji wentylacji mechanicznej, przekroje i ewentualną specyfikację kanałów i kształtek.
W załączeniu rysunki uzupełnione o rzędne prowadzenia kanałów w wersji pdf oraz dwg umożliwiające dokonanie domiarów.
3Zwracam się z prośbą o zmianę warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, z: "1) wykonał i prawidłowo ukończył w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, (...) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze min. 3 500m3 wraz z instalacjami wewnętrznymi, o wartości co najmniej 5 000 000,00 zł brutto każda." na: "1) wykonał i prawidłowo ukończył w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, (...) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze min. 2 500m3 wraz z instalacjami wewnętrznymi, o wartości co najmniej 5 000 000,00 zł brutto każda."
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższą zmianę. Podtrzymuje warunki SWZ.
4Prosimy o uzupełnienie przedmiarów sanitarnych o przyłącza i instalację gazową.
W załączeniu przedmiary uzupełnione o instalację gazową. Przebudowa przyłącza gazowego wg gestora sieci/przyłącza.
5Prosimy o informację czy przyłącze teletechniczne, elektryczne, kan, sanitarnej, deszczowej, wodociągowe, ciepłowniczne oraz przeniesienie skrzynki gazowej wchodzi w zakres zamówienia, w dokumentacji do przetargu brak opracowań i przedmiarów tych przyłączy.
Teletechnika:
W zakresie istniejącego telekomunikacyjnego przyłącza dokumentacja projektowa przewiduje wykorzystanie istn. zewnętrznego przyłącza telekomunikacyjnego (kanalizacji kablowej oraz studni kablowej telekomunikacyjnej), a także wewnątrz budynku zostały zaprojektowane rury 40mm od miejsca styku z zewnętrzną infrastrukturą telekom. do projektowanego punktu dystrybucyjnego w celu umożliwienia podłączenia dowolnego operatora telekom. zgodnie z obowiązującymi przepisami. (w/w zostały opisane i oznaczone w części graficznej i opisowej projektu instalacji teletechnicznych).
Elektryka:
Przebudowa przyłącza będzie realizowana na podstawie warunków przyłączenia przez Zakład Energetyczny.
Usunięcie kolizji sieci elektroenergetycznych będzie realizowane na podstawie warunków usunięcia kolizji i będzie w zakresie wykonawcy – dodatkowe opracowanie wraz z przedmiarem branży elektrycznej.
Kanalizacja sanitarna
Szczegółowy opis znajduje się w przedmiarze sanitarnym.
Kanalizacja deszczowa
Szczegółowy opis znajduje się w przedmiarze sanitarnym.
Przyłącze wodociągowe
Szczegółowy opis znajduje się w przedmiarze sanitarnym.
Przyłącze ciepłownicze
Przyłącze ciepłownicze wraz z węzłem wg gestora sieci.
6W przedmiarach robót budowlanych znajdują się ogrzewane wpusty dachowe, natomiast w dokumentacji budowlanej brak jakichkolwiek informacji na ten temat, nie są oznaczone na rysunkach, brak podłączeń elektrycznych do nich. Prosimy o wyjaśnienia.
W budynku nie występują wpusty dachowe zasilane elektrycznie. Proszę pominąć je w przedmiarze. Proszę wykonać przepusty ścienne poprzez kosze zlewowe w kolorze jak na elewacji.
7Na rysunkach dachu branży sanitarnej znajdują się elementy nie opisane, poniżej rysunek z zaznaczonym elementem, na rzucie dachu takich elementów jest kilkanaście, prosimy o wyjaśnienia
Jest to wywiewka dachowa instalacji kanalizacji sanitarnej – Fi 110x160 PVC, zakończenie z daszkiem. Szczegółowy opis w przedmiarze sanitarnym.
8Prosimy o udostępnienie zestawienia materiałów instalacji wentylacji.
W załączeniu rysunki uzupełnione o rzędne prowadzenia kanałów w wersji pdf oraz dwg umożliwiające dokonanie domiarów.
9Prosimy udostępnienie doborów central wentylacyjnych.
Uzupełniony opis o parametry doboru urządzeń w załączeniu.
10W dokumentacji brak rysunków wentylacji parteru, znajduje się tylko rysunek dachu.
W załączeniu rysunek parteru. Szczegółowe dane w opisie instalacji sanitarnych załączony do odpowiedzi.
11Na rysunkach i przedmiarach brak klimatyzacji, w opisie jest informacja o klimatyzacji w serwerowni.
