Przejdź do treści
← Wróć do listy
Unieważniony

Adaptacja budynku na Środowiskowy Dom Samopomocy – Kluczbork

Rozstrzygnięcie

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

Data unieważnienia2026-08-10
Złożonych ofert7

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe – adaptacja budynku przy ul. Ligonia 14C w Kluczborku na Środowiskowy Dom Samopomocy (zakres w Dokumentacji projektowej, przedmiarach i specyfikacji technicznej, zał. nr 7 do SWZ). Główny zakres:

  • Część 1 (usługa): roboty budowlane kompleksowe – rozbiórkowe, ziemne, zagospodarowanie terenu, wycięcie drzew, pokrycia dachowe, izolacje, wykończeniowe (płytki, podłogi, stolarki), z montażem i odbiorem.
  • Dostawa/sprzęt: winda 630 kg napęd elektryczny, ścianki toaletowe HPL 10 mm z okuciami nierdzewnymi i nóżkami regulowanymi 150 mm, drzwi szybu windowego kl. ogniowej E160, okna EI jako FIX, okleina HPL 2 mm drzwi wewnętrznych (jasny szary/beż).
  • Instalacje: elektryczna (oświetlenie, domofon, fotowoltaika – nowy przedmiar w zał. nr 7), sanitarna.
  • Automatyka: drzwi toaletowe D6 z przyciskiem, blokadą od środka i sygnalizacją zajętości.

Nie wchodzi w zamówienie: wyposażenie pomieszczeń (meble, AGD, podnośniki), napis ze styroduru, nasadzenia roślin.

Gwarancja min. 3 lata od odbioru końcowego.

Trudność: wysoka

Wielooddziałowa adaptacja obiektu użyteczności publicznej z szeregiem rozwiązań technicznych o niestandardowych parametrach (automatyka drzwi, fotowoltaika, winda, systemy sterowania, HPL, klasa ogniowa) i wymaganą koordynacją wielu branż w jednym zamówieniu.

Terminy realizacji

Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Gwarancja — min. 3 lata; krótszy okres w ofercie → odrzucenie/jednakowo 0 pkt; brak wypełnienia = 3 lata
2Zatrudnienie — pracownicy na umowę o pracę do robót budowlanych; oświadczenia co 5 dni i miesięcznie; kontrola Zamawiającego

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Okres gwarancjimin. 3 lata
0%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (16 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6)

Pytania i odpowiedzi

17

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Ze względu na rozbieżności w dokumentacji proszę o sprecyzowanie czy dźwig ma mieć napęd elektryczny czy hydrauliczny, jaki ma mieć udźwig?
Dźwig ma mieć napęd elektryczny. Udźwig dźwigu ma mieć do 1000kg.
1Proszę o dokładniejsze opisanie schematu działania lub o podanie przykładowego rozwiązania dla automatycznego systemu otwierania i zamykania drzwi z przyciskiem blokady od środka oraz sygnalizacją zajęcia (drzwi D6 wg zestawienia).
System dla drzwi do toalety powinien działać w następujący sposób: 1. Otwieranie drzwi o Drzwi otwierane są automatycznie za pomocą przycisku umieszczonego po zewnętrznej i wewnętrznej stronie toalety. o Po naciśnięciu przycisku napęd automatycznie otwiera skrzydło drzwi do zaprogramowanego kąta, umożliwiając swobodne wejście lub wyjście. o Po upływie ustawionego czasu drzwi zamykają się automatycznie, o ile nie została włączona blokada. 2. Blokada od wewnątrz o Po wejściu do toalety użytkownik naciska przycisk blokady znajdujący się po stronie wewnętrznej. o Po aktywacji blokady drzwi zostają zaryglowane elektronicznie i nie mogą zostać otwarte z zewnątrz. Drzwi pozostają zamknięte i zablokowane do momentu zwolnienia blokady. 3. Sygnalizacja zajętości o Aktywacja blokady powoduje automatyczne włączenie sygnalizacji „ZAJĘTE” widocznej po zewnętrznej stronie drzwi. o Po zwolnieniu blokady sygnalizacja zmienia się na „WOLNE”, informując o możliwości korzystania z pomieszczenia. 4. Opuszczanie toalety o Przed wyjściem użytkownik zwalnia blokadę przyciskiem od wewnątrz. o Sygnalizacja zmienia stan na „WOLNE”. o Drzwi otwierają się automatycznie po zwolnieniu blokady o Po opuszczeniu pomieszczenia drzwi zamykają się automatycznie po upływie zaprogramowanego czasu. 5. Bezpieczeństwo o System powinien być wyposażony w zabezpieczenie przeciwzgnieceniowe (wykrywanie przeszkody), powodujące zatrzymanie i ponowne otwarcie drzwi w przypadku napotkania przeszkody. o W przypadku zaniku zasilania drzwi muszą umożliwiać ręczne otwarcie oraz awaryjne odblokowanie od zewnątrz przez upoważniony personel. o W przypadku awaryjnych sytuacji niezwiązanych z zanikiem zasilania drzwi muszą również posiadać możliwość ręcznego otworzenia przez upoważniony personel.
1W projekcie elewacji pokazano napis ze styroduru ŚRODOWISKOWY DOM SAMOPOMOCY", natomiast brak informacji w przedmiarze i opisie. Czy wykonanie napisu leży w zakresie robót?
Wykonania napisu nie należy wyceniać. Napis zostanie zlecony do wykonania przez Zamawiającego.
1Proszę o informację czy wyceniać wyposażenie pomieszczeń: meble, sprzęt AGD oraz podnośniki dla osób niepełnosprawnych. W przedmiarze robót nie ma takich pozycji, a w dokumentacji brak szczegółowej specyfikacji na ten temat.
Zamawiający informuje, iż przedmiot zamówienia nie obejmuje wyposażenia pomieszczeń.
1W przedmiarze robót dotyczących zagospodarowania terenu występują bardzo duże ilości nasadzeń drzew ok 1100szt oraz bylin ok 4600szt. Prosimy o informacje czy faktycznie jest do wykonania tak duża ilość nasadzeń. Jeśli tak to prosimy o dokładne sprecyzowanie rodzaj ,wielkości drzew i bylin ponieważ przy tak dużej ilości będzie to miało bardzo duży wpływ na cenę.
Zamawiający dokonał zmiany przedmiarów robót na zagospodarowanie terenu w Załączniku nr 7 do SWZ , nasadzenia roślin nie są objęte przedmiotem zamówienia.
1Czy Zamawiający wyraża zgodę na zastąpienie zaprojektowanego systemu zarządzania i sterowania urządzeniami KNX na system równoważny? Czy Zamawiający wyraża zgodę na zastosowanie opraw oświetleniowych z wykorzystaniem równoważnego systemu ściemniania opraw i zarządzania energią niż system DALI.
Zamawiający wyraża zgodę za zastosowanie systemów równoważnych.
2W załączonej dokumentacji projektowej rysunki instalacyjne pdf z projektu technicznego br. sanitarnej są "ucięte". Prosimy o dodanie rysunków instalacyjnych z całym zakresem budynku
Zamawiający informuje, iż niektóre wersje oprogramowania do przeglądania plików PDF (np. Acrobat Reader) mogą mieć ograniczenie wyświetlania stron do rozmiaru max 200 cali. Strony przekraczające ten rozmiar mogą być obcinane lub powodować błędy renderowania. Proponujemy otwieranie dokumentów w przeglądarce PDF poprawnie obsługującej duże formaty stron (np. aktualne wersje Firefox, Chrome, Edge).
2Zastosować pakiet szklenia dwu- czy trzyszybowy? Montaż szklenia fasady za pomocą listew na wzór windy przy budynku sąsiednim?
Nowa winda przy budynku ŚDS wizualnie ma odpowiadać windzie już zamontowanej przy budynku Domu Dziennego Pobytu. Pakiet szklenia trzyszybowy.
2Proszę o podanie parametrów technicznych ścianek HPL oraz gdzie mają zostać zamontowane. Na rzucie parteru pokazano jedynie dwie ścianki długości l,40m jako ścianki HPL, co nie jest równoznaczne z przedmiarem. Proszę o wyjaśnienie?
Ścianki należy wykonać z płyty HPL jednorodnej o gr. 10mm w kolorze jasnym np. szarym lub innym zgodnie z uzgodnieniem kolorystyki płytek z Użytkownikiem na etapie montażu. Okucia ze stali nierdzewnej. Ścianki wsparte na regulowanych nóżkach o wysokości 150mm. Ścianki pokazane należy zamontować w toalecie na parterze i w toalecie na piętrze zgodnie z dokumentacją projektową. W przedmiarze omyłkowo wskazano jednostkę „m" zamiast //m2"
3Czy drzwi szybu windowego mają być bez odporności ogniowej?
Drzwi szybu windowego mają być w klasie odporności ogniowej E160.
3W poz. 121 przedmiaru branży budowlanej listwy przypodłogowe wykonane mają być z panelu winylowego czy z listew przypodłogowych pcv? Jeśli z listew, to proszę o podanie obmiaru w mb
Przy zastosowaniu paneli winylowych mogą zostać zastosowane listy przypodłogowe PCV. Zamawiający dopuści również zastosowanie wykładzin rulonowych zgrzewanych z wywinięciem na ścianę.
3- W przedmiarze instalacji elektrycznych brak jest pozycji dotyczących zakupu i montażu opraw oświetlenia podstawowego. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru. - W przedmiarze instalacji elektrycznych brak jest pozycji dotyczących zakupu i montażu elementów instalacji domofonowej. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru. - W przedmiarze instalacji elektrycznych brak jest pozycji dotyczących wykonania instalacji fotowoltaicznej. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru. - Na projekcie zagospodarowania terenu występują instalacje elektryczne takie jak: zasilanie bram,zasilanie domofonu, zasilanie garażu, zasilania PV, ZKG +TBO, PV SDPS, GWP Orange, ZK Tauron, GWP SDPS + ADM + ECO, ZK1 PP SDPS, ZK2 + 2P ADM, ECO. W przedmiarze brak jest pozycji, które powinny określać wykonanie tych instalacji. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru.
Zamawiający informuje, iż w miejsce dotychczasowego przedmiaru robót branży elektrycznej w załączniku nr 7 do SWZ zamieszcza nowy przedmiar robót branży elektryczne uwzględniający powyższe pozycje
4W zestawieniu stolarki okiennej pokazano okna EI jako rozwieralno-uchylne. Nie ma możliwości wykonania okien EI jako rozwieralno-uchylnych w PVC. Istnieje taka możliwość tylko w przypadku aluminiowej stolarki, ale generuje to bardzo duże koszty. Proszę o informację czy stolarka okienna EI może zostać wykonana jako FIX?
Stolarka okienna oznaczona jako EI może zostać wykonana jako FIX.
4Dla windy w przypadku udźwigu 1000 kg, wymagana jest zmiana głębokości szybu na około 2650 mm. W sytuacji braku zgody jest możliwość zastosowania udźwigu 630 kg. Prosimy o odniesienie się.
Należy zastosować windę udźwigu 630kg zgodnie z projektem technicznym. Należy zachować wymiary windy zgodnie z dokumentacją.
4W dokumentacji projektowej jest: - instalacja fotowoltaniki na garażu - złącza zewnętrzne z rozdziałem mocy. Nie ma tych pozycji w załączonym kosztorysie. Prosimy o informacje czy należy ująć te pozycje w wycenie ofertowej.
Zamawiający informuje, iż w miejsce dotychczasowego przedmiaru robót branży elektrycznej w załączniku nr 7 do SWZ zamieszcza nowy przedmiar robót branży elektrycznej uwzględniający powyższe pozycje.
5- Czy można prosić o dołączenie wzoru karty gwarancyjnej, która ma być dołączona do odbioru końcowego; - Czy w okresie gwarancji oferent musi ująć w wycenie wykonywanie serwisy i przeglądu zamontowanych urządzeń;
Zamawiający informuje, iż do załącznika nr 7 SWZ dodaje Kartę gwarancyjną o której mowa w § 19 ust. 3 załącznika nr 6 do SWZ „Wzór Umowy” Jednocześnie Zamawiający informuje, iż serwis oraz przeglądy zamontowanych urządzeń w okresie gwarancji leżą po stronie Wykonawcy.
5W zestawieniu stolarki drzwiowej podano, aby okleina HPL drzwi wewnętrznych miała grubość 2 mm. Przy takiej grubości należy wybrać kolor, ponieważ każdy kolor okleiny HPL grubości 2 mm jest wyceniany indywidualnie, dodatkowo okleina grubości 2 mm jest droższa od standardowych. Jaki należy przyjąć kolor drzwi wewnętrznych? Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie okleiny 0/7mm zamiast grubości 2mm?
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania okleiny 0,7mm. Okleina HPL będzie miała kolor jasny szary lub beżowy, zgodnie z kolorystyką wybrana przez Użytkownika na etapie prac wykończeniowych.

Historia zmian

18.06.2026 — publikacja ogłoszenia
16.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
16.07.2026 — upływ terminu składania ofert
10.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania