Adaptacja lokali i remont pomieszczeń w budynku biurowo-usługowym na os. Teatralnym 24 w Krakowie (dz. nr 96, obręb 50, Nowa Huta), obejmujący:
Część 1 — zakres gwarantowany (roboty budowlane): prace ogólnobudowlane, instalacje elektryczne i słaboprądowe oraz instalacje sanitarne na parterze budynku.
Część 2 — zakres objęty prawem opcji (roboty budowlane): prace ogólnobudowlane, instalacje elektryczne i instalacje sanitarne na 1. piętrze budynku oraz wymiana i renowacja części zewnętrznej stolarki otworowej (okiennej i drzwiowej) na obu kondygnacjach.
Zamawiający udostępnia projekty techniczne/wykonawcze, przedmiary robót (odrębne dla każdej części), specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót oraz wzór umowy. Wykonawca sporządza odrębne kosztorysy ofertowe dla obu części. Wymagane dysponowanie kierownikami robót z uprawnieniami w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej elektrycznej oraz instalacyjnej sanitarnej.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wiele branż (ogólnobudowlana, elektryczna, słaboprądowa, sanitarna, stolarka) na dwóch kondygnacjach czynnego budynku biurowo-usługowego, wymaga koordynacji i dysponowania kadrą z uprawnieniami w trzech specjalnościach.
Terminy realizacji
Część gwarantowana do 17.12.2026 r. (plac budowy do 3 dni roboczych od podpisania umowy, rozpoczęcie do 3 dni od przekazania)
Prawo opcji — stolarka do 17.12.2026 r.
Prawo opcji — pozostały zakres do 31.03.2027 r.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane tożsame lub podobne z przedmiotem zamówienia, każda o wartości ≥ 1 000 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat (Załącznik nr 5)
2Kadra — osoby z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (elektrycznej i elektroenergetycznej), instalacyjnej (cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej); aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów (Załącznik nr 6)
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttojedyna kryterium oceny
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferty wykonawców, których obecność na wizji lokalnej nie zostanie potwierdzona na liście obecności, zostaną odrzucone zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp (Rozdział I ust. 5 SWZ).
Wadium 26 000 zł
Wadium w kwocie 26 000,00 zł, wnoszone do 11.09.2026 godz. 09:00, pod rygorem odrzucenia oferty (Rozdział VI ust. 1 pkt 1 i 10 SWZ).
Zabezpieczenie 5% ceny brutto
Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny brutto określonej w ofercie, najpóźniej w dniu zawarcia umowy (Rozdział VI ust. 2 SWZ).
Krótkie terminy wyjaśnień SWZ
Wniosek o wyjaśnienie SWZ najpóźniej 4 dni przed terminem składania ofert; zamawiający udziela wyjaśnień nie później niż 2 dni przed upływem tego terminu (Rozdział I ust. 38 SWZ).
Kary i sankcje
AI
Wadium:26 000,00 zł (do 11.09.2026 godz. 09:00), przelew na rachunek 12 1020 2892 0000 5302 0589 9341.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny brutto oferty.
Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 9) — szczegółowe stawki w SWZ nie zostały rozpisane.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
