RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN335994-2026
Budowa budynku Centrum Informatycznego – Gdynia
Uniwersytet Morski w Gdyni10 aktualnych · 308 w archiwum·NIP 5860012873·pomorskie
Składanie ofert: 11 czerwca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaZab-Bud Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7010682683
Kwota oferty43 418 072,70 zł
Złożonych ofert4
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie objęte jest zadaniem: "Budowa budynku Centrum Informatycznego wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą" na terenie Akademii Morskiej, ul. Morska 81-87, Gdynia, działka nr 369/11.
- Część 1 (projekt + budowa): projektowanie i wykonanie robót budowlanych dla budynku Centrum Informatycznego, zagospodarowanie terenu oraz niezbędna infrastruktura.
- Część 2 (dostawa mebli ruchomych): meble do auli – biurka, pufy, krzesła (nie obejmuje mebli Centrum Informatycznego).
- Część 3 (badania geotechniczne / dokumentacja): dokumentacja badań podłoża gruntowego z opinią geotechniczną – 21 otworów wiertniczych (20 × 12 m + 1 lokalizacyjny × 6 m), 10 sondowań DPH, analizy laboratoryjne, przekroje geotechniczne, mapa dokumentacyjna 1:500.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje projektowanie i budowę obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą – złożoność robót budowlanych, koordynację projektową i geotechniczną oraz wielkość zakłopotania na terenie działki.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.06.2028 r. (oryginalny; zmieniony na miesiące od umowy — nowa wartość nieokreślona)
do 30.06.2028 r. (oryginalny; zmieniony na miesiące od umowy — nowa wartość nieokreślona)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
112Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 25
Z uwagi na liczne zmiany i modyfikacje treści SWZ, Wykonawca zwraca się z prośbą o potwierdzenie aktualnego brzmienia warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale 7 pkt 7.2 ppkt 4 SWZ oraz o opublikowanie jego pełnej, obowiązującej treści.
Czy Zamawiający potwierdza, że aktualnie obowiązujący warunek brzmi następująco:
„Wykonawca wykonał w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 18 000 m³ każdy”?
W przypadku gdy powyższe brzmienie nie jest aktualne, prosimy o zamieszczenie pełnej i obowiązującej treści Rozdziału 7 pkt 7.2 ppkt 4 SWZ.
Stanowisko (wyjaśnienie) Zamawiającego: zgodnie z Powiadomieniem o zmianach SWZ_1 warunek zdolność techniczna i zawodowa w punkcie I został zmodyfikowany w następujący sposób:
1Pytanie nr 22: Zwracamy się z prośbą zorganizowania dodatkowej wizji lokalnej dnia 02.06.2026 w godzinach pomiędzy 10:00-13:00
Stanowisko (wyjaśnienie) Zamawiającego: Zamawiający ustala czwarty termin wizji lokalnej na poniedziałek 8 czerwca godzina 12:00.
1Zawracamy się z wnioskiem o rezygnację z konieczności podawania przez Wykonawcę "wartości zakresu zamówienia w PLN" w punkcie 9 wzoru oferty dotyczącym powierzenia części zamówienia.
Na etapie składania ofert Wykonawca często nie posiada jeszcze wybranych podwykonawców, co pozwalałoby na precyzyjne określenie wartości powierzanych im prac. Wartość ta może ulec zmianie w toku realizacji zamówienia w zależności od ostatecznego zakresu prac, wyników negocjacji handlowych oraz organizacji realizacji kontraktu.
Jednocześnie dla Zamawiającego kluczową informacją jest wskazanie części zamówienia przewidzianej do powierzenia podwykonawcom, natomiast określenie jej wartości na etapie ofertowania nie wpływa na ocenę oferty ani na możliwość weryfikacji spełniania warunków udziału w postępowaniu.
Zamawiający dopuszcza nie uzupełnianie przez Wykonawcę pola "wartości zakresu zamówienia w PLN" dotyczącego ewentualnego podwykonawcy w pkt 9 wzoru oferty.
1Pytanie nr 20
W nawiązaniu do trwającej procedury przetargowej na wyżej wymienione zadanie, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu składania ofert na dzień 17 czerwca 2026 r., aby umożliwić wszystkim uczestnikom przetargu prawidłowe przygotowanie oferty.
Udzielane przez Państwa odpowiedzi analizowane są zarówno przez Wykonawcę, jak również podlegają weryfikacji przez firmy podwykonawcze i dostawców, sporządzających oferty cząstkowe. Dodatkowym utrudnieniem jest zbliżające się święto w dniu 04.06.2026 r. będące dniem ustawowo wolnym od pracy, w okresie którego większość film, zarówno Wykonawców jak i podwykonawców i dostawców, będzie miało dłuższą przerwę. Z tego względu dokonana dziś zmiana terminu składania ofert wydłuża czas na przygotowane ofert praktycznie o jedyne 3 dni robocze.
Wydłużony czas o który wnioskuje Wykonawca pozwoli nam na analizę nadesłanych odpowiedzi oraz przygotowanie prawidłowo skalkulowanej i konkurencyjnej oferty.
Dokładamy wszelkich starań, aby oferta została rzetelnie przygotowana i spełniła Państwa oczekiwania, jednak aktualny termin złożenia ofert, może skutkować nieprawidłowym oszacowaniem wartości inwestycji.
Zamawiający nie dokonuje zmiany terminu zgodnie z propozycją Wykonawcy.
1Prosimy o informację czy dostawa i montaż agregatu prądotwórczego wraz z instalacjami jest w zakresie oferty Wykonawcy. W SWZ jest jedynie informacja o konieczności wykonania dokumentacji projektowej agregatu prądotwórczego, ale brak jest jakichkolwiek informacji, które pozwoliłyby wycenić ten zakres prac. Jeżeli dostawa agregatu prądotwórczego wraz z instalacjami ma być w zakresie oferty to prosimy o podanie informacji technicznych o agregacie prądotwórczym, zasilaniu rezerwowym itd.
w ofercie należy skalkulować tylko instalacje konieczne do podłączenia urządzenia. Dostawa agregatu prądotwórczego jest po stronie Inwestora i nastąpi w przyszłości. Informacja znajduje się w PFU - załącznik nr 6 wymagań szczegółowych branży elektrycznej.
2Prosimy o informację czy koszt serwisowania i wymiany materiałów eksploatacyjnych w czasie trwania gwarancji jest po stronie Wykonawcy, czy Zamawiającego.
Wskazane koszty będą po stronie Zamawiającego.
5Czy jest zgoda na wycinkę drzew stojących w kolizji z planowaną inwestycją?
Nie, wniosek w trakcie procedowania.
6Czy Zarządca dróg publiczny (ulicy Kapitański, Grabowej) wyraził wstępną zgodę na lokalizacje na jednej z tych ulicy tymczasowego zjazdu dla planowanego placu budowy? Jeśli Zarządca dróg nie wyrazi zgody na lokalizację tymczasowego wjazdu na budowę, to czy istnieje alternatywny plan w jaki sposób pojazdy budowlane mają dostać się na teren placu budowy?
nie posiadamy wstępnej zgody. Organizacja ruchu, ewentualne tymczasowe zjazdy na plac budowy są w gestii Wykonawcy (zgodnie z zapisami wzoru umowy - par. 7).
8Czy Zarządca dróg zgodził się na zaproponowaną lokalizację nowoprojektowanego wyjazdu z drogi pożarowej na ulicę Kapitańską?
Zjazd jest w projekcie budowlanym dotyczącym budynku zamieszkania zbiorowego – akademik Uniwersytetu Morskiego w Gdyni z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą ETAP II.
9W obszarze projektowanego wjazdu do hali garażowej w budynku Centrum Informatycznego znajdują się w kolizji media (woda, prąd, ciepłociąg). Czy te media są własnością Zamawiającego czy Gestorów? Jeśli jest to własność Gestorów to czy Zamawiający posiada Warunki Techniczne na usunięcie tych kolizji?
Woda i ciepłociąg są własnością gestorów sieci, natomiast linia zasilająca budynek hali sportowej jest własnością Zamawiającego. Zamawiający posiada tylko warunki techniczne usunięcia kolizji ciepłociągu.
10W PFU na stronie 8 została umieszczona informacja o konieczność zabezpieczenia ciepłociągu zgodnie z wytycznymi OPEC-u. Planowana inwestycja w zakresie wjazdu do hali garażowej stoi w kolizji z ciepłociągiem. Czy należy zatem przyjąć, że ciepłociąg jest elementem tylko do zabezpieczenia czy ewentualnego przełożenia?
Zgodnie z warunkami wydanymi przez OPEC, warunki zostały już udostępnione.
11Czy ciepłociąg będący w kolizji z planowanym wjazdem do hali garażowej należy przełożyć w zakresie usunięcia kolizji z Etapem I planowanej inwestycji, czy od razu należy usunąć kolizję z Etapem I i II?
Nie, zgodnie z warunkami wydanymi przez OPEC dla etapu I.
12Na mapie do celów projektowych są oznaczone projektowane sieci wodociągowe i ciepłownicze znajdujące się pod istniejącymi i planowanymi drogami. Czy sieci te zostały wykonane, a jeśli nie, to kiedy jest planowana ich realizacji i czy może ona kolidować z pracami budowlanymi na Centrum Informatycznym?
Są to istniejące, czynne sieci.
13Które z pomieszczeń przewiduje się dla więcej niż 50 osób?
Dla więcej niż 50 osób przewiduje się pomieszczenie nr 0.14, 1.14/ 1.15.
14Czy można założyć, że sala wykładowa na 1 piętrze (pom. 1.14) jest przeznaczona na więcej niż 50 osób?
Łącznie z salą 1.15.
16Co z zabezpieczeniem przeciwpożarowym pomieszczeń znajdujących się powyżej dachu łącznika?
Powyższą kwestię należy zaprojektować zgodnie z obowiązującymi przepisami ppoż.
17Czy projekt koncepcji w pełni wyczerpał temat zabezpieczenia przeciwpożarowego budynku w obrębach klatek schodowych?
Powyższą kwestię należy zaprojektować zgodnie z obowiązującymi przepisami ppoż.
18Czy któreś kwestie z zakresu ochrony przeciwpożarowej zostały otwarte i należy je uwzględnić na późniejszym etapie prac projektowych i uzgodnień z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych?
Nie, powyższą kwestię należy zaprojektować zgodnie z obowiązującymi przepisami ppoż.
21Prosimy o korektę wymogu dot. sytuacji ekonomicznej lub finansowej w punkcie 7.2 SWZ. Zamawiający wymaga: „Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, w wysokości min. 5 000.000,00 zł (pięć milionów złotych). W celu potwierdzenia niniejszego warunku, należy złożyć informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy w tej samej wysokości, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert”. Wg Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (par. 8 ust. 1 pkt 3) zamawiający może żądać informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Zamawiający nie dokonuje zmiany warunku sytuacja ekonomiczna lub finansowa. Określony warunek jest zgodny z pzp, a wymagany dokument na potwierdzenie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.
22Prosimy o korektę wymogu dot. kierownika branży elektrycznej na: „uprawnienia budowlane do kierowania (…)”
Zamawiający dokonuje zmiany warunku.
Historia zmian
18.05.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składania, otwarcia ofert, wnoszenia wadium na 2026 06 03 do godz. 9:00 oraz terminu związania na 2026 08 31.)
27.05.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składania, otwarcia ofert, wnoszenia wadium na 2026 06 09 do godz. 9:00 oraz terminu związania na 2026 09 06.)
11.06.2026 — upływ terminu składania ofert
11.08.2026 — rozstrzygnięcie