RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00296929/01
Zróbmy klimat – Utworzenie Centrum Edukacji Przyrodniczej – Zielona Szkoła
Zarząd Inwestycji Miejskich w Grudziądzu3 aktualne · 35 w archiwum·NIP 8762520305·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała3JM MICHAŁ BRYŁKA
NIP zwycięzcy5811807791
Kwota oferty14 959 328,06 zł
Złożonych ofert4, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert14 959 328,06 zł – 16 592 700,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRealizacja inwestycji pod nazwą „Zróbmy klimat – Utworzenie Centrum Edukacji Przyrodniczej – Zielona Szkoła”, obejmująca kompleks prac budowlano-montażowych na terenie działek przy ul. Lipowej w Grudziądzu.
Zakres obejmuje:
- adaptację istniejącego dworku na cele administracyjne, edukacyjne i noclegowe;
- rozbiórkę starej oficyny i jej odtworzenie jako budynku usługowego z zapleczem socjalnym i kurnikiem z wolierą;
- budowę nowego schroniska młodzieżowego z bazą noclegową i świetlicą;
- wykonanie wiaty rekreacyjnej oraz zagospodarowanie terenu.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje złożony zakres robót (rozbiórka, adaptacja zabytkowego obiektu, nowa budowa) na terenie wymagającym zagospodarowania, co wiąże się z wysokim ryzykiem inwestycyjnym i koniecznością dużej koordynacji prac.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
2Posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wy — sokości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (Pc): waga 60%
- Okres gwarancji: waga 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 9 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 184 724,25 zł (pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie PARP)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości wynagrodzenia brutto
- Niespełnienie wymogu zatrudnienia osób na podstawie stosunku pracy: kara umowna (szczegóły we wzorze umowy)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający w § XI ust. 1 pkt 2 lit. d SWZ określił warunek udziału w postępowaniu dotyczący doświadczenia, wymagając wykazania należytego wykonania, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanej do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu, o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełnienie ww. warunku wykazanie przez Wykonawcę należycie wykonanej roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanej do gminnej ewidencji zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu, o wartości niemniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający dokonał zmiany treści Specyfikacji Warunków Zamówienia. Proszę zapoznać się ze zmianami zamieszczonymi na stronie postępowania.
1XI. Informacja o warunkach udziału w postępowaniu SIWZ d) zdolności technicznej lub zawodowej:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w
postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna warunek za
spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania
ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał: co
najmniej 1 robotę polegającą na budowie, rozbudowie, przebudowie obiektu lub budowli
użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o
wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto.
Zwracamy się z prośba o zmian zapisów warunku na
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat
przed upływem terminu składania ofert
i/Lub
dopuszczenie obiektów zabytkowych wpisanych do gminnej ewidencji zabytków co zwiększy
konkurencyjność postępowania
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę zapisów warunków udziału
w postępowaniu.
2Zamawiający w §XI ust 1 pkt 2d SWZ wskazał, iż warunkiem ubiegania się o udzielenie zamówienia
publicznego jest posiadanie doświadczenia, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu
składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, polegającego
na należytym wykonaniu co najmniej 1 roboty polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie
obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z
zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto. Z uwagi na
powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełnienie
warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w §XI ust 1 pkt 2d SWZ, sytuację, w której
Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał (tj. zakończył) co
najmniej 1 robotę polegającą na budowie, rozbudowie, przebudowie obiektu lub budowli
użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu o
wartości nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł brutto. W naszej ocenie, powyższe doświadczenie w
sposób jednoznaczny potwierdza odpowiednie doświadczenie zawodowe wykonawcy, które
dowodzi jego zdolności do należytego wykonania zamówienia. W pierwszej kolejności należy
zwrócić uwagę w jakim celu Ustawodawca zdecydował się na nadanie Zamawiającemu uprawnienia
do stawiania warunków udziału w postepowaniu. Instrument ten służy przede wszystkim
zapewnieniu, że w postępowaniu będą mogły wziąć udział wyłącznie podmioty zdolne do należytego
wykonania zamówienia. Zamawiający, określając odpowiednie warunki, ma możliwość ograniczenia
udziału w postępowaniu wyłącznie do wykonawców posiadających określone kompetencje,
doświadczenie lub zasoby techniczne. Warunki udziału w postępowaniu pełnią więc funkcję
swoistego filtra – ich celem nie jest dyskryminacja potencjalnych wykonawców, lecz zapewnienie
obiektywnej weryfikacji zdolności do realizacji zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. Zgoda
Zamawiającego na uznanie wskazanego powyżej zakresu robót budowlanych jako spełniającego
warunek udziału w postępowaniu, przyczyniłaby się do zwiększenia konkurencyjności postępowania.
Poszerzenie kręgu podmiotów mogących ubiegać się o udzielenie zamówienia może przełożyć się
na zwiększenie konkurencyjności postępowania, a tym samym – potencjalnie – na uzyskanie
bardziej korzystnych warunków realizacji zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę zapisów warunków udziału
w postępowaniu.
3Zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania ofert o 14 dni.
Przedmiot zamówienia charakteryzuje się znacznym stopniem złożoności oraz wymaga
przeprowadzenia szczegółowych analiz technicznych, organizacyjnych i kosztowych, a także
uzyskania ofert od licznych podwykonawców i dostawców. Obecny okres przygotowania ofert
przypada jednocześnie na czas urlopowy, co znacząco utrudnia pozyskanie kompletnych i
rzetelnych wycen od uczestników rynku oraz ogranicza dostępność kluczowego personelu zarówno
po stronie wykonawców, jak i podwykonawców.
Wydłużenie terminu składania ofert pozwoli potencjalnym wykonawcom na przygotowanie ofert w
sposób należyty, z zachowaniem zasad uczciwej konkurencji oraz zapewni Zamawiającemu
możliwość uzyskania większej liczby konkurencyjnych i kompleksowo przygotowanych ofert.
Mając na uwadze powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania
ofert o 14 dni.
Zamawiający nie wyraża zgody na przesunięcie terminu.
4Zwracamy się z prośbą o rozszerzenie okresu potwierdzenia zdolności technicznej lub zawodowej
w zakresie wykonania ,,co najmniej 1 roboty polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie
obiektu lub budowli użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków, wraz z
zagospodarowaniem terenu o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto” do 8 lat ze względu
na specyficzny charakter przedmiotowego doświadczenia, którym wykazać ma się oferent.
Jednocześnie prosimy o przesunięcie terminu złożenia oferty do dnia 10.07.2026 r. Prosimy o
wyrozumiałość i przychylne rozpatrzenie prośby.
Zamawiający przychyla się do zwiększenia okresu badania spełniania warunku udziału
w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej do 8 lat. Natomiast nie wyraża
zgody na przesunięcie terminu składania ofert.
5Prosimy Zamawiającego o udostepnienie wszystkich przedmiarów robót dotyczących przetargu
tj. na roboty budowlane, instalacyjne i zagospodarowania terenu.
Prosimy o udostepnienie plików dwg projektu architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych
i elektrycznych.
Zamawiający nie udostępnia przedmiarów robót dotyczących postępowania o udzielenie
zamówienia publicznego tj. na roboty budowlane, instalacyjne i zagospodarowania terenu.
Zmawiający nie dysponuje plikami w formie dwg. projektu architektury, konstrukcji, instalacji
sanitarnych i elektrycznych.
Historia zmian
18.06.2026 — publikacja ogłoszenia
02.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
03.07.2026 — upływ terminu składania ofert
07.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania