Wykonanie zamiennej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ppłk. Mariana Skrzyneckiego w Mińsku Mazowieckim (dz. 2417/78), tak aby jego garaż podziemny mógł pełnić funkcję ukrycia kategorii U-1 (system dual-use), wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o zamiennym pozwoleniu na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
Zakres obejmuje:
zamienny projekt budowlany z wielobranżowym projektem technicznym (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i deszczowe, elektroenergetyka, fotowoltaika, drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe, wiata parkingowa, zbiornik na wodę opadową);
aktualizację mapy do celów projektowych;
charakterystykę energetyczną;
uzyskanie uzgodnień, opinii, decyzji i warunków technicznych (w tym rzeczoznawców BHP, ppoż. i Sanepidu);
uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji o zamiennym pozwoleniu na budowę;
kosztorysy, przedmiary, STWiORB dla wszystkich branż, wraz z dwukrotną aktualizacją kosztorysów inwestorskich;
inne opracowania niezbędne do kompletu dokumentacji;
nadzór autorski w czasie realizacji inwestycji.
Przekazanie dokumentacji w formie:
drukowanej: projekt budowlany — 4 egz., projekt techniczny — 4 egz., kosztorysy/przedmiary/STWiORB — 2 egz.;
cyfrowej (CD/DVD lub pendrive) — 2 egz.: rysunki DWG + PDF, opisy PDF + DOC, kosztorysy PDF + ATH/XLS.
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga wielobranżowej dokumentacji zamiennej, uzyskania prawomocnej decyzji administracyjnej o zmianie pozwolenia na budowę (w tym pozwoleniach/uzgodnieniach branżowych), zaprojektowania obiektu dual-use spełniającego wymagania budowli ochronnej U-1 oraz pełnienia nadzoru autorskiego — łącznie duży zakres koordynacyjny i techniczny w krótkim terminie.
Terminy realizacji
Czas na realizację Etap 1: 10 tygodni od zawarcia umowy; etap 2 (prawomocna decyzja o PnB + projekty techniczne, STWiORB, przedmiary, kosztorysy) — do 18.12.2026 r.
Wymagany okres gwarancji od dnia przekazania kompletnej dokumentacji do dnia zakończenia procesu realizacyjnego (zakończenia robót budowlanych)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 usługa opracowania dokumentacji projektowej budowy/przebudowy budynku kat. IX, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI wg Prawa budowlanego, powierzchnia użytkowa ≥ 1 000 m², uzyskane pozwolenie na budowę; okres ostatnich 3 lat (dopuszczalne do 5 lat)
2Główny projektant (architektura) — uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, ≥ 5 lat doświadczenia, doświadczenie jako główny projektant min. 1 dokumentacji (budowa/przebudowa budynku kat. IX, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, pow. ≥ 1 000 m²), członek właściwej izby samorządu zawodowego
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttonajniższa cena — 60 pkt
60%
Doświadczenie głównego projektanta10 pkt za każdą dodatkową dokumentację, maks. 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (26 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5 do SWZ).