Na rysunkach była i jest wskazana instalacja klimatyzacji w serwerowni. W załączeniu. Proszę zastosować klimatyzację w pomieszczeniach o numerach 04,05,07,08. Jednostka zewnętrzna o mocy 12,5kW multi split z czynnikiem R32, urządzenie jednofazowe z możliwością chłodzenia i grzania. Drugą jednostka powinna obejmować pomieszczenia kuchni tj. 0/19, 0/21, 0/22, 0/23. Parametry klimatyzatora takie same. Proszę uwzględnić wskazane zmiany w przedmiarach.
12W przedmiarach znajdują się 4 hydranty a na rysunkach 3, prosimy o wyjaśnienia.
Należy do wyceny przyjąć 3 hydranty zgodnie z częścią rysunkową. Zmieniony przedmiar w załączeniu.
13W opisie jest informacja o wentylatorach kanałowych, na rysunkach nie są oznaczone, w przedmiarach również ich nie ma, prosimy o wyjaśnienia.
Oznaczono je na rysunkach oraz uzupełniono przedmiar. W załączeniu.
14W STWIORB jest informacja o tężni i separatorze ropopochodnych, brak informacji w pozostałej części projekt, prosimy o wyjaśnienia.
Elementy te nie występują w projekcie.
15Prosimy o udostępnienie rysunków wykonawczych, które będą bardziej szczegółowe i pomogą dokładniej wycenić przedmiot przetargu.
Cała dokumentacja została udostępniona. Proszę dokonać wyceny zgodnie z załączoną dokumentacją oraz jej uzupełnieniem.
16Czy zakres obejmuje dostawę, montaż, adresację, programowanie scen DALI oraz uruchomienie systemu sterowania oświetleniem?
Tak, należy ująć to w ofercie – pozycje od 111 do 115 przedmiaru.
17W przedmiarze robót w dziale 1.2.2, poz. 14–16, wskazano wykonanie izolacji z papy: izolacje pionowe z papy – pierwsza i druga warstwa oraz izolacje poziome z papy na ławach fundamentowych. Jednocześnie STWiORB ST-B.06 opisuje również rozwiązania z mas bitumiczno-kauczukowych, powłok grubowarstwowych, zapraw uszczelniających oraz rozwiązań równoważnych. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, jaki system hydroizolacji należy przyjąć do wyceny i realizacji dla fundamentów oraz ścian fundamentowych: izolację z papy zgodnie z przedmiarem, czy system powłokowy/modyfikowany bitumiczny zgodnie z opisami STWiORB.
Proszę przyjąć rozwiązania zgodne z projektem. Skorygowany STWiOR w załączeniu.
18W przypadku potwierdzenia wykonania izolacji z papy prosimy o doprecyzowanie wymaganego rodzaju papy dla izolacji pionowych i poziomych, w szczególności:
− papa termozgrzewalna czy papa klejona lepikiem/masą bitumiczną,
− papa podkładowa czy nawierzchniowa,
− wymagana grubość lub gramatura,
− wymagane parametry techniczne,
− sposób łączenia zakładów,
− wymagany układ warstw na ławach i ścianach fundamentowych.
Zalecane jest zastosowanie papy podkładowej typu T do zastosowań przeciwwilgociowych odpornej na przerastanie korzeni, dedykowanej ścianom fundamentowym. W układzie podwójnym, grubość min. 4mm, gramatura 200g.
19Przedmiar wskazuje: pierwszą warstwę papy pionowej na powierzchni 1 156,700 m², drugą warstwę papy pionowej na powierzchni 756,700 m² oraz izolację poziomą ław na powierzchni 400,000 m². Prosimy o potwierdzenie, że powyższy układ warstw jest prawidłowy oraz że druga warstwa papy nie obejmuje powierzchni ław fundamentowych, lecz wyłącznie ściany fundamentowe.
Powyższy układ warstw jest prawidłowy. Druga warstwa papy nie obejmuje powierzchni ław fundamentowych zarówno pionowo jak i poziomo. Druga warstwa papy jest wyłącznie na ścianach fundamentowych.
20STWiORB wskazuje konieczność wykonania wyobleń/faset w stykach ścian z ławą fundamentową oraz przygotowania naroży przed wykonaniem izolacji. Prosimy o potwierdzenie, czy wykonanie faset na styku ław i ścian fundamentowych należy uwzględnić w cenie jednostkowej pozycji izolacyjnych, czy Zamawiający przewiduje odrębną pozycję/przedmiar dla tego zakresu. Prosimy również o wskazanie wymaganego materiału do wykonania faset.
Tak wykonanie faset na styku ław i ścian fundamentowych należy uwzględnić w cenie jednostkowej pozycji izolacyjnych.
Historia zmian
11.06.2026 — publikacja ogłoszenia
08.07.2026 — upływ terminu składania ofert
13.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania