Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN474914-2026
Modernizacja i doposażenie infrastruktury w IPCZD – Modernizacja i dostosowanie
Instytut Pomnik-Centrum Zdrowia Dziecka14 aktualnych · 151 w archiwum·NIP 9521143675·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmujące opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlano-instalacyjnych polegających na modernizacji i dostosowaniu pomieszczeń dla Oddziału Otolaryngologii, Audiologii i Foniatrii w budynku szpitala Instytutu „Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka" w Warszawie, w tym:
- prace projektowe (projekt budowlany i wykonawczy) w branżach: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej (cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej) oraz elektrycznej i elektroenergetycznej;
- roboty budowlane i wykończeniowe w obrębie oddziału szpitalnego;
- roboty instalacyjne: wodno-kanalizacyjne i sanitarne, grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne, elektryczne i elektroenergetyczne, przeciwpożarowe;
- dostawa i montaż windy;
- dostawa i montaż wyposażenia oraz sprzętu medycznego oddziału;
- prace realizowane przy normalnie funkcjonującym szpitalu.
Trudność: wysoka
Tryb „zaprojektuj i wybuduj" wymaga łącznie pełnej dokumentacji projektowej i robót w czynnym szpitalu, angażując wiele branż (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, ppoż., windy) przy skompresowanym harmonogramie i wymogu minimalizacji uciążliwości dla funkcjonującej placówki.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie osta — tnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na przebudowie, budowie, modernizacji obiektów użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 9 000 000,00 zł brutto.
2Kadra (projektanci): Wykonawca musi skierować do realiza — cji po jednej osobie z każdej specjalności (architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej cieplnej/wentylacyjnej/gazowej/wod-kan, instalacyjnej elektrycznej) posiadającej uprawnienia projektowe bez ograniczeń.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C): waga 90%
- Gwarancja dla całej inwestycji (w tym roboty budowlane, wyposażenie, sprzęt i urządzenia) (G): waga 10%
- 36 miesięcy – 0 pkt
- 48 miesięcy – 6 pkt
- 60 miesięcy – 10 pkt
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 60 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 165 000,00 zł (pieniądz lub gwarancje).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% wartości brutto umowy.
- Kary umowne za zwłokę w realizacji / usunięciu wad / przerwaniu prac: 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień.
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
219Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Czy jest możliwość ustalenia wizji w terminie 22.07 lub 24.07?
Zamawiający wyraża zgodę.
Dodatkowa wizja lokalna odbędzie się w obecności pracownika Działu Zarządzania Infrastrukturą.
Termin dodatkowej wizji lokalnej 24.07.2026 r. (piątek).
Zainteresowani powinni zgłosić się o godzinie 11:30 do budynku K, pokój 115 – Sekcja Nadzoru technicznego
W czasie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień i odpowiadał na pytania, wszelkie pytania należy kierować do Zamawiającego w trybie art. 135 ustawy Pzp.
1Czy zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunków udziału w postępowaniu dotyczącym punktu I.1.4.1 SWZ:
z
1.4.1. jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną
polegającą na przebudowie, budowie, modernizacji obiektów użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej
niż 9 000 000,00 zł brutto;
na:
1.4.1. jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną
polegającą na przebudowie, budowie, modernizacji obiektów użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej
niż 8 700 000,00 zł brutto;
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt I.1.4.1 SWZ i
podtrzymuje wymóg wykazania należytego wykonania co najmniej jednej roboty budowlanej o wartości nie
mniejszej niż 9 000 000,00 zł brutto.
Wartość warunku została określona z uwzględnieniem zakresu, wartości i stopnia złożoności przedmiotu
zamówienia, obejmującego zaprojektowanie i wykonanie wielobranżowych robót budowlanych w
funkcjonującym obiekcie ochrony zdrowia. Realizacja zamówienia wymaga doświadczenia w prowadzeniu
przedsięwzięć o porównywalnej skali, w tym właściwej koordynacji prac projektowych i wykonawczych oraz
zapewnienia odpowiedniej organizacji robót.
W ocenie Zamawiającego ustalona wartość 9 000 000,00 zł brutto jest proporcjonalna do przedmiotu
zamówienia oraz umożliwia ocenę zdolności wykonawcy do jego należytego wykonania. W treści pytania nie
przedstawiono obiektywnych okoliczności uzasadniających obniżenie ustalonego warunku.
W związku z powyższym Zamawiający pozostawia treść pkt I.1.4.1 SWZ bez zmian.
1Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuści możliwość spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia poprzez wykazanie dwóch robót budowlanych, których łączna wartość wynosi co najmniej 9 000 000,00 zł brutto, zamiast jednej roboty o wymaganej wartości.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt I.1.4.1 SWZ i nie dopuszcza wykazania dwóch robót budowlanych o łącznej wartości co najmniej 9 000 000,00 zł brutto zamiast jednej roboty o wymaganej wartości.
Warunek został określony w celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada doświadczenie w należytej realizacji jednego przedsięwzięcia budowlanego o porównywalnej skali finansowej, organizacyjnej i koordynacyjnej.
Wykonanie dwóch odrębnych robót o niższych wartościach, nawet jeżeli ich łączna wartość osiąga wymagany poziom, nie potwierdza w takim samym stopniu zdolności do jednoczesnego zarządzania i koordynowania jednego zadania o wartości co najmniej 9 000 000,00 zł brutto.
Przedmiot zamówienia obejmuje realizację wielobranżowych prac projektowych i budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, prowadzonych w funkcjonującym obiekcie ochrony zdrowia. W ocenie Zamawiającego wymaganie doświadczenia zdobytego przy realizacji jednej roboty o wskazanej wartości jest związane z przedmiotem zamówienia, proporcjonalne do jego zakresu i stopnia złożoności oraz służy ocenie zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia. Warunek proporcjonalny nie musi być ukształtowany w sposób umożliwiający jego spełnienie każdemu podmiotowi działającemu na danym rynku, jeżeli ograniczenie jest uzasadnione potrzebą zapewnienia jakości i rzetelności wykonania zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający pozostawia treść pkt I.1.4.1 SWZ bez zmian.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 165 000,00zł na 82 500,00zł.
Zamawiający podtrzymuje wysokość wadium. Kwota wadium została określona znacznie poniżej możliwości określonej w art. 97 ust. 2 ustawy Pzp.
2Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 3% ceny całkowitej podanej w ofercie na 1%.
Zamawiający podtrzymuje zapisy swz. % zabezpieczenia został ustalony znacznie poniżej możliwości wynikającej z art. 452 ust. 2 ustawy Pzp.
3Czy Zamawiający wyrazi zgodę aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30% zgodnie z Art. 452.5 PzP?
Zamawiający podtrzymuje zapisy swz.
4Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający wyodrębni stosowne konto z oprocentowaniem zmiennym w przypadku powstania konieczności procedowania gwarancji należytego wykonania umowy wg art. 450 ust. 5 ustawy Pzp.
5Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje częściowego zwrotu zabezpieczenia.
6Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający podtrzymuje zapisy swz.
7Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
Zamawiający przewiduje płatność zgodnie z zapisami projektowanych postanowień umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
8Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający na obecnym etapie procedowania niniejszego postępowania nie udostępni informacji o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
9Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie terminu płatności z 60 dni na 30 dni.
Zamawiający nie wyraża zgody.
10Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie terminu związania ofertą z 90 dni na 30 dni.
Zamawiający nie wyraża zgody.
11Zwracamy się z prośba o odpowiedz na pytanie jaka stawkę VAT wykonawca powinien przyjąć do wyceny ww. postepowania.
Z uwagi na mieszany charakter prac modernizacyjny obejmujący zarówno prace budowlane, jak i instalacje stanowiąca wyrób medyczny, proszę o przyjęcie mieszanej stawki vat. Zamawiający dokonał zmiany formularza ofertowego – patrz zmiana treści swz nr 7 opublikowana w dniu 24.07.2026 r.
12Czy w przypadku gdy podwykonawca na etapie składania oferty nie jest znany, Zamawiający dopuszcza brak podania danych związanych z podwykonawcą?
Zamawiający dopuszcza brak podania nazwy podwykonawcy na etapie składania oferty, jeśli podmiot ten nie jest jeszcze znany. Jeżeli wykonawca na etapie składania oferty wie, że powierzy wykonanie części zamówienia podwykonawcy zobowiązany jest wypełnić pozostałe dane w zakresie podwykonastwa (załącznik nr 3 do swz, pkt. D.7. - część zamówienia powierzona podwykonawcy i wartość brutto lub procentowa część) a w kolumnie dotyczącej danych podwykonawcy wpisuje: podwykonawca na tym etapie nie jest znany.
13Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zamawiający informuje, że po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony wyłącznie od części przekraczającej wskazany próg.
Historia zmian
09.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
24.07.2026 — sprostowanie (2.1.6 Podstawy wykluczenia - dodano fakultatywne podstawy wykluczenia Poważne wykroczenie zawodowe: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.)
12.08.2026 — sprostowanie
26.08.2026 — sprostowanie (5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia - zmieniono daty i zapis Termin składania ofert: 08/09/2026 08:55 Informacje na temat publicznego otwarcia: Data otwarcia: 08/09/2026 09:00)
08.09.2026 — upływ terminu składania ofert
08.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (21 dokumentów z wyjaśnieniami · 12 modyfikacji dokumentacji)