RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00401997/01
Zmiana sposobu ogrzewania lokali mieszkalnych – Tarnów
Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o.1 aktualny · 25 w archiwum·NIP 8730007556·małopolskie
Składanie ofert: 7 września 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert28, w tym odrzuconych: 7
Łączna kwota (wszystkie części)45 949,50 zł
Widełki ofert21 108,58 zł – 55 520,55 zł
Zwycięzca 1Firma Ogólnobudowlana „BIL-BUD” Dariusz BilskiNIP 8730020427 · 24 840,92 zł
Zwycięzca 2WIESŁAW KOZIOŁ RZEMIEŚLNICZY ZAKŁAD USŁUGOWY ŚLUSARSTWO WOD - KAN - C.O.NIP 8731468644 · 21 108,58 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie publiczne na roboty budowlane – zmiana sposobu ogrzewania lokali mieszkalnych w budynkach w Tarnowie, zarządzanych przez MZB Sp. z o.o. (CPV: roboty budowlane, instalacje gazowe, centralne ogrzewanie). Zamówienie podzielone na 7 części (każda to odrębne zadanie w konkretnym lokalu; wykonawca może złożyć ofertę na wybrane lub wszystkie części):
- Część 1 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w lokalu mieszkalnym – ul. 1 Maja 3/2, Tarnów.
- Część 2 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w 2 lokalach mieszkalnych – ul. Mościckiego 48/11 oraz ul. Mościckiego 48/15, Tarnów.
- Część 3 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w lokalu mieszkalnym – ul. Żwirki 9/2, Tarnów.
- Część 4 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w lokalu mieszkalnym – ul. Lwowska 42/12, Tarnów.
- Część 5 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w 2 lokalach mieszkalnych – ul. Cegielnianej 6/5 oraz ul. Cegielnianej 6/7, Tarnów.
- Część 6 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w lokalu mieszkalnym – ul. Dwernickiego 10/22, Tarnów.
- Część 7 (roboty budowlane): zmiana sposobu ogrzewania w 2 lokalach mieszkalnych – ul. Dwernickiego 6/14 oraz ul. Dwernickiego 6/18, Tarnów.
Zakres obejmuje demontaż istniejącego ogrzewania, wykonanie etażowej instalacji centralnego ogrzewania gazowego wraz z przyłączem gazowym i robotami towarzyszącymi (tynkowanie, malowanie, instalacje), pierwsze zerowe rozruchy, uporządkowanie terenu oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej (opinie kominiarskie, protokoły szczelności, atesty, certyfikaty, deklaracje właściwości użytkowych). Łącznie 9 lokali mieszkalnych w 7 zadaniach.
Trudność: średnia
Wieloobietkowe roboty instalacyjne (gazowe, c.o.) w czynnych budynkach mieszkalnych – wymagają doświadczenia w branży gazowej i cieplnej, dyscypliny wykonania oraz koordynacji w 7 niezależnych lokalizacjach.
Terminy realizacji
Czas na realizację (od zawarcia umowy)
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy od daty końcowego odbioru robót
min. 36 miesięcy od daty końcowego odbioru robót
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane obejmujące wykonanie/budowę/przebudowę instalacji c.o. gazowego etażowego w ostatnich 5 latach, łączna wartość ≥ 40 000 zł, pojedyncza robota ≥ 20 000 zł; dopuszczalne wykazanie jednej roboty dla kilku Części zamówienia.
2Kierownik budowy (instalacje) — min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttojedyny parametr oceny
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kara za brak umowy o pracę: 1 000,00 zł za każdy potwierdzony przypadek (pkt 4.9.4).
- Kary umowne (pozostałe): w projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 9).
Pytania i odpowiedzi
35Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Brak wyniesienia gruzu dla poz. 13 (poz. 1 i 2 przewiduje tylko roboty rozbiórkowe bez wynoszenia) proszę o uzupełnienie przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
2Proszę o doprecyzowanie przewodu powietrzno spalinowego w projekcie podana długość przewodu to 11,5 mb a w przedmiarze 15 mb jaki jest faktyczna długość przewodu do zamontowania?
Zamawiający informuje, że należy przyjąć długość przewodu zgodnie z projektem. Pozycję skorygowano.
3Brak wyniesienia gruzu z III piętra dla poz. 12 (poz. 1 i 2 przewiduje tylko roboty rozbiórkowe bez wynoszenia) proszę o uzupełnienie przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
4Proszę o doprecyzowanie przewodu powietrzno spalinowego w projekcie podana długość przewodu to 6 mb a w przedmiarze 15 mb jaki jest faktyczna długość przewodu do zamontowania?
Zamawiający informuje, że należy przyjąć długość przewodu zgodnie z projektem. Pozycję skorygowano.
5W poz. 55 przyjęto grzejnik CV22 600/1100 w ilości 2 szt. a w projekcie jest CV22 600/1100 1 szt. i CV 11 600/1000 czy do wyceny należy przyjąć zgodnie z przedmiarem czy projektem?
Zamawiający informuje, że grzejniki należy przyjąć zgodnie z projektem. Pozycje poprawiono i uzupełniono.
6Proszę o poprawę obmiaru w poz. 58 i 59 który wynika z poz.34,35,36 czyli obmiar prawidłowy to 55,6 m a nie jak przyjęto 46,4 m
Zamawiający informuje, że wymienione pozycje skorygowano.
7Brak wyniesienia gruzu z IV pietra dla poz. 12 (poz. 1 i 2 przewiduje tylko roboty rozbiórkowe bez wynoszenia) proszę o uzupełnienie przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
8Proszę o doprecyzowanie przewodu powietrzno spalinowego w projekcie podana długość przewodu to 4,5 mb a w przedmiarze 15 mb jaki jest faktyczna długość przewodu do zamontowania?
Zamawiający informuje, że należy przyjąć długość przewodu zgodnie z projektem. Pozycję skorygowano.
9W poz. 25 jest przewiert przez ścianę gr 40 cm x2 = 80 cm a nie jak przyjęto w obmiarze 40 cm proszę o poprawę pozycji.
Zamawiający informuje, że pozycję skorygowano.
10Proszę o poprawę obmiaru w poz. 54 i 55 który wynika z poz. 29-31 czyli obmiar prawidłowy to 59,1 m a nie jak przyjęto 56,7 m
Zamawiający informuje, że pozycje skorygowano.
11Brak wyniesienia gruzu dla poz. 12 (poz. 1 i 2 przewiduje tylko roboty rozbiórkowe bez wynoszenia) proszę o uzupełnienie przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
12W poz. 24 jest 8 przewiertów a nie jak przyjęto 6 proszę o skorygowanie obmiary z 120 cm na 160 cm.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
13W poz. 25 obmiar powinien być 8 a nie 6 szt. proszę o poprawę pozycji.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
14Proszę o poprawę obmiaru w poz. 50 i 51 który wynika z poz. 27-29 czyli obmiar prawidłowy to 38,2 m a nie jak przyjęto 32 m.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycje
15W pozycji 59 błędny obmiar prawidłowy 15 mb proszę o poprawę
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
16Uzupełnienie instalacji elektrycznej jest w istniejącej tablicy bo brak tablicy jeśli ma być również zamontowana tablica ze względu na brak miejsca w istniejącej rozdzielni to proszę o uzupełnienie przedmiaru robót o montaż dodatkowej tablicy rozdzielczej (wymiana tablic poz. 61 a w materiałach bezpiecznik a nie tablica)
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
17Czy po wykonaniu instalacji elektrycznej nie jest przewidywane wykonanie robót malarskich
Zamawiający informuje, iż nie wykonuje się robót malarskich. Ściany należy jednak uzupełnić w taki sposób aby były gotowe pod malowanie
18Brak wyniesienia gruzu dla poz. 12 (poz. 1 i 2 przewiduje tylko roboty rozbiórkowe bez wynoszenia) proszę o uzupełnienie przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
19W poz. 25 jest przewiert przez ścianę gr. 50 cm x2 = 100 cm a nie jak przyjęto w obmiarze 40cm proszę o poprawę pozycji.
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycję
20Proszę o poprawę obmiaru w poz. 53 i 54 który wynika z poz. 29-31 czyli obmiar prawidłowy to 51,6 m a nie jak przyjęto 46,20 m
Zamawiający informuje, że poprawiono i uzupełniono pozycje
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
05.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
07.09.2026 — upływ terminu składania ofert
13.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania