Budowa hali magazynowej o konstrukcji stalowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

Zamawiający wyjaśnia, że jego intencją i podstawowym wymogiem jest zagospodarowanie wód opadowych (z dachów i projektowanych nawierzchni) poprzez ich powierzchniowe rozprowadze- nie na terenie działki, przy wykorzystaniu odpowiedniego ukształtowania terenu. Zamawiający generalnie nie wymaga i nie przewiduje konieczności budowy dodatkowej infra- struktury dla odprowadzenia wód opadowych w postaci kanalizacji deszczowej, zbiorników re- tencyjnych, zaawansowanych systemów rozsączających, regulatorów przepływu czy separatorów substancji ropopochodnych. Należy jednak z całą stanowczością podkreślić, że zamówienie realizowane jest w formule „za- projektuj i wybuduj” z określonym w Rozdziale III ust. 5.6 SWZ wynagrodzeniem ryczałtowym. Oznacza to, że jeśli na etapie projektowania lub uzyskiwania wymaganych prawem uzgodnień i decyzji właściwe organy narzucą lub z obowiązujących przepisów prawa bądź warunków grun- towo-wodnych wyniknie bezwzględna konieczność zastosowania innych rozwiązań (w tym np. retencji czy separatora), Wykonawca będzie zobowiązany do ich zaprojektowania i wykonania w ramach złożonej oferty. Biorąc powyższe pod uwagę, Zamawiający nie potwierdza założeń Wyko- nawcy wyrażonych w drugim akapicie pytania. Ryzyko konieczności zastosowania rozwiązań in- nych niż powierzchniowe rozprowadzenie wód – jeśli będzie to niezbędne do zgodnego z pra- wem zrealizowania inwestycji – spoczywa na Wykonawcy i nie będzie stanowić podstawy do podwyższenia wynagrodzenia ryczałtowego ani wydłużenia terminu realizacji zamówienia

Zamawiający informuje, że w międzyczasie uzyskał warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej wydane przez TAURON Dystrybucja S.A. Warunki te zostają niniejszym udostępnione wszystkim Wykonawcom jako uzupełnienie dokumentacji postępowania. Zgodnie z wydanymi warunkami przyłączenia, w szczególności: 1) przyłączenie obiektu nastąpi do projektowanego obwodu nN ze stacji transformatorowej TRTS353 Tuchów 3, 2)moc przyłączeniowa wynosi 39 kW, 3)po stronie Operatora Systemu Dystrybucyjnego przewidziano wykonanie przyłącza kablowego zakończonego zestawem złączowo-pomiarowym, 4)w zakresie sieci TAURON nie przewidziano wykonania dodatkowych prac. Po stronie Wykonawcy jest wykonanie instalacji odbiorczej zgodnie z udostępnionymi warunkami przyłączenia oraz dokumentacją projektową opracowaną w ramach realizacji zamówienia. Zamawiający udostępnia warunki przyłączenia jako załącznik do niniejszych wyjaśnień. Ponadto Zamawiający przypomina, że warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej zostały już udostępnione wraz z dokumentacją pierwotną postępowania (Załącznik nr 9 do SWZ – Warunki i uzgodnienia). W zakresie pozostałych, ewentualnych sieci mogących znajdować się na terenie inwestycji, Za- mawiający przypomina, że postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Obowiązek szczegółowej inwentaryzacji terenu, ustalenia przebiegu ewentualnych innych sieci podziemnych i napowietrznych oraz zlokalizowania potencjalnych kolizji leży po stronie Wyko- nawcy (w ramach opracowania mapy do celów projektowych – Rozdział II pkt 1.11.2 SWZ). Jeżeli w toku prac projektowych Wykonawca zidentyfikuje inne sieci kolidujące z projektowanym obiektem lub zagospodarowaniem terenu, obowiązek ich przebudowy, przełożenia lub zabezpie- czenia wchodzi w zakres niniejszego zamówienia i spoczywa w całości na Wykonawcy. Należy je wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną oraz wytycznymi wła- ściwych gestorów tych sieci. Zamawiający nie ingeruje w technologie tych przekładek – muszą one zostać odebrane przez gestora. Pozostały zakres zamówienia pozostaje bez zmian. Zamawiający nie potwierdza stanowiska Wykonawcy, jakoby ewentualna konieczność procedo- wania dodatkowych uzgodnień z gestorami sieci lub wykonywania przekładek stanowiła podsta- wę do zmiany terminu realizacji umowy oraz podwyższenia wynagrodzenia. W szczególności: (1) w zakresie wynagrodzenia: zgodnie z Rozdziałem III pkt 5.6 SWZ, wynagrodzenie ma cha- rakter ryczałtowy. Ryzyko uwzględnienia kosztów budowy instalacji odbiorczych (zgodnie z załą- czonymi warunkami) oraz ewentualnych przekładek i zabezpieczeń sieci wynikających ze stanu faktycznego terenu, obciąża Wykonawcę i musi zostać skalkulowane w cenie ofertowej, zgodnie z art. 632 § 1 Kodeksu cywilnego; (2) w zakresie terminu: zgodnie z Rozdziałem II pkt 1.11.3 SWZ, uzyskanie wszystkich wyma- ganych uzgodnień, decyzji i opinii stanowi podstawowy obowiązek Wykonawcy. Czas niezbędny na…

