Zaprojektowanie i budowa Centrum Folkloru i Kultury Ludowej Województwa Łódzkiego w

Postępowanie prowadzone jest pod nazwą: „Zaprojektowanie i budowa Centrum Folkloru i Kultury Ludowej Województwa Łódzkiego w Łowiczu wraz z infrastrukturą towarzyszącą”. Numer sprawy: WIiPS.271.2.11.2026.

• Typ zamówienia: Roboty budowlane (w formule „zaprojektuj i wybuduj”).
• Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony (na podstawie art. 132 ustawy Pzp).

Zamówienie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego w formule „zaprojektuj i wybuduj” na podstawie art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający stosuje procedurę odwróconą (zgodnie z **art.

Kwota przeznaczona na sfinansowanie zamówienia brutto wynosi: 48 106 377,00 zł. Zamówienie jest realizowane w ramach projektu pn.

Główne terminy postępowania:

• Składanie ofert: do 14.08.2026 r., godz. 10:00
• Otwarcie ofert: 14.08.2026 r., godz. 10:30

Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej i zawodowej:

• Doświadczenie w zakresie robót budowlanych: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 odrębnych zamówień, z których każde polegało na budowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 4 000 m² (zakres: roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne, elektryczne i sanitarne). Każde zamówienie musi dotyczyć budynku pasywnego.
• Doświadczenie w zakresie usług projektowych: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 odrębnych zamówień, z których każde polegało na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy) budynku użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 4 000 m². Co najmniej 1 z tych zamówień powinno obejmować opracowanie dokumentacji budynku pasywnego.
• Potencjał kadrowy - Kierownik budowy: 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz min. 5-letnim doświadczeniem. Wymagane doświadczenie w kierowaniu robotami przy realizacji co najmniej 2 budynków użyteczności publicznej o pow. nie mniejszej niż 4 000 m² (w tym min. 1 budynek pasywny).

Zamawiający ustalił następujące kryteria oceny ofert: 1. Cena (C) – waga 40% (40 pkt). 2. Okres gwarancji (G) – waga 10% (10 pkt). 3. Rozwiązania architektoniczno-budowlane wpływające na pasywność budynku (K1) – waga 25% (25 pkt).

• Wadium: 1 000 000 zł, wnoszone przed upływem terminu składania ofert.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia; pozostałe 30% w terminie do 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji.

• Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań. Wykonawca może powierzyć część prac podwykonawcom, wskazując ich w ofercie. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby wykonawca się powołał, wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub sam wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu. Wymogi szczegółowe znajdują się w załączniku nr 8 (projektowane postanowienia umowy).
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie wskazanym w art. 454–455 ustawy Pzp oraz w załączniku nr 8.
• Wymogi środowiskowe i społeczne: Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania zasady DNSH (Do No Significant Harm) oraz stosowania materiałów i technologii minimalizujących negatywny wpływ na środowisko. Wymagane jest zatrudnienie osób wykonujących bezpośrednio na budowie czynności pomocnicze, przygotowawcze, porządkowe lub ogólnobudowlane na podstawie stosunku pracy (art. 95 ustawy Pzp).

Wraz z ofertą Wykonawca składa następujące dokumenty:

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)