Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

Przebudowa budynku gospodarczego na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku, w formule „zaprojektuj i wybuduj” – jedno zamówienie, bez części.

Zakres obejmuje dwa etapy:

• Etap I (projekt): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (architektura, konstrukcja, instalacje wod-kan, CO, elektr., wentylacja, klimatyzacja, niskoprądowe, przyłącza zewnętrzne, zagospodarowanie terenu), uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę oraz sprawowanie nadzoru autorskiego.
• Etap II (roboty budowlane): roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, przebudowa istniejącego budynku gospodarczego na sale lekcyjne, instalacje wewnętrzne (wod-kan, CO, elektryczna, wentylacja, klimatyzacja, niskoprądowe), instalacja fotowoltaiczna (paneli monokrystalicznych), pompa ciepła (SCOP ≥ 4,20), oświetlenie LED, zagospodarowanie terenu, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Wszystkie roboty zgodne z zasadą DNSH (m.in. materiały niskoemisyjne, ≤6 l/min przepływ wody, WC ≤6 l, pisuary ≤2 l/h, okna U≤0,7, drzwi U≤0,8, dach U≤0,15, izolacja PIR λ=0,022).

Dodatkowo: 60-miesięczna gwarancja (możliwa do wydłużenia do 84 miesięcy w kryterium oceny ofert), nadzór autorski, dokumentacja powykonawcza, trzy raporty DNSH (wstępny, okresowy, końcowy). Wyposażenie sal lekcyjnych nie wchodzi w zakres – będzie przedmiotem odrębnego postępowania.

Zamówienie w formule "zaprojektuj i wybuduj" wymaga zarówno samodzielnego opracowania pełnej dokumentacji projektowej z uzyskaniem pozwoleń (ryzyko projektowe po stronie wykonawcy), jak i wykonania kompleksowych robót budowlano-instalacyjnych (kilka branż) na czynnym obiekcie szkolnym, z restrykcyjnym harmonogramem (do lutego 2027), złożonymi wymogami środowiskowymi DNSH oraz nadzorem autorskim – wszystko za wynagrodzeniem ryczałtowym, co przenosi na wykonawcę ryzyko ilościowe i kosztowe.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Wadium: 10 000,00 PLN, formy: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia — Rozdział 9 (s. 33–35)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej z oferty, wnoszone przed zawarciem umowy — Rozdział 17 (s. 44)
• Zatrzymanie zabezpieczenia z tytułu gwarancji/rękojmi: 30% kwoty zabezpieczenia, zwrot po upływie okresu gwarancji/rękojmi (nie później niż 15 dni po upływie okresu) — §17.6 (s. 45)

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.