Przeprowadzenie okresowych kontroli stanu technicznego ok. 240 obiektów budowlanych (budynki, budowle, instalacje) ZWiK w Szczecinie i gminie Stare Czarnowo, w latach 2026–2028. W każdym roku kalendarzowym: przeglądy półroczne (7 obiektów) do maja oraz przeglądy roczne (233–236 obiektów) i pięcioletnie do listopada. Łącznie kilkaset przeglądów w całym okresie umowy. Wynik każdej kontroli to odrębny protokół (wersja papierowa – 2 egz. w segregatorach z zakładkami, wersja elektroniczna – 1 egz. na nośniku: protokoły w DOC i PDF, dokumentacja fotograficzna w JPG). Wykonawca dostarcza własny sprzęt pomiarowy (z aktualną legalizacją) i przekazuje zamawiającemu autorskie prawa majątkowe do powstałych utworów.
Trudność: średnia
Koordynacja ok. 240 rozproszonych obiektów w długim okresie (3 lata), konieczność dysponowania osobami z uprawnieniami budowlanymi i kominiarskimi, wymóg pomiarów atestowanym sprzętem oraz sporządzenia i dostarczenia dużej liczby protokołów w dwóch formatach.
Terminy realizacji
Składanie ofert 23.06.2026 r., godz. 07:55
Otwarcie ofert 23.06.2026 r., godz. 08:00
Związanie ofertą 60 dni
Termin wykonania zamówienia do 07.12.2028 r. od daty zawarcia umowy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu kontroli technicznych.
2Kadra – konstrukcyjno-budowlana — Wykonawca musi dysponować lub będzie dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń – do kontroli stanu technicznego, rocznych i półrocznych kontroli okresowych budynków, budowli i obiektów budowlanych (art. 62 Prawa budowlanego).
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
8
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1proszę o potwierdzenie iż w dokumencie OPZ pkt III "Wykonanie w latach 2023- 2025 kontroli obiektów budowlanych" jest omyłką i powinno być ... w latach 2026- 2028.
Zamawiający informuje, że wskazany zapis jest omyłką pisarską. Właściwa treść to „Wykonanie w latach 2026- 2028 kontroli obiektów budowlanych…”.
1W nawiązaniu do udostępnionych w dniu 18.06.2026 r. odpowiedzi na pytania wykonawców, zwracam się z prośbą o wyjaśnienie poniższych kwestii: W odpowiedzi nr 2 Zamawiający poinformował, że nie dopuszcza wykonania przeglądu przewodów kominowych przez osobę posiadającą uprawnienia w branży instalacji sanitarnych bez ograniczeń, wymagając jednocześnie posiadania tytułu mistrza w rzemiośle kominiarskim. Proszę o wskazanie, czym zakres zaplanowanych prac różni się od standardowego przeglądu, co uzasadnia konieczność angażowania mistrza kominiarskiego i brak akceptacji dla inżyniera z uprawnieniami sanitarnymi?
Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami art. 62 ust. 6 pkt 2 Ustawy Prawo Budowlane kontroli stanu technicznego przeglądów kominowych może prowadzić osoba posiadającą uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
2Czy w zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również czyszczenie przewodów kominowych?
Zamawiający informuje, że czyszczenie kominów przewodowych nie wchodzi w zakres kontroli.
2Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie przeglądu przewodów kominowych przez osobę posiadającą uprawnienia instalacji sanitarnych bez ograniczeń i nie posiadającą tytułu mistrza w rzemiośle kominiarskim.
Zamawiający informuje, że nie dopuszcza wykonania przeglądu przewodów kominowych przez osobę posiadającą uprawnienia instalacji sanitarnych bez ograniczeń i nie posiadającą tytułu mistrza w rzemiośle kominiarskim.
3Czy w zakresie przeglądów wchodzi przegląd elektryczny?
Zamawiający informuje, że kontrole nie obejmują przeglądu elektrycznego.
3Czy do wykonania przeglądu instalacji gazowej Zamawiający wymaga posiadania świadectwa kwalifikacyjnego z Grupy 3 (G3), czy też dopuszcza, aby prace te wykonał inżynier posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej (sanitarnej)?
Zamawiający informuje, że kontrole w zakresie instalacji gazowych może wykonywać zarówno osoba nieposiadająca uprawnień budowlanych, ale posiadająca świadectwo kwalifikacyjne Grupy 3 (G3) w zakresie Dozoru (D) nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych jak i osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej sanitarnej.
4Czy przeglądy kominiarskie oraz gazowe należy wykonywać dwa razy w roku w przypadku obiektów budowlanych, które podlegają pod obowiązkowe przeglądy półroczne?
Zamawiający informuje, że wymaga, aby przeglądy kominiarskie oraz gazowe wykonywane były przy każdym z wykonywanych przeglądów obiektów kominiarskich.
5Proszę o informacje o sumarycznej powierzchni użytkowej budynków.
Zamawiający informuje, że nie jest w posiadaniu takich danych.