Zamawiający wyjaśnia, że pierwotne wymaganie dotyczące zastosowania separatora substancji ropopochodnych wynikało z przeznaczenia obiektu. Kratki ściekowe przewidziane są do odpro- wadzania wód z okresowego mycia posadzki, a z uwagi na fakt, iż w budynku przechowywane będą urządzenia z silnikami spalinowymi (m.in. agregaty prądotwórcze, ciągniki), istnieje ryzyko przedostania się substancji ropopochodnych do ścieków. Mając jednak na uwadze optymalizację procesu inwestycyjnego, Zamawiający dopuszcza zasto- sowanie szczelnego zbiornika bezodpływowego (wybieralnego na ścieki technologiczne) jako roz- wiązania zamiennego względem wskazanego w PFU separatora, pod warunkiem jego zaprojekto- wania i wykonania w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. W związku z powyższym Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany treści dokumentów zamó- wienia, w tym załącznika nr 9 do SWZ (Warunki techniczne dostawy wody i odprowadzenia ście- ków) oraz załącznika nr 6 do SWZ (Program Funkcjonalno-Użytkowy) w powyższym zakresie.

Zamawiający nie potwierdza przedstawionej interpretacji i ją odrzuca. Zakres przedmiotu zamó- wienia został wyczerpująco określony w dokumentach zamówienia, w szczególności w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz projektowanych postanowieniach umowy. Wymagania, o których wspomina Wykonawca (np. uzgodnienia z gestorami sieci, zarządcami dróg czy organami admini- stracji), nie są okolicznościami „nieujawnionymi", lecz stanowią immanentny element realizacji zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zgodnie z Rozdziałem II pkt 1.11 SWZ to na Wyko- nawcy ciąży obowiązek wykonania pełnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania na własne ryzyko wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, decyzji i opinii warunkujących realizację in- westycji. Dodatkowo Zamawiający przypomina, że Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy (Rozdział III pkt 5.6 SWZ). Zgodnie z art. 632 § 1 Kodeksu cywilnego, Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Ryzyko wyceny obejmuje również ewentualne przekładki sieci czy wymagania administracyjne niezbędne do oddania obiektu do użytkowania. Stąd powyższe czyn- ności wchodzą w zakres podstawowy zamówienia (nie są robotami dodatkowymi). Rekapitulując, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentacji postępowania w zaoferowanej cenie ryczałtowej i terminie. Ewentualne zmiany umowy mogą nastąpić wyłącznie w przypadkach rygorystycznie określonych w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 3 do SWZ) oraz zgodnie z przesłankami wskazanymi w art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedstawione w pytaniu okoliczności same w sobie nie stanowią automatycznej podstawy do zmiany wynagrodzenia ani terminu realizacji umowy.